35 Terrenos en Venta en Mataderos, Capital Federal

310

USD 460.000

POLA 1100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

264 m² Total
42 mts Frente
8 mts Fondo

Lote 370 m² en Mataderos | Apto 8 pisos | +1.900 m² construibles | USAA

Terreno de 370 m² en pleno barrio de mataderos, caba, con estudio de factibilidad completo y potencial constructivo excepcional. Frente de 8,66 m y fondo de 42,68 m, sobre calle pola entre artigas y av. Juan bautista alberdi. Zonificación usaa — uso mixto residencial y comercial — con altura máxima de 22,80 m. Permite desarrollar planta baja más siete pisos tipo de 186 m² cada uno, más penthouse de 168 m² con terraza de 117 m². Superficie total construible: 1.953 m² cubiertos y 168 m² semicubiertos. Superficie vendible: 1.497 m² cubiertos. Subsuelo con capacidad para 8 cocheras y planta baja para 5 cocheras cubiertas adicionales. Tiene al fondo una hermosa casa en dos plantas con tres dormitorios y pequeño fondo, en la parte de adelante una construcción antigua. Superficie construida 264m2

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300

USD 315.000

Severo García Grande De Zequeira 6155

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

416 m² Total

Excelente lote 8.66 x 48 m (416 m2) en inmejorable ubicación

Edificabilidad: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (áreas de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 factor ocupacional total (cpu) medianera: 1,6 perímetro libre: 1,6 perímetro semi-libre: 1,6 usos: área de baja mixtura del usos de suelo a 2:destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. Servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda, medianera matricula cucicba n°: 2340 en davo propiedades, usted podrá encontrar las mejores opciones para venta y alquiler, con la seriedad y confianza que necesita. Antes de decidir piense en davo propiedades. Confíe en quien más sabe. Recuerde que obras y ventas, avalan nuestra trayectoria.

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280

USD 350.000

Manuel Artigas 5800

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

225 m² Total

Excelente Lote Para Inversión en Mataderos

Lote propio de 8.68 x 26m. Orientación noreste excelente ubicación en el corazón del centro de mataderos a metros de av. Juan bautista alberdi. Cercano a comercios, espacios verdes, hospitales y colegios. Ideal para construcción de emprendimiento (planta baja + 7 pisos + 2 retiros). Usaa área edificable en planta: 196,124 m² vendibles: 1389 m2 edificables: 1539 m2 (sin contar terraza y cochera) superficie de la parcela: 225.2m² teniendo en cuenta, la normativa a aplicar y que se puede construir hasta los 22.8 mts, se podría proyectar un edificio de planta baja, con acceso peatonal, y un local en planta baja, mas 7 pisos de planta tipo, y dos pisos retirados, el primero a 2mts, y el segundo a 4.00mts de la línea oficial se acepta 50% en efectivo y 50% en m2 o unidades terminadas. Profesional matriculado: nazareno fernandez c.U.C.I.C.B.A mat nº 8295

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USD 450.000

FONROUGE 1200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

260 m² Total
1.450 m² constr.

EXCELENTE LOTE 8.66X30 MTS DE AV ALBERDI

Lote 8,66 x 30 mts.apto construccion de 1500m2, con estudios de factibilidad en nuestra oficina.

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USD 400.000

S Garcia Grande De Zequeira 6900

Terreno en Venta en Barrio Naón, Mataderos

MELEAN UGARTE - SATEJ Estudio Inmobiliario

216 m² Total
1.500 m² constr.

Terreno en venta en Barrio Naón

Excelente ubicacion. Cercano a emilio castro y alberdi. Ideal desarrollo constructivo. 1500 mts.construibles. 5 plantas mas dos retiros.

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USD 550.000

MANUEL ARTIGAS al 5900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

8 mts Frente
34 mts Fondo

Terreno en Mataderos

Excelente terreno 300 metros, zonificacion usaa, altura maxima 22.80, pb + 7 pisos y 2 retiros a 1 cuadra de av. J.B. Alberdi terreno: 8.66 x 34.64 zonificacion: u.S.A.A, (pb + 7 pisos + 2 retiros) alt. Max permitida 22.80 mts posibilidad de edificar: 1212.13 m2 observaciones: entre av. Larrazabal y fonrouge/ 1.C av. J.B. Alberdi/ 5.C av. Emilio castro/ frente a colegio/ cercanía a centro comercial/ colectivos: 4, 47, 49, 55, 63, 88, 96, 104, 113, 117, 180

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45

USD 450.000

Manuel Artigas 5300

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

225 m² Total
9 mts Frente
26 mts Fondo

EXCELENTE LOTE 225 M2 ZONIF. USAA. ALT. MAX 22.80 Y 2 RETIROS A 1 CUADRA DE ALBERDI

Excelente lote de 8.66 x 25.95 m2 , total 226 m2 de superficie. Zonificacion: u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts + dos retiros (pb + 7 pisos + 2 retiros) posibilidad de edificar aproximadamente 1.900 m2.-(*) Excelente zona residencial, cercano a colegios, medios de transportes y comercios. Inmejorable ubicación a 1 cdra de av. Alberdi, a 1 cdra, de av. Emilio castro y a 700 mts, de acceso a autopista perito moreno y de av. Rivadavia. Nuevo valor u$s 450.000.- Se escucha oferta. (*) Superficie orientativa, la misma podrá variar conforme a proyecto a realizarse y normativa de edificación pignataro propiedades matricula cucicba 7336

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USD 315.000

Severo garcia grande Zequeria 6100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

415 m² Total
8,66 mts Frente
48 mts Fondo

Lote 8.66x48 m Excelente Ubicacion

Lote 8,66x48 metros, unidades de sustentabilidad de altura baja 2. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60), equivalente a 5 pisos, metros construibles 1200m2 aproximados según proyecto.-

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USD 340.000

Guardia Nacional 1100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

323 m² Total
8,66 mts Frente
27,48 mts Fondo

LOTE 8.66x27.48 POSIBILIDAD CONSTRUIR HASTA 7 PISOS

Ubicado sobre calle guardia nacional. Entre calle tapalqué y jose enrique rodó. A 1 cuadra de av. Escalada, 2 cuadras de av. J.B.Alberdi y 3 de av. Directorio. 8.66m frente 27.48m fondo usam c.U altura 16.50 + 2 retiros. 1.2 fot unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura máxima: 16,50 metros. Altura de planta baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. Vende d'ar propiedades. Su consulta no molesta. Tel.: / 3273 av. Emilio castro 5290 - villa luro - caba buenos aires - argentina e-mail:

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USD 350.000

Tandil 7200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

405 m² Total
860 mts Frente
47 mts Fondo

LOTE EN VENTA! OPORTUNIDAD! MUY BAJA INCIDENCIA DEL M2 - Tandil 7238

¡Nuevo valor! Lote propio de 8,66 x 46,76.- Posibilidad de construir pb + 5 pisos + 2 retiros valor de incidencia por m2 de u$ 150.- Unidad de sustentabilidad de altura media (usam) son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al espacio libre de manzana. Vende d'ar propiedades. Su consulta no molesta.

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USD 300.000

Lisandro de la torre 2200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

400 m² Total
8,66 mts Frente
47 mts Fondo

Terreno

Lote fraccion unica: 8,66 x 47: 400 m2 de tierra

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USD 400.000

General José Gervasio Artigas 6000

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

327 m² Total

Terreno - Mataderos

Lote ubicado en mataderos, con una superficie de 327 m2, con posibilidades de construir aproximadamente 1.800 m2 vendibles, con una plusvalía de usd 98.000. Superficie total: 327 m2 superficie cubierta: 198 m2 frente : 8,66 m. Fondo : 37,76 m. Zonificacion: unidad de sustentabilidad altura alta altura maxima permitida: 22,80 m + 2 retiros cant. De piosos: 1 ss + pb + 7 pisos + 2 retiros linea de frente interno: 31 m (aproximado) linea de basamento: no toca usos: área de media mixtura de usos del suelo 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Los propietarios están abiertos a escuchar canjes por metros construidos, o en pozo en otra obra del constructor o en metros a construir dentro del propio emprendimiento. Comercializa gomez servicios inmobiliarios cucicba mat. 7397 cmcpsi mat. 6629 realizamos tasaciones en caba, gba norte.

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USD 550.000

Guamini al 2400

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

1.074 m² Total
17 mts Frente
44 mts Fondo

Lote 761 m² c/ Losa en Construcción de 3 Plantas 1.074 m² - Mataderos

Ubicada en el barrio de mataderos, capital federal, esta propiedad en construcción ofrece una estructura robusta de hormigón y acero, con planos aprobados para un uso versátil y moderno. Situada en la calle guaminí 2461, la propiedad se extiende sobre un terreno de 761 m2, con una superficie cubierta de 1074 m2 distribuidos en tres plantas con accesos a través de escaleras y tiene el espacio pensado para la instalación de un ascensor. La planta baja cuenta con un doble acceso vehicular a través de portones (4,30 m de ancho x 4,40 m de alto)con conexión a un espacio libre hacia el fondo, ideal para estacionamiento o maniobras. Dispone de accesos peatonales separados que conducen al depósito y al edificio, cada uno con su hall de recepción. Además, incluye baños, vestuarios, cocina y comedor para el personal, con espacio reservado para un tanque cisterna. En el primer piso, encontrará un hall de recepción, una oficina amplia al frente y tres oficinas adicionales en el contrafrente, dos de ellas con baño privado y una con cocina. La segunda planta ofrece un salón de 80 m2, una sala de mantenimiento, una sala de máquinas de 30 m2, baños, vestuarios, y un depósito de 225 m2 con kitchenette. La terraza accesible está diseñada para soportar cuatro tanques de 2500 litros y un tanque principal de 4000 litros, asegurando un sistema contra incendios eficiente. La zonificación e2 equipamiento general permite un uso comercial o profesional, avalado por servicios completos de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio moderno y adaptable, con la posibilidad de escritura inmediata y apto para diversos proyectos comerciales o profesionales. Medidas de lote: 17,31 m de frente x 44.01 m de fondo superficie total del lote: 761 m2 superficie total edificada (losa): 1074 m2 (pb y 2 pisos) superficie total libre: 252 m2 zonificacion: e2 equipamiento general observacion: posee planos aprobados para la losa existente. Honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jla7902583

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USD 480.000

AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 6600

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

Muy Bueno

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 6620

Venta de lote en mataderos, capital federal se trata de un local comercial totalmente edificado y sin columnas el predio, con un entrepiso ampio, la superficie para futura edificacion totalmente utiizable el predio, se permiten 9 pisos (es decir 7 pisos mas 2 pisos con retiro) apto comercial o realizar contrucción en altura.-

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USD 350.000

Lisandro de la Torre 1200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

274 m² Total
7,80 mts Frente
35,40 mts Fondo

Espectacular Lote de 7.80 x 35.40 en Lisandro de la Torre 1.200

Espectacular lote de 7.80 x 35.4. Actualmente se encuentra una propiedad a demoler de 163 m2 acepta propiedad como parte de pago excelente ubicacion , a pasos de la av. Emilio castro. Importante polo gastronomico en la zona. Plancheta a disposicion

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USD 365.000

Larrazabal 900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

440 m² Total

GALPON de 8,66 x 51 construibles 1500 mts2

Lote de 8,66 x 51 mts con local y cocheras para 20 autos se entrega desocupada ideal emprendimiento 1500 mts 2 construibles

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USD 379.900

Av. Directorio 5102

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

136 m² Total

FABRICA DE SUEÑOS... MEGA LOCAL ESQ PB + gran PISO

Directorio 5102 esquina araujo opinion y analisis de inmobiliaria ricardi a 300 metros de escalada 1300 a 500 metros de juan b. Alberdi 5200 próximo a centro comercial de mataderos análisis y opinión de inmobiliaria ricardi en el corazón de mataderos con intenso movimiento comercial y vehicular da para todos los gustos ; desde las compras a buen precio en los distintos frigoríficos , dependencias bancarias y gubernamentales cercanas para cumplir con las compromisos y obligaciones que tenemos como ciudadanos y por supuesto premiarnos dándonos el gusto de saborear un buen café o una comida entre amigos en vastos restaurantes y bodegones familiares que abundan en la zona.- Los fines de semana se puede disfrutar de la feria donde los artesanos exponen sus productos, comidas regionales y conjuntos musicales típicos. Como el mercado de hacienda se ha trasladado a la provincia de buenos aires abre la posibilidad de ver en que se convertirá este enorme predio que puede darle a la zona un nuevo empuje.- Cercano está también el parque avellaneda que cuenta con más de 30 hectáreas con un rico patrimonio cultural, natural e histórico. Allí se encuentra la casona de los olivera (hoy centro cultural barrial). En suma allí se encuentra enclavado este sólido edificio compuesto por tres unidades funcionales construido en 1968 . La unidad funcional uno es un local con baño ubicado en planta baja de 107.39 m2 la unidad funcional dos es un local más pequeño también ubicado en planta baja de 13.97 m2 y la unidad funcional tres ubicada en el primer piso es una vivienda con entrada independiente desde la calle y cuenta un living comedor, cocina equipada, 4 dormitorios, 2 baños patio más terraza propia que totalizan 278,17m2 ideal familias numerosas que puedan vivir y trabajar en un mismo lugar o simplemente habitar la vivienda y tener una renta con los locales.- Todas las unidades se encuentran en buenas condiciones de uso y luminosidad.- Lo dicho tiene con mucho potencial para gente que tengas ganas de llevar adelante su emprendimiento y concretar sus sueños - ficha técnica según plano mh-1466-68 uf cubierta semicubierta balcón descubierta total 1 107.39 m2 - - - 107.39 m2 2 13.97 m2 - - - 13.97 m2 3 120.32 m2 6.65 m2 19.78 m2 126.63 m2 278.17 m2 superficie total (m2):136.00 superficie cubierta (m2):291.00 frente (m):12.96 fondo (m):10.49 horizontal:si unidades funcionales:3 identificador catastral:062-090-001a unidades de sustentabilidad de altura alta son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura máxima: 22,8 metros. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado o la altura del edificio lindero es mayor área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Barrio: mataderos comuna: comuna 9 área hospitalaria: htal. Dr. F. Santojanni comisaría comunal: 9 comisaría vecinal: 9a distrito escolar: distrito escolar xiii código postal: 1440 código postal argentino: c1440asq latitud/longitud: -34.651708, -58.491702 colectivos 5 barrio copello - retiro 47 barrio samore - chacarita 55 barracas de belgrano don bosco 92 hospital ferroviario - barrio 9 de abril 104 liniers plaza miserere 126 estación la tablada hospital ferroviario 180 primera junta gonzález catan colegios escuela n° 2 chascomús 5598 escuela n° 12 larraya 2055 escuela n° 13 bragado 5350 escuela n° 14 san pedro 5845 escuela n° 19 albariño 2062 escuela n° 20 homero 1157 escuela n° 24 av. Bruix 4620 garages directorio 5160 directorio 4920 . Servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda, medianera letra chica ( se recomienda leer) la venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la inmobiliaria ricardi para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para uso interno de la inmobiliaria ricardi quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La inmobiliaria ricardi no garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden no solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede no cumplir con las exigencias actuales de metrogas- edesur- edenor - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la inmobiliaria ricardi actúa como comercializador del inmueble., Siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del coti. Comercializa inmobiliaria ricardi atencion virtual los 365 días del año ( incluso sábados domingos y feriados) siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. No somos los primeros no somos los mejores no somos los unicos somos inmobiliaria ricardi cucicba matricula 79 compartimos el 50% de los honorarios del comprador con todos los matriculados de cucicba ladrillos la inversión más segura y confiable ayer hoy y siempre...

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USD 415.000

Av. Juan Bautista Alberdi al 7200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

194 m² Total
194 m² constr.
Muy Bueno

Terreno en Venta en Mataderos

Local en venta ex sucursal bancaria ubicada con frente principal a la av. Juan bautista alberdi 7283, ciudad autónoma de buenos aires. El inmueble se implanta en terreno propio, entre medianeras, con su construcción asentada sobre línea municipal. El inmueble se desarrolla en planta baja y primer piso. Ingresando a la sucursal bancaria se accede a un espacio de atención al público, con oficinas abiertas y línea de cajas. Por puerta lateral y escalera interna se accede al primer piso donde se encuentra el sector de servicios, que consta de depósito, cocina y baños. La sucursal bancaria está localizada a menos de 250 metros de la autopista general paz. La zonificación es unidad de sustentabilidad de altura alta (u.S.A.A.). El volumen edificable se determina por envolvente volumétrica no aplica fot ni fos. La pisada en planta queda delimitada por la l.O. Y la l.F.I. La altura máxima de fachada es 22,80 m (planta baja + aprox. 7 pisos). Por encima de los 22,80 m se admiten dos niveles adicionales retirados respecto de la fachada: el primero con retiro mínimo de 2 m y el segundo con retiro mínimo de 4 m, alcanzando un plano límite absoluto de 29,80 m. Planta baja mínima: 3 m, con cota no inferior a 0,00 en los primeros 8 m de fondo desde la l.O. En parcelas de esquina el perfil queda definido por la línea oficial de esquina (l.O.E.). Se permite construcción en subsuelo. Uso predominantemente residencial con baja mixtura. Cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. Cucicba no2961 | cmcpsi no6574

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USD 330.000

Ulrico Schmidl 6500

Terreno en Venta en Barrio Naón, Mataderos

996 m² Total
1.378 m² constr.

LOTE EN BARRIO NAON , USAB2, SEGUN PROYECTO CONSTRUIBLES DESDE 996 A 1378 M2

Lote en barrio naon , usab2, segun proyecto construibles desde 996 a 1378 m2, orientacion norte , excelente ubicacion disponible y conversable

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USD 450.000

Manuel Artigas 5300

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

226 m² Total
8,66 mts Frente
25,95 mts Fondo

EXCELENTE LOTE 226 M2 ZONIF. USAA ALT. MAX 22.80 Y 2 RETIROS A 1 CUADRA DE ALBERDI

Excelente lote de 8.66 x 25.95 m2 , total 226 m2 de superficie. Zonificacion: u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts + dos retiros (pb + 7 pisos + 2 retiros) posibilidad de edificar aprox. 1900 m2 (*) excelente zona residencial, cercano a colegios, medios de transportes y comercios. Inmejorable ubicación a 1 cdra de av. Alberdi, a 1 cdra, de av. Emilio castro y a 700 mts, de acceso a autopista perito moreno y de av. Rivadavia. Nuevo valor: u$s 450.000.- (*) Superficie orientativa, la misma podrá variar conforme a proyecto a realizarse y normativa de edificación. Pignataro propiedades matricula cucicba 7336