10 Terrenos en venta en Villa del Parque, CABA, Capital Federal

USD 140.000

Arregui 3700

Terreno en Venta en Villa del Parque, CABA

• 100 m² Total
• 100 m² constr.

LOTE TERRENO EN VENTA DE 100 M2

Lote de terreno de 8.66 x 11, 64 m2 -zonificación: r2bii -fot. 1,2 -altura maxima: 9 -usab 0 -ideal proyecto inmobiliario pb y 2 pisos, con una superficie construible de 323 m2 y una superficie vendible aproximada de 263 m2.

USD 199.000

Helguera 2600

Terreno en Venta en Villa del Parque, CABA

• 172 m² Total

VENTA LOTE VILLA DEL PARQUE USAB1 587M CONSTRUIBLE

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: gabriel viartola venta de lote a dos cuadras de la plaza aristobulo del valle en el centro de villa del parque frente: 8.58 metros. Fondo: 20.05 metros. Superficie total de la parcela: 172 m2. Superficie construible bruta por planta: planta baja (altura libre mínima 2.60m): 172 m2×0.88 . M . Destinados al hall de acceso, núcleo circulatorio (escalera/ascensor) y espacio para cocheras (capacidad estimada de 3 a 4 vehículos en línea). Piso 1 y piso 2 (plantas tipo): 151.3 m2×2 plantas . M . Piso 3 (planta retiro): al desplazar la fachada 2 metros hacia atrás, la superficie construible de esta planta se reduce a aprox. 134.0 m2. Total construido bruto obra: 587.9 m2 (incluye palieres, muros, balcones y espacios comunes). Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

USD 180.000

General José Gervasio Artigas 2000

Terreno en Venta en Villa del Parque, CABA

• terren.
• 218 m² Total
• 8 mts Frente

VILLA DEL PARQUE. JOSE G ARTIGAS 2024.TERRENO 8 X 27,25

"" Oportunidad"" terreno de 8,00 de frente x 27,25 de fondo. Entre las calles juan a garcia y san blas. Excelente ubicacion a mts de av. Alvarez jonte y av nazca.

USD 170.000

Helguera 1800

Terreno en Venta en Villa del Parque, CABA

• 76 m² Total
• 76 m² constr.

Casa en Villa del Parque

Excelente esquina a mts de av. Nazca para refacccionar local con vivienda posibilidad de edificar en altura 12 mts.yacopino inmobiliarias mas de 95 años de honestidad profesional

USD 160.000

Bolivia 3100

Terreno en Venta en Villa del Parque, CABA

• 68 m² Total
• 344 m² constr.

Terreno en Venta en Villa del Parque

Venta terreno en bolivia 3100 entre melincué y nazarre pb + 7 pisos + 1 retiro vendible + 1 retiro de servicio (frente: 8,17, lateral izquierdo 8,66, lateral derecho: 7,65.) Superficie: 68 m2 zona con importantes desarrollos inmobiliarios y en gran crecimiento. Juan manuel buceta mat. 7491 cucicba

• 115 m² Total

Terreno - Villa del Parque

Lote en esquina en excelente ubicaciòn a 1 cuadra de av.San martìn y a 3 cuadras de av. Nazca,. Frente 7.90m2 , ochava 5,47m2, lateral derecho 17,95m2, lateral izquierdo 17m2 ae 26.1 zonificación usab 1 altura máxima 9 metros. Los valores de impuestos-abl-aysa-expensas etc. Indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- las medidas reales surgiran del respectivo titulo de propiedad- el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- toda información es a solo efecto orientativo. Esta propiedad es no accesible para discapacitados. Mat 113 cucicba. Inmopul srl (villa del parque) inmopul srl (villa del parque) matrícula mat. 113 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado inmopul srl (villa del parque) inmopul srl (villa del parque), matrícula mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado mat. 113

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Nogoyá 3400

Terreno en Venta en Villa del Parque, CABA

• 376 m² Total
• 17 mts Frente
• 26 mts Fondo

Terreno en Villa del Parque

Barrio: villa del parque | superficie total: 376 m2 frente: 17, 33 m | fondo irregular: 26,15 m / 17,65 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: si zona cpu (código derogado): c3 ii fot: liberado. Zona cu (código vigente): usam h= 17,20 m | pb + 5 pisos + 2 retiros lfi: parcela alcanzada por tronera. Sup. Vendible estimada: 1.700 m2 *se considera un completamiento de tejido sobre edificio lindero consolidado con mayor altura - parcela 025 (artículo 6.5.5). Se deberá verificar con el organismo competente su aplicación. Plusvalía no calculable. *La parcela contiene normativa especial. Se deberá consultar la norma específica. *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Terrada 2300

Terreno en Venta en Villa del Parque, CABA

• 188 m² Total
• 8 mts Frente
• 21 mts Fondo

Terreno en Villa del Parque

Barrio: villa del parque | superficie total: 188 m2frente: 8,66 m | fondo: 21,86 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: si zona cpu (código derogado): r2bii fot: 1,2 | sup. S/ fot: 226 m2 zona cu (código vigente): usab2 h= 14,60 m | pb + 4 pisos lfi: 17,5 m | se contempla un enrase sobre lindero consoludado de mayor altura. Sup. Vendible estimada: 750 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.121 m2 sup. Construible al 80% = 897 m2 | a = 897 m2 - 226 m2 = 671 m2 | b = 150 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 226 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 750 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 27.199.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 30.435 .- Al 06/10/2025). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

USD 200.000

Arregui 2600

Terreno en Venta en Villa del Parque, CABA

Terreno en Villa del Parque

Casa en lote propio – arregui al 2600, esquina condarco, villa del parque, caba ubicada en una esquina destacada del barrio de villa del parque, sobre arregui y condarco, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso comercial como para desarrollo inmobiliario. Se trata de una casa en lote propio de 98 m² totales, distribuida en dos plantas más terraza, con entrada para auto, patio y espacios amplios. Si bien actualmente se encuentra en condiciones habitables, su verdadero valor radica en las múltiples alternativas de aprovechamiento que ofrece el terreno y su ubicación. La propiedad se encuentra en una zona de gran crecimiento y renovación urbana, rodeada de comercios, colegios, líneas de transporte y avenidas principales como nazca, álvarez jonte y chivilcoy. Su esquina visible y de alto tránsito la convierte en un punto estratégico para el desarrollo de locales comerciales, emprendimientos gastronómicos o de servicios. Desde el punto de vista urbanístico, la zonificación permite construir hasta 9 metros de altura, lo que habilita la posibilidad de edificar un proyecto de viviendas o uso mixto en una ubicación con alta demanda y excelente conectividad. Se trata de una propiedad con gran proyección y versatilidad, ideal tanto para inversores y desarrolladores, como para quienes buscan una esquina con potencial comercial en pleno villa del parque. La casa se encuentra a la venta, con la posibilidad de alquiler para uso comercial, de acuerdo con el interés del futuro comprador o inquilino. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

USD 180.000

Terrada 2300

Terreno en Venta en Villa del Parque, CABA

• 182 m² Total
• 21,50 mts Fondo

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal

Venta de lote en villa del parque, capital federal gran oportunidad en villa del parque - casa para reciclar sobre lote propio de 8,66 x 21,50 m ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas y consolidadas de villa del parque, esta propiedad sobre lote propio representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida, reciclar integralmente o invertir en una ubicación de permanente demanda. Emplazada sobre un lote de 8,66 metros de frente por 21,50 metros de fondo, la propiedad ofrece una superficie ideal para múltiples posibilidades de renovación, ampliación o desarrollo, aprovechando al máximo el potencial constructivo y la excelente ubicación. La casa se encuentra actualmente a refaccionar en su totalidad, constituyendo una base ideal para arquitectos, desarrolladores, inversores o familias que deseen diseñar una vivienda moderna y personalizada según sus necesidades y estilo de vida. Su estructura original conserva ambientes amplios y una distribución que permite múltiples alternativas de rediseño, incorporando espacios integrados, áreas sociales más abiertas y una mejor conexión con los sectores exteriores. Las dimensiones del terreno brindan la posibilidad de proyectar jardín, patio, galerías, quincho, piscina o expansiones que aporten luminosidad, ventilación y una excelente calidad de vida. Ubicada en una calle tranquila del barrio, rodeada de viviendas de categoría y un entorno netamente residencial, la propiedad se encuentra a pocos minutos de importantes centros comerciales, colegios, espacios verdes, medios de transporte y accesos rápidos hacia distintos puntos de la ciudad de buenos aires. Características destacadas: - lote propio de 8,66 x 21,50 metros. - Excelente potencial de reciclaje o desarrollo. - Ambientes amplios y versátiles. - Ideal para proyecto residencial o inversión. - Posibilidad de ampliación y rediseño integral. - Entorno residencial consolidado. - Cercanía a comercios, colegios y transporte público. - Excelente potencial de valorización. Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de transformación, ideal para quienes buscan crear un proyecto único en uno de los barrios más valorados de la ciudad de buenos aires. Especialistas en oportunidades con potencial de desarrollo y valorización.