55 Terrenos en Venta en Mataderos, Capital Federal

179

USD 165.000

José Enrique Rodó 6900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

235 m² Total
Muy Bueno

VENTA – Ideal desarrolladores – 231 m² – USAB 2!

Lote en venta con construcciones existentes ubicado en el barrio de mataderos, ideal para desarrolladores, con una superficie de 235 m² y reglamento de edificación usab 2. Oportunidad única en el corazón de mataderos. Lote de aproximadamente 235 m², con un frente de 8,66 metros y fondo de 26,85 metros, ideal para desarrollar viviendas multifamiliares, phs o emprendimientos mixtos de baja altura. Actualmente, en el lote se encuentran tres departamentos en block: dos unidades a reciclar y una sin terminar, lo que permite recuperar lo existente o proyectar desde cero. Ubicado sobre calle josé enrique rodo al 6925/21, entre las calles andalgala y carhué, a solo: • 1 cuadra de av. Directorio • 3 cuadras de av. Juan b. Alberdi zonificación usab 2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2) permite construir hasta 14,6 metros de altura, con un área edificable en planta de 235,43 m², brindando un gran potencial para desarrollos modernos y funcionales. *Consúltanos sin compromiso* (todas las medidas de esta publicacion son aproximadas)

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175

USD 194.000

Guardia Nacional 1100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

396 m² Total
9,03 mts Frente
44 mts Fondo

TERRENO 9.04 x 44

Terreno 9.03 x 44. Con una superficie vendible de 1283m2. Altura máxima 16.50 + 2 retiros. Se pueden construir 5 pisos más dos retiros. Se toman metros construidos en parte de pago. Se escuchan propuestas.

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46

USD 150.000

Avenida Lisandro De La Torre 2200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

terren.
217 m² Total
A Refac.

Terreno en venta en Mataderos

Terreno en venta en mataderos – ideal depósito o desarrollo logístico excelente ubicación sobre av. Lisandro de la torre, a metros de av. Directorio y con rápido acceso a gral. Paz, autopista perito moreno y dellepiane. El lote cuenta con una superficie aproximada de 8,30 x 26 m, con una casa de 3 ambientes a reciclar o demoler, lo que lo convierte en una gran oportunidad para proyecto industrial, depósito o logística. Zonificación: u.S.A.A altura máxima: 29,8 m usos: área de media mixtura de usos b3 un punto estratégico dentro de mataderos, en una zona de gran desarrollo y conectividad.

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30

USD 170.000

Tapalqué 7000

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

terren.
232 m² Total
8,66 mts Frente

Excelente Lote en Gran Ubicacion

En zona muy residencial apto para pb y 2 pisos gran oportunidad

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16

USD 160.000

TAPALQUE 7000

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

144 m² Total
369 m² constr.
A Refac.

TERRENO PARA INVERSORES EN MATADEROS - FOT 3 144m

Excelente lote para inversores! Se puede construir pb + 5 plantas + 2 recuos con estudio de prefactibilidad! Vendible 369.40m fot 3 zonificación e3 incidencia uva: 50 alícuota: 0,16 zona de fácil acceso a avenida general paz y avenida alberdi. Rodeado de importante supermercado, casas de comida rápidas, farmacias etc.

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11

USD 175.000

Guaminí 2100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

375 m² Total
8 mts Frente
43 mts Fondo

Lote propio de 375 m² en Mataderos – Zonificación USAB1 – Ideal desarrollo inmobiliario

Excelente oportunidad de inversión en el barrio de mataderos. Lote propio ubicado sobre la calle guaminí al 2100, con una superficie aproximada de 375 m² y dimensiones de 8,66 metros de frente por 43,30 metros de fondo. La propiedad cuenta con una construcción existente a refaccionar o demoler, priorizándose el valor del terreno y su potencial de desarrollo. Según el código urbanístico vigente de la ciudad de buenos aires, la parcela se encuentra dentro de la unidad de sustentabilidad de altura baja 1 (usab1), permitiendo el desarrollo de un proyecto residencial de baja escala, sujeto a verificación de indicadores urbanísticos y estudio de prefactibilidad. Ubicación estratégica, con rápido acceso a av. Directorio, av. Eva perón y av. General paz, en un entorno residencial consolidado con cercanía a comercios, transporte público, establecimientos educativos y espacios verdes. Ideal para desarrolladores, constructores e inversores que buscan generar valor en una zona con demanda sostenida. Las medidas, superficies e indicadores urbanísticos son aproximados y deberán ser verificados por el interesado mediante consulta profesional. Ct inmuebles

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10

USD 180.000

Jose A Miralla 900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

JORGE REALE GROUP -SUCLINIERS CUCICBA MAT 6360

190 m² Total
8,66 mts Frente
22 mts Fondo

TERRENO A LA VENTA CON DEMOLICION EN MATADEROS

Terreno a la venta 8,66x22 usab2 se pueden construir 11,20 planta baja ,tres pisos +1 retiro consultas a jorge reale suc. Liniers

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USD 205.000

Larrazabal 2500

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

Gordyn Biello -matcucicba 959 -matmoron 1574

454 m² Total

Terreno para construir1800 m2 aprox USAM

Lote para construir de 454 m2 área de baja mixtura del usos de suelo 2: unidades de sustentabilidad de altura media: usam altura máxima plano límite 24.2 m información general de la parcela: - seccion manzana parcela: 062-001-016 - dirección: larrazabal 2528 - superficie de parcela: 454 m² datos de edificabilidad: - unidad de edificabilidad: 17,2 - superficie edificable en planta (pisada): 275,4 información urbanística: - altura máxima permitida: 17,2 - plano límite: 24,2 servicios: cloacas, gas

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5

USD 182.000

Pola 1200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

114 m² Total
Muy Bueno

VENTA LOTE PROPIO Excelente Ubicación Mataderos!

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: liliana di trani venta lote propio a metros de centro comercial de mataderos. Excelente ubicación oportunidad ubicado sobre pola entre av. Alberdi y bragado - mataderos frente 10 m2 aprox. Largo 12 m2 aprox. Se puede construir pb + 4 pisos + 2 retiros unidades de sustentabilidad de altura media - usam 16,50 metros + dos retiros, altura máxima permitida. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura máxima: 16,50 metros. Altura de planta baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. Área de media mixtura de usos del suelo 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Residencia afluencia mediana comercio afluencia mediana colectivos: 47, 49, 55, 63, 88, 96, 104, 117, 180 datos útiles comuna: comuna 9 área hospitalaria: htal. Dr. F. Santojanni las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 155.000

Avenida Coronel Cárdenas 2400

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

168 m² Total
8 mts Frente
19 mts Fondo

Lote en venta en Mataderos – 8,66 x 19,39 m – USAB2 – Ideal desarrollo inmobiliario

Oportunidad para desarrolladores e inversores en el barrio de mataderos. Lote ubicado sobre la calle cárdenas al 2400, con una superficie aproximada de 168 m² y medidas de 8,66 metros de frente por 19,39 metros de fondo. La propiedad se encuentra dentro de la zonificación usab2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2), lo que la convierte en una excelente alternativa para el desarrollo de un emprendimiento residencial de baja altura, sujeto a verificación y factibilidad según normativa vigente. Características principales: lote de 168 m² aprox. Frente: 8,66 m fondo: 19,39 m zonificación: usab2 ideal para desarrolladores e inversores excelente conectividad y entorno residencial consolidado ubicado en una zona estratégica de mataderos, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y espacios verdes. Las medidas, superficies y datos urbanísticos son aproximados y deberán ser corroborados mediante la documentación correspondiente. Ct inmuebles

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USD 180.000

Jose A Miralla 900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

195 m² Total

LOTE 8,66 X 22 MTS. EXCELENTE UBICACION A MTS 2 AVENIDAS. USA 2

Unidades de sustentabilidad de altura baja 2 lote 8,66 x 22 consultas jorge reale group mat. Cucicba 6360

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USD 190.000

Pola 1300

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

terren.
372 m² Total
9 mts Frente

LOTE EN VENTA EN MATADEROS - POLA 1370

Lote de 8,66 x 43 con vivienda y galpón superficie total (m2): 372.00 superficie cubierta (m2): 325.00 altura máxima permitida 12 metros unidades de sustentabilidad de altura baja 1 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de doce (12) metros. (Ver más en art. 6.2.6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Vende d'ar propiedades. Su consulta no molesta.

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2

USD 153.000

Murguiondo 2700

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

210 m² Total

Murguiondo 2700 Mataderos Lote RETASADO! u$153.000

Retasado! Lote de 210m². Demolición final (con nivelación, desratización, etc) ya realizada. Tiene proyecto aprobado con planos, con derechos de construcción pagos, de un depósito de 400 m2 que no paga plusvalía, si se desea explotar el lote al 100% y hacer un edificio de departamentos, tal como se menciona a continuación, se abonaría plusvalía. Superficie total: 210.00 m2 frente: 9.28 m fondo: 22.63 m ancho de calle: 17.32 m normativa nuevo código urbanístico distrito nuevo código: unidades de sustentabilidad de altura alta altura máxima: 22 m. Morfología permitida: subsuelo + pb + 6 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. No se ve afectado el lote por lfi o por lib. Perfil edificable aprox por planta: subsuelo: 205.00 m² planta baja: 205.00 m² 1 al 6 piso: 1290.00 m² retiro habitable: 154.00 m² retiro de servicios: 103.00 m² perfil edificable aproximado: 1.957 m2. Importante: no es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 25% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Quedaría una sup vendible de 1.468 m2 aprox. Hay un proyecto de hacienda para el terreno de enfrente que valorizaría la zona. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - matricula cpi 6099.

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USD 175.000

Bragado 6800

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

200 m² Total
9 mts Frente
26 mts Fondo

Lote 8.70 X 26 A 1 Cuadra De Av. J.b. Alberdi Y 5 De La Av. Gral Paz!

¡Nuevo valor! Acepta permuta de 2 o 3 ambientes ubicado sobre calle bragado, entre cosquin y andalgalá. Frente : 8.70 metros fondo : 26.44 metros codigo urbano: u.S.A.M. Posibilidad de construir pb + 6 pisos + retiro unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). Vende d'ar propiedades. Su consulta no molesta.

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USD 159.000

Tandil 5600

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

300 m² Total
8,66 mts Frente
35 mts Fondo

LOTE 8.66x35 CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR PB + 5 PISOS + 2 RETIROS

Ubicado a 1 cuadra de av. Directorio y 1 de av. Larrazábal! Sobre calle tandil, baja incidencia del valor terreno! Frente: 8.66 fondo: 34.64 código urbanístico: u.S.A.M. Posibilidad de construcción: pb + 5 pisos + 2 retiros unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en art. 6.2.4). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 vende d'ar propiedades. Su consulta no molesta. Tel.: / 3273 av. Emilio castro 5290 - villa luro - caba

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USD 198.000

Carhue 3100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

650 m² Total
8,80 mts Frente

EXCELENTE LOTE EN MATADEROS A METROS DE AV. EVA PERON

Lote ubicado en la calle carhué al 3100 a metros de av. Eva perón, con acceso rápido a av. Gral. Paz. Multiples lineas de colectivo, comercios, escuelas y centros de salud. Zona residencial-industrial, ideal para desarrollo inmobiliario. Unidades de sustentabilidad de altura media (u.S.A.M.) Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). Vende d'ar propiedades. Su consulta no molesta.

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USD 175.000

Jose Enrique Rodo al 7200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

191 m² Total
8 mts Frente
21 mts Fondo

Terreno en venta en Mataderos

Terreno en venta en mataderos, lote de 8.80 x 21.70 m. Codigo urbanistico: u.S.A.M. Altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20 m). Posibilidad constructiva: pb + 5 pisos + 2 retiros, superficie vendible 800 m2. Trabajado en conjunto con perpac inmobiliaria. Jose pintimalli matr. 820 cucicba

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1

USD 165.000

Guaminí al 2300

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

374 m² Total
8 mts Frente
43 mts Fondo

VENTA • TERRENO • MATADEROS

Venta terreno en mataderos medidas: 8,66 x 43,20 tipo de manzana: típica. Linea de frente interno: no alcanzado zonificación: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (u.S.A.B 2 ) (altura máx. 14,60 m). Planta baja + 4 pisos. Se acepta departamento o ph de menos valor en parte de pago ubicado en pleno barrio de mataderos, a una cuadra de av. Juan b. Alberdi y a media cuadra de av directorio, con ágil acceso hacia av gral paz. En una zona con polo comercial y gastronómico, importantes medios de transporte y diversas conexiones a toda la ciudad de buenos aires. Norde propiedades matrícula 2014-cucicba .

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USD 170.000

Tapalque al 5200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

221 m² Total
8 mts Frente
26 mts Fondo

VENTA • TERRENO • MATADEROS

Venta terreno en mataderos medidas: 8,66 x 26 tipo de manzana: típica. En esa zona de mataderos la zonificación es del tipo usab1 (unidades de sustentabilidad de altura baja 1) área edificable en planta221,354 m2 altura máxima 12 m altura máxima plano límite 12 m tapalqué 5227 mataderos zona residencial tranquila, de casas bajas y perfil barrial. Predominan viviendas familiares, con comercios de cercanía y buena conexión a avenidas importantes como av. Alberdi y av. Directorio. Entorno típico de barrio, poco tránsito y movimiento más bien local. Norde propiedades matrícula 2014-cucicba .

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USD 157.000

Fonrouge al 1600

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

246 m² Total
246 m² constr.

Fonrouge 1647 - Lote en Mataderos - U.S.A.B 2 - PB 4 PISOS

Lote en mataderos, fonrouge 1647: 8.66 x 28.50 identificador catastral: 62-010-031 área: 247 m2 frente: 8,66 m fondo: 28,45 m (irregular) ancho de calle: 17,32 m manzana atípica: si ley 3056 edificio anterior a 1941: si protección aph: desestimado ley de pasajes: no otra afectación: no distrito: unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (u.S.A.B. 2) tipología: entre medianeras altura máxima: 14,60 m lfi=lib: la parcela no está sujeta al cumplimiento de l.F.I. (Según resolución por manzana atípica n 1972a-cpu-85) planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la l.O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras) retiro ldp de fondo: 6 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en u.S.A.B.2 no se admiten salientes) morfología permitida: pb + 4 pisos constructibilidad (m2 propios) estimada: 850 m2 cubiertos +45 m2 balcones según art. 1 de la ley 5115 c.A.B.A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: juan cruz daniel bucchiuni, matrícula corredor inmobiliario 9823 tomo 2 folio 66 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1o.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2o.- Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" art. 10 de ley 2340 "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-