32 Terrenos en Venta en Monte Castro, Capital Federal

357

USD 350.000

MERCEDES 2300

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

637 m² Total
10 mts Frente
10 mts Fondo

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - MERCEDES 2325

Terreno en venta monte castro mercedes 2325 superficie edificable bruta: 637 m² cubiertos + 83 m² de balcones superficie neta vendible: 523 m² cubiertos + 83 m² de balcones superficie homogeneizada neta: 565 m² superficie libre de fondo: 111 m² cocheras: no exigibles excelente oportunidad de inversión en el barrio de monte castro, comuna 10. Terreno ubicado en mercedes 2325, entre santo tomé y arregui, con frente de 10 m y fondo de aproximadamente 27 m, totalizando 270 m² de superficie total. Datos normativos y edificabilidad el lote se encuentra zonificado bajo la unidad de sustentabilidad de altura baja 1 (u.S.A.B.1) según el código urbanístico vigente (2024), que habilita una altura máxima de 12 metros con una configuración de planta baja + 3 pisos. La parcela pertenece a una manzana típica y no posee afectaciones ni catalogación aph, lo que permite desarrollar el proyecto con toda la edificabilidad normativa disponible. La mixtura de usos admitida es nivel 2, apta para desarrollo residencial con comercios y servicios de mediana afluencia. El inmueble no tributa plusvalía urbana. Entorno: zona residencial consolidada, con buena conectividad y acceso a transporte público, comercios y servicios del corredor del oeste porteño. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un lote con potencial constructivo claro y sin restricciones especiales. No paga plusvalia estudio de factivilidad realizado

355

USD 360.000

CERVANTES 2000

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

terren.
459 m² Total
Regular

EXCELENTE LOTE IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO EN EL CORAZON DE MONTE CASTRO

Zonificfaicacion: r2b2 fot: 1.2 lote 8,66 x 53 mts. cristian sanchez propiedades - mat. Cpi. 5792

310

USD 360.000

Gualeguaychú 2000

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

terren.
261,31 m² Total
1.997 m² constr.

Terreno en venta en Monte Castro- 8,66m x 30,20m- Ideal Emprendimiento

Lote de 8,66m x 30,20m con 3 unidades en ph, en block existentes. Ideal para emprendimientos. - Nomenclatura catastral: 081-014-036a - superficie de parcela: 261.31 m² edificio anterior 1941: no unidad de edificabilidad:u.S.A.B.2 ancho de calle: 17,32m tipo de manzana: tipica protección aph:sin registros uso del suelo:2 riesgo hídrico: si metros construibles: 1997.34m metros vendibles: 1512.72m la superficie obtenida es un aproximado a la real de los metros que se podrán construir en el lote. Debe considerarse como una base tentativa que podrá ajustarse de acuerdo con el proyecto a realizar en cada caso. Contactarse por whatsapp gabriel rubio propiedades cucicba mat nº 501

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266

USD 307.000

Lascano al 5000

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

761 m² Total
761 m² constr.

Terreno en Monte Castro, CABA

Terreno en venta monte castro caba -ubicado en la esquina de lascano y cervantes. -Ubicación estratégica en una zona residencial, con gran potencial de desarrollo y cercanía a servicios, comercios, transporte y centros barriales. -Altura máxima permitida: planta baja + 5 pisos + 2 retiros (hasta 16,5 m + niveles retirados). -El estudio determina aproximadamente 98 m2 por planta -tipología sugerida: 2 a 3 unidades por planta, de 1 y 2 ambientes. -Ideal para desarrolladores o inversores con visión de construcción de unidades residenciales. -Superficie vendible estimada: 761,85 m2. -Algunas imágenes de esta publicación fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Venta: usd307.000 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge propiedades av. Córdoba 1698. C.A.B.A. Cucicba matricula: 1263 cmcpsi matricula: 6827 telefono: - ley 5859 art. 4 para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

133

USD 300.000

Av Segurola al 1600

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

342 m² Total
8 mts Frente
40 mts Fondo

Terreno en Monte Castro

Es un lote de 8.66 x 40 metros aproximadamente la zona es u.S.A.M altura maxima 17.20 mas dos pisos con retiro pb , 5 pisos mas 2 con retiro aproximadamente 1000 metros vendibles

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57

USD 360.000

Mercedes 2100

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

terren.
298,40 m² Total
9 mts Frente

Lote de 8,70 x 34,62 con casa existente. Ideal para emprendimientos.

- Dirección: mercedes 2137 - nomenclatura catastral: 081-040-018 - superficie de parcela: 298 m² edificabilidad - unidad de edificabilidad: unidades de sustentabilidad de altura media (u.S.A.M) - altura máxima permitida: 14.6 metros - altura maxima de plano limite 24.2m - área edificable: según ley 6361 (arts. 6.3, 6.3.1, 6.3.1.1) usos del suelo - zona: área de baja mixtura de usos a2 - destinada a residencias, servicios y comercios de mediana afluencia. - Actividades productivas e industriales permitidas bajo regulación específica. - Afectaciones: riego hídrico: sí. 7.2.8.3.1. Compromiso ambiental en materia de prevención de riego hídrico: asesorarse debidamente otros datos urbanísticos usam: - zonificación cpu anterior: r2a ii - factor de ocupación del terreno (fot): 3,45 - incidencia uva: 370 - alícuota: 0,18 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios y medidas o estimaciones enunciadas son meramente orientativos y no contractuales. A la espera de la prefactibilidad para precisar la informacion. Advance negocios inmobiliarios. Mat:5001 cucicba

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50

USD 390.000

Av segurola 2000

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

terren.
197,10 m² Total
955,80 m² constr.

Terren en venta

Incidencia del m2 a u$s 300 calculo de m2 a construir area edificable por planta 159,3 m2 plantas edificables ´planta baja + 5 pisos (planta) 159,3 m2 x 6 (pisos) = 955.8 m2 superficie adicional a edificar teniendo en cuenta la ley de enrase con edificio de al lado 4 pisos mas cada planta 159.3/2 = 79,6 m2 (planta) 76 m2 x 4 (pisos) =318.4 m2 total a construir =955,8 m2 + 318,4 m2 =1274.2 m2 incidencia a u$s 300 = u$s 388.200 la propiedad actualmente tiene una renta con contrato hasta 30 de octubre del 2027

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31

USD 350.000

Bemudez al 1900

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

300 m² Total
8 mts Frente
35 mts Fondo

Excelente Terreno con posibilidad de construir 8 pisos

Excelente terreno en monte castro, con posibilidad de construir 8 pisos lote de 8,66 x 35. Proyecto para construir 1700 mts2 totales. Todos los derechos pagos planos aprobados oportunidad

7

USD 495.000

Arregui 4246

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

384 m² Total
2.000 m² constr.

Gran Terreno en Villa Devoto / Monte Castro

Excelente terreno de 10.00 x 38.80 mts. (Usam) ubicado sobre la calle arregui entre mercedes y gualeguaychu en el barrio de villa devoto / monte castro caracteristicas: superficie total (m2): 384.10 superficie cubierta (m2): 157 frente (m): 10.00 fondo (m): 38.80 área edificable en planta (m2): 319,375 altura máxima (m): 17,2 altura máxima plano límite (m): 24.2 superficie construible aproximada (m2): 2.000 unidades de sustentabilidad de altura media: son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en art. 6.2.4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 consultas unicamente telefonicas: 4.5.0.3.-.7.0.0.0. Y 4.5.0.4.-.7.0.0.0. Instagram #nanipropiedades todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. Mat : cucicgba 707

+ 8
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3

USD 360.000

Bermudez 1700

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

277 m² Total
8 mts Frente
32 mts Fondo

VENTA-LOTE- MONTE CASTRO

Oportunidad lote edificado en venta usam excelente lote edificado en venta, ubicado en zona de gran crecimiento y desarrollo. Medidas: 8,66 metros de frente x 32 metros de fondo. Superficie total: 277 m2. Código urbanístico: usam (unidad de sustentabilidad de altura media), que permite la construcción de hasta 16,5 metros de altura, ideal para desarrolladores, inversores o constructoras. 920 mts construibles mas cocheras. Pb hasta cinco pisos y dos retiros el lote cuenta actualmente con edificación a demoler o refaccionar, lo que brinda la posibilidad de aprovechar el terreno al máximo según las nuevas normativas urbanas. Excelente ubicación, con fácil acceso a principales avenidas, medios de transporte, centros comerciales y educativos. Consultanos para más información y coordinar una visita!

2

USD 380.000

Av A Alvarez Jonte 5600

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

terren.
390 m² Total
8,66 mts Frente

(RETASADO) Excelente Lote de 8.66 x 45 Zonificacion USAA Av. Jonte 5600

Lote de 8.66x45 zonificacion usaa

2

USD 320.000

Av Lope De Vega 1700

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

terren.
226 m² Total
8,66 mts Frente

Lote 8.66x26 Excelente Ubicacion Sobre Lope de Vega a Metros de Jonte Usab1 525m2 Contruibles

Lote 8.66x26 excelente ubicacion sobre lope de vega a metros de jonte metros construibles 525m2

2

USD 400.000

Alcaraz 4900

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

373 m² Total
8,66 mts Frente
43 mts Fondo

LOTE DE 8,48 X 50,94 MTS CON DEMOLICIÓN

Lote de 8,48 x 50,94 metros construibles: 1600 metros vendibles: 1100 esperamos su consulta

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1

USD 320.000

Bernaldes 1800

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

176 m² Total
Bueno

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - Bernaldes 1891

Venta de lote en monte castro, capital federal planos aprobados - oportunidad de negocio para inversores y desarrolladores inmobiliarios - el lote cuenta con planos aprobados para la construcción de 7 pisos, superficie total 176.70m2. Frente 8,66m fondo 9.00m. Lateral derecho 22.20m. Lateral izquierdo 20.30m. Zonificación usam, altura máxima 17,20 mts.superficie construible aproximada 1017.00 mts2 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Sabaj soluciones inmobiliarias . Leonardo i. Sabaj- corredor inmobiliario mat. 2537 cucicba.

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1

USD 390.000

Arregui al 4200

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

388 m² Total
10 mts Frente
38 mts Fondo

Terreno 10 x 38.80, USAB 1 en Monte Castro

Terreno de 10 x 38.80, usab 1 (12 metros de altura) se puede construir hasta lfi (32 metros) jose pintimalli mat. 820 cucicba

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USD 310.000

Marcos Sastr 4400

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

305 m² Total
1.204 m² constr.

Lote de 8,66 x 35,22 Marcos Sastre al 4400

Lote de 8.66 x 35.22 superficie construible 1204m2, edificio lindero de p.B., 6 pisos y retiros.- Excelente ubicación, marcos sastre al 4400, entre avenida segurola y sanabria.- Se toman metros construidos.- Transportes cercanos: colectivos: 47 53 85 106 109 114 124 135.- Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), Por parte del propietario.- Dando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados. Corredor responsable matricula cpi n° 5383

0

USD 399.000

Marcos Sastre 3900

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

249 m² Total
1.378 m² constr.

Lote en Monte Castro, Marcos Sastre al 3900, para 1378m2

Monte castro, marcos sastre al 3900 usam, para 1378m2 construibles, pc . Tenemos mas lotes no publicados, por favor contanos que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, que barrios, forma de pago, etc . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633cmcpsi/3921cucicba

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USD 365.000

Benito Juarez 2000

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

1.500 m² Total
1.960 m² constr.
Muy Bueno

Terreno en venta en Monte Castro, METROS CONSTRUIBLES: 1960 M2

Zonificacion:usam altura permitida maxina: 17,20 mts, 5 pisos + 2 retiros+ 6 cocheras metros construibles: 1960 m2 metros vendibles: 1598 m2

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USD 300.000

Miranda 5100

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

1 m² Total
71 mts Fondo
520 m² constr.

Terreno en venta en Monte Castro DE 8.66 x 71 A 3 CUADRAS DE L. DE VEGA Y JONTE

Excelente lote de 8.66 x 71 con demolicion o a reciclar suèrficie construible 8.66 x 20 - altura 9 mts ( 3 pisos + retiro) cantidad de metros construibles aprox 520 m2

+ 20
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USD 330.000

Juan Agustín García 4600

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

403 m² Total

CASA CON LOTE PROPIO APTO EDIFICIO en Juan Agustín García 4600

Venta de casa multifamiliar juan agustín garcía 4653 excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Propiedad ubicada en zona urbana consolidada, ideal para emprendimiento inmobiliario o para refuncionalizar como vivienda multifamiliar. El lote cuenta con una superficie aproximada de 400 m², con 8,67 metros de frente y 46,50 metros de fondo, lo que permite un excelente aprovechamiento del terreno. Construcción existente actualmente posee casa en lote propio de carácter multifamiliar, distribuida de la siguiente manera: planta baja: 3 ambientes de amplias dimensiones garage parque quincho planta alta: departamento de 3 ambientes más pequeño galería terraza ideal tanto para renta inmediata como para desarrollo futuro. Potencial constructivo según código urbanístico zonificación usam (unidad de sustentabilidad de altura media), la parcela admite una altura máxima de 11,60 metros, permitiendo el desarrollo de planta baja + 3 pisos, con posibilidad de subsuelo. Superficie vendible estimada: 1.000 a 1.100 m² posible desarrollo de 10 a 14 unidades funcionales (1, 2 y/o 3 ambientes) excelente perfil para proyecto de vivienda multifamiliar con gran salida comercial ubicado en entorno con muy buena conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y servicios, asegurando alta demanda y rápida comercialización. Cuenta con antecedentes catastrales y estudio de prefactibilidad, facilitando el análisis del proyecto y la toma de decisiones. Una oportunidad estratégica para invertir hoy y desarrollar a futuro en una zona de alta proyección. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada oficina de la red de servicios para inmobiliarias mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de one se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina ezequiel zabala matrícula: cucicba 9053. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el corredor inmobiliario responsable de la oficina.