62 Terrenos en Venta en Barrio Na&#xF3;n

833

USD 510.000

Av. Juan Bautista Alberdi al 5500

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

487 m² Total
8 mts Frente
56 mts Fondo

Venta de Lote en Mataderos

Venta de lote en mataderos lote en av. Juan bautista alberdi, con posibilidad de 2000 m2 vendibles en mataderos! Lote de 8,66 x 56,36 mts posibilidad de construir: pb + 7 pisos + 2 retiros. 2.600 m2 contruibles. Distrito: u.S.A.A altura max 22.80 lfi: 31,29 m lib: 41,74 m excelente ubicación! A metros de av. Larrazabal. Fácil acceso a autopistas gral paz y 25 de mayo a minutos del parque avellaneda, zona de crecimiento comercial y residencial. Acceso a variedad de líneas de colectivo. Ideal para desarrolladores y constructoras. Se aceptan formas de pago varias si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844 cmcpsi 7006 - 7007 la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la r.G. N 2371/07 coti. Accesible: no (ley 5.115).

+ 4
Ver más fotos

1/12

825

USD 695.000

EMILIO CASTRO 6500

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

222 m² Total
17 mts Frente
13 mts Fondo

LOTE EN ESQ. S/ AV. E. CASTRO - USAA. 2050M2 EDIFICABLES - SE TOMAN M2 TERMINADOS EN CABA.

Excelente lote en esquina sobre av. Emilio castro al 6500 en su interseccion con la calle pilar, siendo una de las mejores de la zona por su ubicacion y valor de incidencia y la unica esquina actualmente en venta de mayor altura y capacidad edificacble mas proxima al centro gastronomico de barrio naon. Ademas resulta ser una de las pocas esquinas de emilio castro con casi 21 mts de desarrollo de frente sobre avenida, lo que lo hace ideal para la construccion de un amplio local o de varios locales con frente sobre la avenida. Ubicado a pocos metros del polo gastronomico de barrio naon el que se sigue extendiendo sobre emilio castro en sentido gral paz hacia av. Escalada. Posee uno de los valores de incidencia mas bajo de lote en esquina sobre av. Emilio castro el lote cuenta con una dimension de 16,95 mts x 13,10 mts aprox., Con una superficie de 222 m2. Zonificacion u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts (p.B. Y 7 pisos) + dos retiros documentacion en orden, lista para escriturar, sin sucesiones pendientes. Solo sujeta la venta a reubicacion de un propietario. Posee estudio de prefactibilidad realizado considerando modificacion del codigo urbanistico dic. 2024. Segun prefactibilidad permite edificar aprox. 2.050 m2., Siendo vendibles 1.700 m2 aprox. (No incluye balcones ni eventual subsuelo). Esquina no afectada por linea de frente interno y linea interna de basamento. Ideal para emprendimiento multifamiliar / comercial. Ubicacion inmejorable con fuerte desarrollo comercial, a metros del polo gastronomico de emilio castro, cercano a numerosos comercios, colegios, lineas de colectivos y gran afluencia de vehiculos. Valor: u$s 695.000.- (*) (*) Valor bonificado hasta el 31/1/2026. Posibilidad de aceptar en parte.De pago m2 terminados unicamente en caba. El propietario escucha oferta pignataro propiedades matricula cucicba 7336

1/7

805

USD 350.000

Manuel Artigas 5800

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

terren.
235 m² Total
8,70 mts Frente

Lote de inversion de 9 pisos- Planos aprobados

Venta lote en mataderos- ideal para inversion medidas: 8,70m x 27m = 235 m2 lote alcanzado por lfi/lb: no. Zonificación; u.S.A.A (unidad de sustentabilididas de altura alta) , alt máx.. 22.80 m, pb + 7 pisos + 2 retiros. Tipo de manzana: típica. Total edificable: 1685 m² edificables metros vendibles: 1300 m² estimados. La propiedad está ubicada a metros de av. Juan bautista alberdi en la zona mas comercial, y a tres cuadras de la av. Emilio castro en pleno barrio de mataderos. Cercano a espacios verdes como la plaza larrazabal y su centro gastronómico. En una zona con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de buenos aires. Planos aprobados y derechos de obra pagos habitar inversiones matrícula 8295-cucicba

500

USD 299.000

Oliden 1100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

346 m² Total
8,66 mts Frente
40 mts Fondo

Lote

1/6

185

USD 315.000

Severo García Grande De Zequeira 6155

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

416 m² Total

Excelente lote 8.66 x 48 m (416 m2) en inmejorable ubicación

Edificabilidad: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (áreas de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 factor ocupacional total (cpu) medianera: 1,6 perímetro libre: 1,6 perímetro semi-libre: 1,6 usos: área de baja mixtura del usos de suelo a 2:destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. Servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda, medianera matricula cucicba n°: 2340 en davo propiedades, usted podrá encontrar las mejores opciones para venta y alquiler, con la seriedad y confianza que necesita. Antes de decidir piense en davo propiedades. Confíe en quien más sabe. Recuerde que obras y ventas, avalan nuestra trayectoria.

180

USD 210.000

Miralla 900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

194 m² Total
Bueno

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - Miralla 985

Venta de lote en mataderos, capital federal lote de 8.66 x 23 mts. proyecto: - pb+3+1r - 690 m2 construibles - 550 m2 vendibles - 194 m2 superficie terreno a 2 cuadras de av. Juan b. Alberdi y av. Emilio castro. Accesos acolectivos: 4, 47, 49, 55, 63, 88, 96, 113, 117, 180 aviso legal: se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

151

USD 400.000

S Garcia Grande De Zequeira 6900

Terreno en Venta en Barrio Naón, Mataderos

MELEAN UGARTE - SATEJ Estudio Inmobiliario

216 m² Total
1.500 m² constr.

Terreno en venta en Barrio Naón

Excelente ubicacion. Cercano a emilio castro y alberdi. Ideal desarrollo constructivo. 1500 mts.construibles. 5 plantas mas dos retiros.

1/4

141

USD 650.000

MANUEL ARTIGAS al 5900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

8 mts Frente
34 mts Fondo

Terreno en Mataderos

Excelente terreno 300 metros, zonificacion usaa, altura maxima 22.80, pb + 7 pisos y 2 retiros a 1 cuadra de av. J.B. Alberdi terreno: 8.66 x 34.64 zonificacion: u.S.A.A, (pb + 7 pisos + 2 retiros) alt. Max permitida 22.80 mts posibilidad de edificar: 1212.13 m2 observaciones: entre av. Larrazabal y fonrouge/ 1.C av. J.B. Alberdi/ 5.C av. Emilio castro/ frente a colegio/ cercanía a centro comercial/ colectivos: 4, 47, 49, 55, 63, 88, 96, 104, 113, 117, 180

1/1

140

USD 450.000

FONROUGE 1200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

260 m² Total
1.450 m² constr.

EXCELENTE LOTE 8.66X30 MTS DE AV ALBERDI

Lote 8,66 x 30 mts.apto construccion de 1500m2, con estudios de factibilidad en nuestra oficina.

+ 2
Ver más fotos

1/10

56

USD 290.000

Escalada al 600

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

386 m² Total
8 mts Frente
44 mts Fondo

Lote de 8,66 x 44,63. Muy buena Ubicación. 1300m2 vendibles

Lote propio de 8,66 x 44,63 (386m2) propiedad con tres unidades. Pb: porton de 3,60m de altura x 2,77m de ancho, ingresando a un patio grande llegando a un galpón con techo de losa. Siguiente de una cocina comedor, baño refaccionado y 3 dormitorios. La siguiente unidad, posee entrada individual, siguiendo por un comedor, una cocina, dormitorio y baño. Pa: ingresando por entrada propia al primer piso, posee 5 dormitorios, 2 baños y cocina. Por ultimo, posee dos terrazas (donde encontramos lavadero y ambiente cubierto). Excelente ubicación: a 50 metros av. Emilio castro, a 1 1/2 cuadras de av. Juan bautista alberdi. En caso de utilizarlo como terreno, le brindamos el estudio de prefactibilidad, del cual surgen los siguientes datos: usaa -morfologia permitida. -Superficie total estimada construible: 1700m2 - superficie total estimada vendible: 1300m2 . -Plusvalía estimada. -Altura maxima: 22,80 mts. (Pb + 7 pisos + 2 retiros) u$s 290.000.- Las medidas y superficies expuestas son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos surgirán del título de propiedad que será suministrado por el propietario.

1/3

55

USD 380.000

Manuel Artigas 6800

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

400 m² Total

Lote de 8,66x46,19 en Mataderos

Lote de 8,66x46,19 m, casa tipo chorizo, con todos los servicios activos. Zonificacion usam. (Posibilidad de construcción de 7 pisos) 650 m2 propiedad apta para personas de movilidad reducida para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

45

USD 450.000

Manuel Artigas 5300

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

225 m² Total
9 mts Frente
26 mts Fondo

EXCELENTE LOTE 225 M2 ZONIF. USAA. ALT. MAX 22.80 Y 2 RETIROS A 1 CUADRA DE ALBERDI

Excelente lote de 8.66 x 25.95 m2 , total 226 m2 de superficie. Zonificacion: u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts + dos retiros (pb + 7 pisos + 2 retiros) posibilidad de edificar aproximadamente 1.900 m2.-(*) Excelente zona residencial, cercano a colegios, medios de transportes y comercios. Inmejorable ubicación a 1 cdra de av. Alberdi, a 1 cdra, de av. Emilio castro y a 700 mts, de acceso a autopista perito moreno y de av. Rivadavia. Nuevo valor u$s 450.000.- Se escucha oferta. (*) Superficie orientativa, la misma podrá variar conforme a proyecto a realizarse y normativa de edificación pignataro propiedades matricula cucicba 7336

+ 3
Ver más fotos

1/11

15

USD 350.000

Lisandro de la Torre 1200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

274 m² Total
7,80 mts Frente
35,40 mts Fondo

Espectacular Lote de 7.80 x 35.40 en Lisandro de la Torre 1.200

Espectacular lote de 7.80 x 35.4. Actualmente se encuentra una propiedad a demoler de 163 m2 acepta propiedad como parte de pago excelente ubicacion , a pasos de la av. Emilio castro. Importante polo gastronomico en la zona. Plancheta a disposicion

1/1

15

USD 330.000

PIERES 1100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

404 m² Total
A Refac.
1,6

TERRENO EN MATADEROS PARA CONSTRUCTORES - PB Y 4 PISOS

Oportunidad para constructores! Se puede construir hasta 14,60m de altura, o sea, edificio de hasta 4 pisos y planta baja. Características destacadas: ideal para constructor: perfecto para dar vida a tu próximo proyecto residencial. Zonificación r2b i ubicación privilegiada: cerca de av. Rivadavia: fácil acceso a una de las avenidas más importantes. Zona residencial: disfruta de la tranquilidad en una zona residencial en crecimiento y urbanismo. ¡Esta es tu oportunidad de invertir en un terreno con gran potencial! No te lo pierdas. Contáctanos para más detalles y coordinar una visita.

1/3

10

USD 180.000

Jose A Miralla 900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

JORGE REALE GROUP -SUCLINIERS CUCICBA MAT 6360

190 m² Total
8,66 mts Frente
22 mts Fondo

TERRENO A LA VENTA CON DEMOLICION EN MATADEROS

Terreno a la venta 8,66x22 usab2 se pueden construir 11,20 planta baja ,tres pisos +1 retiro consultas a jorge reale suc. Liniers

+ 2
Ver más fotos

1/10

3

Consultar precio

EMILIO CASTRO 6500

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

222 m² Total
16,95 mts Frente
13,10 mts Fondo

EXCELENTE LOTE 222 M2 EN ESQ. S/ AV. E. CASTRO - ZONIF. USAA. ALT. 22.80 MTS. UBICACION EXCEPCIONAL.

Excelente lote en esquina sobre av. Emilio castro al 6500 en su interseccion con la calle pilar, siendo una de las mejores de la zona por su ubicacion, capacidad edificable y valor de incidencia. Posee el valor de incidencia mas bajo de lote en esquina sobre av. Emilio castro el lote posee una dimension de 16,95 mts x 13,10 mts aprox., Con una superficie de 222 m2. Zonificacion u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts (p.B. Y 7 pisos) + dos retiros estudio de prefactibilidad realizado permite edificar 2.000 m2., Siendo vendibles 1.700 m2 aprox. Esquina no afectada por linea de frente interno y linea interna de basamento. Ideal para emprendimiento multifamiliar / comercial. Ubicacion inmejorable con fuerte desarrollo comercial y gran potencial a futuro, lindante a numerosos comercios, colegios, lineas de colectivos y gran afluencia de vehiculos. Valor : u$s consulte. Posibilidad de aceptar en parte.De pago m2 terminados unicamente en caba . El propietario escucha oferta pignataro propiedades matricula cucicba 7336

2

USD 1.550.000

Juan Bautista Alberdi 6100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

753 m² Total
18 mts Frente
52 mts Fondo

Terreno - Mataderos

Venta de lote en el barrio de mataderos, ubicado en la mejor zona del barrio. Juan bautista alberdi 6125/27/29/31 frente del lote 18,20 m profundidad del lote 52,20 m superficie del lote 753 m m2 vendibles: 4.000.- Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

1/8

2

USD 315.000

Severo garcia grande Zequeria 6100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

415 m² Total
8,66 mts Frente
48 mts Fondo

Lote 8.66x48 m Excelente Ubicacion

Lote 8,66x48 metros, unidades de sustentabilidad de altura baja 2. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60), equivalente a 5 pisos, metros construibles 1200m2 aproximados según proyecto.-

1/4

2

USD 180.000

Jose A Miralla 900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

195 m² Total

LOTE 8,66 X 22 MTS. EXCELENTE UBICACION A MTS 2 AVENIDAS. USA 2

Unidades de sustentabilidad de altura baja 2 lote 8,66 x 22 consultas jorge reale group mat. Cucicba 6360

1/8

2

USD 280.000

Carhué 1500

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

Bueno

Carhué 1500 Barrio Naón Mataderos Lote U$280.000

Venta de lote en mataderos, capital federal unidades de sustentabilidad de altura baja 0 altura: 9 m edificabilidad: se puede construir ss+pb + 2 pisos (sin retiros) (última actualización del código urbano, diciembre 2024). Medidas del lote: 8,66 x 32,20 m lfi = (distancia i-ii) /4 = 64,56/4 = 16,14 m.Es decir que se puede edificar hasta 16,14m de fondo. Nota: son medidas de referencia, sujetas a verificación mediante relevamiento topográfico en obra. Cálculo de las áreas edificables área edificable en subsuelo, pb, piso 1º y 2º = 8,66 x 16,14 m = 139,77 m2 cálculo de perfil edificable aprox por planta: morfología permitida: subsuelo + pb + 2 pisos área edificable en subsuelo, pb, piso 1º y 2º = 139,77 m2 x 4 = 559 m2 total volumen edificable = 559 m2 nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. Importante: no es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup. Vendible de 392 m2. Barrio naón - mataderos ubicación premium ? Barrio residencial exclusivo y consolidado ? Calles amplias, arboladas y entorno de casas de categoría ? Tranquilidad y baja densidad, difícil de encontrar en caba ? Excelente conectividad (cercano a av. General paz y accesos) ? Alta demanda y revalorización constante ? Ideal para vivienda premium o desarrollo inmobiliario ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - matricula cucicba 6099.