Terrenos en venta en La Vincha, Rosario

627

ÁREA INDUSTRIAL VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ ( A.C.E.A.I.V.G.G.) , Villa Gobernador Galvez

USD 300.000

4.000 m² Total
46 mts Frente
86 mts Fondo
4.000 m² constr.

Terreno en villa gobernador galvez

Lote industrial en venta | 4.001 m2 | área industrial villa gobernador gálvez ( a.C.E.A.I.V.G.G.) Una excelente oportunidad para empresas, desarrolladores e inversores que buscan establecer, ampliar o proyectar su actividad industrial y logística en una ubicación estratégica del gran rosario. El lote cuenta con una superficie de 4.001 m2, ofreciendo amplitud y versatilidad para el desarrollo de naves industriales, depósitos, plantas productivas o centros de distribución. Su emplazamiento dentro de un entorno industrial, sumado a la excelente conectividad con los principales corredores viales de la región, lo convierte en una alternativa atractiva para empresas que priorizan accesibilidad, capacidad operativa y posibilidades de crecimiento. Ubicación y conectividad ubicados dentro del área industrial de villa gobernador gálvez, en un punto de excelente conectividad para operaciones industriales y logísticas: - sobre autopista rosariobuenos aires. - A solo 1.500 metros de av. Circunvalación de rosario. - Acceso por ruta provincial n.O 22, prolongación de av. San martín de rosario, totalmente pavimentada. - Acceso alternativo mediante el distribuidor de autopista. - Conexión rápida con rosario, villa gobernador gálvez y localidades del área metropolitana. Ubicación especialmente favorable para logística, distribución, industria y transporte de cargas, con ágiles ingresos y egresos hacia rosario y sus alrededores. Características - superficie: 4.001 m2. - Frente: 46,15 metros. - Fondo: 86,71 metros. - Doble frente operativo: acceso por frente y contrafrente. - Calles de acceso con pavimento de hormigón para alto tránsito. - Posibilidad de conexión de gas industrial. - Posibilidad de compra individual o conjunta con lote lindero, permitiendo ampliar la superficie según las necesidades del proyecto. - No acepta permuta pensados para la operación industrial la combinación de 4.000 m2 de superficie, doble acceso y calles preparadas para tránsito pesado brinda flexibilidad para organizar sectores de ingreso y egreso, carga y descarga, depósitos, áreas productivas y espacios de maniobra. La posibilidad de adquirir más de un lote en conjunto suma además una alternativa atractiva para empresas con proyectos de expansión o desarrollos industriales de mayor escala. Inversión con escrituración inmediata consultanos por disponibilidad de lotes, compra individual o conjunta y coordiná una visita al predio. Nota importante: la información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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Lima Propiedades

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500

Av URIBURU 6800 , Piso 0, Rosario

USD 110

400.000 m² Total
Bueno

Park empresario. lotes productivos - rosario

Parque logistico e industrial: en rosario, con ingreso por av uriburu (futuro acceso a la ruta nac nº 33) - subdividido en sectores/manzanas - posibilidad lotes para posesión inmediata. Lotes con energía de media tensión, alumbrado público, pavimento de hormigón con cordón cuneta y desagües pluviales expensas acotadas desde la posesión servicios comunes de vigilancia área alejada de contaminación y potenciales conflictos urbanísticos aptitud para actividades logísticas multimodales forestación en espacios comunes lotes de 1500 (en ejecución)/ m2 (posibilidad de combinación para definir superficies especiales) - beneficios impositivos - tarifario epe - precios según ubicación y superficie, desde u$s 85/m2 financiacion en pesos (cuotas ajustables por icac). Beneficios fiscales (s/ordenanza n°10.139: municipalidad de rosario: régimen integral de suelo e inversiones productivas otorga exenciones del 50% del pago del drei a la radicación de proyectos industriales por 2 años) y financieros. Inscripción en registro nacional de parques industriales (renpi).. Precio indicativo por metro cuadrado: 1 usd = $ 1.300 (01/08/25) comercializa: inmuebles por gestion - kp81230 - t110421 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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450

Av Uriburu 6800 , Piso 0, Rosario

$ 165.000

1.750 m² Total
Bueno

Lotes park empresario - desde 1500 m2 - logistico e industrial

Lotes en parque logístico e industrial, "park empresario": en rosario, con ingreso por av uriburu (futuro acceso a la ruta nac nº 33) - superficies disponibles en diversas medidas de acuerdo a necesidad de posesión: desde 1500 m2 - factor de ocupación de la superficie: entre 60 y 70 %, retiros según ubicación del lote, definido por código urbano municipalidad de rosario. - Acceso directo a calle principal. Aptitud para actividades logísticas e industriales - energía de media tensión, alumbrado público, pavimento de hormigón con cordón cuneta y desagües pluviales - servicios comunes de vigilancia las 24 hs - forestación en espacios comunes - beneficios en servicio de energía, fiscales (ordenanza n°10.139: municipalidad de rosario: régimen integral de suelo e inversiones productivas otorga exenciones del 50% del pago del drei a la radicación de proyectos industriales por 2 años) y financieros. Inscripción en registro nacional de parques industriales (en proceso). Planes de financiación a medida comercializa: inmuebles por gestion - kp267760 - t110511 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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VENTA- Lotes en Ruta 18 km 12,5 , Álvarez

USD 27.000

450 m² Total
15 mts Frente
30 mts Fondo
450 m² constr.

Barrio cerrado sapiens- alvarez

Bienvenidos a sapiens: el nuevo barrio cerrado de grit! Hoy te presentamos sapiens, nuestro nuevo barrio cerrado ubicado en álvarez, en el km 12,5 de la ruta 18. Un desarrollo pensado para quienes buscan lo mejor de la vida moderna, en equilibrio con la naturaleza. Este barrio cerrado no es solo un lugar para vivir, sino un espacio diseñado para quienes valoran la seguridad, la innovación y la sostenibilidad. En sapiens, tendrás todo lo que necesitas para disfrutar de una vida tranquila, conectada y rodeado de naturaleza, con servicios de primer nivel, a pocos minutos de la ciudad qué hace único a sapiens? - Gas natural: energía eficiente y de calidad para tu hogar. - Agua potable: conexión directa a agua potable, garantizando un servicio seguro. - Cloacas: infraestructura moderna para una gestión adecuada de residuos. - Energía híbrida subterránea: un sistema de energía innovador que cuida el medio ambiente y ofrece mayor seguridad. - Seguridad ia 24hs: un sistema de vigilancia inteligente que asegura la tranquilidad de todos los vecinos. - Club house: espacios pensados para el esparcimiento y la interacción social. - Lago de +30.000 m2: un hermoso lago rodeado de naturaleza para disfrutar de la calma y la belleza del entorno. - Escuela: un lugar ideal para el desarrollo educativo de tus hijos, sin salir del barrio. - Expensas optimizadas: un servicio eficiente y accesible que te permite disfrutar de todos los beneficios del barrio sin comprometer tu economía. Unite a la comunidad de sapiens! Si buscás un lugar seguro, innovador y lleno de oportunidades para tu familia, sapiens es el lugar ideal. Contamos con lotes disponibles y opciones de financiación personalizadas para que puedas dar el siguiente paso hacia tu futuro. No dejes pasar la oportunidad de formar parte de esta nueva comunidad. Vení a conocer sapiens y descubrí cómo el futuro de la vida en comunidad ya está acá! Fecha de entrega mediados de 2028

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Zorila Negocios Inmobiliarios

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José María Rosa 5900 , Rosario

USD 385.000

11.497 m² Total
78 mts Frente
147 mts Fondo
Bueno

Terreno s/ circunvalacion - apto uso industrial, logistico 11.000 m2

Terreno con frente visto a av circunvalación, acceso directo desde colectora. Frente: 78,04 m - fondo: 146,64 m (11.496,76 m2) - apto uso industrial/logístico. Servicios: energía eléctrica - agua (pozo) - cloacas (no). - Kp362282 - t110321 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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Pte, Roca al 4200 , Rosario

USD 87.000

247 m² Total
20 mts Frente
12 mts Fondo
247 m² constr.

Terreno en esquina

Lote en la esquina de pte. Roca y garibaldi, 12,37 x 20 mts.con la posibilidad de compra de lote y casa lindero de 9 x 20 mts. toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deben corroborarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la empresa. Los montos de impuestos y expensas publicados refieren a la última información adquirida y deben confirmarse. Todas las operaciones son realizadas por el corredor inmobiliario guido potenza, mat. 1878

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GUIDO POTENZA PROPIEDADES

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Ovidio Lagos 4900, Alvear

USD 255.000

Venta lote deposito comercial rosario

Venta de lote en rosario terreno 853 m² sobre av. Ovidio lagos 19 m de frente apto desarrollo o destino comercial lote de terreno (con construcción/a demoler) con frente de 19,04 mts - (lote 1: 9,52 x 44,78 mts) + (lote 2: 9,52 x 44,78 mts) = total 852,61 m2 sec 12 - manz 259 / lotes 32 (1 y 2) - cuc - corredor urbano cav. Ovidio lagos -(ordenanza 9068/13 - cordón perimetral) indicadores urbanísticos fos: 0,70 altura máxima: 10 m altura exceptiva: 19,50 m (pb + 6 pisos) centro de manzana con altura máxima de 6 m. Potencial del lote - desarrollo residencial edificio de departamentos proyecto aproximado pb + 6 posibilidad de 36 a 40 unidades según tipología. - Desarrollo comercial / empresarial locales comerciales galpón logístico showroom o concesionario supermercado o mayorista depósito y oficinas. Ubicación:zona con buen acceso a: av. Circunvalación av. San martín centros comerciales del sur de rosario.

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URBANIA DANILO MATTALONI

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120

Arijón al 2400 , Tiro Suizo

USD 500.000

1.058 m² Total
10 mts Frente
40 mts Fondo
1.058 m² constr.
Muy Bueno

Venta - nave industrial de uso mixto comercial, productivo y residencial - tiro suizo, rosario.

Venta - nave industrial de uso mixto comercial, productivo y residencial - tiro suizo, rosario. - Tiro suizo, rosario. Inmueble aproximadamente 1.000 m2 desarrollados en varios niveles. Propiedad única por su versatilidad y dimensiones, ideal para empresa familiar, emprendimiento productivo/comercial con vivienda integrada o inversor que busque un inmueble con múltiples usos en funcionamiento. Planta baja área comercial y operativa -ingreso principal a través de local comercial actualmente en funcionamiento como panadería, con excelente desempeño operativo. -Salón comercial habilitado -dos baños para clientes, habilitados como bar americano (no requiere baño adaptado para discapacidad según normativa vigente) -oficina administrativa independiente -baño para empleados -sector trasero tipo galpón / cochera cubierta con capacidad para hasta 8 vehículos -montacargas con conexión a subsuelo y primer piso subsuelo -amplio depósito, ideal para mercadería, insumos o almacenamiento general -acceso directo mediante montacargas primer piso depósitos + vivienda -sector adicional tipo depósito / galpón, con gran capacidad operativa -dos baños para personal vivienda principal integrada, compuesta por: -3 dormitorios -dormitorio principal con baño en suite -dos dormitorios secundarios -baño completo para dormitorios secundarios, con distribución funcional: -sanitarios (inodoro y bidet) en cubículo independiente -bañera en espacio separado segundo piso quincho -amplio quincho con cocina y asador, ideal para uso familiar o social baño sectorizado: -área de ducha y vestidor en ambiente independiente -área de inodoro y bidet separada -lavatorio compartido tercer piso área recreativa -continuación del quincho -piscina, generando un espacio recreativo único dentro de un inmueble productivo destacados inmueble en funcionamiento uso mixto: comercial, productivo y residencial montacargas operativo múltiples depósitos gran capacidad de cochera vivienda completa + áreas sociales ideal para emprendimiento con base operativa y vivienda integrada

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SQUADRA PROPIEDADES

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100

Ovidio Lagos al 6300 , Rosario

USD 1.855.000

25.556 m² Total
64 mts Frente
405 mts Fondo
25.556 m² constr.

Terreno industrial en venta sobre ovidio lagos, rosario

Importante fracción industrial sobre av. Ovidio lagos al 6300, rosario presentamos una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan posicionarse en uno de los corredores industriales más importantes de rosario. Con aproximadamente 64 metros de frente sobre avenida ovidio lagos y una superficie total de 25.556 m2, esta propiedad ofrece una destacada exposición comercial y una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades industriales, logísticas y de distribución. Su emplazamiento, a pocos minutos de avenida circunvalación, permite una rápida conexión con las principales rutas nacionales, autopistas y puertos de la región, facilitando el movimiento de mercaderías y optimizando la logística operativa. La zona se caracteriza por una fuerte presencia de industrias, depósitos y centros de distribución, consolidándose como uno de los sectores productivos con mayor crecimiento del gran rosario. El inmueble cuenta con infraestructura y servicios esenciales para la actividad industrial, incluyendo energía eléctrica, gas natural, agua corriente, pavimento y conectividad. Por sus dimensiones, ubicación y accesibilidad, representa una alternativa ideal para proyectos industriales de gran escala, centros logísticos, depósitos o desarrollos productivos. Una propiedad estratégica donde ubicación, conectividad y potencial se combinan para impulsar el crecimiento de su empresa.

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Miraglia Propiedades

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Intendente Carnevale (a 140 m. de Ruta 14) 100, Pérez

USD 200.000

13.120 m² Total

Ideal industrias

Lote de 1,3 has. A 120 m de ruta 14. Las mejoras incluyen una propiedad de 160 m2, dos galpones de 70 m2 y 68 m2 y un taller de 76 m2.

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FURIGO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Saavedra al 2000 , Rosario

USD 53.000

56 m² Total
56 m² constr.
Muy Bueno

Venta saavedra y moreno 2 dormitorios

Saavedra 2009 en esta oportunidad ofrecemos a la venta un departamento en primer piso de escalera. * Caracteristicas: * living comedor (pisos parquet). * Balcón al frente. * Cocina separada. * Lavadero independiente. * Baño completo con bañera. * Dos dormitorios con placares. * Muy buen estado. 50,57m2 exclusivos + 6m2 de balcón.

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ESQUEFF NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Clun Zen -José Ingenieros 4100 - Alvear , Alvear

USD 35.000

360 m² Total
12 mts Frente
30 mts Fondo
360 m² constr.
Muy Bueno

Venta -lote - alvear - club zen - barrio privado

Venta !Oportunidad...Lotes en alvear con alta plusvalía y financiación a tu medida invertí en tierra, capitalizá tu futuro club zen (alvear) es un barrio privado ubicado en las cercanías de rosario, a tan sólo 15' del monumento a la bandera, y que se presenta como una propuesta de vida tranquila y segura. Hay lotes de distintos tamaño, pero siempre ofrecen superficies generosas que permiten construir viviendas cómodas, y con espacios verdes. El proyecto cuenta con todos los servicios: electricidad; agua potable; gas. Calles internas pavimentadas. Accesos jerarquizados. Disponibles lotes caracterizados como lotes internos (esta publicación). Orientado a priorizar la seguridad de sus residentes, cuenta con sistemas de seguridad electrónica y vigilancia las 24 horas. Además, el barrio dispone de amplios espacios comunes diseñados para el disfrute de los vecinos, como parques, plazas, áreas deportivas y recreativas. Amenidades: canchas de padle. Circuito aeróbico. Áreas de trabajo con wi fi. Sector comercial. Plaza para mascotas. Seguridad 24 hs física y electrónica. El barrio está pensado para poder cubrir todas las necesidades de sus residentes. Contará con un área comercial, lo que ofrecerá un área de servicios y comercio en la cercanía del barrio. Además, en una segunda etapa, se completará el área residencial con condominios, dándole al entorno una armonización entre área residencial y espacioso verdes. Emplazado en una zona residencial, ofrece una excelente oportunidad de residencia. (*) Consultar por precios en distintas opciones de ubicación: lotes calles internas (orientación: este y oeste); lotes calles perimetrales (orientación norte y sur); lotes sobre calle interna frente a ruta provincial 255 (orientación oeste); lotes sobre el boulevard (375 m2. -15 metros de frente x 25 metros de fondo-). ( ) Excelentes posibilidades para opciones de pago y financiación. ( ) Consulte por la posibilidad de incluir lote + vivienda. ( Lote bonificado -según disponibilidad-). Lapso de entrega: en 6 meses. Con excelentes características de desarrollo, el barrio se encuentra estratégicamente ubicado, brindando fácil acceso a la ciudad de rosario y a la vez ofreciendo un entorno natural y tranquilo. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. Las fotos no son vinculantes ni contractuales.

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ACEC PROPIEDADES

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San Nicolas al 3600 , Bella Vista

USD 37.000

200 m² Total
10 mts Frente
20 mts Fondo
46 m² constr.

Terreno en bella vista - ideal inversion

Terreno con mejoras a metros de bv. Seguí oportunidad inversora ubicación, terreno ubicada a solo metros de bv. Seguí. Ideal tanto para uso comercial como residencial, con gran proyección de desarrollo. Características del lote: lote nivelado y con mejoras edilicias frente: 10 metros fondo: 20 metros construcción existente: local comercial al frente con vidriera y baño, ideal para atención al público o depósito departamento interno de 1 dormitorio con cocina-comedor y baño ambas unidades con accesos independientes estado general: construcción en estado regular. Requiere mejoras o reciclado

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SEM INMOBILIARIA

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Uruguay 2200, Jorge Cura

USD 150.000

168 m² Total
18,34 mts Frente
8,66 mts Fondo
Excelente

Terreno / lote en venta de 168m2 ubicado en importante zona comercial

Lote de terreno 168 m² se encuentra frente al exclusivo country del club atlético provincial y junto al supermercado la reina, a metros del bv. Oroño. Lote de 168 ² aproximadamente, con un frente de 8,66 metros, uno de sus laterales de 20,50 metros de profundidad , otro de 18,34 metros de profundidad y con un contrafrente de 8,92 metros. Sobre el mismo se encuentra una propiedad a reciclar que se compone de un amplio jardín seco en el retiro frontal, una cochera cubierta, y una distribución interior que comprende un hall de entrada, un espacioso living, una gran cocina comedor, dos amplios dormitorios y un baño completo. Además, cuenta con un patio trasero con lavadero y depósito, y acceso a una terraza libre.

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Bernardelli Negocios Inmobiliarios

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50

Callao al 3550 , Rosario

USD 110.000

531 m² Total
12 mts Frente
44 mts Fondo

Terreno - zona sur

Lote de terreno en venta a1 y a2. Medidas 12 x 44,29 cada uno. Se venden juntos o separados el precio es por lote. Cada lote mide 531,48 m2

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Kailan Inmobiliaria

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José María Rosa y Aborígenes Argentinos , Rosario

USD 900.000

30.000 m² Total
156 mts Frente
Bueno

Lote apto destino logistico / industrial s/colectora circunvalacion

Lote de terreno con aptitud logística en industrial, ubicado con frente de 156 metros hacia av circunvalación, sobre colectora josé maría rosa, intersección calle aborígenes argentinos. Superficie total: 36.567 m2. Deducidas afectaciones sobre calles perimetrales (25 m por lado) más servidumbre de jardín (10 metros) al frente, encierra una superficie útil de ocupación de aproximadamente 30.000 m2. Incluye una casa habitación. Energía (no industrial), posición catastral: sección: 18a - manzana: s/m - gráfico: 131 - s/d: 01 - kp319883 - t110221 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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45

Boulevard Avellaneda 8500, Rosario

USD 33

17.000 m² Total
Bueno

Fraccion 17.000 m2

Fracción de terreno de 17.000 m2 el precio es u$s 33 el m2. Buenos accesos.

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Osuna Propiedades

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Cipriano Barrio Cerrado , Alvear

USD 20.000

270 m² Total
10 mts Frente
27 mts Fondo
Excelente

Lote en venta barrio cerrado cipriano - alvear financiado

El barrio privado cipriano es un oasis residencial ubicado en alvear a 15 minutos de rosario diseñado para aquellos que buscan una vida exclusiva y llena de comodidades. Financiacion exclusiva y a medida del compradro desarrollado en un entorno natural hermoso y tranquilo, el barrio ofrece una variedad de servicios de alta calidad y una infraestructura sostenible que promueve la armonía con el medio ambiente. El barrio contará con los siguientes servicios: luz gas agua potable calles pavimentadas fibra optica seguridad 24hs ademas contará con lago de uso recreativo, totem de recarga solar, islas de separación de residuo, sistema de riego inteligente (con agua de llvuia) alumbrado publico y badenes absorbente entrega estimada: mediados 2027 - kp411507 - t110516 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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LDP Negocios Inmobiliarios

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Terreno en bella vista - ideal inversion

Terreno / lote en venta de 168m2 ubicado en importante zona comercial

Terreno - zona sur

Lote apto destino logistico / industrial s/colectora circunvalacion

Fraccion 17.000 m2

Lote en venta barrio cerrado cipriano - alvear financiado

Ubicación