4 Terrenos hasta USD 250.000 en venta en Parque Patricios, CABA, Capital Federal

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Avenida La Plata 2900, Parque Patricios

USD 140.000

191 m² Total

Lote en esquina

Lote de 191 m2 en esquina de avenida la plata y quilmes, a una cuadra de avenida saenz y estacion de tren dr. Antonio saenz. Ideal para locales y vivienda. Unidades de sustentabilidad de altura alta (usaa), altura maxima 22,8 m. Baja incidencia. Hoy tiene construido un local en esquina y viviendas precarias en 1er piso. Consultas al 49 12 14 64. Inmobiliaria jorge miguel

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JORGE MIGUEL PROPIEDADES

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Iguazú 700, Parque Patricios

USD 199.000

475 m² Total
8 mts Frente
55 mts Fondo
475 m² constr.

Terreno en parque patricios

Descripción venta galpon de 8.66 frente x 55 fondo a refaccionar techo para poder cubrir totalidad de m2 507 zonificacion r2b unidades de sustentabilidad de altura media; son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 zona de depositos e industria. A 2 cuadras de av. Amancio alcorta. A 6 cuadras de av. Almafuerte. Superficie real construible. Cubierta 1925 m2 semicubierta 120 m2 superficie real vendible cubierta 1363 m2 semicubierta 120 m2 sup. De suelo absorbente 100 m2 plusvalia (uvas) 6868.80 valor uva (ar$) $ 1,549.59 "las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste." 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de maría lucila ipuche, cucicba 6106 - cmcpsi 5625 adherida al sistema coldwell banker rio de la plata, cuit -8, nicaragua 5651 piso 6.

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Coldwell Banker Rio de la Plata - Titanio

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Las Casas 3600, Parque Patricios

USD 230.000

147 m² Total
7 mts Frente
18 mts Fondo
147 m² constr.

Venta terreno local galpón 147m² en boedo apto todo rubro lote usaa 10 plantas 975m² vendibles

Galpón / local sobre lote usaa! En boedo, 975m2 vendibles!#Terreno | #lote | #boedo| #frente | #granutilidad | #frente las casas 3627, pb y ep - ciudad autónoma de buenos aires características: ~ galpón industrial sobre terreno propio, distribuido internamente en dos (2) plantas, con gran entrada vehicular, ubicado en el barrio de boedo. ~ Orientación hacia el s (sur). Excelente distribución en planta baja (pb) y entrepiso (ep). Apto para todo rubro, ideal logística / taller mecánico. ~ Terreno con gran potencial de desarrollo usaa del código urbanístico de la ciudad de buenos aires, permitiendo proyectar un edificio de pb + 7 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada cercana a los 975 m2.~ Oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores inmobiliarios que buscan generar unidades residenciales o mixtas en un sector consolidado del barrio de boedo. ~ Mientras se proyecta el desarrollo futuro, el inmueble ofrece posibilidad de renta inmediata, ya que su actual configuración de galpón permite su explotación comercial con buena rentabilidad (cap rate). ~ Al tratarse de un inmueble sin expensas, reduce costos operativos y mejora la ecuación financiera durante el período de tenencia previo al desarrollo. ~ Su planta amplia y versátil permite adaptarlo a diversos rubros comerciales o industriales, como logística urbana, talleres mecánicos de posventa, depósitos de última milla, canchas de pádel, gimnasios, estudios de producción, talleres de teatro y/o espacios de co-working productivo. ~ La combinación entre renta actual más potencial constructivo futuro convierte a esta propiedad en una inversión estratégica dentro del mercado inmobiliario de la ciudad. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea e estación boedo. Cercanía a subida/bajada a autopista (au) 25 de mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio: ~ estilo industrial, construido en el año 2000. Su fachada combina hormigón pintado con entrada peatonal en el lateral oeste, entrada vehicular central (utilizada como ingreso a local). ~ Cuenta con cielorraso de chapa con gran firmeza estructural. Circulación interna por escaleras. Posee previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Terreno: ~ el terreno se constituye en un frente de 07.80m y un fondo de 18.85m, constituyendo un lote de edificabilidad usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (22.80m) con un área edificable 147.12m2 por planta. ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiros, es decir, diez (10) plantas totales. Superficies cur: ~ 1393m2 : superficie construible ~ 975m2 : superficie vendible distribución pb: ~ galpón (14.80m x 7.20m). ~ Oficina administrativa (3.50m x 1.85m). ~ Toilette (1.75m x 1.00m) con ante-toilette (1.00m x 1.00m). Distribución ep: ~ entrepiso 1 oficina (3.30m x 2.95m). ~ Entrepiso 2 cocina 1 (3.95m x 2.55m). ~ Entrepiso 2 cocina 2 (3.50m x 2.75m). #Nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. La información proporcionada en esta publicación se basa en un análisis realizado de acuerdo con la normativa del nuevo código de urbanístico de la ciudad autónoma de buenos aires. Las superficies obtenidas son aproximaciones y deben ser consideradas como datos orientativos, incluyendo balcones, pero no subsuelos. Se advierte que estos cálculos son preliminares y, para obtener mediciones definitivas, se recomienda realizar un anteproyecto específico bajo la supervisión de profesionales cualificados en arquitectura y planificación urbana. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la ciudad de buenos aires. Spinelli propiedades #visitas por whatsapp al +54 9 #reservas al #consultas a #oficina en avenida san juan 3467 - caba desde 1921 - #oportunidadesgrandescomounacasa

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Spinelli Propiedades

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Los Patos 3200, Parque Patricios

USD 195.000

297 m² Total
8 mts Frente
34 mts Fondo
297 m² constr.
Bueno

Terreno en venta en parque patricios (distrito tecnológico) - incidencia de usd 125 x m2

Espectacular terreno en el distrito tecnológico de parque patricios, estratégicamente ubicado a media cuadra de la legislatura porteña. Con un generoso frente de 8,66 metros y una profundidad de 34,5 metros, ofrece una superficie total de 297 m2. Ideal para desarrollar proyectos, con la posibilidad de construir pb + 5 pisos + 2 retiros, sumando una superficie vendible total de 1.520 m2, según informe de factibilidad.. Plusvalía a cargo del comprador, valor estimado en usd 21.000 (36.238 uvas). Zona de gran crecimiento comercial. Valor de venta usd 235.000 incidencia a razon de usd 154 x m2 comisión inmobiliaria 4% + iva

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HOUGHTON PROPIEDADES

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Vélez Sarsfield al 400 , Barracas

USD 225.000

267 m² Total
30 mts Frente
14 mts Fondo
267 m² constr.

Terreno en barracas

Excelente esquina frente a 2 avenidas av. Velez sarsfield esquina av. Amancio alcorta 19.37 ms. Por avda. Vélez sarsfield 18.02 ms por avda. Amancio alcorta 2.25 en la ochava apto construir 1068 m2 totales y 854 m2 vendibles en planta baja y 3 pisos unidad de sustantabilidad altura baja 1

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SAN PEDRO TELMO INMOBILIARIA

301

Salcedo 2700, Parque Patricios

USD 235.000

terren.
360 m² Total
8 mts Frente
8 mts Fondo
1.100 m² constr.

Terreno en venta en parque patricios

Lote de 8.6 x 42 se oyede construir pb + 4 pisos sin retiro - 1100 m2

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INMOBILIARIA ROLANDO DE BOEDO

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300

Atuel 500, Parque Patricios

USD 150.000

403 m² Total
17 mts Frente
21 mts Fondo
403 m² constr.
Muy Bueno

Terreno en venta en parque patricios en excelente zona.

Oportunidad única para desarrolladores e inversores lote en venta en parque patricios excelente ubicación y potencial de desarrollo. Excelente lote de 403 m2 ubicado en una de las zonas con mayor transformación y proyección de parque patricios, a metros de la estación parque patricios de la línea h, con excelente conectividad y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Potencial constructivo el terreno permite desarrollar un proyecto de pb + 2 pisos, con una superficie estimada de 1.018 m2 vendibles y la posibilidad de incorporar hasta 20 cocheras en planta baja. Ubicación estratégica emplazado en atuel y josé a. Cortejarena, el lote se encuentra en un entorno que combina el carácter residencial tradicional de parque patricios con el crecimiento sostenido de nuevos desarrollos inmobiliarios, comercios y servicios. Su cercanía al subte h brinda una ventaja diferencial para futuros residentes y usuarios, permitiendo una conexión rápida con caballito, boedo, almagro, balvanera, recoleta y el centro porteño, entre otros puntos de la ciudad. La zona cuenta además con una amplia oferta de transporte público, colegios, hospitales, comercios, espacios verdes y servicios, consolidándose como una alternativa atractiva tanto para vivienda como para proyectos de inversión. Una propuesta pensada para desarrollar 403 m2 de terreno | 1.018 m2 vendibles estimados | pb + 2 pisos | hasta 20 cocheras una excelente oportunidad para quienes buscan tierra en una zona con potencial de crecimiento y excelente conectividad, dentro de uno de los barrios que continúa ganando protagonismo en el mercado inmobiliario de la ciudad de buenos aires. - J. Rotmistrovsky, matricula c.U.C.I.C.B.A n4226.-

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KOT Asesores Inmobiliarios

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Finocchietto 2000, Parque Patricios

USD 129.000

191 m² Total
8 mts Frente
21 mts Fondo
1.151 m² constr.

Venta / lote / parque patricios / oportunidad

Venta de lote en parque patricios, capital federal lote con frente: 8.9 m. Fondo: 21.8 m. Superficie de terreno: 194 m2. Superficie construida: 142m2. Hay actualmente una casa para demoler. Distrito nuevo código: unidades de sustentabilidad de altura media. Altura máxima: 17,20 m. Parque patricios: el futuro inmobiliario de buenos aires parque patricios se ha transformado en un destino top para desarrolladores inmobiliarios gracias a su combinación única de historia, comunidad y tecnología. Encanto histórico y comunidad este barrio con alma, lleno de calles arboladas y plazas vivas, ofrece un ambiente acogedor y tranquilo, perfecto para familias y profesionales. La esencia barrial se mantiene, mientras se moderniza constantemente. Polo tecnológico: motor de innovación el prestigioso polo tecnológico, inaugurado en 2008, ha atraído a gigantes del sector, convirtiendo a parque patricios en un epicentro de creatividad y progreso. La demanda de espacios modernos para vivir y trabajar está en alza, brindando una oportunidad inigualable para desarrolladores. Conectividad y comodidad con la línea h de subte y varias líneas de colectivo, parque patricios ofrece una excelente conectividad. Además, el barrio está en pleno auge gastronómico y cultural, enriqueciendo la vida de sus habitantes. Oportunidades de desarrollo desde torres de oficinas avanzadas hasta residencias de lujo, parque patricios es el lugar ideal para proyectos inmobiliarios innovadores. Invertir aquí significa ser parte de un futuro prometedor en un barrio en constante evolución desarrolladores visionarios, esta es su oportunidad de marcar la diferencia en uno de los barrios más emocionantes de buenos aires. No pierdan la oportunidad de ser parte del crecimiento y transformación de parque patricios. Contactanos!

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ANTAR Propiedades

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200

Rondeau 1800, Constitución

USD 246.000

357 m² Total
1.700 mts Frente
2.500 mts Fondo
2.625 m² constr.

Lote 17 x 25

Terreno para corredor del medio altura máxima 31,20 mts ideal apart hotel por cercanía de 2 cuadras con el hospital garraham

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Ferreiro Inmobiliaria

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Dean Funes 1100, San Cristóbal

USD 250.000

231 m² Total
8 mts Frente
26 mts Fondo
231 m² constr.

Terreno en san cristobal

Lote de terreno en dean funes al 1100 medidas: 8,77 x 26,14 zonificación: corredor medio pb + 10 pisos + 2 retiros apto construir 2115 m2 excelente ubicación a solo metros de av. San juan, y av. Jujuy.

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SAN PEDRO TELMO INMOBILIARIA

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Virrey Liniers 1800, Boedo

USD 136.000

153 m² Total
7 mts Frente
19 mts Fondo
85 m² constr.
A Refac.

Oportunidad casa a refaccionar!

Oportunidad casa a refaccionar! Esta casa a refaccionar se desarrolla íntegramente en una planta y se organiza alrededor de un típico patio central, que funciona como eje principal y conecta todos los ambientes, aportando una excelente entrada de luz natural. Al ingresar, nos encontramos con una cocina con espacio de comedor diario y vista hacia el frente de la propiedad, seguida por un living comedor. La distribución continúa con dos dormitorios luminosos y un baño con ducha. Además, la casa cuenta con un ambiente adicional que puede destinarse a lavadero, pequeño escritorio o espacio de guardado, brindando flexibilidad según las necesidades de quien la habite. La terraza es transitable y ofrece posibilidades de expansión o de crear un sector al aire libre. Si bien la propiedad requiere trabajos de refacción, presenta una estructura con gran potencial y una circulación muy agradable, ideal para quienes buscan renovar y personalizar cada rincón. No dudes en hacer tu consulta! Ar negocios inmobiliarios srl cucicba 7307 / cmzc 573 (act.3 - f3 - lib.Soc) todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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AR NEGOCIOS INMOBILIARIOS

175

Avenida Carlos Calvo 2300, San Cristóbal

USD 220.000

176,39 m² Total
8,55 mts Frente
20,63 mts Fondo
1.000 m² constr.

Terreno en venta

Propiedad con el frente tapiado. Frente: 8.55m fondo: 20,63m superficie del terreno: 176m2 a construir: aproximadamente 1. 000m2 zonific: unidad de sustentabilidad de altura media (pb + 4 pisos + 2 retiros) carlos calvo, casi esquina pichincha. Próximo a múltiples medios de transporte (subtes, colectivos, autopista)

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AMELIO - CIA

150

Oruro 1100, San Cristóbal

USD 150.000

186 m² Total
14 mts Frente
13 mts Fondo
500 m² constr.
A Refac.

Terreno 13 mt de frente 14 de fondo

Diagonal oruro, entre av. San juan y humberto primo. Próximo a múltiples medios de transporte (subtes, colectivos, autopista), estado actual: a refacción total.

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AMELIO - CIA

145

Grito De Asencio 3600, Pompeya

USD 95.000

120 m² Total

Terreno en esquina ideal para construir

Terreno baldio a dos cuadras de almafuerte y saenz ideal para construir.-

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TALARICO PROPIEDADES -CUCICBA Matricula 1492

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Santiago Del Estero 1700, Constitución

Consultar precio

4.300 m² Total
4.300 m² constr.

Venta de lote ideal desarrollo comercial.

Venta de lote para desarrollo comercial (locales) o centro logístico (ideal última milla). El mismo cuenta con zonificación área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. El lote se encuentra sobre la calle santiago del estero al 1700, casi esquina av. Brasil, con buen acceso al lado sur de gba y buena conexión al paseo del bajo. El lote cuenta con una superficie de 4.200 m2, de los cuales se pueden construir 3.270 m2 cubiertos. Existe la posibilidad de adquirir dos lotes que se encuentran sobre la calle salta (actualmente son locales) y generar una doble entrada desde ambas calles. Bridge real estate, cualquier duda o consulta llamenos al . Hernán pisarenko c.S.I. 6839 / c.P.I 8274 zufriategui 627, piso 5, vicente lópez, gba cerrito 1070, piso 11 dpto. 136, caba para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Ley 5859 para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. Este aviso cumple con lo regulado en la ley 5115 de c.A.B.A. Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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Bridge Argentina

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15 De Noviembre De 1889 1200, Constitución

USD 84.900

terren.
120 m² Total
10,40 mts Frente
11,44 mts Fondo

Terreno 120 m2 a metros de estacion constitucion

Descripción: lote propio en venta 120 m2 .- Frente: 10,40 mts .- Fondo: 11,40 mts. .- Zonificacion: usam ( unidades de sustentabilidad de altura media) 17,2 mts altura construible. Es hora de comentar un poco del entorno transportes cercanos: .-Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195 .-Subtes (metro): constitucion (línea c) .-Trenes: constitución (roca), constitución (roca) datos útiles: .- Barrio: constitucion .- Comuna: 1 .- Área hospitalaria: htal. J.M.Penna .- Comisaría: 1 .- Distrito escolar: v .- Código postal: 1130 solicitar ficha las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas originales surgirán del respectivo titulo de propiedad.

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MAXIMILIANO MORELLI PROPIEDADES

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Anchoris 200, Barracas

USD 170.000

324 m² Total
8,66 mts Frente

Venta lote con 4 ph a reciclar

Propiedad en venta con una superficie total de 324 m² y un valor de usd 170.000. El inmueble cuenta actualmente con 4 unidades tipo ph y ofrece un gran potencial para reciclar y adaptar según distintos proyectos. Ideal para desarrollo de oficinas, depósito, galpón u otros usos, aprovechando su amplia superficie y versatilidad.

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SAENZ Inmuebles

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Rincon 1400, San Cristóbal

USD 190.000

302 m² Total
A Refac.

Venta 7 ph en block san critobal ideal inversor

Corredor responsable: verónica pave cpi 8897 / ezequiel luceti cmcpsi 6635 - contacto: horacio vicente terrile ph con 7 unidades a reciclar . Excelente oportunidad para desarrolladores. Ideal para: • hostel, pension, hotel de pasajeros • refaccionar y vender ph en forma separada haciendo subdivisión (tiene una estructura sólida) • emprendmiento gastronómico • depósito • servicio técnico concesionarias • taller mecánico • otros usos compatibles con mixtura 3 • ubicado estratégicamente cerca del hospital garrahan ; uade , av. San juan; av 9 de julio; salida rápida a autopista a ezeiza, quimes, la plata. Medidas terreno: superficie del terreno: 302.19m2 medida del terreno: 8.56x35.52 frente: 8.56m contrafrente: 8.46m lat izquierdo: 35.50m lat derecho: 35.52m ancho de calle: 13.86m superficie construida aprox: 350 m2 otro uso: lote propio apto para construcción de edificio: pb + 5 pisos + 2 retiros código de planeamiento urbano (nuevo - información suministrada por vendedor): zonificacion: usam (codigo anterior : r2aii - fot: 2.77) mixtura de usos: mixtura 3 alt. Max. Construible: 17.20m cant pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros sup. Vendible: 1015.24m2 (codigo anterior: 837.07m2) sup. Edificable cubierta: 1284.10m2 a - edificabilidad adicional: 190m2 (sup edif. X 80% - m2 fot) rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Premium V

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Los Patos 2700, Parque Patricios

USD 190.000

498 m² Total
8 mts Frente
57 mts Fondo
498 m² constr.

Terreno en venta - parque patricios 1.500 m² sup. vendible

Terreno en venta en parque patricios, una ubicación estratégica dentro de uno de los polos de mayor crecimiento y transformación urbana de la ciudad de buenos aires. Lote con 8,66 metros de frente y 57,50 metros de fondo, ideal para desarrollo residencial o proyecto de renta. Factibilidad estimada para desarrollar planta baja + 5 pisos + 2 retiros, bajo normativa de unidades de sustentabilidad de altura media. Indicadores estimados: superficie construible aproximada: 1.850 m2 superficie vendible estimada: 1.500 m2 la propiedad se encuentra en un entorno con alta demanda sostenida, impulsado por el crecimiento del distrito tecnológico y la consolidación residencial de parque patricios. Excelente conectividad, con cercanía a la línea h de subte, principales avenidas y universidades como la universidad del salvador y el itba, factores que potencian tanto la demanda residencial como profesional. Oportunidad orientada a inversores y desarrolladores que busquen un producto con potencial de valorización en una zona en constante expansión. Las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas pueden incluir recursos generados mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.

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Puebla Inmobiliaria-Constructora SRL