Av. Libertador al 7700 , Moreno
Terreno amplio en zona comercial / industrial de moreno
Oportunidad de inversión sobre av. Del libertador moreno
excelente lote con potencial comercial y residencial, ubicado sobre av. Del libertador 7795, moreno, próximo al límite con san miguel, en el sector de trujui.
La propiedad se encuentra en un entorno mixto, cercano a quintas, viviendas familiares, comercios y diferentes actividades de servicios, con exposición directa sobre una importante vía de circulación.
El terreno presenta una configuración irregular en forma de l, con aproximadamente 7 metros de frente sobre av. Del libertador. Durante los primeros 17/18 metros mantiene un ancho reducido y luego se ensancha hasta alcanzar aproximadamente 18,85 metros en el sector posterior.
Cuenta con una superficie estimada de aproximadamente 890 m2, ofreciendo diferentes alternativas de aprovechamiento.
Actualmente posee dos construcciones independientes de carácter precario, con una superficie cubierta estimada de aproximadamente 100 m2, ambas para reciclar integralmente o demoler.
Por sus dimensiones, ubicación y zonificación, la propiedad presenta potencial para:
local comercial sobre el frente.
Depósito, galpón o nave.
Construcción de viviendas familiares.
Desarrollo de unidades multifamiliares.
Casa quinta con amplio parque.
Proyecto de inversión o renta.
Oficinas y actividades administrativas.
Taller o emprendimiento productivo.
Actividades gastronómicas, recreativas o de servicios.
Estacionamiento y otros destinos compatibles con la normativa.
El sector posterior cuenta con un agradable espacio verde, árboles de gran porte, ejemplares frutales y vegetación consolidada, brindando privacidad y un entorno natural.
Zonificación informada
zona: subcentro urbano trujui
área: urbana
fos: 0,60
fot: 1,20
altura máxima: 12 metros
retiro de frente: no exigible
retiros laterales: no exigibles
retiro de fondo: según fórmula establecida por la normativa
construcción complementaria: altura máxima informada de 4,50 metros
documentación: escritura y planos.
Una oportunidad especialmente atractiva para inversores, desarrolladores, constructores, comerciantes o emprendedores que busquen un terreno amplio, con exposición sobre una avenida principal y múltiples posibilidades de transformación.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de diego pablo novello, cpi 7245- csi 6481, -6, roosevelt 5399.
En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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