6 Terrenos hasta USD 160.000 en Villa del Parque, CABA, Capital Federal

+ 2
Ver más fotos

Nogoyá 3000, Villa del Parque

$ 1.800.000

260 m² Total

Terreno en alquiler en villa del parque, capital federal, buenos aires

Alquiler comercial villa del parque – 260 m² – terreno con gran fondo – nogoyá 3000 oportunidad comercial en villa del parque . Propiedad en alquiler ubicada sobre calle nogoyá, en pleno villa del parque, sobre uno de los corredores comerciales de la zona. El inmueble cuenta con aproximadamente 260 m² totales y ofrece una característica difícil de encontrar en la zona: un amplio espacio de terreno hacia el interior de la manzana, con acceso independiente desde la calle. El ingreso se realiza a través de portón propio sobre nogoyá. Desde allí, un pasillo conduce hacia el sector posterior, donde se abre un importante espacio al aire libre y sectores cubiertos existentes. La propiedad se encuentra a refaccionar y acondicionar, ofreciendo una excelente oportunidad para quien busque desarrollar el espacio de acuerdo con las necesidades de su actividad comercial. Por su superficie y configuración, presenta gran potencial para diferentes proyectos comerciales, como showroom, estudio, espacio de trabajo, taller, depósito liviano, centro de entrenamiento, actividades recreativas o emprendimientos que requieran una combinación de superficie cubierta y descubierta. Características * superficie total aproximada: 260 m² * superficie cubierta aproximada: 60 m² * amplio espacio descubierto * acceso independiente desde la calle * portón de ingreso sobre nogoyá * importante desarrollo hacia el fondo * propiedad a refaccionar * posibilidad de acondicionarla según el proyecto * excelente ubicación comercial en villa del parque valor de alquiler: $ 1.800.000 mensuales se escuchan propuestas de interesados con proyectos concretos. El local comercial lindero actualmente ocupado no forma parte de esta locación. Los destinos y actividades comerciales estarán sujetos a las habilitaciones y normativa correspondientes. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la ley 2340 (texto consolidado según ley n° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública jorgelina bonetto guerrero. Cucicba 8780 - caba nancy moscovich cmcpsi 1083 - pcia de buenos aires. - Mat.

Publica:

LA PROPIEDADES

Nogoyá 3400, Villa del Parque

Consultar precio

376 m² Total
17 mts Frente
26 mts Fondo
376 m² constr.

Terreno en villa del parque

Barrio: villa del parque | superficie total: 376 m2 frente: 17, 33 m | fondo irregular: 26,15 m / 17,65 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: si zona cpu (código derogado): c3 ii fot: liberado. Zona cu (código vigente): usam h= 17,20 m | pb + 5 pisos + 2 retiros lfi: parcela alcanzada por tronera. Sup. Vendible estimada: 1.700 m2 *se considera un completamiento de tejido sobre edificio lindero consolidado con mayor altura - parcela 025 (artículo 6.5.5). Se deberá verificar con el organismo competente su aplicación. Plusvalía no calculable. *La parcela contiene normativa especial. Se deberá consultar la norma específica. *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Publica:

Interwin Marketing Inmobiliario

1/4

Terrada 2300, Villa del Parque

Consultar precio

188 m² Total
8 mts Frente
21 mts Fondo
188 m² constr.

Terreno en villa del parque

Barrio: villa del parque | superficie total: 188 m2frente: 8,66 m | fondo: 21,86 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: si zona cpu (código derogado): r2bii fot: 1,2 | sup. S/ fot: 226 m2 zona cu (código vigente): usab2 h= 14,60 m | pb + 4 pisos lfi: 17,5 m | se contempla un enrase sobre lindero consoludado de mayor altura. Sup. Vendible estimada: 750 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.121 m2 sup. Construible al 80% = 897 m2 | a = 897 m2 - 226 m2 = 671 m2 | b = 150 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 226 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 750 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 27.199.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 30.435 .- Al 06/10/2025). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Publica:

Interwin Marketing Inmobiliario

+ 2
Ver más fotos

Nogoyá 3000, Villa del Parque

USD 1.300

260 m² Total
Regular

Terreno en alquiler, villa del parque

Se accede por el porton negro, con un pasillo angosto que redirige hacia el fondo del terreno. Terreno en alquiler, en villa del parque. Sobre una de las calles principales y comerciales de la zona. Cuenta con un fondo al aire libre al cual se accede por el portón negro, completamente para refaccionar y acondicionar a gusto personal. Propiedad a refaccionar. El valor total de la propiedad es de u$d1.300.- Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 corredor público inmobiliario responsable: solange gomez garcia. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Publica:

Solange Gomez GarciaInternational Brokers

+ 15
Ver más fotos

1/23

Roque Pérez 2700, Villa del Parque

$ 1.100.000

232 m² Total
232 m² constr.

Alquiler de casa/local comercial en el barrio de coghlan/belgrano r

Alquiler de deposito/local comercial excelente oportunidad en coghlan oportunidad en la ciudad para emprendimiento, vivienda o oficinas gran oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento de caba. Lote ubicado en roque pérez 2728, en el corazón de coghlan cuenta con una superficie total de 232,86 m2, con medidas de 8,66 metros de frente por 26,89 metros de fondo, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda. Ubicado en una zona residencial muy buscada, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, centros comerciales, colegios y múltiples medios de transporte. Ideal para desarrolladores muy buena proporción de lote gran potencial constructivo zona en constante valorización una propiedad con gran proyección, tanto para inversión como para proyecto propio. No dejes pasar esta oportunidad! Consúltanos para más información. Condiciones de alquiler: mes de deposito mes de adelanto garantia propietaria o seguro de caución demostración de ingresos o recibo de sueldo todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados rubén lópez, matrícula cucicba no 1923, y paula lópez, matrícula cmcpdjlm no 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Publica:

Corredor Norte Bienes Raices

Tenemos otros Terrenos cerca de Villa del Parque, CABA, Capital Federal

+ 2
Ver más fotos

760

Terrero 2000, Paternal

USD 160.000

120 m² Total
8 mts Frente
120 m² constr.

Venta terreno ideal desarrollo. se toman metros terminados.

Venta de lote con excelente potencial constructivo usab 2 mixtura 1 importante lote ubicado sobre calle terrero al 2000, con excelente accesibilidad y gran potencial de desarrollo inmobiliario. Factibilidad realizada bajo código urbanístico vigente: unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab 2) área de mixtura de usos 1 altura máxima permitida: 14,60 m desarrollo estimado: planta baja + 4 pisos frente aproximado: 8,90 m superficie del terreno: 120 m2 proyecto estimado: superficie vendible aproximada: 468 m2 4 cocheras en planta baja posibilidad de incorporar local comercial en pb superficie vendible estimada con local comercial: 543 m2 la prefactibilidad contempla una excelente eficiencia de planta, con unidades luminosas y buena ocupación por nivel. Ubicación estratégica con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y servicios de la zona. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un producto de escala media con buena relación entre incidencia y metros vendibles. Se evalúa tomar metros terminados en parte de pago. Toda la información urbanística y métricas deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio de prefactibilidad definitivo y consulta municipal correspondiente. Lma matrícula nro. 9303.Miembro cia. Miembro som. Cámara inmobiliaria argentina. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones

Publica:

LMA BROKER INMOBILIARIO

+ 12
Ver más fotos

1/20

550

Alejandro Magariños Cervantes 2500, Villa Santa Rita

USD 175.000

188 m² Total
9 mts Frente
18 mts Fondo
188 m² constr.

Terreno en villa santa rita

Lote con dos ph edificados, ubicado en una zona residencial y con potencial para nuevo desarrollo. La propiedad se encuentra dentro de la zonificación u.S.A.B. 1 (unidad de sustentabilidad de altura baja 1), con una altura máxima de 12 metros y plano límite a 12 metros, permitiendo desarrollar pb + 3 pisos. Una alternativa orientada a desarrolladores e inversores que busquen una propiedad con construcciones existentes y posibilidades de ampliación o nuevo proyecto.

Publica:

VARCASIA PROPIEDADES

+ 2
Ver más fotos

390

Terrero 2000, Monte Castro

USD 160.000

120 m² Total
8 mts Frente
120 m² constr.

Venta terreno ideal desarrollo. se toman metros terminados.

Publica:

LMA BROKER INMOBILIARIO

100

Sierra Grande 2600, Villa Devoto

USD 178.000

131 m² Total

Terreno - venta - argentina, capital federal - sierra grande 2615

Venta de casa 4 ambientes en villa devoto, capital federal: excelente oportunidad para inversores y constructores - villa devoto accesibilidad y cercanía a comercios, espacios verdes y avenidas principales. Se trata de una casa a refaccionar integralmente o demoler, ideal para desarrollo inmobiliario. El lote ofrece un gran potencial para la construcción de una nueva vivienda, dúplex o proyecto acorde a la normativa vigente. Corredor inmobiliario responsable: lucas hernán virnik cucicba 9433. Colectivos 47, 85, 109, 114, 124, 134

Publica:

Grupo Magnum Servicios Inmobiliarios

1/2

Av. San Martin 6000, Ciudad Madero

Consultar precio

terren.
342 m² Total
8,66 mts Frente
42,10 mts Fondo
Bueno

Lote con local comercial

Lote irregular de 8.66 mts de frente y en los laterales tiene 36.95 mts por 42.10 mts.el local se ubica en el frente y tiene aproximadamente 50m2, el resto del lote sin construcción, ideal inversor .Consulte

Publica:

LAURA FIGLIOLA PROPIEDADES

+ 6
Ver más fotos

1/14

Camarones 2100, Paternal

USD 155.000

160 m² Total

Casa precio lote

La propiedad cuenta con un patio cubierto, 3 amplios ambientes, cocina, baño, terraza, local con vidriera (el local tiene baño y sotano). La propiedad es para reciclar. Se encuentra en una esquina (camarones y boyaca). Edificabilidad : unidad de edificabilidad / corredor: unidades de sustentabilidad de altura media | u.S.A.M (ley 6361 art. 6.2) altura máxima: 17,2mts (ley 6361 art. 6.2) perfil edificable: ley 6361 art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1. Unidad de edificabilidad / corredor: unidades de sustentabilidad de altura media | u.S.A.M (ley 6361 art. 6.2) altura máxima: 17,2mts (ley 6361 art. 6.2) perfil edificable: ley 6361 art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 área edificable: l.O- l.F.I. Afectaciones: línea de edificación particularizada: sí ensanche: sí. Zonificación según cpu: e3 superficie de parcela: 163 m² fot: 3 incidencia uva: 100 alicuota: 0,18. Protección: desestimado. Martillero y corredor publico jonathan gilio matricula cucicba 7963

Publica:

JONATHAN GILIO PROPIEDADES cucicba 7963

1/1

Pedro Morán 3400, Villa Devoto

Consultar precio

850 m² Total

Excelente lote. usab 1. 8,66 x 34

Vendibles aprox. 850 metros

Publica:

JULIAN RIPOLL

+ 13
Ver más fotos

1/21

Doctor Luis Beláustegui 3500, Floresta

USD 160.000

185 m² Total
866 mts Frente
21 mts Fondo
650 m² constr.
Bueno

Terreno en venta en floresta

Casa sobre lote propio de 8,66m x 21,50m posibilidad de pb y tres pisos 657 m2 construibles aproximados la casa esta en buen estado gral...............Sirve para reciclar y vivir o valor lote oportunidad u$s 160.000.- Consultenos what. Buenos aires inmobiliaria

Publica:

BUENOS AIRES INMOBILIARIA

1/3

General José Gervasio Artigas 2000, Paternal

USD 180.000

terren.
218 m² Total
8 mts Frente
27 mts Fondo
Muy Bueno

Paternal. jose g artigas 2024.terreno 8 x 27,25

"" Oportunidad"" terreno de 8,00 de frente x 27,25 de fondo. Entre las calles juan a garcia y san blas. Excelente ubicacion a mts de av. Alvarez jonte y av nazca.

Publica:

KARIMA PROPIEDADES

1/3

General José Gervasio Artigas 2000, Villa del Parque

USD 180.000

terren.
218 m² Total
8 mts Frente
27 mts Fondo
Muy Bueno

Villa del parque. jose g artigas 2024.terreno 8 x 27,25

"" Oportunidad"" terreno de 8,00 de frente x 27,25 de fondo. Entre las calles juan a garcia y san blas. Excelente ubicacion a mts de av. Alvarez jonte y av nazca.

Publica:

KARIMA PROPIEDADES

1/3

General José Gervasio Artigas 2000, Flores

USD 180.000

terren.
218 m² Total
8 mts Frente
27 mts Fondo
Muy Bueno

Flores..jose g artigas 2024.terreno 8 x 27,25

"" Oportunidad"" terreno de 8,00 de frente x 27,25 de fondo. Entre las calles juan a garcia y san blas. Excelente ubicacion a mts de av. Alvarez jonte y av nazca.

Publica:

KARIMA PROPIEDADES

+ 13
Ver más fotos

1/21

Belgrado 3100, Parque Chas

USD 135.000

97 m² Total
9,18 mts Frente
7,76 mts Fondo
A Refac.

Venta terreno parque chas

Venta terreno | parque chas | pb + 2/3 pisos oportunidad en parque chas: lote propio en distrito u39 con excelente potencial para un desarrollo eficiente y de baja escala. Con 97 m² de terreno (frente de 9,18 m y fondo de 7,76 m), permite proyecto entre medianeras con altura máxima de 9 m: planta baja, dos pisos y retiro. Superficie construible estimada de 305 m² y vendible aproximada de 238 m², ideal para desarrolladores que buscan maximizar metros comercializables en un formato compacto. La zona presenta mixtura de usos, habilitando propuestas residenciales y múltiples destinos comerciales y de servicios de cercanía. Según estudio, no corresponde pago de plusvalía, sumando atractivo a la ecuación de inversión. Orientación norte. Se aceptan permutas y es apto crédito. Expensas: 0. Estudio de prefactibilidad completo disponible para evaluar rápidamente la viabilidad del proyecto. Una oportunidad estratégica para capitalizar la demanda de productos well-located con excelente relación m² construibles/m² vendibles en parque chas. Consultanos para ampliar información y coordinar la recepción del estudio. Algunas imágenes han sido amuebladas y/o intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble. Las mismas no representan su estado actual. Las medidas, superficies y características consignadas en la presente publicación son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. Las imágenes, videos y descripciones son a modo ilustrativo y no contractuales. El precio y las condiciones pueden ser modificados sin previo aviso. Ley 5115: inmueble sin accesibilidad- (matricula c.U.C.I.C.B.A. Nro. 689) - kp540377 - t092311 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

Publica:

Amabile Negocios Inmobiliarios

Helguera 1800, Villa Santa Rita

USD 170.000

76 m² Total
76 m² constr.

Casa en villa del parque

Excelente esquina a mts de av. Nazca para refacccionar local con vivienda posibilidad de edificar en altura 12 mts.yacopino inmobiliarias mas de 95 años de honestidad profesional

Publica:

YACOPINO INMOBILIARIAS

Helguera 1800, Villa del Parque

USD 170.000

76 m² Total
76 m² constr.

Casa en villa del parque

Excelente esquina a mts de av. Nazca para refacccionar local con vivienda posibilidad de edificar en altura 12 mts.yacopino inmobiliarias mas de 95 años de honestidad profesional

Publica:

YACOPINO INMOBILIARIAS