8 Terrenos en venta en Parque, Rosario

Ov. Lagos al 2500 , Parque

USD 140.000

214 m² Total
7 mts Frente
27 mts Fondo
214 m² constr.

Venta | permuta - lote ideal constructora, habilitado pb 6 pisos - parque, rosario.

Venta | permuta - lote de 214 m2, ideal constructoras - habilitado para pb + 6 pisos - barrio parque, rosario. Descripción: lote en venta barrio parque (zona ovidio lagos rosario). Excelente oportunidad para construir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento . Este lote se encuentra sobre calle ovidio lagos al 2500 en el barrio parque, un entorno residencial tranquilo, con calles arboladas y un agradable ambiente familiar. Ubicación: la zona cuenta con buen acceso a importantes avenidas y líneas de transporte, además de encontrarse próxima a comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y espacios verdes, lo que brinda comodidad para la vida cotidiana. Observaciones: ideal para quienes buscan invertir en un barrio consolidado y con gran potencial de valorización. Superficie terreno: 214 m2.

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SQUADRA PROPIEDADES

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Riccheri 2000 , Parque

USD 65.000

113 m² Total
7 mts Frente
15 mts Fondo
113 m² constr.

Venta - lote de 113 m2 en construcción. ideal galpón o constructoras - barrio parque, rosario.

Venta - lote de 113 m2 en construcción. Ideal galpón o constructoras - barrio parque, rosario. Descripción: lote en venta barrio parque (zona omar carrasco al 2000, rosario). Excelente oportunidad para construir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento del sector norte de rosario. Este lote se encuentra sobre calle omar carrasco al 2000, en el barrio parque, un entorno residencial tranquilo, con calles arboladas y un agradable ambiente familiar. Ubicación; la zona cuenta con buen acceso a importantes avenidas y líneas de transporte, además de encontrarse próxima a comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y espacios verdes, lo que brinda comodidad para la vida cotidiana. Observaciones: ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda permanente o realizar una inversión en un barrio consolidado y con gran potencial de valorización. Superficie total: 113 m2.

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SQUADRA PROPIEDADES

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Sobre Autopista Rosario - Córdoba. 100, Rosario

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27.636 m² Total

Terreno industrial en rosario

Rosario - fracción industrial - sobre autopista rosario - córdoba, entre wilde y camino de los indios.Superficie: 27.636 m².Aptitud: industrial. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de furigo negocios inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. Furigo negocios inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo c. Furigo mat. 0334 cocir

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FURIGO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Vera Mujica 2470 , Parque

USD 39.000

139 m² Total
8 mts Frente
17 mts Fondo

Vera mujica 2470 - terreno en venta

Terreno en barrio parque -zona- sobre calle vera mujica, a pasos de bv. 27 de febrero y av. Pelligrini. En cercanía al parque independencia. -Tipologia- terreno al frente. Orientación este. Sup total: 139, 82 m2 8,38 m de frente 17,75 m de fondo (lateral norte). 15,62 m de fondo (lateral sur). -Formas de pago- - contado. Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

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MIRATERRA PROPIEDADES

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Boulevard 27 de Febrero 2800, Parque

USD 169.000

183 m² Total

Lote constructora pb mas 6 venta bv 27 de febrero

Corredor responsable: alex gasparini cocir 2813 - contacto: clelia bertran terreno en venta en boulevard 27 de febrero, rosario, santa fe - pb+6 pisos se aceptan permutas por departamentos/ casas un lienzo urbano con potencial infinito se despliega en uno de los sectores más estratégicos de rosario. Este terreno representa una oportunidad única para constructores, inversores y desarrolladores que buscan materializar proyectos inmobiliarios de alto impacto. Ubicación privilegiada • emplazado sobre el prestigioso boulevard 27 de febrero • zona de alta valorización inmobiliaria • excelente conectividad con principales arterias de la ciudad • entorno urbano consolidado con importante plusvalía características técnicas • superficie óptima para múltiples desarrollos • zonificación que permite diversos proyectos inmobiliarios • documentación al día potencial de inversión • zona con crecimiento sostenido de la demanda inmobiliaria • ideal para edificios de departamentos, oficinas o emprendimientos comerciales • alta rentabilidad proyectada • financiamiento y créditos disponibles la ubicación geográfica y las condiciones urbanas convierten este terreno en un activo estratégico para inversores visionarios que buscan capitalizar el dinamismo inmobiliario de rosario. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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REMAX Colonial

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Ovidio Lagos 2000, Rosario

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terren.
675 m² Total
14,27 mts Frente
47,27 mts Fondo
Regular

Ovidio lagos y ituzaingo - terreno.

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 25669 para ver más información de ésta propiedad. Terreno ubicado frente al parque indepencia. Sobre corredor urbano c de calle ovidio lagos. Altura máxima de 19,5m. Posibilidad de desarrollar pb + 6 pisos. Contacto: 449-8484 whatsapp: +549 341 666 1111 - mendoza 1477 - rosario la información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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UNO PROPIEDADES

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Ovidio lagos 1900, Parque

USD 210.000

288 m² Total

Venta terreno para constructora - barrio parque

Corredor responsable: leonardo librici cocir 2091 - contacto: pablo castillo venta terreno en rosario para constructora en el corazon del parque independencia, sobre calle ovidio lagos altura 1900, a solo 100 metro de la facultad de educación física y cercano avenidas como pellegrini, oroño, francia , 27 de febrero, ofrecemos este terreno en esquina, el mismo mide 15,33 x 18,80, encerrado una superficie total de 288 m2. Urbanístico actualizado al día de hoy, planta baja y 6 pisos. Consultar por posible canje o entrega y financiacion. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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REMAX FLOR

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Ituzaingó 2800, Parque

USD 98.000

96,35 m² Total
8,20 mts Frente
11,75 mts Fondo

Terreno en venta en barrio parque

¡Oportunidad constructores! Lote en esquina con máxima flexibilidad de pago – ituzaingó y carrasco presentamos una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de rosario. Un lote ideal para desarrollos urbanos de escala media, con un entorno residencial consolidado y excelente conectividad. Características principales: • ubicación estratégica: esquina ituzaingó y carrasco. • Superficie total: 96 m². (8,20 x 11,75) • factibilidad de construcción: planta baja y 3 pisos. Perfecto para optimizar la superficie en unidades de vivienda o uso mixto. Condiciones comerciales excepcionales: el propietario ofrece amplias facilidades para facilitar el cierre de la operación, estructurando el negocio a la medida del desarrollador: • toma de permutas como parte de pago (vehículos, otras propiedades). • Financiación directa. • Canje por metros cuadrados a construir en el mismo lugar. Sebastian soria matrícula ci. Mat cocir 1295 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado sebastian soria, matrícula ci. Mat cocir 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado ci. Mat cocir 1295

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C21 Plaza SRL

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Tenemos otros Terrenos en venta cerca de Parque, Rosario

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2.606

Coronel Biedma al 2900 , Rosario

USD 58.000

371 m² Total
8 mts Frente
42 mts Fondo
180 m² constr.

Terreno en zona sur

Terreno en venta coronel biedma 2940, rosario excelente oportunidad de inversión en zona residencial consolidada. Ubicado sobre calle coronel biedma 2940, a pocos metros de suipacha, este terreno cuenta con una superficie total de 371 m2, ideal para desarrollar un proyecto residencial o construir una vivienda con amplios espacios. Características de la propiedad: * superficie total: 371 m2 * frente: 8,66 metros * fondo lateral oeste: 43,30 metros * fondo lateral este: 42,30 metros * superficie edificada declarada: 180 m2 * orientación: sur * ubicación: coronel biedma 2940, rosario, santa fe. El inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado, con buena conectividad y cercanía a diferentes servicios. Una propiedad con interesantes posibilidades de aprovechamiento, tanto para uso particular como para inversión, sujeta a la normativa urbanística vigente.

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Drovetta Propiedades

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2.605

Necochea al 2400 y Ocampo 60 , República De La Sexta

USD 750.000

875 m² Total
17 mts Frente
55 mts Fondo
875 m² constr.

Casa en república de la sexta

Venta - excepcional terreno en república de la sexta superficie total: 875 m2 aprox. (Ocampo: 458 m2 | necochea: 417 m2). Frente calle ocampo: 17,32 m altura: pb + 6 pisos. Frente calle necochea: 8,78 m altura: pb + 10 pisos. Fos: 70%. Configuración: parcela en "l" con conexión interna y doble salida a la calle. Ubicación: barrio república de la sexta, a pasos de av. Pellegrini, la siberia (cur). Titularidad: documentación unificada. Fracción estratégica de 875 m2 unificados con frente extraordinario y doble altura constructiva en república de la sexta. Excelente oportunidad de suelo urbano para desarrolladoras y constructoras que buscan escala, eficiencia proyectual y alta rentabilidad por m2 vendible en un sector de sostenida demanda residencial y universitaria. La integración de ambas parcelas genera una morfología en "l" con salida a dos arterias clave, ofreciendo ventajas arquitectónicas y constructivas que maximizan el rendimiento del proyecto: frente excepcional por ocampo (17,32 m): el equivalente a dos lotes unificados permite resolver con absoluta soltura el ingreso vehicular, cocheras en pb, ventilación reglamentaria y plantas tipo con departamentos al frente sin pérdidas por patios de aire y luz forzados. Altura reglamentaria: pb + 6 pisos. Volumen en altura por necochea (8,78 m): supera el frente estándar de 8,66 m, permitiendo proyectar hasta pb + 10 pisos y maximizar el aprovechamiento de metros en altura. Doble circulación y eficiencia: la conexión entre ambos fondos posibilita ventilación cruzada en todo el pulmón de manzana, independencia de accesos peatonales y vehiculares, y flexibilidad para encarar el proyecto en una o dos etapas constructivas independientes. Infraestructura consolidada: todos los servicios en puerta en una zona de alta reconversión edilicia, a minutos del polo gastronómico de av. Pellegrini, centros de salud, facultades de la unr (la siberia) y el parque urquiza.

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BANCHIO SA

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2.601

Mitre 2100, Abasto

USD 390.000

471 m² Total
11 mts Frente
45 mts Fondo
70

Terreno en abasto

+Mitre 2100 - terreno 522m2 +ubicado en el barrio del abasto, una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario en la ciudad +10,80 de frente por 45m de fondo +posibilidad de construir pb y 3 pisos +actualmente es un galpón acondicionado para gimnasio y alquilado hasta el 31/10/2026

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.572

Mendoza 800, Centro

USD 1.230.000

777 m² Total

Importante terreno con frente sobre calles mendoza y maipu

Lotes en venta maipú y mendoza excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario: dos lotes unificados con frentes sobre dos calles estratégicas del centro de rosario. Superficie total: 777 m². Ubicación: mendoza 860 / maipú 1177. Frente sobre calle maipú 13,32 m de frente x 29,43 m de fondo. Altura máxima: 25 m. Altura máxima con excepción: 30,50 m. Frente sobre calle mendoza 12,81 m de frente x 30 m de fondo. Altura máxima: 25 m. Una propiedad con doble frente y gran potencial para proyectos inmobiliarios.

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.050

Mendoza 3300, Echesortu

USD 510.000

437 m² Total
9 mts Frente
45 mts Fondo
70

Terreno en venta en echesortu

Mendoza 3347 terreno de 9,53 x 45,90 = 437,43 m2 excelente ubicación, en barrio echesortu y a pocas cuadras de av. Francia. 9,53m de frente sobre calle mendoza con orientación norte y 49,50m de fondo. Zona de gran actividad comercial y con importante crecimiento de desarrollos inmobiliarios. Altura máxima 30m (pb y 10 pisos), fos 0,70. Malcolm propiedades y asoc. Teléfonos: 448-5293 / / .- Redes: instagram: @malcolmpropiedades facebook: malcolm propiedades

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.040

Provincias Unidas 1800, Urquiza

USD 95.000

241 m² Total
70

Retasado terreno 8,66 x 27,88

Retasado, oportunidad. Casa tipo chorizo a reciclar. Sobre un terreno 8,66 x 27,88 en excelente zona comercial. Sobre avenida provincias unidas y a metros de avenida pellegrini. Apto para construir p.B y 6 pisos (19m) con exceptiva malcolm propiedades. Teléfonos: 448-5293 / / .- Redes: instagram: @malcolmpropiedades facebook: malcolm propiedades

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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2.000

VENTA - Corrientes al 2100 terreno para constructoras y desarrollo inmobiliario , Abasto

USD 500.000

567 m² Total
567 m² constr.
A Refac.

Terreno/casa en venta - ideal para constructoras y desarrollos inmobiliarios

Nuevo ingreso! Lote de esquina ubicado en calle corrientes y riobamba ideal constructoras exceptiva pb+30m lote de 251m2 casa+ local desarrollados en dos plantas

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Zorila Negocios Inmobiliarios

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1.410

Castellanos 2400, Cinco Esquinas

USD 350.000

767 m² Total

Venta terreno de 767 m² | casa y galpón | castellanos 2400

Terreno de 767 m² con casa de 2 dormitorios + galpón/taller propiedad desarrollada sobre un amplio terreno de 767 m², de configuración irregular y gran profundidad, con una importante superficie libre y aproximadamente 117 m² cubiertos totales entre vivienda y galpón/taller. El inmueble cuenta con una casa de una planta, compuesta por 2 dormitorios, cocina-comedor y baño completo. La cocina se encuentra integrada al comedor y dispone de mesada, bacha, bajo mesada y alacenas, con buena iluminación y ventilación natural. En el exterior encontramos una amplia galería semicubierta, vinculada directamente al jardín, que brinda un cómodo espacio para reuniones y diferentes usos. Posee además patio con parrillero y sectores de apoyo. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su gran espacio verde, con una extensa superficie parquizada, césped, árboles y vegetación consolidada, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento. Como complemento, dispone de un galpón/taller de aproximadamente 50 m², con amplio espacio interior de trabajo, piso de material y cubierta de chapa, ideal para taller, depósito, guardado o actividades que requieran un espacio independiente de la vivienda. Por sus dimensiones y características, se trata de una propiedad con gran potencial, tanto para uso residencial como para quienes necesiten combinar vivienda con espacio de trabajo, guardado o desarrollar un nuevo proyecto, sujeto a la normativa urbanística correspondiente. Superficies y características principales: terreno de 767 m² aproximadamente 117 m² cubiertos totales casa de 2 dormitorios cocina-comedor baño completo galería semicubierta patio con parrillero amplio jardín parquizado galpón/taller de aproximadamente 50 m².

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Estudio Lrm

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630

Sarmiento 1447 , Rosario

USD 2.000.000

3.600 m² Total
20 mts Frente
44 mts Fondo
3.600 m² constr.

Terreno en rosario

Desarrollo aprobado en pleno centro | 110 unidades | ex sanatorio rawson una oportunidad que no aparece todos los días. Un proyecto listo para transformar una estructura existente en un desarrollo de alto impacto en una de las zonas con mayor demanda de rosario. Ideal para quienes saben detectar valor antes que el mercado. Este inmueble combina escala, ubicación y potencial inmediato: base construida + anteproyecto aprobado = tiempo ganado y riesgo reducido. Ubicación sarmiento 1447 | rosario a solo 2 cuadras de av. Pellegrini cercano a facultades, sanatorios y centros educativos zona con alta demanda de alquiler (estudiantes y profesionales) excelente conectividad hacia el centro, macrocentro y transporte público entorno consolidado con comercios, gastronomía y servicios una ubicación estratégica pensada para desarrollos de alta rotación y rentabilidad. Características del proyecto - terreno: 905 m2 - frente: 20 m - fondo: 45 m estructura existente: - 3.600 m2 construidos - desarrollados en 5 plantas - ideal para reciclaje / reconversión anteproyecto aprobado: - desarrollo para 110 unidades - excelente optimización de superficie y densidad potencial de desarrollo - ideal para vivienda multifamiliar - perfecto para renta temporaria o tradicional - posibilidad de reconversión en residencia estudiantil o co-living - aprovechamiento de estructura existente ? Reducción de costos y tiempos de obra una inversión con lógica clara: ubicación + escala + proyecto listo para avanzar. Nota importante: la información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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Lima Propiedades

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Rioja 1100 , Centro

USD 450.000

486 m² Total
12 mts Frente
39 mts Fondo
486 m² constr.

Local en microcentro

Venta terreno microcentro frente 12.30 m lateral este 39.87 m lateral oeste 27.50 permiso de edificacion: pb mas 8 pisos. Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Lima Propiedades

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27 de febrero 7566 , Santa Clara

USD 480.000

12.040 m² Total
76 mts Frente
161 mts Fondo
Muy Bueno

Fraccion industrial en venta - 27 de febrero y circunvalacion.

Potenciá tu operación en una fracción logística estratégica en rosario, a metros de av. Circunvalación y con excelente vidriera comercial. Con 12.046 m² totales, el conjunto integra cuatro lotes de 3.011 m² cada uno, dos con frente a bv. 27 de febrero y dos a calle monte flores, logrando doble acceso y una flexibilidad ideal para maniobras, circulación interna y desarrollo por etapas. El terreno, de aproximadamente 76 m de ancho por 161 m de largo, ofrece frente parcial a circunvalación y un acceso ágil a la traza, clave para distribución, centros de acopio o patios de camiones. Se ubica en un entorno 100% logístico, rodeado de empresas de renombre como aceros coco, transporte mostto, crivel y cm construmet, lo que potencia sinergias y visibilidad. Proyecto: fracción – terreno industrial. Superficie total descubierta: 12.040 m². Orientación sur. Una oportunidad concreta para quienes buscan escala, conectividad y presencia comercial en uno de los nodos más activos de la ciudad. Consultanos para planificar tu desarrollo en este polo logístico. - Kp557443 - t102911 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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Diaz Collins Negocios Inmobiliarios

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Italia y Cochabamba , Abasto

USD 260.000

202 m² Total
8 mts Frente
23 mts Fondo
175 m² constr.
Bueno

Terreno en venta rosario abasto - ideal constructoras

Ubicación en el corazón de barrio abasto, sobre calle italia al 1800, entre cochabamba y pasco, a solo 100 metros de av. Pellegrini, y en una zona residencial en pleno crecimiento, rodeado de los mejores comercios gastronómicos, las principales facultades públicas y privadas, como también centros de salud. Su conectividad con gran cantidad de transporte, permiten llegar al punto que necesites con solo caminar pocos metros. Mantené la vida de barrio, pero sin resignar la cercanía al centro. Características terreno de 8,66 x 23,38 mts, total 202 mts2. Superficie cubierta 175 mts2. Casa al frente desarrollada en planta baja, con ingreso a living-comedor amplísimo, tres habitaciones, un baño completo, cochera y patio. En la parte trasera de la casa, se encuentra a medio terminar un departamento con una habitación, estar y cocina. Terraza descubierta mas una habitación de guardado. Apto desarrollo en altura según certificado: pb + 6 pisos f.O.S. 0,70 escritura inmediata. Código del inmueble: cho7183572 encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. Com. Ar c.I. Mauro carlachiani mat. N 280 *toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, etc.) Expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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CC CARLACHIANI SRL

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Ubicación

Servicios Generales

Agua cloaca Agua corriente