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  • Villa Crespo

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6 Terrenos en Villa Crespo, CABA, Capital Federal

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$ 3.000.000

Manuel Rozas 1000

Terreno en Alquiler en Villa Crespo, CABA

Daniela Davidovich Propiedades
  • Loteo
  • 205 m² Total
  • 2.000 m² constr.

Venta o alquiler comercial, Lote -Local zona Warnes.

Venta lote para desarrollo o alquiler para local comercial en esquina apto todo destino. Valor alquiler más iva como local: desarrollado en planta baja en esquina, amplio salon, despachos 4 baños, departamento para empleado. Prefactibilidad con código actual 2025 lote en esquina. Planta baja: 6 cocheras + 7 pisos + 2 retiros. 1614 m2 vendibles. Usaa mixtura de usos 3 excelente relación incidencia sobre m2 a construir. Nota: ley n° 6323, la exencion de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (plusvalia), debe ser verificado por el interesado. Nota: la incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el interesado. Nota: dichos numeros son una aproximacion. Los calculos definitivos se definiran en base a un anteproyecto con consulta municipal, siendo verificados por el interesado. Normativas vigentes • ley 5859 - art. 5: • ley de accesibilidad 5115: el edificio cumple con las disposiciones vigentes. La venta está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente. Corredor inmobiliario responsable daniela davidovich propiedades (mat. Cucicba 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y dni. Ley 5859 - art. 5: prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4,15% del valor total del contrato. • Ley de accesibilidad 5115:. - Mat.

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Murillo 1000

Terreno en Venta en Villa Crespo, CABA

Interwin Marketing Inmobiliario
  • 198 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 22 mts Fondo

Terreno en Villa Crespo

Barrio: villa crespo | superficie total: 198 m2frente: 8,66 m | fondo: 22,86 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2aii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 685 m2 zona cu (código vigente): usaa h= 22,80 m | pb + 7 pisos + 2 retiros lfi: 19 m sup. Vendible estimada: 1.225 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.382 m2 sup. Construible al 80% = 1.106 m2 | a = 1.106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | b = 170 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 19.307.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 21.633 .- Al 31/3/2025). *El presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Murillo 1000

Terreno en Venta en Villa Crespo, CABA

Interwin Marketing Inmobiliario
  • 198 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 22 mts Fondo

Terreno en Villa Crespo

Barrio: villa crespo | superficie total: 198 m2frente: 8,66 m | fondo: 22,86 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2aii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 685 m2 zona cu (código vigente): usaa h= 22,80 m | pb + 7 pisos + 2 retiros lfi: 19 m sup. Vendible estimada: 1.225 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.382 m2 sup. Construible al 80% = 1.106 m2 | a = 1.106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | b = 170 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 19.307.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 21.633 .- Al 31/3/2025). *El presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Serrano 400

Terreno en Venta en Villa Crespo, CABA

Interwin Marketing Inmobiliario
  • 689 m² Total
  • 17 mts Frente
  • 39 mts Fondo

Terreno en Villa Crespo

Barrio: villa crespo | superficie total: 689 m2frente: 17,20 m | fondo: 39,88 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2a ii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 2.387 m2 zona cu (código vigente): usab2 h= 31,20 m | pb + 10 pisos + 2 retiros lfi: 28,34 m se consideran 2 patios de aire y luz como ventilación. Requiere cocheras. Sup. Vendible estimada: 5.200 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 6.516 m2 sup. Construible al 80% = 5.213 m2 | a = 5.213 m2 - 2.387 m2 = 2.826 m2 | b = 180 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 2.387 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 5.200 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 137.344.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 187.953 .- Al 17/06/2026). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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USD 28.000

BARRIO SAN SEBASTIAN, Boote

Terreno en Venta en San Sebastián, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

DE LEO PROPIEDADES
  • Loteo
  • 620 m² Total
  • 620 m² constr.

Terreno Lote en Venta en San Sebastian, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Ubicación lote en san sebastián – área 13 “nuestra señora del carmen” | escobar, zona norte ubicado dentro del reconocido masterplan san sebastián, este sector combina entorno natural, tranquilidad y excelente conectividad. Ideal para familias que buscan proyectar su casa propia en un barrio seguro, planificado y con crecimiento sostenido, cerca de escuelas, centros comerciales y con fácil acceso desde panamericana ramal escobar. Imaginá cada día en un entorno pensado para disfrutar en familia: amplios espacios verdes, calles tranquilas, y la posibilidad de diseñar tu casa desde cero, a tu manera. En san sebastián área 13 – nuestra señora del carmen, podés hacerlo realidad. Un lugar que combina naturaleza, confort y comunidad — el equilibrio perfecto entre calidad de vida e inversión segura. Características de la propiedad • lote de aproximadamente 620 m² promedio. • Ubicado en el área 13 – nuestra señora del carmen del masterplan san sebastián. • Primera etapa de 238 lotes ya finalizada. • Segunda etapa (etapa ii) en desarrollo sobre 28 hectáreas, con 161 lotes disponibles. Infraestructura completa: redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. Alumbrado público y perimetral. Pilares de servicio individuales. Parquización y diseño paisajístico. - Razones para elegir este lote proyectá tu casa en un entorno seguro y natural tu familia podrá disfrutar de un estilo de vida tranquilo, rodeado de espacios verdes y con la infraestructura lista para construir de inmediato. - Viví dentro de un desarrollo consolidado san sebastián es un proyecto en plena expansión, con áreas ya consolidadas y un gran potencial de revalorización a mediano plazo. Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Martillero & corredor inmobiliario responsable: de leo propiedades mat. Cmcpsi 6150 de paola de leo. - Mat.

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Valentín Virasoro 800

Terreno en Venta en Caballito, CABA

Interwin Marketing Inmobiliario
  • 316 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 36 mts Fondo

Terreno en Caballito

Barrio: caballito | superficie total: 316 m2frente: 8,69 m | fondo: 36,49 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2a ii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 1.093 m2 zona cu (código vigente): usaa (pb+7pisos+2retiros) lfi: 17,8 m / 26,8 m | parcela alcanzada por tronera. Se contermpla un patio de aire y luz para ventilación. Sup. Vendible estimada: 1.390 m2 + pb plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.663 m2 sup. Construible al 80% = 1.331 m2 | a = 1.331 m2 - 1.093 m2 = 237 m2 | b = 340 uva/s | c = 35 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 1.093 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.390 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 28.284.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 35.533.- Al 06/07/2025). *El presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que están sujetas a revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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USD 45.000

Mathieu Solares Labriego

Terreno en Venta en Esperanza, Las Colonias

REMAX Fortaleza
  • 584 m² Total

Venta Terrenos en Solares del Labriego

Corredor responsable: gerardo portmann cci mat nº 0472 - contacto: maría cecilia ibañez remax fortaleza venta terrenos en solares del labriego ubicado a metros del arco de la colonización y de la ruta 70. Barrio en crecimiento, en zona este de la ciudad esperanza. Individualizado n°1. Sobre esquina. Medidas: irregular 23,55 m x 38,91 m, fondo 16.35servicios: luz, agua y ripio. Entorno de casas de gran categoría. Escriturables. Escribanía portmann. Financiacion rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 45.000

Mathieu Solares Labriego

Terreno en Venta en Esperanza, Las Colonias

REMAX Fortaleza
  • 584 m² Total

Venta Terrenos en Solares del Labriego

Corredor responsable: gerardo portmann cci mat nº 0472 - contacto: maría cecilia ibañez remax fortaleza venta terrenos en solares del labriego ubicado a metros del arco de la colonización y de la ruta 70. Barrio en crecimiento, en zona este de la ciudad esperanza. Individualizado n°2 medidas: 15 m x 38,91 servicios: luz, agua y ripio. Entorno de casas de gran categoría. Escriturables. Escribanía portmann. Financiacion rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Mathieu Solares Labriego

Terreno en Venta en Esperanza, Las Colonias

REMAX Fortaleza
  • 584 m² Total

Venta Terrenos en Solares del Labriego

Corredor responsable: gerardo portmann cci mat nº 0472 - contacto: maría cecilia ibañez remax fortaleza venta terrenos en solares del labriego ubicado a metros del arco de la colonización y de la ruta 70. Barrio en crecimiento, en zona este de la ciudad esperanza. Individualizado n°5 medidas: 15 m x 38,91 servicios: luz, agua y ripio. Entorno de casas de gran categoría. Escriturables. Escribanía portmann. Financiacion rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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