23 Terrenos en Venta en Barrio Na&#xF3;n, Mataderos

310

USD 460.000

POLA 1100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

264 m² Total
42 mts Frente
8 mts Fondo

Lote 370 m² en Mataderos | Apto 8 pisos | +1.900 m² construibles | USAA

Terreno de 370 m² en pleno barrio de mataderos, caba, con estudio de factibilidad completo y potencial constructivo excepcional. Frente de 8,66 m y fondo de 42,68 m, sobre calle pola entre artigas y av. Juan bautista alberdi. Zonificación usaa — uso mixto residencial y comercial — con altura máxima de 22,80 m. Permite desarrollar planta baja más siete pisos tipo de 186 m² cada uno, más penthouse de 168 m² con terraza de 117 m². Superficie total construible: 1.953 m² cubiertos y 168 m² semicubiertos. Superficie vendible: 1.497 m² cubiertos. Subsuelo con capacidad para 8 cocheras y planta baja para 5 cocheras cubiertas adicionales. Tiene al fondo una hermosa casa en dos plantas con tres dormitorios y pequeño fondo, en la parte de adelante una construcción antigua. Superficie construida 264m2

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300

USD 315.000

Severo García Grande De Zequeira 6155

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

416 m² Total

Excelente lote 8.66 x 48 m (416 m2) en inmejorable ubicación

Edificabilidad: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (áreas de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 factor ocupacional total (cpu) medianera: 1,6 perímetro libre: 1,6 perímetro semi-libre: 1,6 usos: área de baja mixtura del usos de suelo a 2:destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. Servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda, medianera matricula cucicba n°: 2340 en davo propiedades, usted podrá encontrar las mejores opciones para venta y alquiler, con la seriedad y confianza que necesita. Antes de decidir piense en davo propiedades. Confíe en quien más sabe. Recuerde que obras y ventas, avalan nuestra trayectoria.

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280

USD 350.000

Manuel Artigas 5800

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

225 m² Total

Excelente Lote Para Inversión en Mataderos

Lote propio de 8.68 x 26m. Orientación noreste excelente ubicación en el corazón del centro de mataderos a metros de av. Juan bautista alberdi. Cercano a comercios, espacios verdes, hospitales y colegios. Ideal para construcción de emprendimiento (planta baja + 7 pisos + 2 retiros). Usaa área edificable en planta: 196,124 m² vendibles: 1389 m2 edificables: 1539 m2 (sin contar terraza y cochera) superficie de la parcela: 225.2m² teniendo en cuenta, la normativa a aplicar y que se puede construir hasta los 22.8 mts, se podría proyectar un edificio de planta baja, con acceso peatonal, y un local en planta baja, mas 7 pisos de planta tipo, y dos pisos retirados, el primero a 2mts, y el segundo a 4.00mts de la línea oficial se acepta 50% en efectivo y 50% en m2 o unidades terminadas. Profesional matriculado: nazareno fernandez c.U.C.I.C.B.A mat nº 8295

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USD 450.000

FONROUGE 1200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

260 m² Total
1.450 m² constr.

EXCELENTE LOTE 8.66X30 MTS DE AV ALBERDI

Lote 8,66 x 30 mts.apto construccion de 1500m2, con estudios de factibilidad en nuestra oficina.

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USD 400.000

S Garcia Grande De Zequeira 6900

Terreno en Venta en Barrio Naón, Mataderos

MELEAN UGARTE - SATEJ Estudio Inmobiliario

216 m² Total
1.500 m² constr.

Terreno en venta en Barrio Naón

Excelente ubicacion. Cercano a emilio castro y alberdi. Ideal desarrollo constructivo. 1500 mts.construibles. 5 plantas mas dos retiros.

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USD 550.000

MANUEL ARTIGAS al 5900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

8 mts Frente
34 mts Fondo

Terreno en Mataderos

Excelente terreno 300 metros, zonificacion usaa, altura maxima 22.80, pb + 7 pisos y 2 retiros a 1 cuadra de av. J.B. Alberdi terreno: 8.66 x 34.64 zonificacion: u.S.A.A, (pb + 7 pisos + 2 retiros) alt. Max permitida 22.80 mts posibilidad de edificar: 1212.13 m2 observaciones: entre av. Larrazabal y fonrouge/ 1.C av. J.B. Alberdi/ 5.C av. Emilio castro/ frente a colegio/ cercanía a centro comercial/ colectivos: 4, 47, 49, 55, 63, 88, 96, 104, 113, 117, 180

45

USD 450.000

Manuel Artigas 5300

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

225 m² Total
9 mts Frente
26 mts Fondo

EXCELENTE LOTE 225 M2 ZONIF. USAA. ALT. MAX 22.80 Y 2 RETIROS A 1 CUADRA DE ALBERDI

Excelente lote de 8.66 x 25.95 m2 , total 226 m2 de superficie. Zonificacion: u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts + dos retiros (pb + 7 pisos + 2 retiros) posibilidad de edificar aproximadamente 1.900 m2.-(*) Excelente zona residencial, cercano a colegios, medios de transportes y comercios. Inmejorable ubicación a 1 cdra de av. Alberdi, a 1 cdra, de av. Emilio castro y a 700 mts, de acceso a autopista perito moreno y de av. Rivadavia. Nuevo valor u$s 450.000.- Se escucha oferta. (*) Superficie orientativa, la misma podrá variar conforme a proyecto a realizarse y normativa de edificación pignataro propiedades matricula cucicba 7336

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2

USD 315.000

Severo garcia grande Zequeria 6100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

415 m² Total
8,66 mts Frente
48 mts Fondo

Lote 8.66x48 m Excelente Ubicacion

Lote 8,66x48 metros, unidades de sustentabilidad de altura baja 2. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60), equivalente a 5 pisos, metros construibles 1200m2 aproximados según proyecto.-

+ 3
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USD 350.000

Lisandro de la Torre 1200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

274 m² Total
7,80 mts Frente
35,40 mts Fondo

Espectacular Lote de 7.80 x 35.40 en Lisandro de la Torre 1.200

Espectacular lote de 7.80 x 35.4. Actualmente se encuentra una propiedad a demoler de 163 m2 acepta propiedad como parte de pago excelente ubicacion , a pasos de la av. Emilio castro. Importante polo gastronomico en la zona. Plancheta a disposicion

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USD 365.000

Larrazabal 900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

440 m² Total

GALPON de 8,66 x 51 construibles 1500 mts2

Lote de 8,66 x 51 mts con local y cocheras para 20 autos se entrega desocupada ideal emprendimiento 1500 mts 2 construibles

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USD 415.000

Av. Juan Bautista Alberdi al 7200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

194 m² Total
194 m² constr.
Muy Bueno

Terreno en Venta en Mataderos

Local en venta ex sucursal bancaria ubicada con frente principal a la av. Juan bautista alberdi 7283, ciudad autónoma de buenos aires. El inmueble se implanta en terreno propio, entre medianeras, con su construcción asentada sobre línea municipal. El inmueble se desarrolla en planta baja y primer piso. Ingresando a la sucursal bancaria se accede a un espacio de atención al público, con oficinas abiertas y línea de cajas. Por puerta lateral y escalera interna se accede al primer piso donde se encuentra el sector de servicios, que consta de depósito, cocina y baños. La sucursal bancaria está localizada a menos de 250 metros de la autopista general paz. La zonificación es unidad de sustentabilidad de altura alta (u.S.A.A.). El volumen edificable se determina por envolvente volumétrica no aplica fot ni fos. La pisada en planta queda delimitada por la l.O. Y la l.F.I. La altura máxima de fachada es 22,80 m (planta baja + aprox. 7 pisos). Por encima de los 22,80 m se admiten dos niveles adicionales retirados respecto de la fachada: el primero con retiro mínimo de 2 m y el segundo con retiro mínimo de 4 m, alcanzando un plano límite absoluto de 29,80 m. Planta baja mínima: 3 m, con cota no inferior a 0,00 en los primeros 8 m de fondo desde la l.O. En parcelas de esquina el perfil queda definido por la línea oficial de esquina (l.O.E.). Se permite construcción en subsuelo. Uso predominantemente residencial con baja mixtura. Cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. Cucicba no2961 | cmcpsi no6574

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USD 330.000

Ulrico Schmidl 6500

Terreno en Venta en Barrio Naón, Mataderos

996 m² Total
1.378 m² constr.

LOTE EN BARRIO NAON , USAB2, SEGUN PROYECTO CONSTRUIBLES DESDE 996 A 1378 M2

Lote en barrio naon , usab2, segun proyecto construibles desde 996 a 1378 m2, orientacion norte , excelente ubicacion disponible y conversable

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USD 450.000

Manuel Artigas 5300

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

226 m² Total
8,66 mts Frente
25,95 mts Fondo

EXCELENTE LOTE 226 M2 ZONIF. USAA ALT. MAX 22.80 Y 2 RETIROS A 1 CUADRA DE ALBERDI

Excelente lote de 8.66 x 25.95 m2 , total 226 m2 de superficie. Zonificacion: u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts + dos retiros (pb + 7 pisos + 2 retiros) posibilidad de edificar aprox. 1900 m2 (*) excelente zona residencial, cercano a colegios, medios de transportes y comercios. Inmejorable ubicación a 1 cdra de av. Alberdi, a 1 cdra, de av. Emilio castro y a 700 mts, de acceso a autopista perito moreno y de av. Rivadavia. Nuevo valor: u$s 450.000.- (*) Superficie orientativa, la misma podrá variar conforme a proyecto a realizarse y normativa de edificación. Pignataro propiedades matricula cucicba 7336

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USD 360.000

Pilar 1100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

terren.
299 m² Total
8,66 mts Frente

Lote de terreno en venta, Mataderos.

• Venta • • lote de terreno de 8.66 x 34.52 • la propiedad se encuentra ubicada en la calle pilar al 1100 entre av. Emilio castro y u.Schmidl en el barrio de mataderos. La zona es muy buena, de fácil acceso y con varios medios de transporte en cercanías, se encuentra dentro del gran centro comercial a cielo abierto que se ha formado sobre la avenida. • Medidas del lote: 8.66x34.52 • metros construibles: 962 m² • metros vendibles: 770 m² • altura 16.50mts + 2 retiros . . . Massaro propiedades tel.: Wpp: cucicba matrícula 1187 . Aviso legal: las descripciones, medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidad física en su totalidad (ley 5115).

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USD 335.000

Severo García Grande de Zequeira 7586 7500, Piso 0

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

162 m² Total

VENTA LOTE 1100 M2 VENDIBLES - BARRIO NAÓN

Acepta permuta el equipo century 21 vende o permuta lote de 162m2 en barrio naón, sobre la calle zequeira, entre leon suarez y saladillo lote de 9x18, cuenta con 1100 m2 vendibles, superficie 9 x 18 = 162 totales m2. Permitiendo construir un desarrollo de 7 pisos + 2 retiros. Características: - código de edificación: u.S.A.A (unidad sustentable de altura alta) - superficie estimada vendible: 1.100 (según prefactibilidad realizada, sujeta a verificación según proyecto final con la municipalidad de caba). - Altura máxima: 794 mt2 hasta piso 7, más dos pisos con terraza. El 30% de la superficie total corresponde a espacios comunes (escalera, ascensor, pasillos). En planta baja no se construye la misma tipología ya que se destina a recepción y accesos; generalmente no hay departamentos allí, salvo eventualmente el del portero, que se contempla dentro del cálculo. A partir del piso 8 comienzan los retiros: en el piso 8 se retira 2 m hacia atrás, y en el piso 9 se suma un retiro adicional de 2 m hacia atrás. Se encuentra disponible el estudio de suelos. Estudio de prefactibilidad a disposición. Consultar por opciones de permuta. ¿Tenes que vender para comprar? Contactanos. Corredor responsable: karina carrasquero cucicba 9135 / andrea misuraca mgr 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de ley 10.973 (modificada por ley 14.085, pcia. Bs. As.), Leyes nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (lealtad comercial) y 24.240 (defensa del consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

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USD 480.000

TIMOTEO GORDILLO 1500

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

Bueno

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - TIMOTEO GORDILLO 1536

Venta de lote en mataderos, capital federal se ofrece como lote porque en la zona autorizan planta baja mas 5 pisos y mas 2 pisos con retiro, en la actualida hay un excelente galpon deposito altura 8 m. Con puente grua, superficie cubierta 350 m2

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USD 463.000

Martiniano Leguizamon 1600

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

BEC BROKERS - BARRETO CSI 6599 - BERMEJO CPI 7899

252 m² Total
8 mts Frente
28 mts Fondo

VENTA LOTE OPORTUNIDAD DE INVERSION CENTRO COMERCIAL MATADEROS

Venta lote gran oportunidad de inversion centro comercial mataderos caba los propietarios aceptarian parte de pago con canje en m2 se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta y/o financiación gran oportunidad de inversión (incidencia del terreno (mataderos u$d 300) lote propio en mataderos sobre la calle martiniano leguizamón a media cuadra, de la av. J b alberdi inmejorable ubicación en pleno centro comercial de mataderos zona de constante crecimiento superficie: 252.90 m2 frente: 8,66 mts fondo: 28.15 mts superficie vendible 1544.58 m2 + cocheras en pb zonificación: usaa area mixtura de usos b3 altura: 22.8 m cantidad de pisos: pb + 6 pisos + 2 retiros + cocheras en pb nota: ley n 6323, la exención de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (plusvalía), debe ser verificado por el interesado. Nota: la incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el interesado. Nota: dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta municipal legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según ley 5115 la accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. Corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

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USD 300.000

MANUEL ARTIGAS 6800

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

186 m² Total
8,66 mts Fondo
Bueno

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - MANUEL ARTIGAS 6816

Venta de lote en mataderos, capital federal se trata de una casa antigua como para demolicion, consta de 3 o 4 ambs; el lote es de 8,66x21,50; la zona autoriza a realizar edificio de 28,20 m. De altura mas 2 retiros, es un lote anteesquina zona muy comercial la zonificacion es: usaa toma unidad (es) en parte de pago

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USD 490.000

AV JUAN B ALBERDI 6600

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

450 m² Total
13,60 mts Frente
12 mts Fondo

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - AV JUAN B ALBERDI 6689

Venta de lote en mataderos, capital federal, lote usaa con amplio frente de 13.65 mts (un frente y medio), ideal para edificio con altura máxima de 29.8 mts, se pueden hacer pb y 9 pisos ( los últimos dos pisos con retiros desde el frente), superficie construible 2200m2 aproximadamente, es una propiedad apta para edificio de viviendas, ideal local, cocheras.

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USD 315.000

Pizarro 6300

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

323 m² Total

Lote en Excelente zona INCIDENCIA 210 en MATADEROS

Corredor responsable: gimena guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103 - contacto: diego defilippis venta de lote 8,66 x 37 m2 en excelente zona de mataderos incidencia estimada vendible u$s 210 lote urbano con extraordinario potencial de desarrollo, ubicado sobre la calle pizarro entre leguizamón y murguiondo, en una zona de alta valorización y crecimiento en el barrio de mataderos, capital federal. Orientación noreste. Características técnicas principales: - superficie total: 323 m2 - frente: 8,66 m - profundidad: 37,19 m - altura máxima permitida: 17,2 m - zonificación: usam - mixtura de usos de suelo: a2 - superficie construible aproximada: 2000 m2 - superficie vendible estimada: 1500 m2 ubicación estratégica con conectividad privilegiada. Próximo a importantes avenidas como emilio castro, alberdi y larrazabal, con acceso rápido a la general paz y límite con el barrio naón. Entorno urbano consolidado con infraestructura completa. Las medidas descriptas son aproximadas. Las dimensiones definitivas deberán verificarse mediante escritura y anteproyecto con consulta en el gobierno de la ciudad de buenos aires. Oportunidad de inversión única para desarrolladores inmobiliarios, constructoras o inversores con visión de crecimiento urbano. El interesado se compromete a realizar en forma previa su propio estudio y análisis, además de sus averiguaciones pertinentes ante el gcba (para lotes en caba) / ante el municipio correspondiente, gobierno de la provincia de buenos aires (para lotes en pba), empresas prestatarias de servicios y otros organismos pertinentes, respecto de la factibilidad de su específica construcción y/o desarrollo y/o proyecto en el presente lote. Por tanto deslinda de responsabilidades legales a los corredores y al propietario respecto por dicho concepto y de las eventuales prohibiciones y/o imposibilidad de su realización. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar