15 Terrenos hasta USD 250.000 en venta en Villa Crespo, CABA, Capital Federal

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Martínez Rosas 1300, Villa Crespo

USD 139.000

97 m² Total
520 m² constr.

Terreno ideal emprendim.-deptos+local /oficinas

A pasos de av. Warnes y polo audiovisual - zonificacion unidad de sustentabilidad altura media- altura h=16.50 + 3 +4 - planta baja 3 mts. - Aproximadamente 520 metros vendibles - información adicional: medida lineal derecha: 12.45 m medida lineal izquierda: 12.45 m tipo de terreno: terreno tipo de pendiente: plana tipo de vista: vista ciudad abl gas natural rentas

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FRANCISCO LETTIERI INMOBILIARIA - MatCUCICBA 8819

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Avenida Juan Bautista Justo 4300, Villa Crespo

USD 111

310 m² Total

Terreno para desarrollo inmobiliario av juan b justo 4350

[Fideicomis-200] 310 m² - av juan b justo 4350 - multiples destinos lote unico ideal para desarrollo inmobiliario posee un local comercial en dos plantas. Ubicación única,30 m de frente en esquina frente a parada del metrobus. Sin expensas. Balance de superficies aprox. Planta baja 180 m2 planta alta 70 m2 cubiertos y 60 descubiertos descripcion : un importante local con salida a dos calles ideal para local- oficinas- depositos- o proyecto inmobiliario la zona es comercial y residencial, cuenta con gran afluencia de medios de transporte (metrobus), y buena densidad de población. Máxima red de transporte público: tren, subte y líneas de colectivos.

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FIDEICOMISO SOLAR

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Sunchales 600, Villa Crespo

USD 200.000

200 m² Total
3 mts Frente
30 mts Fondo
200 m² constr.
Regular

Casa en villa crespo

Oportunidad hotel en funcionamiento con muy buena renta mensual! Propiedad en esquina con 13 habitaciones en renta, 1 cocina, 2 baño y 1 lavadero. Terraza renta al 1/9/2026 $5.000.000 se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, esta propiedad es apto crédito, se puede financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior o superior! Tasaciones en el dia denver propiedades - cucicba - mat. No 7568 denver propiedades

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DENVER PROPIEDADES

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R De Escalada De San Martin 300, Villa Crespo

USD 240.000

terren.
160 m² Total
9 mts Frente
18 mts Fondo
800 m² constr.

850m2 construibles / usam / lote 150m2.

Venta inmediata, listo para escriturar. Terreno: 150m2 / zonificación.: Usam / pb + 5 pisos + 2 retiros / lote propio 8.66x17.32.00, 150m2. Oportunidad, ubicación privilegiada sobre remedios escalada de san martín a metros de juan b justo. Sayco propiedades / julián álvarez 257 caba / matrícula cucicba: 5444 / * los m2 indicados son aproximados y el valor de expensas está sujeto a verificación y/o ajuste, fotos de carácter no contractual, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Apto a personas con discapacidades físicas (ley 5115).

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SAYCO PROPIEDADES

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Ferrari 100, Villa Crespo

USD 235.000

132,80 m² Total

Terreno en villa crespo - excelente ubicacion - ideal inversores

445 m2 vendibles perfil edificable pb + 5 pisos + 2 retiros zonificación: r2b i fot 1,6 parcela sin protección patrimonial plusvalia uvas 16.208 informe orientativo de factibilidad para interesados fotos ilustrativas ia usadas para eliminar el ruido visual todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada oficina de la red de servicios para inmobiliarias mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina julio lopez figueroa (caba) matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el corredor inmobiliario responsable de la oficina.

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Mudafy lhouse

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Humboldt 200, Villa Crespo

USD 250.000

164 m² Total

Terreno en venta en villa crespo

Exelente esquina. Casa a refaccionar, ideal demolición o para construccion de locales comerciales sup.164 m2. 11 x 15 . Comercializa migliorisi- se deja constancia que las caracteristicas, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a migliorisi de corrientes 5500 srl profesional responsable diego f migliorisi cpi263

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MIGLIORISICOMAR

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Fitz Roy 200, Villa Crespo

USD 230.000

187 m² Total

Terreno en venta en villa crespo

Zona en constante crecimiento usam pb + 5 + 2 retiros. Mts2 vendibles: pb + 670. Consulte al amante gabriel f2176 se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a migliorisi de corrientes 5500 srl profesional responsable diego f migliorisi cpi263

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MIGLIORISICOMAR

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Murillo 1000, Villa Crespo

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198 m² Total
8 mts Frente
22 mts Fondo
198 m² constr.

Terreno en villa crespo

Barrio: villa crespo | superficie total: 198 m2frente: 8,66 m | fondo: 22,86 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2aii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 685 m2 zona cu (código vigente): usaa h= 22,80 m | pb + 7 pisos + 2 retiros lfi: 19 m sup. Vendible estimada: 1.225 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.382 m2 sup. Construible al 80% = 1.106 m2 | a = 1.106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | b = 170 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 19.307.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 21.633 .- Al 31/3/2025). *El presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Interwin Marketing Inmobiliario

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Murillo 1000, Villa Crespo

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198 m² Total
8 mts Frente
22 mts Fondo
198 m² constr.

Terreno en villa crespo

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Tres Arroyos 700, Villa Crespo

USD 220.000

180 m² Total

Terreno en venta en villa crespo oportunidad!

Venta de lote en villa crespo oportunidad ideal desarrolladores usam:pb + 4 pisos+ 2 retiros+sr. Lote en esquina. 17.2 mtrs de altura según código de planeamiento urbano. Muy buena ubicación se encuentra cerca de varios centros educativos, hospitales, parque plaza irlanda, próximo a centro comercial y cerca del circuito de bicisendas de la cuidad, a 7 cuadras del cid campeador, 1c de avenida san martín, 3c juan b justo, 4c de avenida gaona y mas paola fernández cucicba 6798, fernández campo propiedades. Aviso legal la información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, imágenes (fotos), características , medidas, planos, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio, servicios o el retiro del inmueble de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. El presente desarrollo deberá ser chequeado por personal idóneo.

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Fernandez Campo Propiedades

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Serrano 400, Villa Crespo

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689 m² Total
17 mts Frente
39 mts Fondo
689 m² constr.

Terreno en villa crespo

Barrio: villa crespo | superficie total: 689 m2frente: 17,20 m | fondo: 39,88 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2a ii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 2.387 m2 zona cu (código vigente): usab2 h= 31,20 m | pb + 10 pisos + 2 retiros lfi: 28,34 m se consideran 2 patios de aire y luz como ventilación. Requiere cocheras. Sup. Vendible estimada: 5.200 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 6.516 m2 sup. Construible al 80% = 5.213 m2 | a = 5.213 m2 - 2.387 m2 = 2.826 m2 | b = 180 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 2.387 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 5.200 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 137.344.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 187.953 .- Al 17/06/2026). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Interwin Marketing Inmobiliario

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Batalla del Pari & Paysandú, C1416 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina , Villa Crespo

USD 250.000

8 mts Frente
19 mts Fondo

Venta lote villa crespo 168 m2

Lote premium para desarrollo villa crespo excepcional oportunidad de inversión para desarrolladoras y empresas constructoras en uno de los corredores con mayor dinamismo y proyección de la ciudad de buenos aires. Ubicado en batalla del pari y paysandú, en el corazón de villa crespo, este lote presenta excelentes indicadores urbanísticos para el desarrollo de un emprendimiento residencial de mediana escala, en un entorno consolidado y de creciente valorización. Indicadores urbanísticos * zonificación: usam (unidad de sustentabilidad de altura media) * tipología: manzana atípica * altura máxima: 17,20 m * capacidad constructiva: planta baja + 5 pisos + 2 retiros * superficie del lote: 168,24 m² * superficie construible estimada: 1.294 m² * superficie vendible estimada: 1.042 m² su estratégica ubicación combina cercanía a importantes avenidas, excelente conectividad y una consolidada oferta comercial, gastronómica y de servicios, características que convierten a villa crespo en uno de los barrios más demandados tanto para vivienda como para inversión. Una propuesta ideal para desarrolladoras que busquen incorporar tierra con potencial inmediato de desarrollo en un mercado de sostenida demanda y alta absorción. Se analizan propuestas y esquemas asociativos. La información urbanística y las superficies consignadas son orientativas y deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación correspondiente y consulta profesional especializada. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada oficina de la red de servicios para inmobiliarias mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de one se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina nadia juarez matrícula: cucicba 9826 tomo 2 folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el corredor inmobiliario responsable de la oficina.

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Mudafy One

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Cañuelas 200, Piso 0, Villa Crespo

USD 240.000

206,40 m² Total
8,30 mts Frente
25 mts Fondo

Lote en venta en villa crespo, caba.

Lote en venta – cañuelas 257, villa crespo superficie: 8,40 m de frente x 25 m de fondo prefactibilidad aprobada: 554 m² construibles en 16 metros de altura, excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. Lote ubicado en plena zona residencial de villa crespo, con todos los servicios habilitados. . Prefactibilidad realizada con 554 m² de potencial constructivo . Frente amplio de 8,40 m que brinda múltiples posibilidades de desarrollo . Edificación existente en planta baja, con estructura en condiciones de ser parcialmente reutilizada ideal para desarrolladores que buscan aprovechar la creciente demanda en una zona urbana consolidada, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y polos gastronómicos. Documentación al día. Listo para escriturar. Consultanos para más información o coordinar una visita técnica. Javier cerpavicius matrícula cucicba 1468 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado javier cerpavicius, matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

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C21 MASADA GROUP SA

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Fitz Roy 100, Villa Crespo

USD 250.000

286 m² Total

Venta terreno/deposito/galpón zona warnes

Corredor responsable: fernando muñoz cucicba 6573 / pablo daniel vicente cmcpsi 6437 - contacto: mariano gastón carballo venta de terreno/deposito/galpon en villa crespo 1 zona warnes - movistar arena superficie: 285 m2 lote de 6,25 x 45 mts. usam (unidades de sustentabilidad de altura media) área edificada en planta: 239,63 m2 altura máxima plano limite 24.2 mts. excelente terreno para emprendimiento, deposito y/o galpón, ubicado a mts de avenida warnes y muy cerca del movistar arena rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Vincit

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Muñecas 1100, Villa Crespo

USD 130.000

146 m² Total
Excelente

Lote muñecas 1172 villa crespo. 146 m2.

Corredor responsable: mariano aufseher cpi 4251 / francisco aufseher cmzc 600 - contacto: fernando policella oportunidad para inversores: venta de nuda propiedad en villa crespo u$s 130.000 ó monoambiente y efectivo plusvalía: u$s 35.000 vendibles: 1.000 obra: 1280 usaa: pb + 7 + 2 ubicación estratégica: muñecas , entre av. Juan b. Justo y darwin, caba. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación de la ciudad. Se vende la nuda propiedad de una finca/lote propio con usufructo vitalicio constituido. Características del lote / parcela:superficie total del terreno: 146,37 m² frente: 7,02 metros sobre la calle muñecas fondo: 20,83 m (costado no) y 20,90 m (costado se) contrafrente: 7,01 metros nomenclatura catastral: circunscripción 15, sección 47, manzana 100, parcela 30 partida inmobiliaria: 305.094 condiciones de la venta:se enajena el título de nuda propiedad (ideal para resguardo de capital a mediano/largo plazo o desarrollo futuro).Bien libre de embargos e inhibiciones. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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300

Espinosa 1300, Caballito Norte

USD 220.000

148 m² Total
8 mts Frente
17 mts Fondo
Muy Bueno

Terreno en caballito

Terreno a la vente en caballito norte. Frente. 8.56 mt fondo 17 m

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Sebastiao Victorino Servicios Inmobiliarios

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298

SAN SEBASTIAN , San Sebastián

USD 1.000

820 m² Total
820 m² constr.

Terreno en san sebastián

Lote en venta area 9 escrituras con la primera cuota, 35 cuotas fijas de usd 1.000.- Superficie: 820m2 orientación noroeste excelente lote en venta en san sebastián en el área 9. Superficie: 820m2listo para construir.Planos con proyecto aprobado: 220m2 mas pileta (consultar por esta opción).Ubicado a tan solo 50 minutos de caba, san sebastian está compuesto por 13 barrios independientes, 9 de ellos con lagunas, comunicados por un boulevard principal de 50 metros de ancho que conecta los barrios con las zonas comunes. Posee una amplia infraestructura deportiva, comercial y educativa con canchas de tenis, fútbol, club house, y zona de golf (65 ha) con 18 hoyos, driving range, putting green. Zona hípica.Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta ficha, incluidos los montos de expensas y tasas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo.Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

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SAPIA BIENES RAICES

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Santos Dumont 4400, Chacarita

USD 230.000

209 m² Total
448 m² constr.

Oportunidad para desarrolladores – lote para emprendimiento

Casa a demoler ideal para desarrollo inmobiliario ubicada en santos dumont 4400, en el barrio de buenos aires. El inmueble se ofrece principalmente como lote, con excelente potencial constructivo según estudio de prefactibilidad. Datos del terreno superficie del terreno: 209 m² frente: 8,73 m fondo: 23,80 m zonificación: usab 1 unidad de sustentabilidad de altura baja potencial constructivo estimado superficie vendible aproximada: 336 m² posibilidad de 4 cocheras en planta baja alternativa con local comercial en pb + viviendas: hasta 448 m² vendibles - solicitar factibilidad - construcciones actuales actualmente la propiedad cuenta con: 1. Local comercial al frente destinado actualmente a peluquería, de aproximadamente 21 m². 2. Depósito contiguo (antiguamente utilizado como imprenta), actualmente sin uso. A través de un pasillo se accede a las viviendas: 3. Vivienda en planta baja: patio delantero, cocina comedor, 2 habitaciones, baño completo 4. Planta alta departamento de 2 ambientes con pequeña terraza con parrilla ideal para emprendimiento de unidades residenciales con cocheras o proyecto mixto con local comercial en planta baja.

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Kalafatich propiedades

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Otero 100, Chacarita

USD 240.000

198 m² Total
Regular
2

Ideal para desarrolladores e inversores gran oportundad

Lote con potencial constructivo de planta baja mas 4 pisos es una esquina que cuenta con un frente de mts 10,33 la altura maxima construible es de 14,60 mts

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Perez Serbo Negocios Inmobiliarios

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Otero 100, Chacarita

USD 240.000

204 m² Total
Regular

Venta lote. s/demolición

Venta lote s/demolición. Barrio chacarita otero esq leiva zona residencial 10.33 x 19.75 198m2 sup. Usab 2 ex fot 2 14.6 altura maxima edificable mixtura 3 lib desestimado lfi desestimado alicuota p/zona 3: 27% cercano a espacios verdes cercano a distintos medios de transportes cercano a avenidas

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REEX INMOBILIARIA

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