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  • San Telmo

Venta

Terreno

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8 Terrenos en Venta en San Telmo, Capital Federal

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USD 100

Balcarce al 500

Terreno en Venta en San Telmo, Capital Federal

Puebla Inmobiliaria-Constructora SRL
  • 760 m² Total
  • 10 mts Frente
  • 32 mts Fondo

OPORTUNIDAD VENTA LOCAL/EDIFICIO COMERCIAL 760 m² - SAN TELMO

Venta de edificio en lote propio ideal para desarrollo comercial de diferentes rubros. Excelente zona, paso obligado de turismo, rodeado de oferta gastronómica, arte, y todo lo que rodea al emblemático barrio de san telmo. Desarrollado en dos plantas totalmente independiente una de otra. En pb cuenta con un gran salón, entrepiso en u, 4 baños, uno para discapacitados, espacio para guardarropas. Por su ultima actividad, cuenta con salón para disc jockey, cocina, barra, dos salidas de emergencia. Equipado con sistema de ventilación con salida a los cuatro vientos. Dos accesos independientes uno de otro al primer piso, en este cuenta al frente con un gran patio, con toldo vidriado y eléctrico. Salón amplio para usos múltiples, cocina , dos baños, espacio para disc jockey, al contrafrente, patio descubierto de generosa dimensión, departamento de dos ambientes, acceso a la segunda planta donde encontramos espacios de usos múltiples. En la segunda planta monoambiente y gran terraza privilegiada ubicación para desarrollo gastronómico, actividades culturales, entretenimiento, entre otras. Consúltanos para informarte en detalle san telmo es uno de los espacios comerciales más importantes de buenos aires. Su fuerte vinculación con la historia porteña, es uno de los barrios más antiguos de la ciudad,su arquitectura y el encanto particular de este rincón de la ciudad lo convirtieron, desde siempre, en un espacio elegido tanto por turistas como por el público amante de la cultura, la bohemia y la gastronomía. Hoy, que el resurgir de los ejes comerciales parece ser una de las características de este presente pospandémico, san telmo comenzó -como la primavera- a reverdecer con la vuelta del turismo. Martilleros alejandra vecchio alberdi cucicba 1076 / nehuen gabriel puebla cmcpm n3002. Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Necesitas asesoria para comprar o vender una propiedad? Contactenos! Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.

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USD 210.000

Mexico al 800

Terreno en Venta en San Telmo, Capital Federal

  • 143 m² Total
  • 143 m² constr.

Terreno en Venta San Telmo Oportunidad!

Lote en venta en san telmo. 900 metros vendibles! Excelente ubicacion, proximo a 9 de julio y puntos de interes "mercado de san telmo y plaza dorrego" proximo a subte linea c gran capacidad constructiva! Baja incidencia! Estudio de pre factibilidad realizado segun nuevo codigo de planeamiento urbano. Terreno sobre fracción de 143 m2, con 7.32 mts.de frente x 20.50 mts.de fondo. Excelente ubicacion en pleno san telmo, inmediato acceso a puerto madero! Contactanos para recibir mayor informacion! 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de ariel de benedetti cucicba 6251 tomo 1 folio 233 y mariel alicia van compernolle cpmcal 545 libro ii folio 23 adheridos al sistema coldwell banker wings, c. Padre neumann1419, nuñez, caba.

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Av. Ing. Huergo 1400 E/ Av. Juan de Garay y Av. Brasil

Terreno en Venta en San Telmo, Capital Federal

Interwin Marketing Inmobiliario
  • 520 m² Total
  • 15 mts Frente
  • 38 mts Fondo

Terreno en San Telmo

Barrio: san telmo| superficie total: 520 m2frente: 15,03 m | fondo irregular: 30,25 m / 38,58 m aph: no | aph linderos: si manzana atípica: si | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): c3i fot: 4 | sup. S/ fot: 2.080 m2 zona cu (código vigente): ca h= 38 m | pb + 12 pisos + 2 retiros lfi: 26 m sup. Vendible estimada: 4.300 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 4.888 m2 sup. Construible al 80% = 3.910 m2 | a = 3.910 m2 - 2.080 m2 = 1.830 m2 | b = 540 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 2.080 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 4.300 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 266.814.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 305.054 .- Al 28/01/2026). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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