37 Terrenos en Venta en Monte Castro, Capital Federal

USD 215.000

Elpidio González 4800

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• terren.
• 219 m² Total
• 9 mts Frente

EXCELENTE TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN MUY BUENA UBICACION EN MONTE CASTRO

Lote en venta para desarrollo inmobiliario en monte castro, en muy buena ubicación.- Posibilidad de entregar en parte de pago metros cuadrados que esten terminados y en condiciones de escrituracion.- Hay informe de prefactibilidad disponible, de fecha 27/06/2025.- Datos de factibilidad según dicho informe: lote en forma de cuadrilátero irregular de 8,80mts de frente; 25,38 mts en un costado; 23,14 mts en su otro costado y 8,91mts en su contrafrente.- Superficie de parcela: 219 mts2.- Zonificación u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad de altura media).- Planta baja + 5 pisos + 2 retiros.- Altura máxima permitida 17,20 mts.- Superficie edificable bruta de la parcela: sup. Cubierta: 1027,99 mts2.- Sup. Balcones: 59,18 mts2.- Sup. Descubierta: 82,57 mts2.- Sup. Libre de fondo: 53,46 mts2.- Superficie vendible de la parcela: sup. Cubierta: 717,86 mts2.- Sup. Balcones: 59,18 mts2.- Sup. Descubierta: 82,57 mts2.- Sup. Libre de fondo: 53,46 mts2.- Sup. Vendible homologada neta: 786,09 mts2.- Mixtura de uso: 2.- Manzana típica.- Para mas informacion, solicite informe de prefactibilidad completo- a cuatro cuadras de av. Lope de vega.- A tres cuadras de av. Alvarez jonte.- Acceso desde general paz por av. Lope de vega.- Acceso desde av. Beiró por calle cervantes o segurola, entre otras.- Acceso hacia av. Beiró por calle bermudez o sanabria, entre otras.- Plaza don bosco a cuatro cuadras, con helipuerto y frente a hospital velez sarsfield.- Plaza monte castro a seis cuadras.- Colectivos: 25, 47, 53, 85, 106, 107, 114, 135.- Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados y orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales y demás documentación del inmueble. Se deja constancia que las características, medidas y superficies indicadas en la presente, son meramente orientativas y estimadas.- Las características, medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o del plano correspondientes, (actuales o modificatorios en el futuro) así como de toda aquella documentación, que pudiere corresponder.- El informe de prefactibilidad disponible, se realizó con el objeto de aportar valor de mercado referencial para la comercialización del terreno.- Los datos necesarios para su formulación fueron obtenidos de la información pública que suministra la secretaría de desarrollo urbano del gobierno de la ciudad de buenos aires a través de la plataforma ciudad 3d y la misma tiene carácter orientativo no vinculante, no habiéndose realizado gestiones, consultas y/o presentaciones frente al organismo competente.- Por tal razón, el citado estudio reviste el mismo carácter y no implica obligación, compromiso o responsabilidad alguna frente a terceros.- El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con el asesoramiento profesional correspondiente, previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. No apto para personas con movilidad reducida. Corredor responsable: josé maría cardo.- Mat. C.U.C.I.C.B.A. 6364.-

USD 210.000

Pedro Calderón De La Barca 2000

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• 216 m² Total
• 8 mts Frente
• 25 mts Fondo

Lote Edificable Usab 0 | 8,66 X 25,55 | 660 m² Vendibles + Unidades Habitables

Lote propio de 8,66 x 25,55 m (221 m²) ubicado en zona residencial consolidada de monte castro, apto desarrollo multifamiliar. Zonificación usab 0 altura permitida: pb + 2 pisos superficie vendible estimada: aprox. 660 m² actualmente la propiedad cuenta con dos unidades funcionales en planta baja, lo que permite generar renta o mantener ocupación mientras se proyecta, tramita y aprueba el desarrollo, reduciendo el costo de tenencia durante la etapa pre-obra. Datos y medidas estimativas, información brindada a modo orientativo. Datos y medidas estimativas, información brindada a modo orientativo.

USD 210.000

Terrero al 2000

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• 120 m² Total
• 8 mts Frente
• 120 m² constr.

Venta Terreno Ideal Desarrollo. Se toman metros terminados.

Venta de lote con excelente potencial constructivo usab 2 mixtura 1 importante lote ubicado sobre calle terrero al 2000, con excelente accesibilidad y gran potencial de desarrollo inmobiliario. Factibilidad realizada bajo código urbanístico vigente: unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab 2) área de mixtura de usos 1 altura máxima permitida: 14,60 m desarrollo estimado: planta baja + 4 pisos frente aproximado: 8,90 m superficie del terreno: 120 m2 proyecto estimado: superficie vendible aproximada: 468 m2 4 cocheras en planta baja posibilidad de incorporar local comercial en pb superficie vendible estimada con local comercial: 543 m2 la prefactibilidad contempla una excelente eficiencia de planta, con unidades luminosas y buena ocupación por nivel. Ubicación estratégica con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y servicios de la zona. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un producto de escala media con buena relación entre incidencia y metros vendibles. Se evalúa tomar metros terminados en parte de pago. Toda la información urbanística y métricas deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio de prefactibilidad definitivo y consulta municipal correspondiente. Lma matrícula nro. 9303.Miembro cia. Miembro som. Cámara inmobiliaria argentina. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones

USD 130.000

Bernaldes 1413

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• 138 m² Total
• 8 mts Frente
• 13 mts Fondo

LOTE VENTA MONTECASTRO

Casa sobre lote de 8,66m x 13,80m. A refaccionar. Sección-manzana-parcela: 085-070a-015 el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario gabriel l. Rucci cucicba 9132 las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgen del título de la propiedad del inmueble.

USD 180.000

Virgilio 1700

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• 162 m² Total
• 866 mts Frente
• 1.870 mts Fondo

¡ATENCIÓN DESARROLLADORES! LOTE 8.66 x 18.75 | Lote con Gran Potencial en Monte Castro..

¡Oportunidad única para tu próximo desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial de caba! Se vende excelente lote propio sobre calle virgilio al 1700, ideal para proyecto de phs modernos o edificio de baja escala. La propiedad actualmente cuenta con una construcción a reciclar o demoler, pero el verdadero valor radica en su potencial constructivo. Datos del lote y zonificación: frente: 8.66 m fondo: 18.85 m superficie total del terreno: 163.25 m² (aprox.) Zonificación (usab 2 - a verificar con estudio de factibilidad): permite planta baja + 2 pisos (altura máxima 9 metros). Línea de frente interno (lfi): requiere dejar 4 metros de fondo libre. Potencial constructivo: excelente morfología para desarrollar unidades funcionales luminosas y ventiladas. Ideal para un proyecto de 3 a 5 unidades tipo ph, un producto altamente demandado en la zona. Ubicación estratégica: ubicado en el corazón de monte castro/versalles. Una zona residencial tranquila, arbolada, con excelentes accesos y cercanía a centros comerciales, polos gastronómicos y medios de transporte. Se escuchan propuestas concretas de desarrolladores con trayectoria comprobable. Prioridad a proyectos innovadores, de buena calidad constructiva y diseño funcional. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contactame para coordinar una visita al lote, analizar el perfil de edificabilidad y conversar sobre tu proyecto. Aviso legal: las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo. La factibilidad constructiva definitiva dependerá del estudio que realice el profesional a cargo y la aprobación del gcba.

USD 220.000

Chivilcoy 2000

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• 190 m² Total
• 750 m² constr.

VENTA CASA EN LOTE PROPIO IDEAL EMPRENDIMIENTO

Oportunidad para desarrolladores excelente casa en lote propio en venta a metros de av. Álvarez jonte ubicado en una zona de permanente crecimiento y alta demanda residencial, este terreno representa una gran oportunidad para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario de escala media. Superficie de lote: 189 m² medidas: 8,66 m de frente x 21,65 / 21,20 m de fondo zonificación usam altura máxima: 17,20 m potencial estimado: pb + 5 pisos + 2 retiros aproximadamente 700 m² vendibles zonificacion: usam unidades de sustentabilidad de altura media (usam) son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). Su estratégica ubicación, cercana a comercios, medios de transporte y principales arterias de circulación, garantiza una excelente comercialización de las futuras unidades. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar en un sector consolidado de la ciudad, con muy buena relación entre inversión y potencial de rentabilidad. Consultanos para recibir mayor información amabile propiedades tasamos publicamos vendemos tu próximo proyecto comienza acá. Aviso legal: se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas, metros a construir y vender son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, aprobación del gobierno de cabsa al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Comercializa amabile propiedades lic. J. Amabile mat 6649 cpi atención comercial: lunes a viernes de 10 a 13 y de 14 a 17 hs. Whatsapp 114639.4449 encontranos en redes: @amabile_propiedades ( ig) www.

USD 240.000

Alejandro Magariños Cervantes 4700

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• 228 m² Total
• 866 mts Frente
• 2.630 mts Fondo

LOTE CON DEMOLICION 8,66 X 26,30 ALTURA 12 MTS IDEAL EMPRENDIMIENTO

Buen lote para realizar departamentos de 2 y 3 ambientes altura 12 mts - linda cuadra norberto a.Gonzalez av.Nazca 2798 / 7335

USD 215.000

Alcaraz 4200

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• terren.
• 210 m² Total
• 10 mts Frente

Terreno de 10 x 21, parcela de 210 m2

Planta edificacable 159 m2 de venta planta baja + 5 pisos 2 pisos mas de retiros para superficies comunes superficie vendible 860 m2 incidencia del terrno u$s267 por m2

USD 200.000

Juan Agustín García 5200

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• 165 m² Total
• 19 mts Frente
• 8 mts Fondo

Terreno de 165 m² (8,66 X 19) con casa de 3 ambientes a refaccionar

Terreno de 165m² (8,66 x 19) ubicado a 100 metros de avenida lope de vega. Cuenta con una casa de 3 ambientes con: patio; cocina-comedor; 2 habitaciones; baño completo; patio cubierto y cuarto de herramientas. Condiciones de venta: gastos de escritura según ley. Honorarios comprador: 4% del valor de venta mas iva martillero y corredor público – colegiado cucicba 8522 cmcpdjlm 914 de acuerdo a ley 5.115 de accesibilidad es accesible para personas discapacitadas -las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: costa-guarino propiedades inmobiliaria https: /

• 179,80 m² Total
• 8 mts Frente
• 20 mts Fondo

Terreno en venta en Monte Castro

Terreno de 8,66 x 20,66 unidades de sustentabilidad de altura baja 0 la altura edificable máxima 9 m. Podrá variar si existe algún edificio lindero catalogado. Superficie edificable por planta 179,62 m2 se pueden construir pb y 2 pisos, (igualmente hay que verificar terrenos y edificios linderos) metros edificables totales 537 m2 menos el 20% de zonas de circulación y áreas libres estimativas a dejar 537 m2 – 100 m2 construibles vendibles 437 m2

USD 205.000

Moliere 1500

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• terren.
• 225 m² Total
• 9 mts Frente

Casa en Lote Propio 8.66x25.60 Usab1

Lote 8.66x25.60 usab1 datos para contruir. Contruible 450m2 pb y dos pisos fondo libre 6 metros

USD 150.000

Marcos Sastre 5400

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• terren.
• 520 m² Total
• 866 mts Frente

Terreno en venta en Monte Castro

Venta de lote ubicado sobre la calle marcos sastre 5468 entre moliere y virgilio sus medidas son 8,66 x 20 m2 sobre manzana irregular se puede construir pb y 2 2 pisos con 4 metros de fondo libre aproximado 500 m2 para ver este propiedad llamar al tel. ( Sr. Marcelo )

USD 220.000

Cervantes 2100

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• 386 m² Total
• 9 mts Frente
• 45 mts Fondo

Venta Terreno en Monte Castro, 580 m² Vendibles

Venta de terreno 8,70 x 44,72 en excelente ubicación. Precisamente en cervantes al 2156 entre arregui y santo tomé, unidad de sustentabilidad ae 26 - altura baja 0 lfi: 26,87 altura máxima: 9. Proyecto: edificio pb + 2 pisos total superficie vendible 580 m2 se escuchan propuestas en efectivo, metros terminados, en obra y mix de las mismas.

USD 249.000

Avenida jonte 5300

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• 165 m² Total
• 9 mts Frente
• 19 mts Fondo

MONTECASTRO. EXCELENTE LOTE 8.66 x 19 ubicación PRIVILEGIADO PLENO CENTRO COMERCIAL

Excelente lote 8.66 por 19 mts. en espectacular zona jonte y lope de vega en pleno centro comercial posibilidad de edificar

USD 240.000

BERMUDEZ 1500

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• 237 m² Total

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal

Terreno de 8.57 por 27,66 metros superficie total 237 m2 ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

USD 219.000

Allende 2100

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• 159 m² Total
• 885 mts Frente
• 1.853 mts Fondo

Lote 8.85 x 18.53

Lote 8.85 x 18.53 zonificacion u.S.A.M. Pb y 2 pisos altura maxima 17.20 altura maxima plano limite 24,2 m2: 164 m2 cubiertos: 249 las medidas son aproximadas y a titulo orientativo. Las medidas reales, surgen del titulo de propiedad correspondientes

USD 180.000

Pje Pablo Podesta 4400

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• 160 m² Total
• 8,66 mts Frente
• 20,22 mts Fondo

Terreno de 8,66 x 20,22

Superficie edificable por planta : 138.26 superficie de venta por planta : 124.70 superficie a edificar : 414.78 superficie a vender : 374.11 incidencia de valor del m2 u$s 481.14

USD 185.000

Marcos Paz al 2200

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

Terreno - Monte Castro

Lote en excelente ubicación - a metros del centro comercial monte castro lote de 8.66x27 inmejorable ubicación! Yacopino inmobiliarias mas de 95 años de honestidad profesional

USD 155.000

Calderon De La Barca 1900

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• 151 m² Total
• 8,66 mts Frente
• 17,43 mts Fondo

Casa sobre Lote 8.66x17.45 USAB1

Casa sobre lote 8.66x17.43 zonificacion usab1

USD 119.000

Lascano 5108

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• 104 m² Total
• 380 m² constr.
• A Refac.

Lote en Monte Castro - excelente ubicación comercial

Lote en venta con gran potencial de desarrollo lascano 5108, villa devoto ubicación estratégica en el corazón de villa devoto: sobre calle lascano, frente a parada de colectivos, a metros de av. Lope de vega y a pocas cuadras de av. Beiró, centro comercial, gastronómico y bancario de la zona. Muy cerca de plaza arenales, estación devoto del ffcc san martín y con acceso rápido a av. Gral. Paz. Características del lote: superficie total: 105 m² medidas: 8,66 m de frente x 12,13 m de fondo zonificación: usab 0 altura máxima: 9 m (pb + 2 pisos) sin retiros, sin enrase estado: a demoler potencial constructivo: opción para dos locales comerciales en pb con viviendas en pisos superiores y terraza. Alternativa para dos dúplex con terraza. Usos permitidos: comercio, vivienda, servicios de escala baja y media. Mixtura de usos baja (hasta 200 m² comerciales). Por qué este lote es ideal para tu próximo proyecto: frente amplio que facilita diseño y luminosidad. Entorno residencial y comercial en crecimiento. Alto tránsito peatonal y vehicular. Ubicación que garantiza plusvalía a mediano plazo. Invertí en una zona con potencial asegurado. Contactanos y proyectemos juntos tu próximo desarrollo.