24 Terrenos hasta USD 250.000 en venta en Saavedra, CABA, Capital Federal

210

Tronador 4300, Saavedra

USD 165.000

90 m² Total
653 m² constr.

Venta lote saavedra

Lote ubicado a pocas cuadras de la calle donado y cerca de av. General paz. Y shoping dot. El lote se encuentra ubicado en la equina de la calle tronador y correa. Superficie total del lote: 90,50 m2. Superficie vendible: 750 m2. Salen pb + 4 pisos y sin retiro. Aceptan 2 departamentos como parte de pago de usd 70.000 c/u y el resto en efectivo usd 25.000. Acepta permuta

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Fabiana Melillo Propiedades

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Ramallo 3600, Saavedra

USD 190.000

142,37 m² Total
8 mts Frente
16 mts Fondo
675 m² constr.
A Refac.

Oportunidad escucho ofertas venta lote ideal en núñez para desarrolladores – excelente ubicación y conectividad

¡Oportunidad única en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de la ciudad! Se trata de una propiedad a demoler sobre un lote estratégico en el barrio de núñez, ideal para un desarrollo inmobiliario residencial gracias a su inmejorable conectividad y cercanía a espacios verdes y comerciales. Datos de la propiedad: zonificación: r2 b1 lote8,66x16,44 construibles vendibles 491 m2 pb mas 4 pisos estado: casa a demoler / lote libre. Ubicación estratégica: a solo 2 cuadras del shopping dot baires y a 4 cuadras de parque saavedra (pulmón verde de la zona). Excelente accesibilidad: a minutos de av. General paz y autopista panamericana, facilitando la entrada y salida de la capital. Ideal para constructores: un entorno residencial consolidado, seguro y con todos los servicios a mano. ¡Envianos un mensaje hoy mismo para recibir el mejor asesoramiento!

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BASMADJIAN PROPIEDADES

50

BESARES 3800, Saavedra

USD 195.000

130 m² Total
13 mts Frente
10 mts Fondo
130 m² constr.
Muy Bueno

Venta terreno saavedra

Franco inmobiliaria ofrece a la venta un excelente terreno en anteesquina ubicado sobre besares 3882, en el corazón de saavedra, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad de buenos aires. Oportunidad para desarrolladores e inversores su ubicación estratégica y su excelente capacidad constructiva lo convierten en una oportunidad ideal para el desarrollo de un edificio residencial. Características ubicación: besares 3882, saavedra superficie del terreno: 134 m² frente: 10,39 m fondo: 13,03 m potencial de desarrollo código urbanístico: usab2 altura máxima: 14,60 m (planta baja + 4 pisos) aprox. 450 m² vendibles servicios agua corriente cloacas gas natural electricidad pavimento ubicado en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, medios de transporte, comercios y servicios, este lote representa una excelente alternativa para desarrolladores que buscan invertir en un barrio con gran proyección. Valor de venta: u$s 195.000 consultanos para recibir más información, indicadores urbanísticos y coordinar una visita.

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FRANCO INMOBILIARIA

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Posta 4500, Saavedra

USD 198.000

150 m² Total
8 mts Frente
17 mts Fondo
150 m² constr.

Terreno en venta en saavedra, atrás del dot, coca-cola y mercado libre

Terreno en venta en saavedra, a metros del centro comercial dot baires shopping (zonificación usab2 - r2b1) de forma rectangular, con un frente de medidas estándar de 8,66 metros y 17,32 metros de fondo, que totalizan 150m2 de superficie. Estratégicamente ubicado a 4 cuadras del distribuidor de la av. General paz y autopista del sol. A 7 cuadras de la estación saavedra del ffcc mitre, ramal retiro bartolomé mitre (olivos) y gran afluencia de diferentes líneas de colectivos. En un radio de 10 cuadras encontramos el centro médico cemic saavedra, los supermercados coto, vea y día, el complejo de cines hoyts, diversas oficinas corporativas de importantes empresas como ser mercado libre, coca-cola y assist-card entre otras. Sup. Vendible: 623m2 + balcones 46,44m2 + terrazas 17,32m2. Sup. Construible: 755,85m2 detalle sup. P.B.= Vendible 120m2 + hall y accesos 29,99m2= 149,99m2. Sup. P. 13= 149,99m2 19,99m2= 390m2 + balcones 34,83m2. Sup. P. 4= 132,67m2 19,67m2= 113m2 + balcones 11,61m2 + terrazas 17,32m2. Plusvalía máxima aprox.= 52.231 uvas. Factibilidad altura máxima: 11,60m + 1 retiro. Ley de enrase= no aplica. Manzana atípica= aplica. Trazado lfi/lib según croquis imagen correspondiente. Tipología edilicia= entre medianeras. Patio ilum/vent.= No aplica. Aph= desestimado. Profundidad balcones= 1,44m. Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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Soldati Conecta

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José Pascual Tamborini 4600, Saavedra

USD 217.000

149 m² Total
A Refac.

Permite construir planta baja + 4 pisos

Zonificación actual: usab 2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2).Altura máxima permitida: 14.60 metros. Disposición de plantas: permite construir planta baja + 4 pisos (sin la obligatoriedad de retiros en las últimas reformas del código, consolidándose hasta el plano límite).Área de mixtura de usos: mixtura 2, destinada principalmente a viviendas, servicios y comercios de mediana afluencia. Dimensiones del terreno (según plano)superficie del lote: aproximadamente 149 m².Frente (línea oficial da): 8.49 metros.Contrafrente (bc): 8.70 metros.Laterales: 16.47 metros (lado ab) y 17.39 metros (lado cd).

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A SIRAGUSA E HIJO INMUEBLES

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Argelia 2700, Saavedra

USD 235.000

148 m² Total

Lote 8.50 x 17 con 2 viviendas.

[Estudiomon-3378] lote en venta usab 0 pb + 2 pisos gran potencial excelente lote en uno de los barrios más demandados de caba, ideal para desarrollo inmobiliario o refacción. Con casa muy luminosa, ubicada en un entorno residencial ideal para familias. A solo 150 metros del jardín maternal y la escuela primaria provincia de santa fe. A 200 metros del jardín de infantes, escuela primaria y secundaria divina providencia (institución privada). A 100 metros de una garita de la policía federal con presencia permanente de efectivos las 24 horas. Dos plazas en un radio de apenas 5 cuadras, ideales para recreación y actividades al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, cercanía a instituciones educativas, seguridad y espacios verdes medidas: 8,66 x 17,30 superficie total: 148 m² zonificación: usab 0 altura máxima: 9 metros (planta baja + 2 pisos) posibilidad de desarrollo residencial de baja altura ideal edificio tipo boutique estimación de 300 a 360 m² vendibles (sujeto a proyecto) excelente para unidades de 1 y 2 ambientes o ph modernos dos viviendas construidas a refaccionar no subdivididas cuenta con terraza y patio delantero ubicado en zona residencial muy buscada, con excelente accesibilidad, cercanía a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Consultanos para más información o coordinar visita otros servicios: medianera

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Estudio Monaco Propiedades

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Miller 4700, Saavedra

USD 200.000

181 m² Total
8,66 mts Frente
21 mts Fondo

Terreno venta miller 4700 saavedra

Terreno miller 4700 saavedra. Zonificación usa b2 - altura max. 11,6mts.

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BIG WALL

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Avenida Leopoldo Lugones 3500, Saavedra

USD 230.000

147 m² Total
866 mts Frente
17 mts Fondo

Terreno en venta - saavedra

Terreno en venta lugones 3500- saavedra- caba. Medidas: 8,66 x 17 . Sup. Aprox. 147m2. Zonificación u.S.A.B 2: altura máxima de 14,6 m (planta baja + 4 pisos).

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BIG WALL

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Ruiz Huidobro 4400, Saavedra

USD 250.000

156 m² Total
156 m² constr.

Venta lote en saavedra

En venta lote en saavedra oportunidad para inversionistas, ubicado en ruiz huidobro 4400. - Frente: 8,67 m - laterales: 18,08 m (izq.) Y 17,79 m (der.) - Superficie total:155,95 m2. -Altura máxima: 14,60 m (pb + 4 pisos). -Superficie vendible estimada con balcones: 613,50 m2. Oportunidad ideal para desarrolladores en una ubicación estratégica dentro de usab 2. Consultar pre factibilidad a disposición: este terreno en venta cuenta con características atractivas y brinda la oportunidad de hacer desarrollos inmobiliarios con mucho potencial. La conectividad es altamente eficiente cerca encontrarás: - línea de tren mitre - estación saavedra. - Colectivos: 29, 71, 110, 130, entre otros. Además, el lote se encuentra en una zona con acceso a múltiples comercios, servicios, instituciones de alta calidad. Una de las ventajas más atractivas es su cercanía a uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad autónoma de buenos aires. - Parque saavedra que cuenta con todo tipo de espacios de entretenimiento para grandes y chicos. No pierdas la oportunidad de proyectar a futuro desarrollos inmobiliarios con mucho potencial contáctanos y agenda una visita. Esta propiedad acepta financiación con innova hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en innova hipotecaria en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado juan francisco carattino cpi 5457 / cmcpsi 6787.

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Puerto - Cia

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Conesa 4800, Saavedra

USD 238.000

152 m² Total

Venta lote en saavedra ideal desarrolladores

Excelente oportunidad para desarrolladores en lo mejor de saavedra! Presentamos este lote estratégico con estudio de prefactibilidad constructiva ya realizado , ubicado en una zona residencial consolidada y de altísima demanda: conesa 4884, entre vedia y pico, comuna 12. A pasos de excelentes accesos y entornos verdes. El lote cuenta con una superficie total de 152.60 m² y un frente de 8.77 metros , ideal para un proyecto de escala eficiente y óptimo rendimiento de metros cuadrados. Datos clave del proyecto (según c.U.R.): Zonificación actual: unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab 2). Altura máxima permitida: 14.60 metros (planta baja + 4 pisos + terraza de servicios). Superficie edificable bruta: 684.06 m². Superficie total vendible estimada: 484.10 m² neta + balcones/terrazas. Capacidad de estacionamiento: proyecto diseñado para 6 cocheras en planta baja y 1° piso. Distribución del proyecto sugerido: planta baja: hall de accesos y 4 cocheras. Pisos 1° al 4°: unidades funcionales con excelente disposición, sumando 79.98 m² vendibles cubiertos + 21.05 m² de balcón por planta. (El primer piso incluye espacio para 2 cocheras adicionales). Planta terraza: espacio descubierto de 99.98 m² ideal para amenities o terrazas privadas. Un proyecto de escala sumamente atractiva, con un metraje noble, en un barrio que no para de crecer y con la seguridad jurídica y técnica de un análisis de tejido pre-aprobado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Ponete en contacto hoy mismo con nuestro equipo para recibir el informe técnico completo de prefactibilidad y coordinar una reunión de negocios. Nota: el estudio de prefactibilidad provisto es de carácter orientativo basado en el código urbanístico vigente de la ciudad autónoma de buenos aires. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada oficina de la red de servicios para inmobiliarias mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina julio lopez figueroa (caba) matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el corredor inmobiliario responsable de la oficina.

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Mudafy lhouse

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Zapiola 4600, Saavedra

USD 240.000

149 m² Total
8 mts Frente
17 mts Fondo
149 m² constr.

Saavedra terreno en venta apto desarrollo inmobiliario

Excelente lote en venta en zapiola 4600 saavedra ubicado sobre zapiola 4600, en el barrio de saavedra, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad de buenos aires. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad, con rápido acceso a av. General paz, av. Cabildo y av. Congreso, además de encontrarse a pocas cuadras del parque saavedra. El entorno combina un marcado perfil residencial con una amplia oferta de comercios, instituciones educativas, espacios verdes y múltiples medios de transporte, convirtiéndose en una ubicación ideal para desarrollos inmobiliarios. Datos del terreno - frente: 8,66 m - fondo: 17,35 m - superficie de terreno: 149,80 m2 - distrito: usab 2 - mixtura de usos: 1 - altura máxima: 14,60 m - desarrollo permitido: planta baja + 4 pisos potencial constructivo - superficie vendible estimada: 507 m2 - posibilidad de local comercial en planta baja o 3 espacios guarda coches - proyecto ideal para desarrollo residencial - estudio de prefactibilidad disponible una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan llevar adelante un emprendimiento en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento del corredor norte de la ciudad. Contamos con estudio de prefactibilidad para el proyecto. Tasaciones profesionales. Conozca el valor real de su propiedad. Se deja constancia de que las medidas, superficies, alturas, usos y demás datos consignados son aproximados y surgen de un estudio de prefactibilidad, por lo que deberán ser verificados por el interesado ante los organismos y profesionales correspondientes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual. Corredor responsable: luciano zuker mat. 4081 cucicba

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ZUKER SERVICIOS INMOBILIARIOS

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Tronador 4500, Saavedra

USD 169.000

190 m² Total
600 m² constr.

¡retasado! venta de lote propio usab 2

¡Retasada! Venta de casa sobre lote propio de 9 x 20.93. Zona u.S.A.B. 2 - altura 14,60 mts. construible: pb + 4 pisos. Superficie construible 695 m2. Superficie a vender aproximada 493 m2. 3 ambientes. Para refaccionar. Ideal para casa, oficinas o desarrollo inmobiliario. Distribucion: hall de distribución, living comedor, 2 dormitorios bien definidos de 4 x 4, comedor, baño, patio con ambiente, terraza. Ubicación estrategica. Ideal proyectos de oficinas o desarrollos inmobiliario el barrio de saavedra, ubicado en la zona norte de la ciudad de buenos aires, se ha convertido en una de las áreas con mayor proyección para desarrollos inmobiliarios. En los últimos años, su perfil residencial, su conectividad y su entorno verde lo posicionaron como un polo atractivo tanto para quienes buscan vivienda como para quienes desean invertir con visión de futuro. Si estás evaluando opciones para invertir en un departamento desde el pozo, saavedra 2025 representa una oportunidad estratégica. Consultanos para más información.- "Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso de que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Gonzalez neira inmuebles actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado." Gerardo hugo gonzalez cucicba mat n° 405 sebastian gonzalez cucicba mat n° 2680

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Gonzalez Neira Inmuebles

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Estomba 4100, Saavedra

USD 250.000

226 m² Total
8 mts Frente
26 mts Fondo
226 m² constr.

Casa ideal emprendimiento saavedra

Descubra este magnífico terreno de 226 m², ubicado en el corazón de saavedra, un barrio en constante crecimiento y desarrollo en la ciudad autónoma de buenos aires. Situado en la calle estomba 4100, este lote ofrece una oportunidad excepcional para el desarrollo inmobiliario, ideal para inversores que buscan capitalizar en una de las zonas con mayor potencial de valorización en la ciudad. Con acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, este terreno se presenta como una opción inmejorable para aquellos que desean construir en una ubicación estratégica, cercana a los nuevos polos urbanos de la ciudad. La conectividad del área se ve favorecida por diversas opciones de transporte, facilitando la movilidad hacia y desde otros puntos de interés en la ciudad. La ubicación de este terreno permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial, sin perder la cercanía a centros comerciales, áreas recreativas y espacios verdes. Saavedra se destaca por su ambiente familiar y su vibrante comunidad, convirtiéndolo en un lugar atractivo tanto para vivir como para desarrollar proyectos residenciales. No pierda la oportunidad de invertir en este terreno y forme parte del crecimiento y la transformación de uno de los barrios más prometedores de buenos aires. Martillero dario bartoli cpmclz4580 / cpi 8136

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Premier Realty

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Tronador 4700, Saavedra

USD 205.000

terren.
165 m² Total
8,66 mts Frente
19 mts Fondo
842 m² constr.

Lote listo para construir 591 m2 vendibles apróx.

Terreno 8,66 mts x 19,05 mts.- No hay demolición.- Tenemos estudio de prefactibilidad realizado.- Zonificacion usab2 591 m2 vendibles.- 842 m2 construibles.- Planta baja + 3 pisos retiro 1 total 5 balcones si muy buena ubicacion cerca del shopping dot, de las oficinas de coca cola y de irsa.- Y con inmejorables accesos a general paz, colectora zona norte. Tan solo 2 cuadras de av. Holmberg y 3 cuadras de av. Donado.- Corredor inmobiliario arqta. Sandra m. Siano cucicba 8000 y cmcpsi 5841.- (Ley 5115: inmueble accesible para personas con discapacidad física). Las medidas y superficies son apróximadas, al solo efecto orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. La información suministrada no es contractual, puede contener involuntarios errores.-

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SIANO PROPIEDADES

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Plaza 4700, Saavedra

Consultar precio

terren.
229 m² Total
9 mts Frente
26 mts Fondo
Excelente

Lote 8.66x26 usab2

Hugo salgado inmuebles ofrece escucha ofertas terreno de 8.66x26.44 - zonificacion usab 2 - pb + 4 pisos (nuevo codigo) - zona dot baires y accesos a gral paz y panamericana cucicba 6.222

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HUGO SALGADO Inmuebles

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Holmberg 4100, Saavedra

USD 220.000

122 m² Total
10 mts Frente
12 mts Fondo
766 m² constr.

Lote usab 2 en saavedra | pb + 6 pisos | 448 m² vendibles

Lote en venta en saavedra holmberg al 4100 | usab 2 | pb + 6 pisos ¡Excelente oportunidad para desarrolladores! Terreno en venta sobre holmberg al 4100, en una de las cuadras con mayor crecimiento y proyección del barrio de saavedra. Medidas: 10,10 x 12,48 m. Zonificación: usab 2. Capacidad constructiva: planta baja + 6 pisos. Potencial de desarrollo: 380 m² vendibles + 2 cocheras, o 448 m² vendibles incorporando un local comercial en planta baja, optimizando la rentabilidad del proyecto. Ubicado en un sector de fuerte renovación urbana, rodeado de modernos desarrollos residenciales, locales gastronómicos y espacios verdes. Excelente conectividad con av. Balbín, av. Congreso, av. Ricardo m. Obligado (parque sarmiento) y av. General paz, además de múltiples líneas de colectivos y cercanía a la estación saavedra del ferrocarril mitre. Ideal para desarrollar un edificio de viviendas con locales y/o cocheras, en una zona con sostenido crecimiento de la demanda y permanente valorización. Consulte por estudio de factibilidad, prefactibilidad y documentación completa. Las superficies y capacidad constructiva son orientativas y deberán ser verificadas por el comprador mediante su propio estudio de factibilidad conforme a la normativa urbanística vigente.

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Gonzalez Neira Inmuebles

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Zapiola 4600, Piso 0, Saavedra

USD 230.000

149,38 m² Total
8,66 mts Frente
17,25 mts Fondo

Vende - lote en saavedra - oportunidad

Excelente terreno en ubicación residencial a 2 cuadras de la plaza vicuña mackenna. Frente de 8,66 m por 17,25 m de fondo, lote regular ideal para emprendimiento de viviendas o proyecto familiar. Zonificación: usab 2 (pb + 4 pisos + terrazas), lo que permite desarrollar planta baja comercial/estacionamiento y varios niveles de unidades residenciales con terraza. Ubicación estratégica en barrio tranquilo, con comercio local, transporte y servicios a mano. Puntos clave: superficie: 8,66 x 17,25 m. Zonificación: usab 2 — pb + 4 pisos + terrazas. A 2 cuadras de plaza vicuña mackenna. Ideal para multifamiliar, ph o proyecto profesional/inversor. Pb: local comercial de 105m2 vendibles 1 piso: 117m2 vendibles 2 piso: 117m2 vendibles 3 piso: 117m2 vendibles 4 piso: 117m2 vendiblles terrazas: 54m2 vendibles total: 627m2 vendibles totales para más información: planos, fotomockups de factibilidad, coeficiente de ocupación o estudio de rentabilidad, coordinar visitas o recibir el expediente técnico, contáctame y te envío documentación y presupuesto estimado de desarrollo. Javier cerpavicius matrícula cucicba 1468 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado javier cerpavicius, matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

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C21 MASADA GROUP SA

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Plaza 4700, Saavedra

USD 183.000

112 m² Total

Venta lote saavedra con proyecto aprobado

Corredor responsable: rene vera cucicba 6778 / csi 5848 - contacto: alen martinez terreno en venta saavedra capital federal lote de 8,66 x 13,22 pb + 4 pisos m2 construibles estimados: 563 area edificable en planta 112,6 saavedra es considerado uno de los mejores barrios residenciales de buenos aires, destacando por su ambiente tranquilo, casas bajas y el amplio parque saavedra. Es un área en crecimiento con buena conectividad, segura y muy valorada por su equilibrio entre naturaleza y vida urbana, siendo ideal para familias. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Crea

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Crisólogo Larralde 4400, Saavedra

USD 230.000

161 m² Total
Muy Bueno

Lote 8,66 x 18,70 total 161 m2 exc. zona saavedra

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: darío martín touceda excelente lote para desarrollo residencial en saavedra, ubicado sobre crisólogo larralde 4411, en una zona de gran crecimiento urbano, con muy buena conectividad, entorno residencial consolidado y cercanía a espacios verdes. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 160,4 m² y se presenta como una oportunidad ideal para desarrolladores, inversores o constructoras que busquen un proyecto de baja escala en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad de buenos aires. Según la información urbanística disponible, el lote se encuentra dentro del área ae26 – pasajes de la ciudad, con tipología usab 1 / baja altura, permitiendo un desarrollo residencial de planta baja + 2 pisos, con una altura máxima estimada de 9 metros, sujeto a verificación técnica y aprobación del proyecto definitivo. El terreno cuenta con un potencial vendible estimado de aproximadamente 350 a 400 m², permitiendo proyectar distintas alternativas de desarrollo según el perfil comercial buscado. Entre las opciones posibles, se pueden analizar: desarrollo de 7 a 8 unidades compactas, orientado a inversión y renta. Proyecto equilibrado de aproximadamente 6 unidades de 2 ambientes, combinando buena funcionalidad y amplitud. Alternativa más premium o familiar, con aproximadamente 5 unidades, incorporando unidades de mayor superficie, 2 y 3 ambientes, balcones, patios o terrazas según proyecto. Por tratarse de un lote con frente menor a 10 metros, la propuesta puede permitir una resolución eficiente del proyecto, optimizando superficie vendible y reduciendo condicionantes operativos, siempre sujeto al análisis profesional correspondiente. La ubicación ofrece un entorno residencial de buena demanda, con cercanía a avenidas principales, comercios, medios de transporte, colegios, espacios verdes y accesos estratégicos de la zona norte de caba. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un lote con potencial de desarrollo en saavedra, en una zona consolidada y con excelente perspectiva de valorización. Las imágenes y renders publicados son ilustrativos y orientativos. El desarrollo definitivo, cantidad de unidades, superficies, distribución y factibilidad final deberán ser verificados mediante proyecto técnico, consulta urbanística y aprobación de los organismos correspondientes. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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