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5 Terrenos en Venta en Villa Crespo

  • Terreno C/Construccion Original-Zona tranquila Cerca a cantidad de Av. 8,66x43.07 Precio U$S 339.000
  • Galicia 300
  • Terreno en Venta en Villa Crespo, USD 908
  • Terreno en Venta 9 mts Frente
  • Terreno en Venta 43 mts Fondo
  • Terreno en Venta de 373,0 m2
  • Terreno C/Construccion Original-Zona tranquila Cerca a cantidad de Av. 8,66x43.07 Precio U$S 339.000
  • Galicia 300
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USD 908

Galicia 300

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

ABRUZZESE
  • terren.
  • 373 m² Total
  • 9 mts Frente

Terreno C/Construccion Original-Zona tranquila Cerca a cantidad de Av. 8,66x43.07 Precio U$S 339.000

Barrio villa crespo - próximo a avdas. - Buenas arterias rápidas de acceso al lugar. - Frente 8,66 mts.y contrafrente 43.07 mts.superficie 373 m2. Total lote propio - superficie actual cubierta 314 m2 conformado por dto al frente otro continuo y gran salon galpon con fondo libre y terrazas - antigua mal estado - cuenta con algunos servicios funcionando.- Altura para construir 11.60mts (pb + 3 pisos + 1 retiro aprox 958 m2 vendibles + 10 cocheras ) superficie estimada vendible 1339 m2. - * Área edificable en planta m² 367.852 frente simple (posibilidad de anexar venta de lote lindero y convertirlo en fte. Doble!). Venta directa - se escuchan propuestas opcionales - incluso permutas visítenos en: www abruzzese com ar atención telefónica de 11 a 13 y de 15 a 18 hs 11 4 980 - 0811 - mail: martillerosargentinos @ gmail. Com abruzzese cucicba matricula n: 8901 aviso legal: que las descripciones-medidas-superficies –antigüedad -m2. -Valores de impuestos – servicios – expensas indicados (en caso de que corresponda pago de expensas) - "son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste" - fotos - planos de carácter no contractual - datos proporcionados por parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos, planos, facturas. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. “En caso de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859 – art. 5.” Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Conste. -

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  • - VENDIDO -
  • Av. Corrientes al 5400
  • Terreno en Venta 8 mts Frente
  • Terreno en Venta 30 mts Fondo
  • Terreno en Venta de 262,0 m2
  • - VENDIDO -
  • Av. Corrientes al 5400
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Av. Corrientes al 5400

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

GUIROD Propiedades
  • 262 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 30 mts Fondo

- VENDIDO -

Excelente lote ubicado estratégicamente en el corazon de villa crespo, ubicado a 150 metros de la estación malabia (subte b), muy cercano a av. Juan b. Justo y av. Scalabrini ortiz. Medidas: 8,66x30,31 superficie del lote: 262 m2 altura máxima: 38 m superficie vendible: 2100 m2 corredor alto: son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. Actualmente se desarrollan 2 locales en pb, y 5 unidades funcionales (edificio de 2 pisos). Guirod propiedades horarios de atención: de lunes a viernes de 10:00 a 20:00 hs. Sabados de 10:00 a 13:00 hs. Guirod propiedades - martillero responsable: guillermo martin rodriguez (matr. Cucicba 5812) todas las medidas, montos de expensas y demás características enunciadas son meramente orientativas, los datos exactos serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Ley 5859: para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

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  • Terreno en Villa Crespo
  • Murillo 1000 E/ Av. Juan B. Justo y Thames
  • Terreno en Venta 8 mts Frente
  • Terreno en Venta 22 mts Fondo
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Murillo 1000 E/ Av. Juan B. Justo y Thames

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

Interwin Marketing Inmobiliario
  • 198 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 22 mts Fondo

Terreno en Villa Crespo

Barrio: villa crespo | superficie total: 198 m2frente: 8,66 m | fondo: 22,86 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2aii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 685 m2 zona cu (código vigente): usaa h= 22,80 m | pb + 7 pisos + 2 retiros lfi: 19 m sup. Vendible estimada: 1.225 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.382 m2 sup. Construible al 80% = 1.106 m2 | a = 1.106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | b = 170 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 19.307.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 21.633 .- Al 31/3/2025). *El presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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  • Terreno en Villa Crespo
  • Murillo 1000 E/ Av. Juan B. Justo y Thames
  • Terreno en Venta 8 mts Frente
  • Terreno en Venta 22 mts Fondo
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Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

Interwin Marketing Inmobiliario
  • 198 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 22 mts Fondo

Terreno en Villa Crespo

Barrio: villa crespo | superficie total: 198 m2frente: 8,66 m | fondo: 22,86 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2aii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 685 m2 zona cu (código vigente): usaa h= 22,80 m | pb + 7 pisos + 2 retiros lfi: 19 m sup. Vendible estimada: 1.225 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.382 m2 sup. Construible al 80% = 1.106 m2 | a = 1.106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | b = 170 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 19.307.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 21.633 .- Al 31/3/2025). *El presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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  • Terreno en Villa Crespo
  • Thames 500 E/ Av. Corrientes y Vera
  • Terreno en Venta 30 mts Frente
  • Terreno en Venta 47 mts Fondo
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Thames 500 E/ Av. Corrientes y Vera

Terreno en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

Interwin Marketing Inmobiliario
  • 1.470 m² Total
  • 30 mts Frente
  • 47 mts Fondo

Terreno en Villa Crespo

Barrio: villa crespo | superficie total: 1.470 m2frente: 30,90 m | fondo: 47,45 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: si zona cpu (código derogado): r2ai fot: 4,16 | sup. S/ fot: 6.115 m2 zona cu (código vigente): cm h= 31,20 m | pb + 10 pisos + 2 retiros lfi: 27,35 m | se contemplan 2 patios de aire y luz como ventilación. Requiere cocheras. Sup. Vendible estimada: 10.300 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 9.835 m2 sup. Construible al 80% = 7.868 m2 | a = 7.868 m2 - 6.115 m2 = 1.753 m2 | b = 190 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al domini consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 6.115 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 10.300 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 89.903.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 100.738 .- Al 31/3/2025). *El presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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