25 Terrenos en venta en Villa del Parque, Capital Federal

USD 140.000

Arregui 3700

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 100 m² Total
• 100 m² constr.

LOTE TERRENO EN VENTA DE 100 M2

Lote de terreno de 8.66 x 11, 64 m2 -zonificación: r2bii -fot. 1,2 -altura maxima: 9 -usab 0 -ideal proyecto inmobiliario pb y 2 pisos, con una superficie construible de 323 m2 y una superficie vendible aproximada de 263 m2.

USD 245.000

DUEÑO DIRECTO VENDE- Casa - lote -en venta en Villa del Parque

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 257 m² Total
• 257 m² constr.

CASA LOTE EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE - DUEÑO DIRECTO VENDE

Oportunidad única en villa del parque, capital federal. Dueño directo vende casa sobre un lote de 8,66 x 29,61 metros, ubicada estratégicamente a tan solo media cuadra de la av. Nazca y a tres cuadras de la estación de tren villa del parque. Esta propiedad es ideal para inversores, constructores y desarrolladores, ya que ofrece la posibilidad de edificar un edificio de hasta 7 pisos, sujeto a aprobación de proyecto. Actualmente, la residencia de estilo se encuentra desarrollada en dos plantas, con un total de 392 m2 construidos. En planta baja, se dispone de un amplio living comedor al frente, cocina, comedor diario, cuatro dormitorios (el principal en suite), un segundo baño, dependencia de servicio y lavadero. Dos patios brindan luminosidad y espacio al aire libre. En el primer piso, de manera independiente, se encuentra un departamento que cuenta con living comedor, cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. La propiedad se completa con una gran terraza y una cochera. La ubicación ofrece excelentes accesos y medios de transporte, incluyendo el tren gral. San martín y más de cinco líneas de colectivos (110, 24, 57, 78, 84, 124, 134, entre otras). Además, está muy cerca de la calle cuenca, un importante centro comercial en continuo crecimiento. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y agua potable. Incluye aire acondicionado individual, calefacción, parrilla, y es apto para mascotas. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Se escuchan propuestas por metro cuadrado construido. .

USD 220.000

Helguera 2600

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 172 m² Total

VENTA LOTE VILLA DEL PARQUE USAB1 587M CONSTRUIBLE

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: gabriel viartola venta de lote a dos cuadras de la plaza aristobulo del valle en el centro de villa del parque frente: 8.58 metros. Fondo: 20.05 metros. Superficie total de la parcela: 172 m2. Superficie construible bruta por planta: planta baja (altura libre mínima 2.60m): 172 m2×0.88 . M . Destinados al hall de acceso, núcleo circulatorio (escalera/ascensor) y espacio para cocheras (capacidad estimada de 3 a 4 vehículos en línea). Piso 1 y piso 2 (plantas tipo): 151.3 m2×2 plantas . M . Piso 3 (planta retiro): al desplazar la fachada 2 metros hacia atrás, la superficie construible de esta planta se reduce a aprox. 134.0 m2. Total construido bruto obra: 587.9 m2 (incluye palieres, muros, balcones y espacios comunes). Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

USD 225.000

Baigorria 3500

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

Venta lote en villa del parque

Lote en venta - esquina estratégica en villa del parque excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor demanda de villa del parque. Ubicado sobre la esquina de baigorria y concordia, este lote cuenta con una superficie de 76 m² y un importante potencial constructivo, permitiendo desarrollar hasta 304 m² edificables. Ideal para la construcción de departamentos premium, dúplex de categoría o emprendimientos residenciales de alta calidad, aprovechando su ubicación en esquina, que brinda mayor luminosidad, ventilación y presencia arquitectónica. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales. Se encuentra a tan solo unas cuadras de la emblemática plaza aristóbulo del valle, verdadero corazón del barrio y principal espacio verde de la zona, rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. La plaza constituye uno de los puntos de encuentro más valorados por los vecinos y es considerada el centro neurálgico de villa del parque. Además, la propiedad se encuentra próxima al centro comercial de la calle cuenca, a la estación villa del parque del ferrocarril san martín y a numerosas líneas de colectivo, brindando excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Villa del parque es un barrio consolidado, caracterizado por su perfil residencial, calles arboladas y una demanda sostenida de viviendas de calidad. Nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 250.000

Nogoyá 2800

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• terren.
• 290 m² Total
• 8.666 mts Frente

VILLA DEL PARQUE-TERRENO PARA CONSTRUIR EXCELENTE UBICACION

Excelente lote y ubicacion de 8,66 (frente) x 33,49 (fondo) comuna nª 11 total superficie edificable : 810 m2 total superficie vendible : 647 m2 u.S.A.B.2 apto para construir : planta baja mas 4 pisos estudio de factibilidad actualizado , a disposición del constructor o inversor, sobre nuevo código urbano. Documentación al día. Listo para escriturar. Altura máxima permitida 14,60 mt. Lote ubicado en nogoya esquina av. Nazca villa del parque, zona muy comercial y rodeado de múltiples medios de locomoción.

USD 140.000

Bolivia 2500

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 196 m² Total
• 235 m² constr.

Terreno en venta en Villa del Parque

Terreno en villa del parque. Superficie de la parcela 195,7 m2. Superficie edificada 169 m2. Fot: 1,2. Altura máxima: 9 mts.

USD 245.000

Ricardo Gutiérrez 2900

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 257 m² Total

LOTE 8,66 X 29,61 EN VILLA DEL PARQUE

Venta de lote en villa del parque, capital federal casa- lote- en venta en villa del parque excelente ubicación - ideal inversores , constructores y desarrolladores sobre lote de 8,66 x29,61 ubicada a media cuadra de la av. Nazca y 3 cuadras de la estación de villa del parque. Muy cercano a la calle cuenca donde se desarrolla un gran y creciente centro tradicional comercial cuenta además con medios de locomoción tales como el tren gral. San martin y con mas de 5 líneas de colectivo : 110, 24.57, 78, 84 , 124,134 entre otras. Se encuentra edificada una casa en dos plantas de estilo, con dos patios, terraza y cochera. La tipología edilicia es de uso de vivienda colectiva entre medianeras según aprobación de proyecto se estima se podría construir un edificio de aproximado según retiros de hasta 7 pisos. Unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m).

USD 170.000

Bolivia 2500

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 227 m² Total
• Muy Bueno

Terreno en venta en VILLA DEL PARQUE

Venta de terreno – villa del parque bolivia 2500 – caba terreno de 8,65 x 26,30 m zonificación: usab 0 (unidad de sustentabilidad de altura baja) altura máxima permitida: 9 metros (pb + 2 pisos) actualmente en la propiedad: - local al frente - vivienda con entrada independiente -living comedor - cocina - 2 dormitorios - amplio jardin ideal para desarrollo residencial o uso mixto. Excelente ubicación en villa del parque, a 3 cuadras de av alvarez jonte, y 6 de av san martin. Múltiples líneas de transporte. Contáctanos para más información o coordinar una visita.

USD 250.000

Nogoyá

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• Bueno

Lote venta Villa del Parque

Lote venta villa del parque lote de 8.62 metros de frente por 25.40 metros de fondo. Permite construir planta baja y 3 pisos. Unidades de sustentabilidad de altura baja 0 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de nueve (9) metros. Nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

USD 180.000

General José Gervasio Artigas 2000

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• terren.
• 218 m² Total
• 8 mts Frente

VILLA DEL PARQUE. JOSE G ARTIGAS 2024.TERRENO 8 X 27,25

"" Oportunidad"" terreno de 8,00 de frente x 27,25 de fondo. Entre las calles juan a garcia y san blas. Excelente ubicacion a mts de av. Alvarez jonte y av nazca.

USD 170.000

Helguera 1800

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 76 m² Total
• 76 m² constr.

Casa en Villa del Parque

Excelente esquina a mts de av. Nazca para refacccionar local con vivienda posibilidad de edificar en altura 12 mts.yacopino inmobiliarias mas de 95 años de honestidad profesional

USD 230.000

Condarco 1600

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 280 m² Total

Terreno en Villa del Parque

Usab unidades de sustentabilidad de altura baja 1 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de nueve (9) metros. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad. Área de baja mixtura del usos de suelo 1: corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Medidas aproximadas:frente: 7.82fondo: 8.35lateral derecho: 35.05lateral izquierdo: 34.90a 2 cuadras de la av. Juan b. Justo y 2 cuadras de la av. Nazca - 5 cuadras de las av. Gaona y alvarez jonte.Transportes colectivos: 34-63-109-110-113-135-162-166las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha son aproximadas; los datos definitivos serán los que surgen del título de propiedad y de la liquidación de expensas. Consultar capillo & cía srl somos una empresa con 70 años en el mismo lugar misión brindar un servicio profesional, comprometido y responsable de intermediación en la compra, venta y alquiler de inmuebles, buscando satisfacer al cliente atendiendo, comprendiendo y trabajando sobre sus necesidades inmobiliarias específicas, y aportando valor y experiencia a los dueños, inquilinos e inversores en bienes raíces visión crecer apoyado en sistemas de gestión modernos, para llegar a ser un líder y referente absoluto de confianza y profesionalismo manteniendo la atención personalizada en operaciones de compra venta, alquileres y administración en toda la capital federal

USD 250.000

Biarritz 2500

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 366 m² Total
• 8 mts Frente
• 42 mts Fondo

Lote 8,66x42 USAB 1 casa antigua para demoler

Lote de 8,66x42 usab 1 con una casa antigua para demoler, a 100 metros alvarez jonte y 300 metros av nazca.

USD 160.000

Bolivia 3100

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 68 m² Total
• 344 m² constr.

Terreno en Venta en Villa del Parque

Venta terreno en bolivia 3100 entre melincué y nazarre según factibilidad: 344 m² vendibles con local comercial en planta baja. Se pueden desarrollar plantas de dos monoambientes por piso o bien, un 2 ambientes en piso único y con palier privado. Pb + 7 pisos + 1 retiro vendible + 1 retiro de servicios (frente: 8,17, lateral izquierdo 8,66, lateral derecho: 7,65.) Superficie: 68 m2 zona con importantes desarrollos inmobiliarios y en gran crecimiento. Juan manuel buceta mat. 7491 cucicba

• 115 m² Total

Terreno - Villa del Parque

Lote en esquina en excelente ubicaciòn a 1 cuadra de av.San martìn y a 3 cuadras de av. Nazca,. Frente 7.90m2 , ochava 5,47m2, lateral derecho 17,95m2, lateral izquierdo 17m2 ae 26.1 zonificación usab 1 altura máxima 9 metros. Los valores de impuestos-abl-aysa-expensas etc. Indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- las medidas reales surgiran del respectivo titulo de propiedad- el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- toda información es a solo efecto orientativo. Esta propiedad es no accesible para discapacitados. Mat 113 cucicba. Inmopul srl (villa del parque) inmopul srl (villa del parque) matrícula mat. 113 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado inmopul srl (villa del parque) inmopul srl (villa del parque), matrícula mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado mat. 113

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Nogoyá 3400

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 376 m² Total
• 17 mts Frente
• 26 mts Fondo

Terreno en Villa del Parque

Barrio: villa del parque | superficie total: 376 m2 frente: 17, 33 m | fondo irregular: 26,15 m / 17,65 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: si zona cpu (código derogado): c3 ii fot: liberado. Zona cu (código vigente): usam h= 17,20 m | pb + 5 pisos + 2 retiros lfi: parcela alcanzada por tronera. Sup. Vendible estimada: 1.700 m2 *se considera un completamiento de tejido sobre edificio lindero consolidado con mayor altura - parcela 025 (artículo 6.5.5). Se deberá verificar con el organismo competente su aplicación. Plusvalía no calculable. *La parcela contiene normativa especial. Se deberá consultar la norma específica. *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Terrada 2300

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 188 m² Total
• 8 mts Frente
• 21 mts Fondo

Terreno en Villa del Parque

Barrio: villa del parque | superficie total: 188 m2frente: 8,66 m | fondo: 21,86 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: si zona cpu (código derogado): r2bii fot: 1,2 | sup. S/ fot: 226 m2 zona cu (código vigente): usab2 h= 14,60 m | pb + 4 pisos lfi: 17,5 m | se contempla un enrase sobre lindero consoludado de mayor altura. Sup. Vendible estimada: 750 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.121 m2 sup. Construible al 80% = 897 m2 | a = 897 m2 - 226 m2 = 671 m2 | b = 150 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 226 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 750 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 27.199.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 30.435 .- Al 06/10/2025). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

USD 120.000

Artigas 2900, Piso 0

Terreno en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 153 m² Total
• 8,66 mts Frente
• 17 mts Fondo

Venta de Lote en Villa del Parque

-Lote listo para demoler en la mejor zona de villa del parque. -Estado parcelario y demás trámites resueltos para su demolición. -Valor 120.000 usd en efectivo y 120 m2 a entregar en 2 unidades en el mismo emprendimiento. -Estimados de metros vendibles 800. • Ubicación preferencial en pleno barrio de villa del parque/ agronomía. • A poca distancia de la facultad de agronomia. • Cercanía con la estación de villa del parque de la línea san martin. • A 200 mts de av.San martín y a 6 cuadras de av.Cabildo • cercanía de varias opciones gastronómicas. • A poca distancia de grandes espacios verdes gabriel cosentino matrícula cucicba 6990 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado gabriel cosentino, matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990

• 148 m² Total
• 8 mts Frente
• 148 m² constr.

Casa en Villa del Parque

Hermosa casa en terreno propio en villa del parque! Esta hermosa casa se encuentra en un pasaje lo que le da un entorno tranquilo, sin ruidos ni edificios cercanos. La misma cuenta con dos plantas, ingresando por su patio/ cochera en el frente el cual nos da acceso a la vivienda a través del living-comedor o por la cocina. (Cuenta con doble circulación). La cocina es completa, con mucho espacio de guardado, conexión para lavarropas y lavavajillas y comedor diario. En esta plata también hay un toilette. A través de una cómoda escalera se accede a la planta superior donde se encuentra la habitación principal, la cual cuenta con vestidor y una terraza propia de 20 metros cuadrados. En esta misma plata encontramos el baño completo y otra habitación, también de muy buen tamaño. (17 m. Cuadrados) y gran placard. Posibilidad de construir un piso más arriba. Baulera en el patio. La casa fue reciclada entre el año 2005 y 2008 digna de ver

• 148 m² Total
• 8 mts Frente
• 148 m² constr.

Casa en Villa del Parque

Hermosa casa en terreno propio en villa del parque! Esta hermosa casa se encuentra en un pasaje lo que le da un entorno tranquilo, sin ruidos ni edificios cercanos. La misma cuenta con dos plantas, ingresando por su patio/ cochera en el frente el cual nos da acceso a la vivienda a través del living-comedor o por la cocina. (Cuenta con doble circulación). La cocina es completa, con mucho espacio de guardado, conexión para lavarropas y lavavajillas y comedor diario. En esta plata también hay un toilette. A través de una cómoda escalera se accede a la planta superior donde se encuentra la habitación principal, la cual cuenta con vestidor y una terraza propia de 20 metros cuadrados. En esta misma plata encontramos el baño completo y otra habitación, también de muy buen tamaño. (17 m. Cuadrados) y gran placard. Posibilidad de construir un piso más arriba. Baulera en el patio. La casa fue reciclada entre el año 2005 y 2008 digna de ver