Terrenos en Venta hasta USD 450.000 en San Telmo, Capital Federal

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USD 220.000

México al 700

Terreno en Venta en San Telmo, Capital Federal

228 m² Total
7 mts Frente
31 mts Fondo

Terreno en San Telmo

Excelente terreno baldío aph 1 - zona 4 d se pueden construir 4 pisos + 2 retiros lfi: 18.76 apto construir 886 m2 totales y 709 m2 vendibles no paga plusvalía a 2 cuadras de avda. Independencia, 2 cuadras de avda. Belgrano, 3 cuadras de la 9 de julio cercano a metrobús y subte

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USD 265.000

Humberto 1º 800

Terreno en Venta en San Telmo, Capital Federal

145 m² Total
7 mts Frente
16 mts Fondo

Terreno con casa renovada - Bajó precio! - San Telmo

Casa a la venta en san telmo descripción: excelente oportunidad casa totalmente remodelada a la venta en san telmo, ideal para fines turísticos o vivienda permanente, ubicada a pocas cuadras de la plaza, y muy cercana a la autopista.Construida en tres plantas: p.B: hall de entrada, living comedor, dos cuartos, cocina, baño con jacuzzi y patio interno con cerramiento movil. 1 piso: cuarto en suite. 2 piso: gran terraza con cuarto utilizado como lavadero y guardado, quincho, pequeña pileta de 3x2 y parrilla. Cañería y instalación eléctrica todo a nuevo, cocina industrial, 6 aires acondicionados, 5 cámaras de seguridad, revestimiento y muebles de calidad, calefón a gas y termotanque eléctrico . Espacio para armar dos terrazas más en un 3ro y cuarto piso. Toma departamento de hasta 2 ambientes por la zona. Contacto: para más información contactarse con florencia ezcurra: +54 9 aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Martillero leandro soldati cucicba 1544 martilero sergio soldati cmcpsi 6773 corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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USD 360.000

Tacuari 1400

Terreno en Venta en San Telmo, Capital Federal

450 m² Total

Terreno en venta Tacuari y Cochabamba

Amplio lote sobre la calle tacuarí y cochabamba. Zonificacion aph general. Las medidas son aproximadas, tiene un piso sobre rasante.

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USD 380.000

Tacuari 1000

Terreno en Venta en San Telmo, Capital Federal

930 m² Total

Venta Conventillo 29 Habitaciones Para Reciclar

Venta de conventillo de veintinueve habitaciones, para reciclar, en el barrio de san telmo! San telmo, histórico pero vibrante y distinguido. Parte del casco histórico de la ciudad, este barrio de calles coloniales y edificios preservados no teme experimentar y es uno de los preferidos por comercios y visitantes. Las galerías de arte temporales, los bares nocturnos y los murales callejeros le dan al viejo san telmo un ambiente bohemio característico de la zona. Medidas: - terreno 576 m2 (7.57 m2 x 63.21 m2 + martillo a favor 6.92 m2 x 16.67 m2) - superficie cubierta 930 m2 superficie vendible planta baja: cantidad 1,ocupable 131 m2, deducible 59 m2, vendible 72 m2, subtotal 72 m2 - volumen: cantidad 7,ocupable 212 m2, deducible 59 m2, vendible 153 m2, subtotal 1071 m2 - balcones: cantidad 14, ocupable 11.50 m2, vendible 11.50 m2, subtotal 80.50 m2 total: 1223.50 (1224 + 16 cocheras en pb) - zonificaciónaph 1 14 (medianeras 22 metros) frente 7.65 metros lateral 61.21 metros ambientes: - local a la calle con entrada independiente - por entrada común diez habitaciones en planta baja y diez habitaciones en planta alta - en martillo a favor cuatro habitaciones en planta baja y cuatro habitaciones en planta alta

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USD 450.000

Brasil 500

Terreno en Venta en San Telmo, Capital Federal

terren.
373 m² Total
14,40 mts Frente

TERRENO ESQUINA PERU Y BRASIL

Excelente terreno en esquina, con planos aprobados para construir 2000 m2., Se aceptan m2. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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USD 295.000

Bolivar 1371

Terreno en Venta en San Telmo, Capital Federal

510 m² Total
866 mts Frente
59 mts Fondo

TERRENO EN SAN TELMO

Bolivar 1371 y av. Juan de garay excelente lote en inmejorable ubicación en el barrio de san telmo terreno totalmente libre sin demolición. No tiene fachada historica para su conservación. Ideal para construir yá medidas::: 8,66 x 59 mts contacto::: / corredor responsable: bastianelli omar daniel cucicba 3811

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USD 100

Balcarce al 500

Terreno en Venta en San Telmo, Capital Federal

760 m² Total
10 mts Frente
32 mts Fondo

OPORTUNIDAD VENTA LOCAL/EDIFICIO COMERCIAL 760 m² - SAN TELMO

Venta de edificio en lote propio ideal para desarrollo comercial de diferentes rubros. Excelente zona, paso obligado de turismo, rodeado de oferta gastronómica, arte, y todo lo que rodea al emblemático barrio de san telmo. Desarrollado en dos plantas totalmente independiente una de otra. En pb cuenta con un gran salón, entrepiso en u, 4 baños, uno para discapacitados, espacio para guardarropas. Por su ultima actividad, cuenta con salón para disc jockey, cocina, barra, dos salidas de emergencia. Equipado con sistema de ventilación con salida a los cuatro vientos. Dos accesos independientes uno de otro al primer piso, en este cuenta al frente con un gran patio, con toldo vidriado y eléctrico. Salón amplio para usos múltiples, cocina , dos baños, espacio para disc jockey, al contrafrente, patio descubierto de generosa dimensión, departamento de dos ambientes, acceso a la segunda planta donde encontramos espacios de usos múltiples. En la segunda planta monoambiente y gran terraza privilegiada ubicación para desarrollo gastronómico, actividades culturales, entretenimiento, entre otras. Consúltanos para informarte en detalle san telmo es uno de los espacios comerciales más importantes de buenos aires. Su fuerte vinculación con la historia porteña, es uno de los barrios más antiguos de la ciudad,su arquitectura y el encanto particular de este rincón de la ciudad lo convirtieron, desde siempre, en un espacio elegido tanto por turistas como por el público amante de la cultura, la bohemia y la gastronomía. Hoy, que el resurgir de los ejes comerciales parece ser una de las características de este presente pospandémico, san telmo comenzó -como la primavera- a reverdecer con la vuelta del turismo. Martilleros alejandra vecchio alberdi cucicba 1076 / nehuen gabriel puebla cmcpm n3002. Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Necesitas asesoria para comprar o vender una propiedad? Contactenos! Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.

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USD 410.000

Balcarce al 1300

Terreno en Venta en San Telmo, Capital Federal

492 m² Total
8 mts Frente
58 mts Fondo

Terreno en venta en San Telmo 825 m Construibles

Oportunidad de desarrollo en san telmo ubicación estratégica en el casco histórico presentamos un lote excepcional de 492m2 situado en la emblemática calle balcarce al 1300, entre av. Juan de garay y cochabamba. Ubicado en el corazón de san telmo, una zona de constante revalorización y alta demanda turística y residencial, a solo metros de la av. Paseo colón y con excelentes accesos. Ficha técnica y capacidad constructiva el terreno cuenta con un estudio de prefactibilidad detallado basado en el actual código urbanístico (ley n 6.588). Superficie de parcela: $492m2 medidas: frente de 8,14 m y fondo promedio de 58,44 m. Zonificación: área de protección histórica aph 1 14, subzona 4d. Morfología permitida: planta baja + 4 pisos.Altura máxima: 16,00 metros. Potencial del proyectosegún el análisis de prefactibilidad, el lote permite el desarrollo de un edificio de vivienda colectiva, estudios profesionales o locales comerciales con las siguientes métricas estimadas: superficie total a construir: aproximadamente $825m2. Distribución sugerida: planta baja libre destinada a accesos, servicios y cocheras (optativas por el ancho de parcela), más 4 plantas de unidades funcionales. Nota: la información brindada es orientativa y deberá ser verificada mediante la consulta municipal pertinente previo a cualquier toma de decisión.Te interesa conocer más detalles o coordinar una visita al lote? Contáctanos hoy mismo para recibir el estudio de prefactibilidad completo. Corredor inmobiliario: mariano rico alcázar cpi 1984 / comado 1526 nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo propiedad: ala7980483

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USD 249.000

Cochabamba 500

Terreno en Venta en San Telmo, Capital Federal

Bueno

Lote en San Telmo

Venta de lote en san telmo, capital federal se trata de una lote con un frente de 7,73 m por un fondo de 14 m, dándole una superficie total de 108,22 m2. Actualmente se encuentra una construcción antigua dividida en p.B, primer piso y terraza, la cual en su interior se encuentra en un mal estado general, para refaccionar completamente consta de planta baja, primer piso y terraza con construccion. Todo con grandes ambientes. Las medidas son aproximadas las reales salen del titulo de propiedad.

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USD 210.000

Mexico al 800

Terreno en Venta en San Telmo, Capital Federal

143 m² Total
143 m² constr.

Terreno en Venta San Telmo Oportunidad!

Lote en venta en san telmo. 900 metros vendibles! Excelente ubicacion, proximo a 9 de julio y puntos de interes "mercado de san telmo y plaza dorrego" proximo a subte linea c gran capacidad constructiva! Baja incidencia! Estudio de pre factibilidad realizado segun nuevo codigo de planeamiento urbano. Terreno sobre fracción de 143 m2, con 7.32 mts.de frente x 20.50 mts.de fondo. Excelente ubicacion en pleno san telmo, inmediato acceso a puerto madero! Contactanos para recibir mayor informacion! 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de ariel de benedetti cucicba 6251 tomo 1 folio 233 y mariel alicia van compernolle cpmcal 545 libro ii folio 23 adheridos al sistema coldwell banker wings, c. Padre neumann1419, nuñez, caba.

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Av. Ing. Huergo 1400 E/ Av. Juan de Garay y Av. Brasil

Terreno en Venta en San Telmo, Capital Federal

520 m² Total
15 mts Frente
38 mts Fondo

Terreno en San Telmo

Barrio: san telmo| superficie total: 520 m2frente: 15,03 m | fondo irregular: 30,25 m / 38,58 m aph: no | aph linderos: si manzana atípica: si | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): c3i fot: 4 | sup. S/ fot: 2.080 m2 zona cu (código vigente): ca h= 38 m | pb + 12 pisos + 2 retiros lfi: 26 m sup. Vendible estimada: 4.300 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 4.888 m2 sup. Construible al 80% = 3.910 m2 | a = 3.910 m2 - 2.080 m2 = 1.830 m2 | b = 540 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 2.080 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 4.300 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 266.814.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 305.054 .- Al 28/01/2026). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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USD 450.000

Humberto Primo al 900

Terreno en Venta en San Telmo, Capital Federal

448 m² Total
16 mts Frente
27 mts Fondo

Terreno en venta en San Telmo con anteproyecto aprobado

Terreno apto para la construcción de 2.000 m2 y 1.700 m2 vendibles. Es un terreno de 488 m2, muy bien ubicado, cerca de la la uade, la uai y la facultad de ingeniería de la uba entre otras instituciones educativas. Está ubicado cerca del centro de la ciudad, el casco histórico, el mercado de san telmo y plaza dorrego. Es de fácil acceso desde la avenida 9 de julio, avenida san juan y avenida independencia. Muy cerca del metrobús y el subte líneas c y e. De fácil conexión con la zona sur por la autopista la plata-buenos aires y con la zona oeste por la autopista 25 de mayo. El terreno tiene 16,30 metros de frente por 27,50 metros de fondo. Jorge izrastzoff - matrícula 1354 - cucicba id del inmueble [[codigo_referencia]] instagram @izrastzoff sucursales en recoleta, belgrano, nordelta y pilar corredores responsables: jorge izrastzoff / cucicba 1354 mariano geminiani / csi 6579

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USD 399.000

MEXICO al 500

Terreno en Venta en San Telmo, Capital Federal

241 m² Total
8 mts Frente
28 mts Fondo

VENTA LOTE SAN TELMO

Lote en venta en san telmo 241 m2 aph 1 440 m2 vendibles ideal desarrollo ubicado en el corazón del histórico barrio de san telmo, sobre la calle méxico al 500, se presenta este lote de 241,10 m2, ideal para desarrolladores e inversores que buscan una oportunidad concreta en una zona con alta demanda y proyección. Con un frente de 8,50 metros y una profundidad de 28,19 metros, la propiedad ofrece una excelente configuración para el desarrollo de proyectos residenciales, maximizando su potencial constructivo. Su ubicación estratégica brinda gran conectividad, con cercanía a avenida independencia, avenida paseo colón y avenida 9 de julio, además de acceso a la línea c del subte de buenos aires y línea e del subte de buenos aires, junto a múltiples líneas de colectivo. La cercanía a universidad argentina de la empresa (uade) y universidad abierta interamericana (uai), sumado a su proximidad con puerto madero y el microcentro, lo convierten en una ubicación ideal para desarrollos orientados a renta temporaria, estudiantes y jóvenes profesionales. San telmo se destaca por su identidad cultural, su oferta gastronómica y su atractivo turístico, asegurando una demanda sostenida durante todo el año. Información urbanísticatipología: edificio entre medianeras usos: vivienda multifamiliar edificabilidad: aph 1 (área de protección histórica) altura permitida: planta baja + 2 pisos superficie construible: 686 m2 superficie vendible estimada: 440 m2 ideal paradesarrollo de unidades tipo studio / 1 y 2 ambientes renta temporaria (turismo / airbnb) alquiler a estudiantes en un entorno de constante revalorización, este lote representa una inversión sólida con excelente proyección de renta y crecimiento.