1 Terrenos en venta en Villa Real, Ciudadela

Venta terreno usab2, villa del parque

Excelente lote en villa del parque nogoya 3885/89ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo residencial/comercial. Medidas del terreno: frente de 8,66 m x 46,90mts2 superficie del terreno: 408 m2 zonificación código urbanístico (cu): usam (unidad de sustentabilidad de altura media) / usab 2 área de mixtura de usos: mixtura 3 (residencial, comercios y servicios) capacidad constructiva y potencial tipo edilicio: entre medianeras altura máxima permitida: 17,20 m perfil edificable: planta baja + 5 pisos + 2 retiros (6 y 7 piso) sup máxima construible: 2.838 m2 superficie vendible estimada: 2.213 m2 cálculo estimado de plusvalía superficie a considerar por cpu anterior: 1.660 m2 superficie a considerar por cu actual: 1.921 m2 diferencia imponible: 261 m2 plusvalía estimada: ~16.913 uva (aprox. Usd 21.275 / $24.845.411 ars según estimación del estudio). Las superficies expuestas son orientativas; la factibilidad final estará sujeta al diseño definitivo del anteproyecto. Lma broker inmobiliariolaura marcela acita matricula cucicba n 9303. Miembro de la cámara inmobiliaria argentina nro. 5052. Miembro del som servicios de ofertas múltiples. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Terreno en venta, a mts de jonte

Terreno de 8.66m de frente x 48m de fondo. Ideal para una constructora. Altura permitida 12 mts. construible 1100 mts aproximadamente. Excelente ubicación. Sobre joaquin v. Gonzalez (entre santo tome y arregui) a metros de av. Jonte.

Venta terreno villa devoto usam

Venta terreno en villa devoto excelente potencial constructivoexcelente oportunidad de inversión en villa devoto, en una ubicación privilegiada, a metros de av. Francisco beiró y av. Chivilcoy y a pocas cuadras de plaza arenales, uno de los sectores residenciales y gastronómicos más buscados del barrio. Plaza arenales constituye el centro tradicional de devoto y ocupa cuatro manzanas, con chivilcoy como uno de sus principales ejes de conexión. U.S.A.M. Unidad de sustentabilidad de altura media, con mixtura de usos 2. Altura máxima: 17,20 metros, contemplando una altura mínima de planta baja de 3,00 m. Línea de frente interno (lfi): mínima de 16 metros. Según el análisis preliminar de aprovechamiento, el terreno presenta un rendimiento estimado del orden de 810 m2 vendibles, sujeto a proyecto, estudio de prefactibilidad y verificación ante los organismos correspondientes. Por su ubicación y capacidad constructiva, resulta una alternativa especialmente atractiva para el desarrollo de unidades residenciales destinadas a vivienda, inversión o renta, en un entorno consolidado y de alta demanda. Ideal desarrolladores e inversores. Ubicación estratégica en el corazón de villa devoto, combinando el perfil residencial del barrio con cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y el polo gastronómico de plaza arenales. Los datos urbanísticos y el rendimiento indicado son estimativos y deberán verificarse mediante estudio de prefactibilidad y normativa vigente aplicable a la parcela. Lma broker inmobiliario matrícula n 9303miembro cia (cámara inmobiliaria argentina). Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso. Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. No resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario

Venta excelente lote, frente 17.15 ideal uso comercial

Excelente lote ideal uso comercial av. Salvador maría del carril al 4900 excelente oportunidad comercial ubicada sobre av. Salvador maría del carril al 4900, en una propiedad de gran visibilidad y exposición, inmediatamente casi lindera al acceso vehicular del complejo mil aires. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno 166 m2 y se encuentra emplazada en zonificación usab 2, ofreciendo interesantes posibilidades de aprovechamiento y desarrollo. Su ubicación resulta especialmente estratégica por encontrarse junto a mil aires, un desarrollo de gran escala con más de 100.000 m2 de obra, que genera un importante movimiento de residentes, visitantes y circulación vehicular. Por su condición de exposición sobre avenida y cercanía inmediata al acceso del complejo, presenta un excelente potencial para uso comercial, ideal para farmacia, restaurante, cafetería, gastronomía, servicios o comercio de cercanía. Una propiedad con gran presencia urbana, visibilidad y proyección comercial, en un sector de villa devoto en plena consolidación. Lma broker inmobiliario matrícula n 9303 miembro cia (cámara inmobiliaria argentina). Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso. Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. No resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario

Venta excelente esquina comercial

Excelente esquina comercial av. Salvador maría del carril al 4900 excelente oportunidad comercial ubicada sobre av. Salvador maría del carril al 4900, en una esquina de gran visibilidad y exposición, inmediatamente lindera al acceso vehicular del complejo mil aires. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 134 m2 y se encuentra emplazada en zonificación usab 2, ofreciendo interesantes posibilidades de aprovechamiento y desarrollo. Su ubicación resulta especialmente estratégica por encontrarse junto a mil aires, un desarrollo de gran escala con más de 100.000 m2 de obra, que genera un importante movimiento de residentes, visitantes y circulación vehicular. Por su condición de esquina, exposición sobre avenida y cercanía inmediata al acceso del complejo, presenta un excelente potencial para uso comercial, ideal para farmacia, restaurante, cafetería, gastronomía, servicios o comercio de cercanía. Una propiedad con gran presencia urbana, visibilidad y proyección comercial, en un sector de villa devoto en plena consolidación. Lma broker inmobiliario matrícula n 9303 miembro cia (cámara inmobiliaria argentina). Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso. Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. No resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario

Lote en villa devoto - usam 8,72* 24,00 - canje 100% por metros

Oportunidad única para desarrolladores en villa devoto! Terreno usam canje 100% por metros en el mismo proyecto edificable: p.B. + 5 pisos + 2 de retiro superficie del lote: 206,90 m 2 frente : 8.72 largo: 23,90 total de m2 a construir : 1342,48m2 total de m2 vendibles: 1074,00m2 altura: 17,20mts unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3 zona residencial / comercial ubicación: a pocos metros de la av. F. Beiro y a tan solo dos cuadras del shopping devoto / hiper carrefour - rápido acceso a gral. Paz. Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. Whatsapp 11 - 7005 - 4990 - cucicba mat 3314 /observaciones: las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Lote en esq. s/ av. e. castro - usaa. 2050m2 edificables - se toman m2 terminados en caba.

Esquina estratégica sobre av. Emilio castro al 6500 (intersección con pilar), a metros del polo gastronómico de barrio naón. Excelente oportunidad para desarrolladores: gran esquina en venta en la zona y muy exclusiva dado que cuenta con casi 21 metros de frente sobre la valorizada avenida emilio castro, ideal para el desarrollo de un local amplio o varios locales comerciales. Datos del lote: dimensiones: 16,95 m x 13,10 m aprox. Superficie: 222 m² zonificación: u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) altura máxima: 22,80 m (pb + 7 pisos) más dos retiros no afectado por línea de frente interno ni por línea interna de basamento potencial constructivo: según estudio de prefactibilidad (realizado considerando la modificación del código urbanístico de diciembre de 2024): superficie edificable: aprox. 2.050 m² superficie vendible: aprox. 1.700 m² (sin balcones ni subsuelo eventual) por qué es una buena inversión: uno de los valores de incidencia más bajos entre las esquinas de av. Emilio castro. Ubicación con fuerte desarrollo comercial: polo gastronómico en expansión, comercios, colegios, varias líneas de colectivos y gran circulación vehicular. Ideal para emprendimiento multifamiliar o mixto (vivienda y comercio). Documentación y condiciones: documentación en orden, lista para escriturar y sin sucesiones pendientes. Posibilidad de aceptar en parte de pago m2 terminados, únicamente en caba. Valor: usd 655.000 pignataro propiedades mat. Cucicba 7336

Excelente terreno para desarrollo inmobiliario - +1000 m2 vendibles - usam - minima demolicion - posibilidad de alquiler para varios usos

Terreno 8.66 m. X 30.5 m. A una cuadra de av. Alberdi. Zonificación usam. Pb + 5 pisos + 2 retiros. +1000 m2 vendibles. Minima demolicion. Aph: desestimado. Plusvalia aprox 4000 uvas.

Lote de 8,66 x 29mts ideal constructor excelente ubicacion

Lote 8,66 x 31 ideal constructor excelente zona

Lote excelente zona de villa luro sobre avenida*las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. *Fotos de carácter no contractual.

Excelente lote 8.66 x 48 m (416 m2) en inmejorable ubicación

Edificabilidad: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (áreas de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 factor ocupacional total (cpu) medianera: 1,6 perímetro libre: 1,6 perímetro semi-libre: 1,6 usos: área de baja mixtura del usos de suelo a 2:destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. Otros servicios: medianera

Terreno en villa devoto, a mts de av. segurola

Excelente terreno en pleno villa devoto, con capacidad para realizar 900m2 vendibles, con enrase incluido. Ideal para desarrollo. Posibilidad de comprarlo con proyecto desarrollado para unidades de 1amb, 2amb y 3amb con balcón, enrase con edificio lindero. Sobre baigorria (entre chivilcoy y mercedes).

Venta terreno villa devoto usab2

Excelente lote en venta, oportunidad de desarrollo en usab 2.Excelente oportunidad de inversión y desarrollo sobre parcela de 363 m2. Lote con gran capacidad constructiva, factibilidad para edificio residencial con cocheras (o uso mixto) y un importante fondo libre con pileta e infraestructura existente ideal para integrar como amenitie del proyecto. Superficie vendible estimada: 876 m2 (+ 9 cocheras en pb). Potencial uso mixto: hasta 1.057 m2 vendibles integrando local comercial en planta baja. Superficie del terreno: 363 m2 (8.66 m de frente x 41.15 m de fondo). Incentivo / valor agregado: pileta en impecable estado y quincho al fondo del lote (ideal amenitie del desarrollo). Distrito urbanístico: usab 2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2). Área de mixtura de usos: mixtura 1. Altura máxima permitida: 14,60 metros. Capacidad constructiva: planta baja (pb) + 4 pisos. Línea de frente interno (lfi): 20.92 m. Observaciones urbanísticas: posibilidad de compensación de lfi según lindero consolidado y factibilidad de enrase. Planta baja: espacio para 9 cocheras (o local comercial + cocheras). Pisos 1 al 4: 209 m2 vendibles por planta (subtotal: 836 m2). Balcones y patios: 40 m2 totales. Superficie servicios / deducibles: 44 m2 por planta (palier, ascensor, escalera de incendio, hall, patios). Derecho de delineación y construcción (plusvalía urbana): uvas totales: 18.565 uvas. Estimación plusvalía: usd 25.254 aprox. (Calculado sobre base uva de $1.931,64 y dólar de referencia $1.420). Consultanos para coordinar una reunión, solicitar el informe de factibilidad detallado o visitar la propiedad. Arquitecto alberto wiñazky matricula cucicba n 7890 matricula csi n 6348 miembro de la cámara inmobiliaria argentina nro. 4681 miembro del som servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazky las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Venta lote en devoto - 1500 mts construibles pb 5 pisos 2 retiros

Lote propio - codigo urbanistico usam - pb + 5 pisos + 2 retiros 1500 mts construibles - 1200 vendibles (los metros son orientativos, segun proyecto) ubicado en el prestigioso barrio de villa devoto, en capital federal. A una cuadra de la av. Francisco beiro y a solo 3 del shopping de devoto. David spanier - mat. Cucicba na1878 - arie wajnstok cmcpsi 6569 las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo.

Lote de 7,79 x 18,31 excelente ubicacion.

Se trata de un lote de 7,79 x 18,31 ubicado en el pasaje trenque lauquen al 7400, casi esquina molina y a metros de la avenida emilio castro. Usab: 9 metros

Ibarrola 7000

Venta- local-terreno- a refaccionar ubicada en zona comercial de liniers, a refaccionar. Tiene ambientes muy amplios cuenta con un hermoso patio en el fondo, con árboles grandes. Con accesibilidad. Se trata de una casa que fué un jardin de infantes y tiene la distribución interna para ese fin. El estado es a reciclar. El inmueble cuenta con gas. Área de baja mixtura del usos de suelo 1 para visitarlo comunicarse a: matricula n°7421 cucicba- -8404 whatsapp -5191 información adicional: gas natural

Lote/venta pilar 1036 liniers

Venta de lote para con desarrollo medidas: ancho 8,66m2 ; fondo 35m2 sup. Total : 303m2 usab 2 altura baja altura: 14,60m2 sup. Construible 620m2 se puede construir, pisos:4 + pb se encuentra sobre la calle pilar entre ercilla y acassuso; a solo 2 cuadras av. Emilio castro donde hoy se desarrolla un importante centro comercial. Es una zona con nuevas construcciones, dado su cercanía al hospital francisco sanjanni. Se encuentra a minutos de av gral paz. Para mes información contactarse con "cantarini inmobiliaria" todas las propiedades que figuran en mi perfil son llevadas por el profesional matriculado cristina cantarini cucicba 8768 "se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual." * Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. En cumplimiento de la ley 2340 cucicba, ley 10.973 de la prov. Bs.As., Ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta terreno ideal inversores para desarrollo

Espectacular fracción ideal inversores y/o desarrollistas, compuesta de 4 parcelas sobre el acceso vehicular al complejo country urbano mil aires y sobre boulevard salvador maría del carril. Esta es una inversión direccionada idealmente a lo comercial y explotación de usos de consumo para las miles de personas que vivirán vecinos a este predio, un mercado cautivo como mil aires, compuesto de 870 unidades. Zonificación: usab2 altura max: 14.6mts sup vendible aprox: 2500mts2 factibilidad constructiva a disposición. Lma broker inmobiliario. Laura marcela acita. Matricula cucicba n 9303. Miembro de la cámara inmobiliaria argentina nro. 5052. Miembro del som servicios de ofertas múltiples. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Lote propio de 6.95 x 28mts en zona comercial ideal construccion

Lote propio de 6,95 x 28 ideal construccion, importante cuadra en zona comercial apto construccion, locales y viviendas altura 16,50mts + 2 retiros