7 Terrenos desde USD 70.000 en venta en General José de San Martín, Rosario

27 De Febrero 100, General José de San Martín

USD 160.000

365 m² Total
70

Av 27 de febrero 123 bis terreno

Cuenta con una superficie de 365,40m2 (aprox) 9x40,60: orientacion norte, es ideal para desarrolladores altura máxima con exceptiva 36m, fos: 70%. Tambien ideal para galpón o empresa de logística por su ubicación muy cercana a la zona de puerto y acceso desde av. Circunvalación y av. 27 de febrero.

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Gianella Propiedades

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Buenos Aires al 2900 , Rosario

USD 120.000

219 m² Total
14 mts Frente
15 mts Fondo
219 m² constr.

Terreno en buenos aires al 2900

Terreno buenos aires 2900 terreno en venta en calle buenos aires al 2900, esquina pasaje zanni. El terreno tiene 14,42mts de frente x 15,22 mts de fondo. Se permite la construcción de planta baja y 3 pisos. Acepta permuta. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. Gamag propiedades srl ci agustin justel 2743

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GAMAG PROPIEDADES

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San Martin 3300, General José de San Martín

USD 410.000

856 m² Total
8 mts Frente
44 mts Fondo
0,7

Terreno con mejoras

Excelente terreno ideal constructoras, con mejoras. Medidas: 8,66 x 44,42 60,62 x 25,98 totalizando una superficie de 856m2. Pb: local al frente y cochera pa: vivienda ideal constructora, pb y 10 pisos c.U.B se aceptan m2 como parte de pago, hasta un 50% del valor de venta. Acepta permuta

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Beltramone Carlos Propiedades

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Amenabar 500, General José de San Martín

USD 130.000

213 m² Total

Terreno/lote |213m² totales | gral. j.de s.martín

Terreno en venta | lote en venta | barrio gral. José de san martín a tan solo 4 cuadras de 27 de febrero, en una zona de potencial desarrollo. En cercanía a colegios, instituciones educativas, parques y hospitales; este lote presenta las siguientes características: frente: 8,66m | fondo: 24,6m | sup. Total: 213m² se puede construir: pb + 3 pisos (11,50m) | f.O.S.: 0,7 |

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Biancaterra Soluciones Inmobiliarias

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Aguadas Lake Sector A N°12 , Rosario

USD 110.100

503 m² Total
14 mts Frente
36 mts Fondo
Excelente

Funes lake sector a n°12

Funes lakes es un nuevo barrio cerrado que se desarrollará en la mejor zona de funes accesos privilegiados y un diseño premium destinado a maximizar el contacto con la naturaleza, posee un desarrollo urbano único con canales de agua que recorren y conectan todo el barrio dando forma a ocho islas en las que todos sus lotes tienen acceso privado al agua. Amenities: club house. Piletas. Playa con arena sobre lago. Canchas de fútbol y tenis. Restaurante. Actividades náuticas como kayak, piragua, remo y paddle surf. Continente “a" lote 12- 503mts2- u$d $110.100 lote 13- 503mts2- u$d $114.200 lote 15- 503mts2- u$d $123.400 lote 16- 503mts2- u$d $126.500 lote 17- 680mts2- u$d $146.800 lote 47- 556mts2- usd 106.800 lote 80- 672mts2- u$d $109.800 lote 82- 702mts2- u$d $118.400 isla "d" lote 26- 500mts2- u$d $103.400 isla "e" lote 13-590mts2- usd 146.800 posesión inmediata posesión inmediata - kp247260 - t110811 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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METRO PROPIEDADES

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Iriondo al 5500 , Rosario

USD 200.000

3.322 m² Total
57 mts Frente
57 mts Fondo
3.322 m² constr.

Venta terreno emprendimiento industrial circunvalacion rosario

Venta- terreno para uso industrial de 3.322 m2,ubicado estratégicamente en la zona sudoeste de rosario, santa fe, en la intersección de las calles hilarion de la quintana y bustamante . A pocos metros de av. Circunvalación, ofrece accesibilidad a ov lagos. Ideal para entrada de camiones. La entrada es por sánchez de bustamante y tiene bajada de luz. El mismo tiene un área despejada de terreno libre y galpon edificado. Con un frente de 57.50 m y una profundidad de 57,78 este lote es ideal para desarrollos industrial. La propiedad dispone de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento.

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CARANTA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Ayolas 500, General José de San Martín

USD 850.000

2.331 m² Total

Importante lote de 2331 m2, sobre ayolas 500, doble ingreso,

El inmueble ubicado en ayolas 500 emerge como una oportunidad destacada para empresas de transporte o fábricas que buscan establecerse en una zona estratégica de rosario. Con un lote inmenso de 2331 m2 y la ventaja de tener doble ingreso, tanto por ayolas como por dean funes, ofrece una flexibilidad logística notable. La entrada por ayolas es particularmente amplia, facilitando el acceso de camiones y vehículos de gran tamaño, lo cual es esencial para operaciones que requieren movimientos de carga y descarga frecuentes. Además, el espacio cuenta con un local, una oficina y dos baños, uno de ellos de servicio, lo que permite tener instalaciones adecuadas para el personal y visitantes. Los tres tinglados disponibles, con superficies aproximadas de 400 m2, 512 m2 y 240 m2 respectivamente, proporcionan una cobertura considerable para el almacenamiento y las actividades operativas. La proximidad a la circunvalación y a puntos de interés como la avenida san martín, a solo unas cuadras de distancia, añade un valor adicional al inmueble por su fácil acceso a diferentes áreas de la ciudad. Este lote no solo es amplio, sino que también cuenta con construcciones que suman aproximadamente 1450 m2, lo que representa una infraestructura ya desarrollada para comenzar operaciones de manera inmediata. La combinación de ubicación estratégica, accesibilidad y amplitud hace de esta propiedad una opción atractiva para negocios que buscan expandirse o consolidarse en un área que favorece la logística y la conectividad. Para más información sobre propiedad no dude en comunicarse con nosotros. Posibilidad de tomar permutas en parte de pago.

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Gr Propiedades

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2.605

Necochea al 2400 y Ocampo 60 , República De La Sexta

USD 750.000

875 m² Total
17 mts Frente
55 mts Fondo
875 m² constr.

Casa en república de la sexta

Venta - excepcional terreno en república de la sexta superficie total: 875 m2 aprox. (Ocampo: 458 m2 | necochea: 417 m2). Frente calle ocampo: 17,32 m altura: pb + 6 pisos. Frente calle necochea: 8,78 m altura: pb + 10 pisos. Fos: 70%. Configuración: parcela en "l" con conexión interna y doble salida a la calle. Ubicación: barrio república de la sexta, a pasos de av. Pellegrini, la siberia (cur). Titularidad: documentación unificada. Fracción estratégica de 875 m2 unificados con frente extraordinario y doble altura constructiva en república de la sexta. Excelente oportunidad de suelo urbano para desarrolladoras y constructoras que buscan escala, eficiencia proyectual y alta rentabilidad por m2 vendible en un sector de sostenida demanda residencial y universitaria. La integración de ambas parcelas genera una morfología en "l" con salida a dos arterias clave, ofreciendo ventajas arquitectónicas y constructivas que maximizan el rendimiento del proyecto: frente excepcional por ocampo (17,32 m): el equivalente a dos lotes unificados permite resolver con absoluta soltura el ingreso vehicular, cocheras en pb, ventilación reglamentaria y plantas tipo con departamentos al frente sin pérdidas por patios de aire y luz forzados. Altura reglamentaria: pb + 6 pisos. Volumen en altura por necochea (8,78 m): supera el frente estándar de 8,66 m, permitiendo proyectar hasta pb + 10 pisos y maximizar el aprovechamiento de metros en altura. Doble circulación y eficiencia: la conexión entre ambos fondos posibilita ventilación cruzada en todo el pulmón de manzana, independencia de accesos peatonales y vehiculares, y flexibilidad para encarar el proyecto en una o dos etapas constructivas independientes. Infraestructura consolidada: todos los servicios en puerta en una zona de alta reconversión edilicia, a minutos del polo gastronómico de av. Pellegrini, centros de salud, facultades de la unr (la siberia) y el parque urquiza.

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BANCHIO SA

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2.601

Mitre 2100, Abasto

USD 390.000

471 m² Total
70

Terreno en abasto

+Mitre 2100 - terreno 522m2 +ubicado en el barrio del abasto, una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario en la ciudad +10,80 de frente por 45m de fondo +posibilidad de construir pb y 3 pisos +actualmente es un galpón acondicionado para gimnasio y alquilado hasta el 31/10/2026

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.572

Mendoza 800, Centro

USD 1.230.000

777 m² Total

Importante terreno con frente sobre calles mendoza y maipu

Lotes en venta maipú y mendoza excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario: dos lotes unificados con frentes sobre dos calles estratégicas del centro de rosario. Superficie total: 777 m². Ubicación: mendoza 860 / maipú 1177. Frente sobre calle maipú 13,32 m de frente x 29,43 m de fondo. Altura máxima: 25 m. Altura máxima con excepción: 30,50 m. Frente sobre calle mendoza 12,81 m de frente x 30 m de fondo. Altura máxima: 25 m. Una propiedad con doble frente y gran potencial para proyectos inmobiliarios.

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.000

VENTA - Corrientes al 2100 terreno para constructoras y desarrollo inmobiliario , Abasto

USD 500.000

567 m² Total
567 m² constr.
A Refac.

Terreno/casa en venta - ideal para constructoras y desarrollos inmobiliarios

Nuevo ingreso! Lote de esquina ubicado en calle corrientes y riobamba ideal constructoras exceptiva pb+30m lote de 251m2 casa+ local desarrollados en dos plantas

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Zorila Negocios Inmobiliarios

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1.500

Lamadrid 700, Rosario

USD 68.000

Lamadrid al 700

Lote de terreno , barrio roque sáenz peña /antes saladillo) con todo lo clavado y plantado. Ubicado en una zona muy demandada del sector sur de la ciudad, calle lamadrid casi buenos aires y a una cuadra y media de la zona más comercial de la avenida san martín. Compuesto de 9,526 metros de frente al norte por 22 metros de fondo. Nomenclatura catastral municipal: sección 5; manzana 4; gráfico 2

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ADOLFO FERRARI Matricula Profesional COCIR 0327

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1.401

Castro Barros 5600, Saladillo

USD 80.000

313 m² Total

Amplio terreno para aprovechar

Terreno en venta saladillo excelente oportunidad en uno de los mejores barrios de zona sur, con 7,32 x 43 m y todo desarrollado en planta baja. Casa al frente de 1 dormitorio, cochera, baño, living-comedor y patio. Al contrafrente, gran salón con piso de pinotea, ideal para danzas, yoga, gimnasia o actividades similares. Recepción, baño y cocina-comedor con salida al jardín. Amplia superficie libre con jardín y gran arboleda, incluyendo árboles frutales. Propiedad con muy buena iluminación y posibilidades de reforma y adaptación. Otros servicios: medianera

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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633

Corrientes 2035/49 , Rosario

USD 1.050.000

830 m² Total
24 mts Frente
34 mts Fondo
830 m² constr.

Terreno en rosario

Terrenos en venta | 828,78 m2 ideal desarrollo inmobiliario rosario | potencial constructivo pb + 10 pisosuna excelente oportunidad para desarrolladores inmobiliarios, empresas constructoras e inversores que buscan una superficie de terreno de importantes dimensiones, con potencial de aprovechamiento constructivo en una ubicación estratégica de rosario. Ubicados sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, se ofrecen en venta dos inmuebles linderos que, comercializados en conjunto, conforman una superficie total de 828,78 m2. La posibilidad de integrar ambas parcelas representa una oportunidad para proyectar un emprendimiento inmobiliario de mayor escala, optimizando la distribución de superficies, los espacios comunes y las alternativas de diseño arquitectónico. Actualmente, ambos inmuebles cuentan con edificaciones existentes, ofreciendo posibilidades de renovación, reconversión o desarrollo de nuevas construcciones, sujetas a la normativa urbanística aplicable. Sobre los inmuebles | superficies y características generales terreno 1 corrientes 2049 - superficie de terreno: 327 m2. - Frente sobre calle corrientes: 13,94 metros aproximadamente. - Inmueble actualmente edificado. Terreno 2 propiedad lindera - superficie según mensura: 501,78 m2. - Frente sobre calle corrientes: 10,39 metros aproximadamente. - Parcela de configuración irregular, con desarrollo longitudinal y ensanchamiento hacia el sector posterior. - Inmueble actualmente edificado, con construcción desarrollada en distintos niveles. Superficie total conjunta - superficie de terreno: 828,78 m2. - Frente total aproximado sobre calle corrientes: 24,33 metros. - Dos parcelas contiguas, comercializadas en conjunto. - Potencial para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario de mayor escala. La amplitud del frente y la superficie conjunta permiten analizar diferentes configuraciones arquitectónicas, favoreciendo la planificación de accesos, circulaciones, unidades funcionales y espacios complementarios. Normativa urbanística y potencial constructivo de acuerdo con los parámetros urbanísticos informados para los inmuebles, se consideran los siguientes indicadores: - corredor urbano b corrientes. - Altura mínima frentista: 4,00 metros. - Altura máxima exceptiva frentista:30,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 10 pisos. - Profundidad correspondiente a la altura exceptiva: 25,00 metros. - Altura máxima para bloques interiores: 14,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 4 pisos. - Altura máxima en centro de manzana: 6,00 metros. - Factor de ocupación del suelo (fos): 0,70. La comercialización conjunta de ambas parcelas permite evaluar proyectos de mayor envergadura, con alternativas de distribución de unidades residenciales, locales comerciales, oficinas y espacios complementarios, conforme a los usos admitidos. Los indicadores urbanísticos son orientativos y deberán verificarse ante la municipalidad de rosario. La posibilidad de unificación parcelaria, la superficie efectivamente edificable, las alturas autorizadas y la factibilidad del proyecto estarán sujetas a los estudios técnicos, urbanísticos y administrativos correspondientes. Sobre la zona los inmuebles se encuentran sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, en un sector urbano consolidado de rosario, próximo a av. Pellegrini, uno de los principales corredores comerciales, gastronómicos y de servicios de la ciudad. Su ubicación ofrece: - cercanía a av. Pellegrini y su importante actividad comercial y gastronómica. - Proximidad a instituciones educativas y establecimientos universitarios. - Acceso a supermercados, entidades bancarias, comercios y servicios. - Buena conectividad con el centro de rosario. - Disponibilidad de transporte público. - Entorno con edificios residenciales, oficinas, locales comerciales y establecimientos de servicios. Estas características posicionan al sector como una alternativa atractiva para proyectos residenciales y de inversión, con potencial demanda tanto para vivienda permanente como para unidades destinadas a renta. Una oportunidad para desarrolladores e inversores la combinación de 828,78 m2 de terreno, aproximadamente 24,33 metros de frente sobre calle corrientes y parámetros urbanísticos que contemplan alturas exceptivas de hasta 30,50 metros ofrece una oportunidad para estudiar un desarrollo inmobiliario de escala significativa. La venta conjunta de ambas propiedades permite considerar una propuesta arquitectónica integral, aprovechando las dimensiones del terreno, su ubicación y las posibilidades de desarrollo en altura. Una alternativa especialmente interesante para empresas constructoras, desarrolladores e inversores que buscan incorporar suelo urbano con potencial de transformación a su cartera de proyectos. Contactanos para recibir información adicional, consultar la documentación disponible y coordinar una visita a los inmuebles. Nota importante: las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

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Lima Propiedades

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Corrientes 2035 , Rosario

USD 640.000

501 m² Total
10 mts Frente
44 mts Fondo
501 m² constr.
Muy Bueno

Local en rosario

Terreno en venta | 501,78 m2 ideal desarrollo inmobiliario rosario una excelente oportunidad para desarrolladores, empresas constructoras e inversores que buscan un inmueble con importantes posibilidades de aprovechamiento edilicio en una ubicación estratégica de rosario. Ubicado sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, este terreno cuenta con una superficie de 501,78 m2 según mensura y un frente aproximado de 10,39 metros. Sus dimensiones, configuración parcelaria y parámetros urbanísticos ofrecen interesantes alternativas para evaluar un futuro emprendimiento inmobiliario. Actualmente, el inmueble presenta una edificación existente, con sectores comerciales y construcciones desarrolladas en altura, lo que permite considerar tanto proyectos de renovación y reconversión como nuevas propuestas edilicias, sujetas a los estudios técnicos y aprobaciones correspondientes. Sobre el inmueble | superficies y características generales - superficie de terreno: 501,78 m2. - Frente sobre calle corrientes: 10,39 metros aproximadamente. - Terreno de configuración irregular, con desarrollo longitudinal y ensanchamiento hacia el sector posterior. - Inmueble actualmente edificado. - Frente comercial con amplias superficies vidriadas. - Construcción existente desarrollada en distintos niveles. - Potencial para renovación, reconversión o desarrollo inmobiliario. Normativa urbanística y potencial constructivo - altura mínima frentista: 4,00 metros. - Altura máxima exceptiva frentista: 30,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 10 pisos. - Profundidad correspondiente a la altura exceptiva: 25,00 metros. - Altura máxima para bloques interiores: 14,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 4 pisos. - Altura máxima en centro de manzana: 6,00 metros. - Factor de ocupación del suelo (fos): 0,70. Los indicadores urbanísticos mencionados son orientativos. La factibilidad constructiva, aplicación de alturas exceptivas, superficies edificables y demás condiciones deberán verificarse ante la municipalidad de rosario y mediante el correspondiente estudio de prefactibilidad arquitectónica. Sobre la zona el inmueble se encuentra sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, en un sector consolidado de rosario, próximo a av. Pellegrini, uno de los corredores comerciales y gastronómicos más importantes de la ciudad. Su ubicación ofrece: - cercanía a av. Pellegrini y su amplia oferta comercial y gastronómica. - Proximidad a instituciones educativas y establecimientos universitarios. - Acceso a comercios, supermercados, entidades bancarias y servicios. - Buena conectividad con el centro y distintos sectores de rosario. - Disponibilidad de transporte público en el entorno. - Presencia de edificios residenciales, comercios, oficinas y establecimientos de servicios. Se trata de un entorno urbano con infraestructura consolidada, atractivo para el desarrollo de proyectos destinados a vivienda permanente, inversión y actividades profesionales. Una oportunidad para desarrolladores e inversores la combinación de 501,78 m2 de superficie, un frente sobre calle corrientes y parámetros urbanísticos que contemplan alturas exceptivas de hasta 30,50 metros convierte a esta propiedad en una alternativa interesante para el análisis de nuevos emprendimientos inmobiliarios. Su localización, dimensiones y posibilidades de aprovechamiento permiten estudiar proyectos que integren unidades residenciales, espacios comerciales y otros usos compatibles con la normativa. Una oportunidad para quienes buscan invertir en suelo urbano con potencial de transformación, dentro de un sector consolidado y con buena conectividad. Contactanos para recibir más información, consultar la documentación disponible y coordinar una visita al inmueble. Nota importante: la información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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Corrientes 2049 , Rosario

USD 410.000

328 m² Total
13 mts Frente
34 mts Fondo
328 m² constr.

Terreno en rosario

Terreno en venta | ideal desarrollo inmobiliario corrientes 2000, rosario excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de rosario, ideal para desarrolladores y empresas constructoras que buscan terrenos con potencial edilicio en sectores urbanos consolidados. Ubicado sobre calle corrientes 2049, el inmueble cuenta con una superficie aproximada de 327 m2 y un amplio frente de 13,94 metros, características que ofrecen interesantes posibilidades para el diseño y aprovechamiento de un futuro proyecto inmobiliario. Su localización, dimensiones y parámetros urbanísticos lo convierten en una alternativa atractiva para evaluar el desarrollo de un edificio residencial, comercial o de usos mixtos, sujeto a la normativa vigente y a las correspondientes aprobaciones municipales. Sobre el inmueble | superficies y características - ubicación: corrientes 2047, rosario. - Superficie de terreno: 327 m2 aproximadamente. - Frente sobre calle corrientes: 13,94 metros. - Terreno con edificación existente. - Emplazamiento sobre corredor urbano. - Potencial para desarrollo inmobiliario en altura, conforme a factibilidad urbanística. La amplitud de su frente representa un atributo importante para el planteo arquitectónico, permitiendo estudiar distintas configuraciones de acceso, circulación y distribución de unidades. Posibilidad de desarrollo | normativa urbanística - altura mínima frentista: 4 metros. - Altura máxima frentista: según área de tejido circundante. - Altura máxima exceptiva frentista: 30,50 metros (pb + 10 pisos). - Profundidad para altura exceptiva: 25 metros. - Altura máxima para bloques interiores: 14,50 metros (pb + 4 pisos). - Altura máxima en centro de manzana: 6 metros. - Factor de ocupación del suelo (fos): 0,70. Los parámetros urbanísticos informados son orientativos y deberán verificarse ante las autoridades municipales competentes. La superficie edificable definitiva, la aplicación de alturas exceptivas y la viabilidad del proyecto estarán sujetas a las condiciones particulares de la parcela, las exigencias normativas y las aprobaciones correspondientes. Sobre la zona el inmueble se encuentra sobre calle corrientes al 2000, en un sector consolidado de rosario, con proximidad a av. Pellegrini, uno de los principales corredores comerciales, gastronómicos y de servicios de la ciudad. Su ubicación ofrece: - cercanía a av. Pellegrini y su importante actividad comercial y gastronómica. - Acceso a instituciones educativas y establecimientos universitarios. - Proximidad a comercios, supermercados y servicios. - Buena conectividad con el centro y distintos sectores de rosario. - Acceso a líneas de transporte público. - Entorno urbano consolidado, con presencia de edificios residenciales, comercios y actividades profesionales. Estas características posicionan al terreno como una alternativa interesante para proyectos destinados a vivienda permanente, inversión o unidades de uso profesional, de acuerdo con los usos admitidos. Una oportunidad para desarrolladores e inversores la combinación de un frente de 13,94 metros, una superficie aproximada de 327 m2 y una normativa que contempla alturas exceptivas de hasta pb + 10 pisos representa una oportunidad para estudiar un emprendimiento inmobiliario en un sector de rosario con infraestructura y servicios consolidados. Un terreno con características atractivas para quienes buscan desarrollar un proyecto que aproveche su ubicación, dimensiones y posibilidades constructivas. Contactanos para recibir más información, consultar la documentación disponible y coordinar una visita al inmueble. Nota importante: la información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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Sarmiento 1447 , Rosario

USD 2.000.000

3.600 m² Total
20 mts Frente
44 mts Fondo
3.600 m² constr.

Terreno en rosario

Desarrollo aprobado en pleno centro | 110 unidades | ex sanatorio rawson una oportunidad que no aparece todos los días. Un proyecto listo para transformar una estructura existente en un desarrollo de alto impacto en una de las zonas con mayor demanda de rosario. Ideal para quienes saben detectar valor antes que el mercado. Este inmueble combina escala, ubicación y potencial inmediato: base construida + anteproyecto aprobado = tiempo ganado y riesgo reducido. Ubicación sarmiento 1447 | rosario a solo 2 cuadras de av. Pellegrini cercano a facultades, sanatorios y centros educativos zona con alta demanda de alquiler (estudiantes y profesionales) excelente conectividad hacia el centro, macrocentro y transporte público entorno consolidado con comercios, gastronomía y servicios una ubicación estratégica pensada para desarrollos de alta rotación y rentabilidad. Características del proyecto - terreno: 905 m2 - frente: 20 m - fondo: 45 m estructura existente: - 3.600 m2 construidos - desarrollados en 5 plantas - ideal para reciclaje / reconversión anteproyecto aprobado: - desarrollo para 110 unidades - excelente optimización de superficie y densidad potencial de desarrollo - ideal para vivienda multifamiliar - perfecto para renta temporaria o tradicional - posibilidad de reconversión en residencia estudiantil o co-living - aprovechamiento de estructura existente ? Reducción de costos y tiempos de obra una inversión con lógica clara: ubicación + escala + proyecto listo para avanzar. Nota importante: la información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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Rioja 1100 , Centro

USD 450.000

486 m² Total
12 mts Frente
39 mts Fondo
486 m² constr.

Local en microcentro

Venta terreno microcentro frente 12.30 m lateral este 39.87 m lateral oeste 27.50 permiso de edificacion: pb mas 8 pisos. Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Lima Propiedades

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626

Buenos Aires al 1200 , Martín

USD 750.000

369 m² Total
9 mts Frente
39 mts Fondo
369 m² constr.

Terreno en martin

Venta terreno en barrio martín buenos aires 1200 usd 750.000 oportunidad para desarrolladora / inversores excelente terreno ubicado en buenos aires al 1200, barrio martín, rosario, en una ubicación estratégica y consolidada de la ciudad. El lote cuenta con 9,34 metros de frente por 39,29 metros de fondo, conformando una superficie aproximada de 366,97 m2. Su cercanía al centro, parque urquiza y la costa del río paraná, junto con un entorno de edificios residenciales y excelente conectividad, hacen de esta propiedad una alternativa ideal para desarrollo inmobiliario. Potencial de desarrollo el lote fue analizado considerando el certificado urbanístico y la posibilidad de completamiento de tejido, teniendo en cuenta la presencia de edificios de mayor altura en el entorno. Como hipótesis preliminar de desarrollo, se contempla un proyecto de aproximadamente pb + 12 niveles, con una superficie vendible estimada cercana a los 2.650 m2, una vez descontadas las áreas correspondientes a núcleos, circulaciones y servicios. Una excelente oportunidad para desarrolladoras, constructoras e inversores que busquen llevar adelante un proyecto residencial o mixto en una de las zonas más consolidadas y valorizadas de rosario. Datos principales ubicación: buenos aires 1200 barrio martín, rosario medidas: 9,50 m x 39,29 m superficie: 369 m2 aprox. Hipótesis de desarrollo: pb + 12 niveles superficie vendible estimada: 2.650 m2 cercanía al río y parque urquiza ideal para desarrolladora / constructora importante: los niveles, superficies y demás parámetros indicados corresponden a una estimación preliminar y se encuentran sujetos al certificado urbanístico vigente, normativa aplicable, proyecto y aprobación de los organismos correspondientes. Valor: usd 750.000

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Comini Propiedades

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550

Avenida Arijón Bis 100, Roque Saenz Peña

USD 290.000

1.250 m² Total

Terreno excelente ubicación zona sur

Excelente terreno ubicado sobre avenida arijón, con 25,98 metros de frente al norte, ideal para desarrollos urbanísticos, instituciones, complejo de viviendas, etc. Alquilado actualmente para complejo de canchas de paddle.- Malcolm propiedades. Teléfonos: 448-5293 / / .- Redes: instagram: @malcolmpropiedades facebook: malcolm propiedades

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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Ubicación

Funes Rosario Ibarlucea Countries y Barrios Cerrados en Funes Alvear Granadero Baigorria General Lagos Fighiera San Sebastián Pueblo Esther Villa Gobernador Galvez Pérez Arroyo Seco Piñero Countries y Barrios Cerrados en Rosario Soldini Álvarez Countries y Barrios Cerrados en Fisherton Countries y Barrios Cerrados en General Lagos