7 Terrenos en venta en Jorge Cura, Rosario

100

Ovidio Lagos y 27 de Febrero , Jorge Cura

USD 1.100.000

600 m² Total
34 mts Frente
17 mts Fondo
220 m² constr.

Terreno / local en 27 de febrero y ov. lagos

Excepcional esquina justo en las intersecciones de ov. Lagos y 27 de febrero. La propiedad con casi 60 mts de frente, esta compuesta por dos unidades que juntas forman un rectangulo de 34.71 x 17.35 mts.apuntado principalmente a un uso comercial por la exposicion de su ubicacion, pero tambien si se quiere construir esta habilitado para hacer pb + 13 pisos. Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deben corroborarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la empresa. Los montos de impuestos y expensas publicados refieren a la última información adquirida y deben confirmarse. Todas las operaciones son realizadas por el corredor inmobiliario guido potenza, mat. 1878

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GUIDO POTENZA PROPIEDADES

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Uruguay 2200, Jorge Cura

USD 150.000

168 m² Total
18,34 mts Frente
8,66 mts Fondo
Excelente

Terreno / lote en venta de 168m2 ubicado en importante zona comercial

Lote de terreno 168 m² se encuentra frente al exclusivo country del club atlético provincial y junto al supermercado la reina, a metros del bv. Oroño. Lote de 168 ² aproximadamente, con un frente de 8,66 metros, uno de sus laterales de 20,50 metros de profundidad , otro de 18,34 metros de profundidad y con un contrafrente de 8,92 metros. Sobre el mismo se encuentra una propiedad a reciclar que se compone de un amplio jardín seco en el retiro frontal, una cochera cubierta, y una distribución interior que comprende un hall de entrada, un espacioso living, una gran cocina comedor, dos amplios dormitorios y un baño completo. Además, cuenta con un patio trasero con lavadero y depósito, y acceso a una terraza libre.

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Bernardelli Negocios Inmobiliarios

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Callao 3500 , Rosario

USD 120.000

672 m² Total
12 mts Frente
56 mts Fondo
Bueno

Vendo terreno callao 3500

Terreno en pleno barrio jorge cura. Frente 12 metros fondo 56 con tapial al frente y porton. 2 lotes similares. Se venden juntos o separados. Consultar precio de ambos lotes - kp475431 - t110421 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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JUAN RIOJA PROPIEDADES

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Alvear 2647 , Jorge Cura

USD 150.000

486 m² Total
9 mts Frente
30 mts Fondo
Bueno

Lote alvear 2647. ideal edificio.

Lugar privilegiado. El lote es en forma de l . Se encuentra ubicado por calle alvear a 40 mtrs. Del bv. 27 de febrero y a 100 mtrs del bv. Oroño. Ingreso por calle alvear, tiene unos 300m2 de tinglado para cocheras y en su otra dirección el l con una construcción a reciclar. Tiene pisos hormigón y mampostería de ladrillos, dos habitaciones y baño. Ideal edificio de viviendas. Características: -metros totales. 486 m2 . -Lote irregular en l, de 8.66m x 41,30 m y 10.50m x 12,00 m. -Ingreso vehicular amplio. Gracias por comunicarse con nosotros! Horario de atención de lunes a viernes de 9.30hr a 19,00hr, whatsapp , fijo (0. Esperamos su pronto llamado! Saludos cordiales. Adrian baidon propiedades - kp80509 - t110701 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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Adrian Baidon Propiedades

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Pje. Dorado al 2200 , Jorge Cura

USD 78.000

172 m² Total
8 mts Frente
19 mts Fondo
172 m² constr.

Terreno en venta barrio jorge cura oportunidad 172m2

Pje. Dorado 2269 terreno en venta ideal inversión. Oportunidad. Descripción lote en venta ubicado en pasaje dorado 2269, en una zona residencial consolidada de la ciudad, que se destaca por su tranquilidad y cercanía a servicios, ideal tanto para desarrollo como para inversión. El terreno cuenta con una superficie total de 172,50 m2, con 8,66 metros de frente y 19,92 metros de fondo, conformando una geometría regular que permite un aprovechamiento eficiente del espacio para distintos proyectos constructivos. Por sus dimensiones y ubicación, se presenta como una excelente oportunidad para el desarrollo de vivienda unifamiliar, ph o inversión a futuro, en un entorno con buena proyección y crecimiento sostenido. Una propiedad que combina medidas funcionales, buena ubicación y potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan invertir en tierra dentro de la ciudad.

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Inmobiliaria Sebastian Ramasco Padilla

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Callao 3500, Jorge Cura

USD 110.000

1.064 m² Total
Excelente

Terreno en venta barrio jorge cura

Corredor responsable: sebastian pellegrini ci mat n° 571 - contacto: giuliano trevisan venta - lote de terreno en venta barrio jorge cura características del inmueble se ofrecen dos lotes de terreno identificados como a1 y a2, ubicados sobre callao 3500, a metros de bv. Segui y ov. Lagos. Cada lote presenta dimensiones de 12 x 44,29 metros, totalizando 531,48 m² de superficie. La venta puede realizarse de forma conjunta o individual, con precio establecido por lote. Estado y servicios el terreno se encuentra en excelente estado general y cuenta con todos los servicios básicos disponibles: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente. Esta dotación de infraestructura facilita la ejecución de proyectos sin necesidad de gestiones adicionales para conexiones. Normativa urbanística y potencial de desarrollo el vinmueble see ubica en un senctor reguladto por la normativa segundo anillo perimetral al área central, con clasificación at 4-2-2. Esta categorización permite analizar tanto desarrollo residencial como determinados usos comerciales o de servicios, siempre sujetos a rubro y habilitación municipal. Los parámetros constructivos establecen: • coeficiente de ocupación del suelo (fos) de 0,60 • altura mínima de 3,00 metros • altura máxima de 11,50 metros (planta baja más 3 pisos) • servidumbre de jardín de 2,00 metros desde la línea municipal • afectación de centro de manzana con altura máxima de 6,00 metros • libre de afectación municipal para utilidad pública usos permitidos y restricciones el lote resulta ideal para proyectos de vivienda, estudios profesionales, oficinas o emprendimientos de baja escala compatibles con la zona. No es apto para usos industriales, grandes superficies comerciales ni actividades de alto impacto, conforme a la normativa vigente. Clasificación crediticia la propiedad cuenta con clasificación apto crédito, lo que facilita su financiamiento a través de instituciones bancarias. Se aceptan permutas rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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REMAX Exclusivo

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Segui 2500, Rosario

USD 220.000

terren.
556 m² Total
24 mts Frente
23,19 mts Fondo
Bueno

Bv.segui y rodriguez - terreno.

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 28187 para ver más información de ésta propiedad. Terreno ubicado en esquina, con facilidad de acceso. Altura máxima para construir 19,5m. Contacto: 449-8484 whatsapp: +549 341 666 1111 - mendoza 1477 - rosario la información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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UNO PROPIEDADES

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Tenemos otros Terrenos en venta cerca de Jorge Cura, Rosario

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2.605

Necochea al 2400 y Ocampo 60 , República De La Sexta

USD 750.000

875 m² Total
17 mts Frente
55 mts Fondo
875 m² constr.

Casa en república de la sexta

Venta - excepcional terreno en república de la sexta superficie total: 875 m2 aprox. (Ocampo: 458 m2 | necochea: 417 m2). Frente calle ocampo: 17,32 m altura: pb + 6 pisos. Frente calle necochea: 8,78 m altura: pb + 10 pisos. Fos: 70%. Configuración: parcela en "l" con conexión interna y doble salida a la calle. Ubicación: barrio república de la sexta, a pasos de av. Pellegrini, la siberia (cur). Titularidad: documentación unificada. Fracción estratégica de 875 m2 unificados con frente extraordinario y doble altura constructiva en república de la sexta. Excelente oportunidad de suelo urbano para desarrolladoras y constructoras que buscan escala, eficiencia proyectual y alta rentabilidad por m2 vendible en un sector de sostenida demanda residencial y universitaria. La integración de ambas parcelas genera una morfología en "l" con salida a dos arterias clave, ofreciendo ventajas arquitectónicas y constructivas que maximizan el rendimiento del proyecto: frente excepcional por ocampo (17,32 m): el equivalente a dos lotes unificados permite resolver con absoluta soltura el ingreso vehicular, cocheras en pb, ventilación reglamentaria y plantas tipo con departamentos al frente sin pérdidas por patios de aire y luz forzados. Altura reglamentaria: pb + 6 pisos. Volumen en altura por necochea (8,78 m): supera el frente estándar de 8,66 m, permitiendo proyectar hasta pb + 10 pisos y maximizar el aprovechamiento de metros en altura. Doble circulación y eficiencia: la conexión entre ambos fondos posibilita ventilación cruzada en todo el pulmón de manzana, independencia de accesos peatonales y vehiculares, y flexibilidad para encarar el proyecto en una o dos etapas constructivas independientes. Infraestructura consolidada: todos los servicios en puerta en una zona de alta reconversión edilicia, a minutos del polo gastronómico de av. Pellegrini, centros de salud, facultades de la unr (la siberia) y el parque urquiza.

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BANCHIO SA

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2.601

Mitre 2100, Abasto

USD 390.000

471 m² Total
70

Terreno en abasto

+Mitre 2100 - terreno 522m2 +ubicado en el barrio del abasto, una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario en la ciudad +10,80 de frente por 45m de fondo +posibilidad de construir pb y 3 pisos +actualmente es un galpón acondicionado para gimnasio y alquilado hasta el 31/10/2026

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.572

Mendoza 800, Centro

USD 1.230.000

777 m² Total

Importante terreno con frente sobre calles mendoza y maipu

Lotes en venta maipú y mendoza excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario: dos lotes unificados con frentes sobre dos calles estratégicas del centro de rosario. Superficie total: 777 m². Ubicación: mendoza 860 / maipú 1177. Frente sobre calle maipú 13,32 m de frente x 29,43 m de fondo. Altura máxima: 25 m. Altura máxima con excepción: 30,50 m. Frente sobre calle mendoza 12,81 m de frente x 30 m de fondo. Altura máxima: 25 m. Una propiedad con doble frente y gran potencial para proyectos inmobiliarios.

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.050

Mendoza 3300, Echesortu

USD 510.000

437 m² Total
70

Terreno en venta en echesortu

Mendoza 3347 terreno de 9,53 x 45,90 = 437,43 m2 excelente ubicación, en barrio echesortu y a pocas cuadras de av. Francia. 9,53m de frente sobre calle mendoza con orientación norte y 49,50m de fondo. Zona de gran actividad comercial y con importante crecimiento de desarrollos inmobiliarios. Altura máxima 30m (pb y 10 pisos), fos 0,70. Malcolm propiedades y asoc. Teléfonos: 448-5293 / / .- Redes: instagram: @malcolmpropiedades facebook: malcolm propiedades

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.000

VENTA - Corrientes al 2100 terreno para constructoras y desarrollo inmobiliario , Abasto

USD 500.000

567 m² Total
567 m² constr.
A Refac.

Terreno/casa en venta - ideal para constructoras y desarrollos inmobiliarios

Nuevo ingreso! Lote de esquina ubicado en calle corrientes y riobamba ideal constructoras exceptiva pb+30m lote de 251m2 casa+ local desarrollados en dos plantas

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Zorila Negocios Inmobiliarios

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1.500

Lamadrid 700, Rosario

USD 68.000

Lamadrid al 700

Lote de terreno , barrio roque sáenz peña /antes saladillo) con todo lo clavado y plantado. Ubicado en una zona muy demandada del sector sur de la ciudad, calle lamadrid casi buenos aires y a una cuadra y media de la zona más comercial de la avenida san martín. Compuesto de 9,526 metros de frente al norte por 22 metros de fondo. Nomenclatura catastral municipal: sección 5; manzana 4; gráfico 2

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ADOLFO FERRARI Matricula Profesional COCIR 0327

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1.415

Santiago 478 , Pichincha

USD 430.000

311 m² Total
9 mts Frente
34 mts Fondo
311 m² constr.

Terreno en venta

Terreno en venta en pichincha, rosario ideal para desarrollo inmobiliario! Ubicado en el corazón de pichincha, uno de los barrios con más crecimiento y movimiento de rosario. Rodeado de bares, restaurantes, centros culturales y a minutos del río paraná. Zona con gran proyección y alta demanda! Medidas: 9 m de frente x 34,50 m de fondo. A pasos de bv. Oroño, cerca de universidades, sanatorios, y con excelente conectividad. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Contáctanos para más información o agenda una visita. Se analizan ofertas que incluyan metros cuadrados como forma de pago.

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BANCHIO SA

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1.401

Castro Barros 5600, Saladillo

USD 80.000

313 m² Total

Amplio terreno para aprovechar

Terreno en venta saladillo excelente oportunidad en uno de los mejores barrios de zona sur, con 7,32 x 43 m y todo desarrollado en planta baja. Casa al frente de 1 dormitorio, cochera, baño, living-comedor y patio. Al contrafrente, gran salón con piso de pinotea, ideal para danzas, yoga, gimnasia o actividades similares. Recepción, baño y cocina-comedor con salida al jardín. Amplia superficie libre con jardín y gran arboleda, incluyendo árboles frutales. Propiedad con muy buena iluminación y posibilidades de reforma y adaptación. Otros servicios: medianera

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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633

Corrientes 2035/49 , Rosario

USD 1.050.000

830 m² Total
24 mts Frente
34 mts Fondo
830 m² constr.

Terreno en rosario

Terrenos en venta | 828,78 m2 ideal desarrollo inmobiliario rosario | potencial constructivo pb + 10 pisosuna excelente oportunidad para desarrolladores inmobiliarios, empresas constructoras e inversores que buscan una superficie de terreno de importantes dimensiones, con potencial de aprovechamiento constructivo en una ubicación estratégica de rosario. Ubicados sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, se ofrecen en venta dos inmuebles linderos que, comercializados en conjunto, conforman una superficie total de 828,78 m2. La posibilidad de integrar ambas parcelas representa una oportunidad para proyectar un emprendimiento inmobiliario de mayor escala, optimizando la distribución de superficies, los espacios comunes y las alternativas de diseño arquitectónico. Actualmente, ambos inmuebles cuentan con edificaciones existentes, ofreciendo posibilidades de renovación, reconversión o desarrollo de nuevas construcciones, sujetas a la normativa urbanística aplicable. Sobre los inmuebles | superficies y características generales terreno 1 corrientes 2049 - superficie de terreno: 327 m2. - Frente sobre calle corrientes: 13,94 metros aproximadamente. - Inmueble actualmente edificado. Terreno 2 propiedad lindera - superficie según mensura: 501,78 m2. - Frente sobre calle corrientes: 10,39 metros aproximadamente. - Parcela de configuración irregular, con desarrollo longitudinal y ensanchamiento hacia el sector posterior. - Inmueble actualmente edificado, con construcción desarrollada en distintos niveles. Superficie total conjunta - superficie de terreno: 828,78 m2. - Frente total aproximado sobre calle corrientes: 24,33 metros. - Dos parcelas contiguas, comercializadas en conjunto. - Potencial para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario de mayor escala. La amplitud del frente y la superficie conjunta permiten analizar diferentes configuraciones arquitectónicas, favoreciendo la planificación de accesos, circulaciones, unidades funcionales y espacios complementarios. Normativa urbanística y potencial constructivo de acuerdo con los parámetros urbanísticos informados para los inmuebles, se consideran los siguientes indicadores: - corredor urbano b corrientes. - Altura mínima frentista: 4,00 metros. - Altura máxima exceptiva frentista:30,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 10 pisos. - Profundidad correspondiente a la altura exceptiva: 25,00 metros. - Altura máxima para bloques interiores: 14,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 4 pisos. - Altura máxima en centro de manzana: 6,00 metros. - Factor de ocupación del suelo (fos): 0,70. La comercialización conjunta de ambas parcelas permite evaluar proyectos de mayor envergadura, con alternativas de distribución de unidades residenciales, locales comerciales, oficinas y espacios complementarios, conforme a los usos admitidos. Los indicadores urbanísticos son orientativos y deberán verificarse ante la municipalidad de rosario. La posibilidad de unificación parcelaria, la superficie efectivamente edificable, las alturas autorizadas y la factibilidad del proyecto estarán sujetas a los estudios técnicos, urbanísticos y administrativos correspondientes. Sobre la zona los inmuebles se encuentran sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, en un sector urbano consolidado de rosario, próximo a av. Pellegrini, uno de los principales corredores comerciales, gastronómicos y de servicios de la ciudad. Su ubicación ofrece: - cercanía a av. Pellegrini y su importante actividad comercial y gastronómica. - Proximidad a instituciones educativas y establecimientos universitarios. - Acceso a supermercados, entidades bancarias, comercios y servicios. - Buena conectividad con el centro de rosario. - Disponibilidad de transporte público. - Entorno con edificios residenciales, oficinas, locales comerciales y establecimientos de servicios. Estas características posicionan al sector como una alternativa atractiva para proyectos residenciales y de inversión, con potencial demanda tanto para vivienda permanente como para unidades destinadas a renta. Una oportunidad para desarrolladores e inversores la combinación de 828,78 m2 de terreno, aproximadamente 24,33 metros de frente sobre calle corrientes y parámetros urbanísticos que contemplan alturas exceptivas de hasta 30,50 metros ofrece una oportunidad para estudiar un desarrollo inmobiliario de escala significativa. La venta conjunta de ambas propiedades permite considerar una propuesta arquitectónica integral, aprovechando las dimensiones del terreno, su ubicación y las posibilidades de desarrollo en altura. Una alternativa especialmente interesante para empresas constructoras, desarrolladores e inversores que buscan incorporar suelo urbano con potencial de transformación a su cartera de proyectos. Contactanos para recibir información adicional, consultar la documentación disponible y coordinar una visita a los inmuebles. Nota importante: las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

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Lima Propiedades

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632

Corrientes 2035 , Rosario

USD 640.000

501 m² Total
10 mts Frente
44 mts Fondo
501 m² constr.
Muy Bueno

Local en rosario

Terreno en venta | 501,78 m2 ideal desarrollo inmobiliario rosario una excelente oportunidad para desarrolladores, empresas constructoras e inversores que buscan un inmueble con importantes posibilidades de aprovechamiento edilicio en una ubicación estratégica de rosario. Ubicado sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, este terreno cuenta con una superficie de 501,78 m2 según mensura y un frente aproximado de 10,39 metros. Sus dimensiones, configuración parcelaria y parámetros urbanísticos ofrecen interesantes alternativas para evaluar un futuro emprendimiento inmobiliario. Actualmente, el inmueble presenta una edificación existente, con sectores comerciales y construcciones desarrolladas en altura, lo que permite considerar tanto proyectos de renovación y reconversión como nuevas propuestas edilicias, sujetas a los estudios técnicos y aprobaciones correspondientes. Sobre el inmueble | superficies y características generales - superficie de terreno: 501,78 m2. - Frente sobre calle corrientes: 10,39 metros aproximadamente. - Terreno de configuración irregular, con desarrollo longitudinal y ensanchamiento hacia el sector posterior. - Inmueble actualmente edificado. - Frente comercial con amplias superficies vidriadas. - Construcción existente desarrollada en distintos niveles. - Potencial para renovación, reconversión o desarrollo inmobiliario. Normativa urbanística y potencial constructivo - altura mínima frentista: 4,00 metros. - Altura máxima exceptiva frentista: 30,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 10 pisos. - Profundidad correspondiente a la altura exceptiva: 25,00 metros. - Altura máxima para bloques interiores: 14,50 metros, equivalente aproximadamente a planta baja + 4 pisos. - Altura máxima en centro de manzana: 6,00 metros. - Factor de ocupación del suelo (fos): 0,70. Los indicadores urbanísticos mencionados son orientativos. La factibilidad constructiva, aplicación de alturas exceptivas, superficies edificables y demás condiciones deberán verificarse ante la municipalidad de rosario y mediante el correspondiente estudio de prefactibilidad arquitectónica. Sobre la zona el inmueble se encuentra sobre calle corrientes, entre ituzaingó y cerrito, en un sector consolidado de rosario, próximo a av. Pellegrini, uno de los corredores comerciales y gastronómicos más importantes de la ciudad. Su ubicación ofrece: - cercanía a av. Pellegrini y su amplia oferta comercial y gastronómica. - Proximidad a instituciones educativas y establecimientos universitarios. - Acceso a comercios, supermercados, entidades bancarias y servicios. - Buena conectividad con el centro y distintos sectores de rosario. - Disponibilidad de transporte público en el entorno. - Presencia de edificios residenciales, comercios, oficinas y establecimientos de servicios. Se trata de un entorno urbano con infraestructura consolidada, atractivo para el desarrollo de proyectos destinados a vivienda permanente, inversión y actividades profesionales. Una oportunidad para desarrolladores e inversores la combinación de 501,78 m2 de superficie, un frente sobre calle corrientes y parámetros urbanísticos que contemplan alturas exceptivas de hasta 30,50 metros convierte a esta propiedad en una alternativa interesante para el análisis de nuevos emprendimientos inmobiliarios. Su localización, dimensiones y posibilidades de aprovechamiento permiten estudiar proyectos que integren unidades residenciales, espacios comerciales y otros usos compatibles con la normativa. Una oportunidad para quienes buscan invertir en suelo urbano con potencial de transformación, dentro de un sector consolidado y con buena conectividad. Contactanos para recibir más información, consultar la documentación disponible y coordinar una visita al inmueble. Nota importante: la información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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Corrientes 2049 , Rosario

USD 410.000

328 m² Total
13 mts Frente
34 mts Fondo
328 m² constr.

Terreno en rosario

Terreno en venta | ideal desarrollo inmobiliario corrientes 2000, rosario excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de rosario, ideal para desarrolladores y empresas constructoras que buscan terrenos con potencial edilicio en sectores urbanos consolidados. Ubicado sobre calle corrientes 2049, el inmueble cuenta con una superficie aproximada de 327 m2 y un amplio frente de 13,94 metros, características que ofrecen interesantes posibilidades para el diseño y aprovechamiento de un futuro proyecto inmobiliario. Su localización, dimensiones y parámetros urbanísticos lo convierten en una alternativa atractiva para evaluar el desarrollo de un edificio residencial, comercial o de usos mixtos, sujeto a la normativa vigente y a las correspondientes aprobaciones municipales. Sobre el inmueble | superficies y características - ubicación: corrientes 2047, rosario. - Superficie de terreno: 327 m2 aproximadamente. - Frente sobre calle corrientes: 13,94 metros. - Terreno con edificación existente. - Emplazamiento sobre corredor urbano. - Potencial para desarrollo inmobiliario en altura, conforme a factibilidad urbanística. La amplitud de su frente representa un atributo importante para el planteo arquitectónico, permitiendo estudiar distintas configuraciones de acceso, circulación y distribución de unidades. Posibilidad de desarrollo | normativa urbanística - altura mínima frentista: 4 metros. - Altura máxima frentista: según área de tejido circundante. - Altura máxima exceptiva frentista: 30,50 metros (pb + 10 pisos). - Profundidad para altura exceptiva: 25 metros. - Altura máxima para bloques interiores: 14,50 metros (pb + 4 pisos). - Altura máxima en centro de manzana: 6 metros. - Factor de ocupación del suelo (fos): 0,70. Los parámetros urbanísticos informados son orientativos y deberán verificarse ante las autoridades municipales competentes. La superficie edificable definitiva, la aplicación de alturas exceptivas y la viabilidad del proyecto estarán sujetas a las condiciones particulares de la parcela, las exigencias normativas y las aprobaciones correspondientes. Sobre la zona el inmueble se encuentra sobre calle corrientes al 2000, en un sector consolidado de rosario, con proximidad a av. Pellegrini, uno de los principales corredores comerciales, gastronómicos y de servicios de la ciudad. Su ubicación ofrece: - cercanía a av. Pellegrini y su importante actividad comercial y gastronómica. - Acceso a instituciones educativas y establecimientos universitarios. - Proximidad a comercios, supermercados y servicios. - Buena conectividad con el centro y distintos sectores de rosario. - Acceso a líneas de transporte público. - Entorno urbano consolidado, con presencia de edificios residenciales, comercios y actividades profesionales. Estas características posicionan al terreno como una alternativa interesante para proyectos destinados a vivienda permanente, inversión o unidades de uso profesional, de acuerdo con los usos admitidos. Una oportunidad para desarrolladores e inversores la combinación de un frente de 13,94 metros, una superficie aproximada de 327 m2 y una normativa que contempla alturas exceptivas de hasta pb + 10 pisos representa una oportunidad para estudiar un emprendimiento inmobiliario en un sector de rosario con infraestructura y servicios consolidados. Un terreno con características atractivas para quienes buscan desarrollar un proyecto que aproveche su ubicación, dimensiones y posibilidades constructivas. Contactanos para recibir más información, consultar la documentación disponible y coordinar una visita al inmueble. Nota importante: la información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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Sarmiento 1447 , Rosario

USD 2.000.000

3.600 m² Total
20 mts Frente
44 mts Fondo
3.600 m² constr.

Terreno en rosario

Desarrollo aprobado en pleno centro | 110 unidades | ex sanatorio rawson una oportunidad que no aparece todos los días. Un proyecto listo para transformar una estructura existente en un desarrollo de alto impacto en una de las zonas con mayor demanda de rosario. Ideal para quienes saben detectar valor antes que el mercado. Este inmueble combina escala, ubicación y potencial inmediato: base construida + anteproyecto aprobado = tiempo ganado y riesgo reducido. Ubicación sarmiento 1447 | rosario a solo 2 cuadras de av. Pellegrini cercano a facultades, sanatorios y centros educativos zona con alta demanda de alquiler (estudiantes y profesionales) excelente conectividad hacia el centro, macrocentro y transporte público entorno consolidado con comercios, gastronomía y servicios una ubicación estratégica pensada para desarrollos de alta rotación y rentabilidad. Características del proyecto - terreno: 905 m2 - frente: 20 m - fondo: 45 m estructura existente: - 3.600 m2 construidos - desarrollados en 5 plantas - ideal para reciclaje / reconversión anteproyecto aprobado: - desarrollo para 110 unidades - excelente optimización de superficie y densidad potencial de desarrollo - ideal para vivienda multifamiliar - perfecto para renta temporaria o tradicional - posibilidad de reconversión en residencia estudiantil o co-living - aprovechamiento de estructura existente ? Reducción de costos y tiempos de obra una inversión con lógica clara: ubicación + escala + proyecto listo para avanzar. Nota importante: la información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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Rioja 1100 , Centro

USD 450.000

486 m² Total
12 mts Frente
39 mts Fondo
486 m² constr.

Local en microcentro

Venta terreno microcentro frente 12.30 m lateral este 39.87 m lateral oeste 27.50 permiso de edificacion: pb mas 8 pisos. Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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