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  • Villa Crespo

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7 Terrenos en venta en Villa Crespo, CABA, Capital Federal

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Murillo 1000

Terreno en Venta en Villa Crespo, CABA

Interwin Marketing Inmobiliario
  • 198 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 22 mts Fondo

Terreno en Villa Crespo

Barrio: villa crespo | superficie total: 198 m2frente: 8,66 m | fondo: 22,86 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2aii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 685 m2 zona cu (código vigente): usaa h= 22,80 m | pb + 7 pisos + 2 retiros lfi: 19 m sup. Vendible estimada: 1.225 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.382 m2 sup. Construible al 80% = 1.106 m2 | a = 1.106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | b = 170 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 19.307.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 21.633 .- Al 31/3/2025). *El presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Murillo 1000

Terreno en Venta en Villa Crespo, CABA

Interwin Marketing Inmobiliario
  • 198 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 22 mts Fondo

Terreno en Villa Crespo

Barrio: villa crespo | superficie total: 198 m2frente: 8,66 m | fondo: 22,86 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2aii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 685 m2 zona cu (código vigente): usaa h= 22,80 m | pb + 7 pisos + 2 retiros lfi: 19 m sup. Vendible estimada: 1.225 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.382 m2 sup. Construible al 80% = 1.106 m2 | a = 1.106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | b = 170 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 19.307.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 21.633 .- Al 31/3/2025). *El presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Serrano 400

Terreno en Venta en Villa Crespo, CABA

Interwin Marketing Inmobiliario
  • 689 m² Total
  • 17 mts Frente
  • 39 mts Fondo

Terreno en Villa Crespo

Barrio: villa crespo | superficie total: 689 m2frente: 17,20 m | fondo: 39,88 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2a ii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 2.387 m2 zona cu (código vigente): usab2 h= 31,20 m | pb + 10 pisos + 2 retiros lfi: 28,34 m se consideran 2 patios de aire y luz como ventilación. Requiere cocheras. Sup. Vendible estimada: 5.200 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 6.516 m2 sup. Construible al 80% = 5.213 m2 | a = 5.213 m2 - 2.387 m2 = 2.826 m2 | b = 180 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 2.387 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 5.200 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 137.344.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 187.953 .- Al 17/06/2026). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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USD 180.000

Tres Arroyos 300

Terreno en Venta en Villa Crespo, CABA

REMAX URBANA
  • 151 m² Total
  • Muy Bueno

VENTA LOTE 8,66 x 17,35 EN VILLA CRESPO

Corredor responsable: marcelo trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810 - contacto: carola sourrouille venta lote villa crespo muy buena ubicacion : tres arroyos 300, villa crespo a solo 100 metros de av dr. Honorio pueyrredon y 200 metros de av. Juan v. Justo, en un sector de la ciudad de buenos aires con excelente conectividad, y acceso directo a distintos puntos de la ciudad. Medidas y superficie del terreno frente: 8,66 m fondo: 17,35 m superficie total del terreno: 151 m² tipo de manzana: típica (sin afectación aph) parametros urbanisticos (código urbanístico actual) unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60) el predio ofrece 452 m2 vendibles potencial de la obra (estudio de prefactibilidad a disposicion) rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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Otero 100

Terreno en Venta en Chacarita, CABA

Red Inmobiliaria
  • 388 m² Total
  • Bueno

Lote de Terreno en Chacarita | OTERO 164

S.T.Propiedades cucicba 6388 excelente lote en venta superficie total: 388.15m². Frente: 8.70m, contrafrente: 8.80m, lateral derecho: 44.82m, lateral izquierdo: 43.90m. Codigo nuevo: superficie edificable: 876.00m² (828.00m² cubiertos + 48.00m² descubiertos) superficie vendible: 608.00m² zonificación: usab 1 altura: 12.00 mts ancho de calle: 17.32m pisos: pb + 3 pisos mixtura de usos: mixtura 3 aph: desestimado lfi: 27.17m lib: 36.23m codigo anterior: zonificación: e2 fot: 2 superficie vendible: 776.30m² sin plusvalia actualmente cuenta con la presencia de una propiedad en su interior cuya construcción es de larga data y la misma se encuentra en condiciones no habitables. Corredora inmobiliaria responsable maria marta sosa terradas cucicba mat 6388 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en sosa terradas propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, observaciones: no apto para personas con movilidad reducida ley 5115 las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual el valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) el precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo para los casos de alquiler de vivienda permanente el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato. - Kp549566 - kpt091712 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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