7 Terrenos en venta en Pompeya, CABA, Capital Federal

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Castro 2200, Pompeya

USD 219.000

355 m² Total
8 mts Frente
39 mts Fondo
355 m² constr.
Regular

Terreno - pompeya

Excelente terreno en venta en boedo superficie total: 335 m2 frente: 8.90 m fondo: 39.88 m lote sobre calle castro al 2200 de 344m2 de superficie con visual libre al frente, ya que corona la calle gibson. Posee una superficie vendible estimada de 1.440m2 y su morfología permitida es de pb. + 7 pisos + 2 retiros de acuerdo con el enrase con edificio lindero hacia castro 2202 (u.S.A.A.). Plusvalía de acuerdo a la ley n6026 calculada en u$d25.658- se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto crédito, se puede financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior o superior tasaciones en el dia denver propiedades - cucicba - mat. No 7568 denver propiedades

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DENVER PROPIEDADES

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Avenida Sáenz 100, Pompeya

USD 260.000

252 m² Total
8,37 mts Frente
Bueno

Lote terreno con local ideal emprendimiento pompeya distrito tecnologico venta

Av. Saenz 176, entre gregorio pomar y uspallata, barrio de pompeya, distrito tecnológico. A 4 cuadras del parque de los patricios. A 3 cuadras del hospital churruca. A 3 cuadras del hospital penna. A 3 cuadras de la estación hospitales de la línea h de subte. A 1 cuadra de av. Caseros y av. Boedo. Lote de 8,37x30,11 mts. (Según gcba) superficie 252 m2 tinglado nuevo armado de chapa con aislante térmico que cubre todo el lote sin columnas en excelente estado. Comuna 4 - distrito escolar v unidades de sustentabilidad de altura alta: son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura máxima: 22,8 metros. (Ver más en art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 parcela en manzana atípica: esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a di--gcaba-dgiur. Área edificable en planta: 131,835 m² altura máxima: 22,8 m altura máxima plano límite: 29.8 m área de alta mixtura de usos del suelo 4: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo nº 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto nº86/19, reglamentación de la ley nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. (Información obtenida del sitio web del gcba) posibilidad de financiación directa se acepta menor valor en caba nesnech -inmobiliaria jurídica- juridico e inmobiliario tasaciones - contratos - sucesiones puede enviarnos mensaje a los telefonos y whatsapp de contacto que nos contactaremos a la brevedad. Estamos a su disposición para ayudarlo en su emprendimiento, en su adquisición o venta, tanto de su hogar o negocio inmobiliario. Referencias: - tenemos una trayectoria de mas de 20 años en el mercado inmobiliario y en el ámbito jurídico. - Estamos para escuchar su propuestas. - Nuestros clientes avalan nuestra trayectoria. - Ud. Podrá encontrarnos en cualquier buscador de internet. - Estamos en todos los portales digitales y gráficos. Areas de practica: como abogados, en nuestro estudio jurídico ofrecemos asistencia legal en varios temas, como así también nos ocupamos en forma personal de asuntos de sucesiones, testamentos, contratos, daños y perjuicios, reclamos por medianería, accidentes de tránsito, reclamos laborales, ejecuciones hipotecarias, ejecución de alquileres, desalojos y todo lo atinente a civil, comercial y laboral. Como corredor inmobiliario, ofrecemos tasaciones, tasaciones judiciales, asesoramiento en compra de inmuebles, publicaciones, ventas, escrituras. Recomendaciones: - si desea una inversión segura? Invierta en ladrillos. - Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación. - "Dueño directo" - a veces? "Lo que parece barato sale caro". Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento jurídico y notarial. - Nosotros somos un estudio jurídico e inmobiliario, integrado por abogados y corredores inmobiliarios. No se deje engañar por personas que no sean profesionales matriculados. - Importante: para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de profesionales matriculados en el colegio profesional inmobiliario (c.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria. Observaciones: las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar coti en cumplimiento de la rg 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.

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Nesnech Inmobiliaria Juridica

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Avenida La Plata 2900, Pompeya

USD 140.000

191 m² Total

Lote en esquina

Lote de 191 m2 en esquina de avenida la plata y quilmes, a una cuadra de avenida saenz y estacion de tren dr. Antonio saenz. Ideal para locales y vivienda. Unidades de sustentabilidad de altura alta (usaa), altura maxima 22,8 m. Baja incidencia. Hoy tiene construido un local en esquina y viviendas precarias en 1er piso. Consultas al 49 12 14 64. Inmobiliaria jorge miguel

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JORGE MIGUEL PROPIEDADES

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Famatina 3900, Pompeya

USD 500.000

18 mts Frente
29 mts Fondo

Venta - lote ideal para edificio, gran oportunidad - pompeya

Venta - lote ideal para edificio, gran oportunidad - pompeya lote de 18.67 x 29.13 a mts de la estación del tren, el metrobus y su transcurrida área comercial. Actualmente cuenta con 544m2 construidos, en el cual se pueden edificar 3000mt ubicado en famatina entre av. Sanez y quilmes. A mts de av. La plata. Curcio propiedades matricula en cucicba no4852 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

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CURCIO PROPIEDADES PARQUE CHACABUCO

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Ventura De La Vega 3700, Pompeya

USD 100.000

271 m² Total
Excelente

Venta lote en esquina multiple destino pompeya

Corredor responsable: silvia vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672 - contacto: fabian lukszan venta lote libre en esquina, frente al hospital aeronáutico. Distrito tecnológico. Ventura de la vega y einstein a metros de av amancio alcorta, sáenz, y perito moreno. Apto vivienda, edificio, comercio, deposito, galpon, fabrica superficie: 271 m2 frente (m): 14.82 fondo (m): 18.29 unidad de sustentabilidad de altura media. Altura máxima 17,20 mts disponemos prefactibilidad. Superficie real construible 1938 + 150 m2 superficie real vendible 1350 + 150m2 - subsuelo y planta baja 14 cocheras - plantas 1 a 5: 242 m2 + 30 m2 descubiertos - plantas 6 y 7: servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea. Venta por escritura directa. Consultanos por whatsapp! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Buro

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Grito De Asencio 3600, Pompeya

USD 198.000

318 m² Total
Bueno

Venta lote propio 318m2 usam alt max 17,20 pompeya

Corredor responsable: hernán buezo cpi 8898 cmcpm 3037 - contacto: natalia silvina torres lote propio de 318 m² en usam – 7,95 m x 40 m – ideal desarrolladores excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote propio de aproximadamente 318 m² (7,95 m de frente x 40 m de fondo) ubicado en nueva pompeya, sobre grito de asencio al 3600. Según certificado urbanístico, la parcela se encuentra en usam (unidad de sustentabilidad de altura media), con: altura máxima permitida: 17,20 m área edificable estimada: 217,88 m² por planta baja mixtura de usos a2 sin restricciones patrimoniales ni afectaciones el terreno presenta un formato regular y profundo, apto para el desarrollo de un proyecto residencial de escala media. La propiedad cuenta actualmente con construcciones existentes, lo que permite evaluar tanto su aprovechamiento como vivienda multifamiliar como su potencial para desarrollo. Superficies superficie de parcela: 318,1 m² frente aproximado: 7,95 m fondo aproximado: 40 m ideal para desarrolladores constructores inversores estudios de arquitectura rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Parque 3

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Traful 3500, Pompeya

USD 200.000

446 m² Total
A Refac.

Venta lote en nueva pompeya

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berré cmcpsi 6763 - contacto: sabrina bartolo venta de lote en nueva pompeya. Superficie total de 446mt2 totales frente: 8.66mts largo: 51.50 oportunidad única de venta, gran lote con 5 ph en block a remodelar este terreno cuenta con una superficie total de 446 m², ideal para el desarrollo de proyectos comerciales o inmobiliarios. En la actualidad, está integrado por 5 ph a remodelar habitables de 2 ambientes cada uno con patios privados que funcionan con una renta de alquiler. La propiedad está equipada con todos los servicios necesarios: agua corriente, desagüe cloacal, luz y gas natural, asegurando la operatividad inmediata de cualquier actividad. Además, el acceso es de asfalto, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores. Potencial de construcción: distrito usam. Área mixtura de usos 2. Altura máxima 17,20. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno único con gran proyección de crecimiento y desarrollo en la zona. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área tranquila y buena circulación vehicular. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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Tenemos otros Terrenos en venta cerca de Pompeya, CABA, Capital Federal

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Los Patos 3200, Parque Patricios

USD 195.000

297 m² Total
8 mts Frente
34 mts Fondo
297 m² constr.
Bueno

Terreno en venta en parque patricios (distrito tecnológico) - incidencia de usd 125 x m2

Espectacular terreno en el distrito tecnológico de parque patricios, estratégicamente ubicado a media cuadra de la legislatura porteña. Con un generoso frente de 8,66 metros y una profundidad de 34,5 metros, ofrece una superficie total de 297 m2. Ideal para desarrollar proyectos, con la posibilidad de construir pb + 5 pisos + 2 retiros, sumando una superficie vendible total de 1.520 m2, según informe de factibilidad.. Plusvalía a cargo del comprador, valor estimado en usd 21.000 (36.238 uvas). Zona de gran crecimiento comercial. Valor de venta usd 235.000 incidencia a razon de usd 154 x m2 comisión inmobiliaria 4% + iva

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HOUGHTON PROPIEDADES

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Avenida La Plata 1900, Boedo

USD 380.000

407 m² Total
7 mts Frente
48 mts Fondo
407 m² constr.
A Refac.

Terreno en venta boedo

Terreno a la venta en boedo. Frente de 7,79mts y profundidad de 48,65. Lote regular. Mixtura 4. Usaa. Potencial edificable: 1126 m2 y 12 cocheras en planta baja. Pb + 7 pisos + 2 retiros linea de frente interno 18,95 altura maxima 22,80 no paga plusvalía. Valor de venta terreno usd 380.000 comisión 4%

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HOUGHTON PROPIEDADES

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Avenida Cobo 600, Parque Chacabuco

USD 149.000

210 m² Total
6 mts Frente
20 mts Fondo
210 m² constr.
Bueno

Av. cobo 600 local comercial en lote propio

Oportunidad única en esquina! - Lote propio / local / desarrollo - usam av. Cobo 600 (esq. Senillosa) | parque chacabuco presentamos una propiedad versátil con un potencial estratégico inigualable. Ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, esta propiedad en esquina ofrece una visibilidad premium, ideal para quienes buscan impacto comercial o un proyecto constructivo eficiente bajo zonificación usam. La propiedad (ideal explotación comercial / renta) actualmente desarrollada en tres niveles, con una distribución funcional para oficinas, consultorios o local comercial con área administrativa: planta baja: amplio salón/local, baño y oficina privada. Planta intermedia: oficina privada/despacho independiente. Planta alta: tercera oficina/área de trabajo y acceso a gran terraza descubierta. Estado actual: cuenta con un contrato de locación vigente, pero rescindible, lo que permite una toma de posesión inmediata para uso propio o una renta activa desde el primer día. El lote (potencial desarrolladores) al ser lote propio en esquina y contar con zonificación usam (unidades de sustentabilidad de altura media), las posibilidades de construcción son altamente rentables. Superficie de terreno: 125 m2 frente: 6.02 m fondo: 20.77 m superficie cubierta actual: 170 m2 ventaja competitiva: gran desarrollo de fachada por su condición de esquina, optimizando la iluminación y ventilación de futuras unidades. Ubicación estratégica corazón comercial: sobre av. Cobo al 600. Visibilidad: punto de alto tráfico diario, ideal para posicionamiento de marca. Conectividad: rápido acceso a autopistas y diversas líneas de transporte público. Notas para el interesado: esta propiedad se adapta a múltiples perfiles: comerciante: para instalar su negocio en una esquina de alto impacto. Inversor: para renta comercial en una zona en constante crecimiento. Desarrollador: para capitalizar la incidencia del lote y la altura permitida por el nuevo código. Se ofrece financiación de hasta el 50% se acepta permuta menor departamento menor valor, vehículo 4 x 4 vremont treus matricula cucicba 6830 corredor inmobiliario: matias treus peciar. - -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - art. 4: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 art. 1: el inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

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VREMONT Treus

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Avenida Cobo 1400, Parque Chacabuco

USD 480.000

770 m² Total
15 mts Frente
50 mts Fondo
713 m² constr.

Venta galpon - deposito - terreno en parque chacabuco

Venta galpon - deposito - terreno parque chacabucoexcelente propiedad en block sobre la av. Cobo, ubicada en la zona de parque chacabuco. Un inmueble versátil, ideal para empresas que necesiten un centro de almacenamiento / distribución inmediato o desarrolladores que busquen un lote con gran capacidad constructiva y exención de plusvalía. Estado actual: galpón / depósito a reciclar! Superficie de parcela: 770 m2. Frente: amplio frente de 15 metros, ideal para entrada de vehículos de gran porte. Ubicación logística: sobre avenida de 26 metros de ancho, garantizando excelente accesibilidad y visibilidad comercial. Uso del suelo: mixtura 3 (área de media mixtura), apto para múltiples actividades comerciales y de servicios. Planta baja: amplio deposito con dos salas de reuniones y un baño a reciclar. El deposito cuenta con porton. Planta alta: por escalera se accede a un mini hall que redirecciona a 2 departamentos en espejo de 3 ambientes cada uno con baño y cocina . Ambos tienen salida a terraza con parrilla. Todo es a reciclar! Potencial de desarrollo (prefactibilidad cur) el lote cuenta con un estudio técnico que permite proyectar un edificio de gran escala: unidad de edificabilidad: u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad de altura media) . Altura máxima: 24,20 metros (pb + 7 pisos con retiros). Edificabilidad estimada: 1.925,33 m2 cubiertos. Superficie total a construir: 2.175,23 m2 (incluyendo balcones y espacios comunes). Superficie vendible: aproximadamente 1.790,16 m2. Plusvalía: no paga (de acuerdo a los cálculos del código urbanístico vigente). Nomenclatura catastral: 044-157-010h. Línea de frente interno: 23,58 m. Línea interna de basamento: 31,44 m. Valor agregado: se entrega con el informe de prefactibilidad detallado realizado bajo la ley n 6776/24. Bence pieres propiedades - matrícula: cucicba 9246 | cmcpsi 5979 - federico guillermo bence pieres *los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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Bence Pieres Propiedades

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361

Beauchef 1900, Parque Chacabuco

USD 180.000

Terreno en venta parque chacabuco

Inmobiliaria bell-ville ó , lote de 8,66 x 32m ideal constructor

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Bell Ville propiedades

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Atuel 500, Parque Patricios

USD 150.000

403 m² Total
17 mts Frente
21 mts Fondo
403 m² constr.
Muy Bueno

Terreno en venta en parque patricios en excelente zona.

Oportunidad única para desarrolladores e inversores lote en venta en parque patricios excelente ubicación y potencial de desarrollo. Excelente lote de 403 m2 ubicado en una de las zonas con mayor transformación y proyección de parque patricios, a metros de la estación parque patricios de la línea h, con excelente conectividad y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Potencial constructivo el terreno permite desarrollar un proyecto de pb + 2 pisos, con una superficie estimada de 1.018 m2 vendibles y la posibilidad de incorporar hasta 20 cocheras en planta baja. Ubicación estratégica emplazado en atuel y josé a. Cortejarena, el lote se encuentra en un entorno que combina el carácter residencial tradicional de parque patricios con el crecimiento sostenido de nuevos desarrollos inmobiliarios, comercios y servicios. Su cercanía al subte h brinda una ventaja diferencial para futuros residentes y usuarios, permitiendo una conexión rápida con caballito, boedo, almagro, balvanera, recoleta y el centro porteño, entre otros puntos de la ciudad. La zona cuenta además con una amplia oferta de transporte público, colegios, hospitales, comercios, espacios verdes y servicios, consolidándose como una alternativa atractiva tanto para vivienda como para proyectos de inversión. Una propuesta pensada para desarrollar 403 m2 de terreno | 1.018 m2 vendibles estimados | pb + 2 pisos | hasta 20 cocheras una excelente oportunidad para quienes buscan tierra en una zona con potencial de crecimiento y excelente conectividad, dentro de uno de los barrios que continúa ganando protagonismo en el mercado inmobiliario de la ciudad de buenos aires. - J. Rotmistrovsky, matricula c.U.C.I.C.B.A n4226.-

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KOT Asesores Inmobiliarios

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Avenida Cobo 500, Parque Chacabuco

USD 180.000

terren.
260 m² Total
7,45 mts Frente
11,60 mts Fondo
Muy Bueno

Excelente lote 7,45 x 11,60 a metros de av la plata. cercanía av chiclana, av darac y av boedo

Excelente lote: 7,45 x 11,60 ubicado a metros de avenida la plata. Cercanía avenida chiclana, avenida daract y avenida boedo. Excelente ubicación! Ideal emprendimiento inmobiliario. “Realizado estudio de factibilidad” transportes cercanos colectivos: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160 terreno: 7,45 x 11,60= 86,42m2 superficie cub: 221m2 superficie total: 260m2 actualmente se encuentra una casa desarrollada en 3 plantas de 6 ambientes más sala de usos múltiples, 3 baños, cochera. Planta baja: hall de entrada, living, comedor, cocina, comedor diario, baño completo, cochera cubierta. Primer piso: hall de distribución, 5 dormitorios, baño completo con hidro, balcón al frente. Segundo piso: sala de usos múltiples, toilette, lavadero, jardín de invierno, terraza libre. Nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la r.G. N° 2371/07 coti. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física ley 5115

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ANDREA GABRIELA MORTATTI Y ASOC

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Beazley 3500, Pompeya

USD 185.000

438 m² Total
8 mts Frente
51 mts Fondo
Bueno

Lote propio en venta | 8,60 × 51 m | posibilidad galpon/deposito o viviendas ph

Lote propio de 8,60 × 51 m | galpón al frente + dos viviendas a reciclar - entrega inmediata nueva pompeya : beazley 3559 a mts de av. Saenz ( centro comercial ) y av. Amancio alcorta - próximo a puente alsina - planta cocacola - hospital aeronautico mix zona residencial / industrial en crecimiento - rapido acceso a capital y gba zona sur . Limite con barracas / parque patricios / villa soldati potencial: una propiedad con distintas posibilidades: espacio de trabajo, vivienda o inversión para futura renta. Su distribución permite evaluar un proyecto de puesta en valor por etapas, aprovechando las construcciones existentes y el acceso por pasillo. Propiedad sobre lote propio de aproximadamente 438,60 m², con construcciones existentes y sectores libres. Una oportunidad para quienes buscan un espacio de depósito, un proyecto de reciclaje o combinar vivienda y actividad de trabajo en un mismo terreno. Actualmente cuenta con un galpón al frente y dos viviendas hacia el fondo, con sectores parcialmente construidos y a reciclar. Dispone de un pasillo de acceso independiente del galpón que comunica con las viviendas y con el sector de fondo libre, compartido con el galpón delantero. Potencial para subdividir tres espacios: • al frente galpón o depósito con acceso al fondo libre. • Intermedio vivienda tipo ph de 2 ambientes. • Al fondo segunda vivienda tipo ph de 2 ambientes. Las construcciones requieren reciclaje y terminaciones. *Las medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación. La configuración de tres unidades, su eventual subdivisión y los usos propuestos quedan sujetos a evaluación técnica y aprobación municipal.* *Inmueble no accesible para personas con discapacidad física, conforme ley 5115. Patricio varela gestión inmobiliaria corredor inmobiliario cucicba mat. 9614 instagram: @inmo.Var

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PATRICIO VARELA

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202

Enrique Ochoa 300, Pompeya

USD 195.000

terren.
337,64 m² Total
770 mts Frente
44 mts Fondo
Muy Bueno

Oportunidad terreno o 4 ph sin subdividir todos con entrada independiente

Terreno de 7.70 x 43.85 ideal para desarrllo y constructoras o como inversion multifamiliar , ya que cuenta con cuatro ph. Potencial para renta o desarrollo , sujeto a evaluación de las condiciones de cada unidad y la normativa vigente.

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MALALE PROPIEDADES

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Avenida La Plata 2700, Pompeya

USD 240.000

439 m² Total
439 m² constr.

Excelente terreno en pompeya- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 439.81m2.Frente 8.63m, contrafrente 16.50m, lateral derecho 47.70m, lateral izquierdo 30.10m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1325.46m2 superficie vendible: 1073.56m2 (886.56m2 cubiertos + 187.00m2 descubiertos) zonificación: usaa altura: 22.80m ancho de calle: m pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 3 aph:desestimado lfi: 16m lib: 16m plusvalia: 0 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: c3 ii fot: libre sup vendible: 1073m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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Itaqui 1900, Pompeya

USD 110.000

317 m² Total
8 mts Frente
36 mts Fondo
Bueno

Terreno con 2 galpones itaqui 1900 urgente

Terreno tiene un galpón al frente de 60 m2 y otro al fondo de 90 m2 itaqui 1900 urgente estado parcelario en tramite

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GRUPO 21

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Coronel Erezcano 3500, Pompeya

USD 290.000

542 m² Total
20 mts Frente
33 mts Fondo
542 m² constr.

Galpón de 542m2 en venta - nueva pompeya

Galpon en venta emplazado en una sola planta sobre un lote de 660m2 con salida a 2 calles (erezcano y luppi). Cuenta con 3 entradas de camion chico/camioneta. Una pequeña oficina y baños. Techo de losa a 5mts aproximadamente. Estado general: bueno mixtura 4 agostinelli de gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682 venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso importante: toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez inmuebles s.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines gimenez inmuebles s.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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GIMENEZ INMUEBLES

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Avenida José María Moreno 1700, Parque Chacabuco

USD 360.000

terren.
430 m² Total
9 mts Frente
28 mts Fondo
Excelente

"nuevo valor" venta en block excelente casa multifamiliar sin subdividir sobre lote 8,80x27,80

“Venta en block excelente casa multifamiliar sin subdividir sobre lote 8,80x27,80. Superficie cubierta 358m2” se trata de una casa multifamiliar con 2 departamentos, 1 en planta baja y otro en planta alta, posibilidad de ampliar, dividir etc. Ideal 2 familias o inversor. (Lote con capacidad constructiva, unidades de sustentabilidad de altura alta, área edificable en planta 157,972 m², altura máxima 22,8 m, altura máxima plano límite29.8 m.) Ubicada en la zona de parque chacabuco en cercanía al parque chacabuco. Transportes cercanos colectivos: 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135 los departamentos están conformados de la siguiente manera: departamento planta baja frente: hall de entrada, living comedor, toilette, 2 dormitorios, baño completo, amplia cocina con lavadero independiente, comedor diario, fondo libre con patio y jardín con parrilla, cochera cubierta. Departamento planta alta frente y azotea: living comedor con salida a balcón, 3 dormitorios todos con balcón, toilette, baño completo, amplia cocina, cocina comedor, balcón corrido. Azotea: lavadero independiente, salón de usos múltiples, terraza libre. “Amplios placares en todos los dormitorios” orientación: este/oeste superficie total: 430m2 cubierta: 358m2 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la r.G. N° 2371/07 coti. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física ley 5115.

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ANDREA GABRIELA MORTATTI Y ASOC

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