5 Terrenos en venta en Haedo Sur, Haedo

Emilio Castro, Gdor. al 1000 , Haedo Sur

USD 179.000

380 m² Total
10 mts Frente
38 mts Fondo
200 m² constr.

Venta en block: lote 10 x 38 mts. 3 deptos. local cocheras terreno libre

Venta en block en haedo: 3 departamentos + local + cocheras + terreno libre lote 10 x 38 mts. local a la calle planta baja: departamento 2 ambientes planta alta: departamento de 1 ambiente departamento 3 ambientes entrada de autos/cocheras para varios vehículos terreno libre - excelene ubicación ideal inversor comercializa rosso propiedades, col. 780 c.M.C.P.M. Espora 385, ramos mejía. Nota: la información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

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ROSSO PROPIEDADES

Alvear al 100 , Haedo Sur

USD 170.000

271 m² Total
25 mts Frente
11 mts Fondo
271 m² constr.

Terreno en venta - haedo

Venta de terreno estratégico para desarrollo inmobiliario haedo se ofrece a la venta una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de haedo. Este lote se destaca por su particular disposición con doble frente hacia dos arterias clave, lo que brinda una versatilidad arquitectónica superior y optimiza tanto la ventilación como la iluminación de un futuro proyecto. Características y dimensiones del lote disposición: terreno con frente en diagonal. Medidas de frente: cuenta con 11 metros de frente sobre la calle alvear y 8,66 metros de frente sobre la calle vergara. Superficie: lote ideal para maximizar el factor de ocupación total (fot) y del suelo (fos) según la normativa vigente en el partido de morón. Potencial de desarrollo inmobiliario de acuerdo con el anteproyecto o factibilidad técnica preliminar, el lote permite la construcción de: unidades funcionales: 10 departamentos de 2 ambientes con excelente distribución. Estacionamiento: capacidad para 4 cocheras con accesos independientes, optimizando la circulación: 2 cocheras con acceso directo por calle alvear. 2 cocheras con acceso directo por calle vergara. Ubicación y conectividad cercanía: ubicado a solo una cuadra y media de la avenida rivadavia, principal arteria comercial y de transporte de la zona. Entorno: zona residencial consolidada en haedo, con cercanía inmediata a la estación de tren (línea sarmiento), centros comerciales, entidades bancarias y gastronómicas. Accesibilidad: rápida conexión con la autopista acceso oeste y rutas principales. Información adicional la propiedad se encuentra con toda la documentación al día para realizar una transferencia inmediata. Ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de escala media con alta demanda de comercialización en pozo o producto terminado. Comercializa rosso propiedades, col. 780 c.M.C.P.M.Espora 385, ramos mejía. Nota: la información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

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ROSSO PROPIEDADES

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Av Rivadavia 16200, Haedo Sur

USD 1.400.000

637 m² Total
12,12 mts Frente
17,32 mts Fondo
Muy Bueno
2

Exclusivo lote en el centro comercial de haedo. ideal desarrollo de viviendas y comercio

Exclusivo lote en el centro comercial de haedo. Fot 2 + premios ideal desarrollo de viviendas y comercial. Inmejorable ubicación. Actualmente cuenta con dos locales comerciales, galpón en la parte de atrás y en planta alta vivienda.

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LAURIA Propiedades

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Osvaldo Magnasco al 1100 , Haedo Sur

USD 700.000

3.000 m² Total
51 mts Frente
43 mts Fondo
3.000 m² constr.
Bueno

Terreno en venta, haedo sur

Excelente predio de 2200 mts2. Predio de 3000 mts2 cubiertos sobre lote de 51 mts de frente y 43 mts de fondo sobre la calle magnasco a media cuadra de la calle pueyrredón, con excelente construcción de hormigón, con diferentes oficinas, baños, cámaras frigoríficas. Etc las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa negocios inmobiliarios

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Veronica Espinosa Negocios Inmobiliarios

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1.591

General Manuel Belgrano 4600, Caseros

USD 1.700.000

Fraccion
1.425 m² Total
76 mts Frente
42 mts Fondo
7.267 m² constr.

Terreno en venta macrolote premium en esquina céntrica – 1.426 m² con 76m de frente – zonificación c1 - 7.267 m² construibles - caseros centro – solo venta en block

Oportunidad única para desarrolladores e inversores institucionales presentamos una de las parcelas a unificar más estratégicas y de mayor escala disponibles en el corazón de caseros, partido de tres de febrero. Un activo inmobiliario de perfil premium, ideal para proyectos residenciales de categoría, locales comerciales de alta renta o desarrollos de usos mixtos. Ubicación estratégica: ubicado en la intersección exacta de manuel belgrano y david magdalena. Emplazado en pleno distrito comercial, administrativo y cívico de la localidad, a solo dos cuadras de la municipalidad de tres de febrero y en el área de máxima influencia de la estación caseros (línea san martín), garantizando conectividad inmediata y altísima demanda de unidades terminadas. Dimensiones y geometría: • configuración: fracción de 4 lotes / 5 parcelas a unificar, en block formando una esquina perfecta. • Frente por manuel belgrano: 34.60 metros lineales. • Frente por david magdalena: 41,18 metros lineales. • Frente lineal total en esquina: ~ 76,00 metros (excepcional visibilidad comercial y flexibilidad proyectual). • Superficie total del bloque: ~ 1.426 m² aproximados. Indicadores urbanísticos estimados (sujetos a informe de pre-factibilidad final): la escala de la parcela y sus frentes superiores a la media permiten optimizar al máximo los indicadores del código de ordenamiento urbano local, habilitando importantes premios por unificación y retiros: • zonificación: c1 - área central / corredor de alta densidad. • F.O.S. (Factor de ocupación del suelo): 0.6 (permite una base comercial/accesos de hasta 856 m²). • F.O.T. (Factor de ocupación total) natural de zonificación: 3.0 f.O.T. +Premios por unificación parcelas, retiros y constructividadd estimado: 5.1 (máximo permitido por cou) potencial constructivo teórico: ~ 7.267 m² cubiertos, máximo edificable y computable para el fot, entre departamentos y locales comerciales (excluyendo cocheras, subsuelos, balcones y áreas comunes exceptuadas por código). • Perfil de altura estimado: factibilidad para desarrollo de pb comercial + 8 pisos en altura.(Con premios por retiro) • aptitud subsuelos: planta ideal por dimensiones para el diseño eficiente de doble nivel de cocheras sin pérdida crítica de metros en rampas. • Condiciones de venta y flexibilidad financiera: • valor de referencia: usd 1.700.000.- (Excelente incidencia por m² ). • Estructura de cierre flexible: se requiere un porcentaje en efectivo billete al momento de la escritura, y el saldo restante se acepta mediante permuta/canje. • Opciones de permuta: abiertos a evaluar la recepción de metros cuadrados terminados (unidades listas para escriturar) y/o metros en pozo in situ en el futuro desarrollo, bajo las debidas garantías reales y avales técnicos. Para inmobiliarias y corredores: • propiedad disponible sin exclusividad. • Se reciben propuestas de matriculados que cuenten con constructores, desarrollistas o inversores calificados con intención directa de compra en block. Abiertos a analizar propuestas de estructuras financieras mixtas:

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Aldo M

+ 33
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310

Peron, Presidente Av 3200, San Justo

USD 170.000

375 m² Total
3
0,6

Lote en venta en san justo

Además, excelente oportunidad para inversores y constructores. Por su zonificación c1, el inmueble presenta un importante potencial de desarrollo, con fos 0,60 fot 3 densidad 900 habitantes, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente. Una ubicación estratégica que combina vivienda, amplitud de terreno y potencial constructivo. El valor publicado corresponde libre de gastos. Consultanos para mayor información y factibilidad. Apto credito hipotecario.

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YAZBEK PROPIEDADES

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306

MARCON, MONSEÑOR JOSE 3100, San Justo

USD 220.000

150 m² Total
11,30 mts Frente
11,30 mts Fondo

Venta de lote en san justo centro, la matanza - excelente ubicación

Ventade lote en san justo - oportunidad de inversión ubicación estratégica este lote se encuentra en una ubicación privilegiada de san justo, en el partido de la matanza, buenos aires. La propiedad está a pocos minutos de la universidad nacional de la matanza (unlam), del centro comercial de san justo, y de importantes avenidas como arieta y mosconi, que ofrecen acceso rápido a la ruta nacional nº3 y la ruta provincial nº4. La conectividad con transporte público es excelente, con múltiples líneas de colectivos cercanas y la estación de tren san justo a poca distancia.? Contacto para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Estamos disponibles para brindarte toda la asistencia que necesites en el proceso de compra.

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Russo Propiedades

306

Venezuela 2100, San Justo

USD 70.000

146 m² Total

P.h. 146m2 - ideal inversor - dptos + locales

[Margani-437] en venta unidad funcional tipo ph de 146 m², con construcción existente para reciclar o refaccionar. La propiedad cuenta con 2 locales en buen estado, con posibilidad de generar una buena renta, y 3 departamentos. Se destaca especialmente por su ubicación estratégica frente al hospital italiano, justo frente al sector de guardia, ofreciendo un importante potencial tanto comercial como para inversión. Excelente oportunidad: se comercializa a valor de lote. Unidad ph superficie: 146 m² inmueble a reciclar/refaccionar 2 locales en buen estado posibilidad de buena renta comercial 3 departamentos frente al hospital italiano justo frente al sector de guardia excelente ubicación y exposición comercial ideal para inversión, renta o futuro desarrollo a valor de lote la información publicada (precios, superficies, medidas y demás características) que se proporciona, son solo a fines orientativos, al igual que las imágenes, pueden diferir al momento de visitar el inmueble. Nada de lo publicado genera una obligación contractual con el inmobiliario interviniente. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso, como asi también esta sujeto a la disponibilidad del inmueble (por suspensión de la parte vendedora, reserva o cualquiere fuese la causa).

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Margani Propiedades

305

Ombú 2900, San Justo

USD 119.000

259 m² Total
10 mts Frente
25,90 mts Fondo
Excelente

Lote propio - 10 x 25 - ideal vivienda y/o proyecto inmobiliario - zon u1b

Lote propio - 10 x 25 - ideal vivienda y/o proyecto inmobiliario - zon u1b zon: u1b - fot: 2.25 - fos: 0.6 proyecto para construir: pb + 3 pisos condiciones de venta: gastos de escritura de acuerdo a usos y costumbres. Honorarios: 3% del valor de venta. Gastos: 1% del valor de venta. Martillero y corredor público - colegiado 778 la matanza - las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad - el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes - las imágenes expuestas son de carácter no contractual -

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Alejandro J Bruno Estudio Inmobiliario

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305

Monseñor Marcon 3500, San Justo

USD 149.900

224 m² Total
8,66 mts Frente
25,98 mts Fondo
Excelente

Lote de 224 m2 - ideal proyecto inmobiliario - zon: c1

Lote de 224 m2 - ideal proyecto inmobiliario - zon: c1 descripcion: 8.66 mts de frente x 25.98 mts de fondo - zon: c1 - fot: 3 - fos: 0.6 - den: 900 hab/ha proyecto para construir: pb + 12 pisos condiciones de venta: gastos de escritura de acuerdo a usos y costumbres. Honorarios: 3% del valor de venta. Gastos: 1% del valor de venta. Martillero y corredor público - colegiado 778 la matanza - las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad - el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes - las imágenes expuestas son de carácter no contractual -

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Alejandro J Bruno Estudio Inmobiliario

303

JUJUY 3300, San Justo

USD 250.000

443 m² Total
10 mts Frente

Lote en sanjusto 443 m²

Venta de lote en san justo, la matanza excelente lote de 433 m² zonificacion u1b fos 0.6 fot 2.25 ideal para construir hasta 18 unidades -se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso fotos de carácter no contractual. Para consultas envíar mensaje por whatsapp

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MARRAS PROPIEDADES

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302

Av. Arturo Illia al 1600 , San Justo

USD 4.700.000

27.243 m² Total
245 mts Frente
112 mts Fondo
700 m² constr.
Muy Bueno

Fracción com. 27.243 m2 complejo deportivo c/buffet, baños, vestuarios y estacionamietos - san justo

Propiedad excepcional ubicada en san justo, sobre un fracción con frente comercial a tres calles: rincón, av. Illia y av. Villegas. Este terreno de 27.243 m2 cuenta con un complejo deportivo que incluye canchas de césped sintético y de pádel. Con una superficie cubierta de 700 m2, el establecimiento ofrece salón buffet, oficinas, baños y vestuarios para ambos sexos, además de depósitos. El predio, completamente cercado con alambre perimetral, dispone de un amplio sector de estacionamiento interno, garantizando seguridad y comodidad. La ubicación es estratégica, cercana a la universidad de la matanza, en una zona de creciente desarrollo urbano-residencial-comercial (u1b). Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. La propiedad, con solo 5 años de antiguedad, es ideal para emprendimientos comerciales, deportivos o gastronómicos, gracias a su acceso pavimentado y entorno tranquilo. Una oportunidad única para inversores en una zona de gran potencial. Superficie total de la fraccion: 27.243 m2 superficie total edificada: 700 m2 zonificacion: u1b urbano residencial honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jla8001411

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JPSTELLA Inversiones Inmobiliarias

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288

Arturo Illia 2100, San Justo

USD 250.000

433 m² Total
3
0,6

Venta lote comercial san justo

Venta lote comercial sobre av. Arturo illia al 2100. San justo centro. Zonificacion: c 1 fot: 3 fos: 0.60 lote: 10 x 433.3 superficie: 433.3 m2

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Pablo Otero Propiedades

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280

YRIGOYEN, HIPOLITO 2100, San Justo

USD 290.000

382 m² Total
8,66 mts Frente
8,66 mts Fondo

Venta lote san justo

Venta de lote en san justo, la matanza lote ubicado en plena zona céntrica de san justo, con una superficie total de 382,16 m². Características: zonificación: c1 fos máximo: 0,60 fot máximo: 3,00 excelente oportunidad de inversión por su ubicación estratégica y gran potencial constructivo.

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Russo Propiedades

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277

Avellaneda al 200 Ramos Mejia Sur , Ramos Mejía Sur

USD 259.000

259 m² Total
10 mts Frente
25 mts Fondo
259 m² constr.

Venta lote en ramos mejia sur.

Venta lote en ramos mejia sur. Excelente oportunidad en el corazón de ramos mejía. Lote ubicado sobre la calle avellaneda, a tan solo dos cuadras de la av. De mayo y a dos cuadras de la av. Rivadavia, con una ubicación estratégica en pleno centro. La propiedad se encuentra rodeada de una amplia variedad de comercios, servicios y una destacada oferta gastronómica, lo que la convierte en una excelente opción. Zonificación: u1b1 fos: 0,6 fot: 1,6 altura máxima igual o menor a 15 mts. una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y todo el potencial que ofrece una de las zonas más buscadas de ramos mejía. Contáctanos y coordina tu visita! Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá. Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los bienes raíces. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsables matías g. Valencia, col. 3034 del cmcpm martillero matías f. Viudes, col. 3047 del cmcpm

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Valencia Viudes Bienes Raices

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276

ARENALES al 700 , Ramos Mejía Sur

USD 109.000

276 m² Total
12 mts Frente
22 mts Fondo
276 m² constr.

Lote en venta en ramos mejia

Se escuchan ofertas y hay opciones de financiacion! Venta urgente! Lote ideal constructor, apto para planta baja y dos pisos. Medidas: 12,22 x 22,58 superficie total: 276m2 zonificacion: u1a2 fot: 0,6 fos: 1,5 densidad: 400 la propiedad se encuentra en calle arenales justo esquina balcarce, ramos mejía, zona de fácil acceso a medios de transporte. A 3 cuadras de av. Rivadavia, 11 cuadras de estación ciudadela del ffcc sarmiento y 15 cuadras de estación ramos mejía del mismo ffcc. No posee servicios. Por cualquier consulta no dude en contactarnos. We are alamos group s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde leonardo alias martillero col.No 1101 lm contrata los servicios de we are alamos group s.R.L. Para publicar las propiedades a su cargo. La oficina del martillero es de propiedad y gestión independiente, por lo que we are alamos group s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Alamos Propiedades

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274

Salta 1900, San Justo

USD 145.000

306 m² Total
9 mts Frente
34 mts Fondo
688 m² constr.
2,25

Lote de 9x34 mts ideal constructor (zonificación u1b)

Venta / terreno ideal para desarrollador ubicación: salta 1900 (san justo), a una cuadra y media de la av. Dr. Umberto illia y a dos de av. Pte. Juan domingo perón. Cercano a la universidad nacional de la matanza, a varias lineas de transporte público y al area comercial de san justo. Zonidicación: u1b f.O.S= 183,6mts2 f.O.T= 688,5mts2 totales permite realizar hasta 33 departamentos de dos ambientes en planta baja y tres pisos incidencia: usd218 para solicitar mas info o coordinar una visita contactanos!

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Geniso Propiedades

274

ROSALES 100, Ramos Mejía

USD 430.000

225 m² Total

Excelente lote centro de ramos mejia

Venta de lote en ramos mejía, la matanza excelente lote de 225 m² en pleno centro de ramos mejia sur zonificacion c1 fos 0.6 fot 3 ideal para construir pb + 12 niveles a solo 1 cuadra y media de av. De mayo, 2 de rivadavia y 2 de la estacion de ramos mejia -se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso fotos de carácter no contractual. Para consultas envíar mensaje por whatsapp

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MARRAS PROPIEDADES

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266

Carlos Tejedor 5300, Caseros

USD 57.000

300 m² Total
8 mts Frente
50 mts Fondo
Regular

Terreno en venta en caseros con construcción a demoler o a refaccionar.zona semi industrial

Terreno de 300 m2 con vivienda al frente, al fondo y en planta alta más espacio libre. Ideal para demoler o reciclar con fines industriales o proyecto de varias viviendas.

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NOGUEIRA PROPIEDADES