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  • Parque Patricios

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4 Terrenos hasta USD 250.000 en venta en Parque Patricios, CABA, Capital Federal

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  • Iguazú 700
  • Terreno en Venta en Parque Patricios, USD 199.000
  • Terreno en Venta 8  mts Frente

Iguazú 700, Parque Patricios

USD 199.000

  • 475 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 55 mts Fondo
  • 475 m² constr.

Terreno en parque patricios

Descripción venta galpon de 8.66 frente x 55 fondo a refaccionar techo para poder cubrir totalidad de m2 507 zonificacion r2b unidades de sustentabilidad de altura media; son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 zona de depositos e industria. A 2 cuadras de av. Amancio alcorta. A 6 cuadras de av. Almafuerte. Superficie real construible. Cubierta 1925 m2 semicubierta 120 m2 superficie real vendible cubierta 1363 m2 semicubierta 120 m2 sup. De suelo absorbente 100 m2 plusvalia (uvas) 6868.80 valor uva (ar$) $ 1,549.59 "las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste." 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de maría lucila ipuche matricula cucicba no6106 folio 288 libro 1 - cmcpsi matricula no5625, folio 20, tomo 9 adherida al sistema coldwell banker rio de la plata, cuit -8, juan carlos cruz 120, vicente lópez, provincia de buenos aires.

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Coldwell Banker Rio de la Plata - Titanio

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  • Las Casas 3600
  • Terreno en Venta en Parque Patricios, USD 230.000
  • Terreno en Venta 7  mts Frente

Las Casas 3600, Parque Patricios

USD 230.000

  • 147 m² Total
  • 7 mts Frente
  • 18 mts Fondo
  • 147 m² constr.

Venta terreno local galpón 147m² en boedo apto todo rubro lote usaa 10 plantas 975m² vendibles

Galpón / local sobre lote usaa! En boedo, 975m2 vendibles!#Terreno | #lote | #boedo| #frente | #granutilidad | #frente las casas 3627, pb y ep - ciudad autónoma de buenos aires características: ~ galpón industrial sobre terreno propio, distribuido internamente en dos (2) plantas, con gran entrada vehicular, ubicado en el barrio de boedo. ~ Orientación hacia el s (sur). Excelente distribución en planta baja (pb) y entrepiso (ep). Apto para todo rubro, ideal logística / taller mecánico. ~ Terreno con gran potencial de desarrollo usaa del código urbanístico de la ciudad de buenos aires, permitiendo proyectar un edificio de pb + 7 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada cercana a los 975 m2.~ Oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores inmobiliarios que buscan generar unidades residenciales o mixtas en un sector consolidado del barrio de boedo. ~ Mientras se proyecta el desarrollo futuro, el inmueble ofrece posibilidad de renta inmediata, ya que su actual configuración de galpón permite su explotación comercial con buena rentabilidad (cap rate). ~ Al tratarse de un inmueble sin expensas, reduce costos operativos y mejora la ecuación financiera durante el período de tenencia previo al desarrollo. ~ Su planta amplia y versátil permite adaptarlo a diversos rubros comerciales o industriales, como logística urbana, talleres mecánicos de posventa, depósitos de última milla, canchas de pádel, gimnasios, estudios de producción, talleres de teatro y/o espacios de co-working productivo. ~ La combinación entre renta actual más potencial constructivo futuro convierte a esta propiedad en una inversión estratégica dentro del mercado inmobiliario de la ciudad. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea e estación boedo. Cercanía a subida/bajada a autopista (au) 25 de mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio: ~ estilo industrial, construido en el año 2000. Su fachada combina hormigón pintado con entrada peatonal en el lateral oeste, entrada vehicular central (utilizada como ingreso a local). ~ Cuenta con cielorraso de chapa con gran firmeza estructural. Circulación interna por escaleras. Posee previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Terreno: ~ el terreno se constituye en un frente de 07.80m y un fondo de 18.85m, constituyendo un lote de edificabilidad usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (22.80m) con un área edificable 147.12m2 por planta. ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiros, es decir, diez (10) plantas totales. Superficies cur: ~ 1393m2 : superficie construible ~ 975m2 : superficie vendible distribución pb: ~ galpón (14.80m x 7.20m). ~ Oficina administrativa (3.50m x 1.85m). ~ Toilette (1.75m x 1.00m) con ante-toilette (1.00m x 1.00m). Distribución ep: ~ entrepiso 1 oficina (3.30m x 2.95m). ~ Entrepiso 2 cocina 1 (3.95m x 2.55m). ~ Entrepiso 2 cocina 2 (3.50m x 2.75m). #Nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. La información proporcionada en esta publicación se basa en un análisis realizado de acuerdo con la normativa del nuevo código de urbanístico de la ciudad autónoma de buenos aires. Las superficies obtenidas son aproximaciones y deben ser consideradas como datos orientativos, incluyendo balcones, pero no subsuelos. Se advierte que estos cálculos son preliminares y, para obtener mediciones definitivas, se recomienda realizar un anteproyecto específico bajo la supervisión de profesionales cualificados en arquitectura y planificación urbana. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la ciudad de buenos aires. Spinelli propiedades #visitas por whatsapp al +54 9 #reservas al #consultas a #oficina en avenida san juan 3467 - caba desde 1921 - #oportunidadesgrandescomounacasa

Spinelli Propiedades

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300

  • Atuel 500
  • Terreno en Venta en Parque Patricios, USD 150.000
  • Terreno en Venta 17  mts Frente

Atuel 500, Parque Patricios

USD 150.000

  • 403 m² Total
  • 17 mts Frente
  • 21 mts Fondo
  • 403 m² constr.
  • Muy Bueno

Terreno en venta en parque patricios en excelente zona.

Oportunidad única para desarrolladores e inversores lote en venta en parque patricios excelente ubicación y potencial de desarrollo. Excelente lote de 403 m2 ubicado en una de las zonas con mayor transformación y proyección de parque patricios, a metros de la estación parque patricios de la línea h, con excelente conectividad y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Potencial constructivo el terreno permite desarrollar un proyecto de pb + 2 pisos, con una superficie estimada de 1.018 m2 vendibles y la posibilidad de incorporar hasta 20 cocheras en planta baja. Ubicación estratégica emplazado en atuel y josé a. Cortejarena, el lote se encuentra en un entorno que combina el carácter residencial tradicional de parque patricios con el crecimiento sostenido de nuevos desarrollos inmobiliarios, comercios y servicios. Su cercanía al subte h brinda una ventaja diferencial para futuros residentes y usuarios, permitiendo una conexión rápida con caballito, boedo, almagro, balvanera, recoleta y el centro porteño, entre otros puntos de la ciudad. La zona cuenta además con una amplia oferta de transporte público, colegios, hospitales, comercios, espacios verdes y servicios, consolidándose como una alternativa atractiva tanto para vivienda como para proyectos de inversión. Una propuesta pensada para desarrollar 403 m2 de terreno | 1.018 m2 vendibles estimados | pb + 2 pisos | hasta 20 cocheras una excelente oportunidad para quienes buscan tierra en una zona con potencial de crecimiento y excelente conectividad, dentro de uno de los barrios que continúa ganando protagonismo en el mercado inmobiliario de la ciudad de buenos aires. - J. Rotmistrovsky, matricula c.U.C.I.C.B.A n4226.-

KOT Asesores Inmobiliarios

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  • Finocchietto 2000
  • Terreno en Venta en Parque Patricios, USD 129.000
  • Terreno en Venta 8  mts Frente

Finocchietto 2000, Parque Patricios

USD 129.000

  • 191 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 21 mts Fondo
  • 1.151 m² constr.

Venta / lote / parque patricios / oportunidad

Venta de lote en parque patricios, capital federal lote con frente: 8.9 m. Fondo: 21.8 m. Superficie de terreno: 194 m2. Superficie construida: 142m2. Hay actualmente una casa para demoler. Distrito nuevo código: unidades de sustentabilidad de altura media. Altura máxima: 17,20 m. Parque patricios: el futuro inmobiliario de buenos aires parque patricios se ha transformado en un destino top para desarrolladores inmobiliarios gracias a su combinación única de historia, comunidad y tecnología. Encanto histórico y comunidad este barrio con alma, lleno de calles arboladas y plazas vivas, ofrece un ambiente acogedor y tranquilo, perfecto para familias y profesionales. La esencia barrial se mantiene, mientras se moderniza constantemente. Polo tecnológico: motor de innovación el prestigioso polo tecnológico, inaugurado en 2008, ha atraído a gigantes del sector, convirtiendo a parque patricios en un epicentro de creatividad y progreso. La demanda de espacios modernos para vivir y trabajar está en alza, brindando una oportunidad inigualable para desarrolladores. Conectividad y comodidad con la línea h de subte y varias líneas de colectivo, parque patricios ofrece una excelente conectividad. Además, el barrio está en pleno auge gastronómico y cultural, enriqueciendo la vida de sus habitantes. Oportunidades de desarrollo desde torres de oficinas avanzadas hasta residencias de lujo, parque patricios es el lugar ideal para proyectos inmobiliarios innovadores. Invertir aquí significa ser parte de un futuro prometedor en un barrio en constante evolución desarrolladores visionarios, esta es su oportunidad de marcar la diferencia en uno de los barrios más emocionantes de buenos aires. No pierdan la oportunidad de ser parte del crecimiento y transformación de parque patricios. Contactanos!

ANTAR Propiedades

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  • Beazley 3500
  • Terreno en Venta en Pompeya, USD 185.000
  • Terreno en Venta 8  mts Frente

Beazley 3500, Pompeya

USD 185.000

  • 438 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 51 mts Fondo
  • Bueno

Lote propio en venta | 8,60 × 51 m | posibilidad galpon/deposito o viviendas ph

Lote propio de 8,60 × 51 m | galpón al frente + dos viviendas a reciclar - entrega inmediata nueva pompeya : beazley 3559 a mts de av. Saenz ( centro comercial ) y av. Amancio alcorta - próximo a puente alsina - planta cocacola - hospital aeronautico mix zona residencial / industrial en crecimiento - rapido acceso a capital y gba zona sur . Limite con barracas / parque patricios / villa soldati potencial: una propiedad con distintas posibilidades: espacio de trabajo, vivienda o inversión para futura renta. Su distribución permite evaluar un proyecto de puesta en valor por etapas, aprovechando las construcciones existentes y el acceso por pasillo. Propiedad sobre lote propio de aproximadamente 438,60 m², con construcciones existentes y sectores libres. Una oportunidad para quienes buscan un espacio de depósito, un proyecto de reciclaje o combinar vivienda y actividad de trabajo en un mismo terreno. Actualmente cuenta con un galpón al frente y dos viviendas hacia el fondo, con sectores parcialmente construidos y a reciclar. Dispone de un pasillo de acceso independiente del galpón que comunica con las viviendas y con el sector de fondo libre, compartido con el galpón delantero. Potencial para subdividir tres espacios: • al frente galpón o depósito con acceso al fondo libre. • Intermedio vivienda tipo ph de 2 ambientes. • Al fondo segunda vivienda tipo ph de 2 ambientes. Las construcciones requieren reciclaje y terminaciones. *Las medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación. La configuración de tres unidades, su eventual subdivisión y los usos propuestos quedan sujetos a evaluación técnica y aprobación municipal.* *Inmueble no accesible para personas con discapacidad física, conforme ley 5115. Patricio varela gestión inmobiliaria corredor inmobiliario cucicba mat. 9614 instagram: @inmo.Var

PATRICIO VARELA

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PATRICIO VARELA

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  • Virrey Liniers 1800
  • Terreno en Venta en Boedo, USD 134.000
  • Terreno en Venta 7  mts Frente

Virrey Liniers 1800, Boedo

USD 134.000

  • 153 m² Total
  • 7 mts Frente
  • 19 mts Fondo
  • 85 m² constr.
  • A Refac.

Oportunidad casa a refaccionar!

Oportunidad casa a refaccionar! Esta casa a refaccionar se desarrolla íntegramente en una planta y se organiza alrededor de un típico patio central, que funciona como eje principal y conecta todos los ambientes, aportando una excelente entrada de luz natural. Al ingresar, nos encontramos con una cocina con espacio de comedor diario y vista hacia el frente de la propiedad, seguida por un living comedor. La distribución continúa con dos dormitorios luminosos y un baño con ducha. Además, la casa cuenta con un ambiente adicional que puede destinarse a lavadero, pequeño escritorio o espacio de guardado, brindando flexibilidad según las necesidades de quien la habite. La terraza es transitable y ofrece posibilidades de expansión o de crear un sector al aire libre. Si bien la propiedad requiere trabajos de refacción, presenta una estructura con gran potencial y una circulación muy agradable, ideal para quienes buscan renovar y personalizar cada rincón. No dudes en hacer tu consulta! Ar negocios inmobiliarios srl cucicba 7307 / cmzc 573 (act.3 - f3 - lib.Soc) todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

 AR NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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  • Santiago Del Estero 1700
  • Terreno en Venta de 4300,0 m2
  • Venta de lote ideal desarrollo comercial.

Santiago Del Estero 1700, Constitución

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  • 4.300 m² Total
  • 4.300 m² constr.

Venta de lote ideal desarrollo comercial.

Venta de lote para desarrollo comercial (locales) o centro logístico (ideal última milla). El mismo cuenta con zonificación área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. El lote se encuentra sobre la calle santiago del estero al 1700, casi esquina av. Brasil, con buen acceso al lado sur de gba y buena conexión al paseo del bajo. El lote cuenta con una superficie de 4.200 m2, de los cuales se pueden construir 3.270 m2 cubiertos. Existe la posibilidad de adquirir dos lotes que se encuentran sobre la calle salta (actualmente son locales) y generar una doble entrada desde ambas calles. Bridge real estate, cualquier duda o consulta llamenos al . Hernán pisarenko c.S.I. 6839 / c.P.I 8274 zufriategui 627, piso 5, vicente lópez, gba cerrito 1070, piso 11 dpto. 136, caba para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Ley 5859 para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. Este aviso cumple con lo regulado en la ley 5115 de c.A.B.A. Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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