Locales en venta y alquiler de Vanzini Propiedades

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USD 165.000

Av. Eva Peron 4990

Local en Venta en Azcuenaga, Rosario

141 m² Total
1 planta
7 años

Local en zona comercial importante y con excelente logística

Local con doble ingreso: a través de pasillo o ingreso por puerta principal. Salón de ventas importante, recepción, 3 dormitorios, cocina, 2 baños (uno toilette), jardín/patio amplio, terraza aprovechable. Frente sur. Ubicación: emplazado sobre calle cordoba, en un polo comercial importante. Acceso rapidísimo hacia todos los puntos de la ciudad. Excelente logística y buena vidriera comercial. Proyecto: local comercial con doble acceso, patio, oficinas, baño y cocina. Terraza accesible. Observación: buen frente comercial de 8,66 metros lineales y doble acceso. Excelente potencial inmobiliaria y distribución de planta apta varios usos. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 200.000

Ituzaingo 1621 '6A

Local en Venta en Abasto, Rosario

162 m² Total
1 planta
2 baños

Loft, 1 y 2 dormitorios de diseño

Departamentos de calidad en barrio abasto abasto departamentos monoambientes, 1 dormitorio, dúplex de 1 dormitorio, 2 dormitorios de diseño con patio o terrazas exclusivas. Perfectas distribuciones de planta, privilegiando la funcionalidad y la vivencia de las unidades residenciales, con buenos balcones y ambientes grandes. Al norte, frentista a calle ituzaingó, se desarrolla una gran piel continua de aluminio que otorga privacidad y seguridad, y formaliza el frente hacia la calle dándole un gran impacto visual a la fachada del edificio. El parapeto de los balcones se materializa con un cantero, sumando un colchón vegetal, que hace de filtro, aporta naturaleza, y (junto con las lamas horizontales) protege a la segunda cara de vidrio del asoleamiento. Excelente calidad constructiva con pisos de porcelanato en espacios húmedos y madera de ingeniería o similar en espacios sociales e íntimos, aberturas de aluminio con dvh, climatización por radiadores y agua caliente por caldera dual. Cocina con bajo mesada, alacena, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe y horno diferenciado. Baños con detalles en diseño en sus revestimientos, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, vanitory con bacha y griferías. Frentes de placar colocados. Ubicación: en pleno barrio abasto, a metros de av. Pellegrini, parque independencia y el centro de rosario. Proyecto: edificio de planta baja más 6 pisos con local comercial, 2 niveles de cocheras por rampa móvil y viviendas en 6 plantas con monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Último piso con unidades de terrazas exclusivos, unidades dúplex de 1 dormitorio, piso 1 con unidad con patio y parrillero. Control de acceso. 1 ascensor. Observación: cocheras opcional. Unidades en piso 6 con terrazas exclusivas, unidad en piso 1 con patio y parrillero. Método de pago: contado financiado con anticipo del 30% y 20 cuotas ajustas al icac. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 162.000

Lavalle 300

Local en Venta en Rosario, Departamento de Rosario

117 m² Total
1 planta
26 años

Local logístico en un punto increíble de Rosario

Casa reformada a local u oficina con gran terreno luis agote casa tipo local comercial u oficina, en un punto logístico perfecto. Ingreso a hall de recepción con 3 ambientes para trabajo, cocina con comedor y privado separado, 1 baño completo transformado a toilette. Acceso secundario lateral con portón vehicular para 2 autos y gran patio trasero, ideal para una proyección de gran depósito. Estado inmaculado con el frente renovado, correcto enrejamiento de seguridad y alarma. Aberturas de aluminio y otras metálicas, techos altos (algunos técnicos) y pisos cerámica de alto tránsito, gas y energía trifásica, climatización prevista para aire acondicionado, pico de gas para calefactores, agua caliente por calefón, baño con revestimiento en paredes, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, cocina con mesada de granito, bacha, bajo mesada y alacena. Ubicación: a tan solo metros de calle salta y el cruce alberdi, con conexión rápida hacia todos los puntos de rosario. Proyecto: casa al frente tipo oficina o local comercial con 5 ambientes más escritorio, cochera pasante lateral para 2 autos y gran patio al contrafrente. Observación: terreno 225 m2, frente de 8,66 metros por 25,98 metros de fondo. Altura máxima para 3 pisos, fos 0.7, no afectado al centro de manzana. Plano de mensura nuevo, no cuenta con plano de construcción. Se escritura por tracto abreviado. Alquilado hasta diciembre 2022 en $50.000. Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 123.060

Viamonte 671 'Local 1

Local en Venta en Republica De La Sexta, Rosario

52 m² Total
1 planta
1 baño

2 Locales Comerciales

La mejor relación precio-calidad del mercado edificio de diseño con unidades grandes pensadas en cada detalle y distribuciones de plantas con ambientes funcionales, amenities de categoría, cocheras y sobre todo, un diseño contemporáneo enfocado en una buena arquitectura. Unidades en piso 6 con terrazas exclusivas y parrilleros propios, en planta baja tríplex tipo casas con patios y terrazas. Terminación premium con caldera central para agua caliente, climatización por radiadores, aberturas de aluminio aluar a30 con dvh, preinstalación de equipos de aire acondicionados, pisos de porcelanato en espacios húmedos de cada unidad y wpc o porcelanato símil madera en espacios sociales e íntimos, placares con frentes corredizos en melamina con guías de aluminio. Cocina con mobiliario de diseño intimo en mdp enchapado melamínico blanco con alacena y bajo mesada, bachas de acero inoxidable, horno y anafe eléctrico, mesada de silestone blanco norte o calidad similar, purificar colocado y espacio técnico para heladera. Baños con pisos y revestimiento en porcelanato, griferías y loza sanitaria de primeras marcas. Ubicación: en una zona residencial caracterizada por su tranquilidad, cercano al corredor gastronómico de av. Pellegrini y a metros del corredor urbano calle buenos aires, lo cual conecta de forma inmediata con la planta urbana de rosario. Observación: opcional de cocheras. Financiación con anticipo del 30% y 40 cuotas | las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Proyecto: torre exenta de 6 pisos con unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, los últimos pisos cuentan con terrazas exclusivas, también cuenta con un conjunto de casas con patios que se articulan dentro del complejo mediante una plaza seca perteneciente a todo el conjunto. Amenities de pileta, solárium, vestuarios, sala de reuniones o co-working, gimnasio y dos salones de usos múltiples con parrilla. Los departamentos fueron pensados para satisfacer la necesidad de usuarios que buscan diseño, espacios amplios y versatilidad. Además, el complejo cuenta con cocheras ventiladas y bauleras, de acceso directo a las áreas comunes del edificio. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 50.000 + $11.300 expensas

Sarmiento 854 '01-03

Local en Venta en Centro, Rosario

44 m² Total
1 planta
44 años

Oficina o Local en Galería Libertad con 2/3 privados.

Excelente local u oficina a la calle, pero en el piso 1, con la seguridad de una galería y en la comodidad del centro de rosario, emplazado en la galería libertad. Piel de vidrio a la calle con buen espacio publicitario, pisos flotantes de madera, revestimiento en espejos y cerramientos con vidrios. Ingreso a hall de recepción, posibilidad de 3 privados (actualmente solo 1), pequeña kitchenette y espacio de baulera. Baños comunes por planta. La climatización esta preparada para colocación de split frío/calor (no incluye artefactos). Ubicación: ubicada en piso 1 de la galería libertad con frente vidriado a la calle. Corredor comercial importante en rosario. A pasos de la peatonal cordoba. Proyecto: galería comercial de dos plantas con un edificio de oficinas de pb y 6 pisos. Horario de atención de 8 am a 8 pm. Seguridad 24 hs. Observación: alquilado sin contrato, plazo de gracia importante para desocupación. No tiene baño privado. No tiene gas. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 450.000

Balcarce 1145

Local en Venta en Centro, Rosario

336 m² Total
3 plantas
A Estrenar

Casona comercial céntrica apto instituciones

Casona antigua remodelada con 12 ambientes y distribuida en 3 plantas con desniveles, patio y terraza accesible. Excelente vidriera comercial con 7 metros, ingreso a recepción amplia seguido de espacio de espera con baño toilette y sector de workstation, depósito en nivel -1, patio con jardín y escalera exterior. Desde la recepción se accede a planta alta mediante una escalera señorial de madera, con 4 ambientes (2 de ellos al frente), baño y cocina. A través de la escalera exterior accedemos al último nivel con 2 ambientes más, terraza transitable impermeabilizada con membrana y cuarto tipo lavadero. Techos altos con bovedillas y otras partes revestidas en yeso, tanque de agua a altura en azotea. Terminación buena con pisos de madera flotante en combinación con porcelanato, aberturas restauradas de madera con persianas, climatización por estufas a gas y equipos de aire acondicionado, agua caliente por termotanque eléctrico. Cocina separada tipo kitchenette con bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable, mesada de granito y espacio técnico para heladera grande. Baño con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, mesada de madera, espejo y bacha de loza. Ubicación: en el centro de la ciudad, a 1 cuadra de bv. Oroño y emplazado sobre una casa con muchas instituciones. Muy buscada. Proyecto: casona tipo local comercial en 3 plantas y sótano de depósito, patio y terraza accesible. Observación: terreno irregular con forma de martillo 150 m2. Patrimonio histórico. Hay un ambiente que esta fuera del plano. Remodelado en 2014. No tiene cochera. Alquilado hasta marzo 2022. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 350.000 + $16.000 expensas

Av. Carballo 112 - Ciudad Ribera 'Torre Barranca SS1

Local en Venta en Puerto Norte, Rosario

200 m² Total
1 planta
7 años

Gran Local comercial en Ciudad Ribera

Local comercial de 200 m2 en puerto norte ciudad ribera excelente local comercial con 9 metros de frente por 20 metros de fondo aproximadamente, con núcleo de baños y kitchenette. En el subsuelo de ciudad ribera, pegado a restaurantes y con un gran tránsito peatonal. El complejo se compone de 3 edificios, y una gran plaza seca central con comercios y negocios gastronómicos, todo con vista espectacular al rio. Adyacente al parque de la costanera, que llega hasta el parque españa. Seguridad, cocheras de uso público. Climatización prevista para equipos de split frío/calor, agua caliente por termo eléctrico, frente vidriado tipo blindex de seguridad y doble puerta de entrada. Perfecto local para atención al público. Proyecto: torre barranca. Con 88 unidades premium de 2 a 4 dormitorios y visuales imperdibles del río y la ciudad. Cocheras en subsuelo con recepción y seguridad 24 horas. 5 ascensores. Pileta climatizada, parrilleros con vistas al río, sum, gimnasio y sauna. Acceso de seguridad por chip y gran palier de jerarquía. Estacionamiento público en subsuelo 1. Oficinas y locales en subsuelo. Ubicación: en puerto norte, la zona de mayor crecimiento demográfico, emplazado en la plaza de ciudad ribera, frente al río. Observación: apto para cualquier uso comercial y profesional. Alquilado desde abril de 2025 hasta abril 2026. Estacionamiento público a disposición. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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Unico Golf (Locales) Av. Eva Perón 8980 'PB F

Local en Venta en Fisherton, Rosario

244 m² Total
1 planta
2 baños

Locales sobre Ruta 9 en doble altura

Locales de 150 m2 a 244 m2, sobre ruta 9, con doble altura y frente vidriado de seguridad. Zona de auge inmobiliario, emplazado sobre una artería con mucho tránsito vehicular y gran crecimiento demográfico. Frente comercial de 10 metros a 20 metros, posibilidad de compra conjunta y anexar varios locales. Cada uno cuenta con 2 baños y kitchenette. El complejo cuenta con cocheras de cortesías para clientes. Preinstalación para equipos de a/a y agua caliente central. Ubicación: residencias exclusivas ubicadas en el barrio fisherton en rosario frentista a la av. Eva perón y al rosario golf club. Próximo al jockey club de rosario, shopping fisherton mall y emplazado sobre la ruta 9, con acceso rápido hacia todos los puntos de la región. Proyecto: etapa 1 del proyecto con un edificio bajo de planta baja y 4 pisos. El primer nivel se desarrolla en doble altura con locales comerciales de jerarquía con sus correspondientes cocheras de cortesía, cocheras en medio nivel para abajo y 4 pisos de unidades residenciales de departamentos. Centro de manzana con amenities y espacios verdes. Cuenta con 4 parrilleros, un sum, pileta para adultos y niños, solárium, gimnasio, spa y espacio multifunción, plaza de juegos y vestuarios con sanitarios de uso común. Previsto para recepción 24 horas, control de acceso y cámaras de seguridad. Doble núcleo de ascensores con 4 unidades. Observación: cocheras opcionales. Posibilidad de compra conjunta. Apto profesional. Los locales comerciales no tienen acceso a los amenities del emprendimiento residencial. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 325.000

San Luis 1000 'U1

Local en Venta en Centro, Rosario

151 m² Total
2 plantas
15 años

Local al frente en plena zona comercial San Luis

Atención inversores! Descripción: local en el paseo comercial san luis, con una renta excelente y en pleno centro de rosario. Excelente vidriera de 4,25 metros al frente por 25 metros de fondo, cocina independiente más baño completo. Techos a dos aguas en chapa perfectamente aislado e impermeabilizado, deposito en entrepiso, piso de cerámica de alto transito y cortina de enrollar metálica al frente. Estado inmaculado, ideal para rentistas o inversores. Ubicación: en pleno corredor comercial san luis, a metros de la plaza montenegro, peatonal san martín y pleno centro. Proyecto: propiedad horizontal con 2 locales a la calle, cada uno con cocina, baño y entrepiso tipo deposito. Observación: es ph, posee un retiro de 2 metros y un entrepiso de 8x4. Alquilado. Etapa del inmueble: terminado. Contra escritura. Posibilidad de compra conjunta con el local de al lado q es exactamente igual. Nota: las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de vanzini black s.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 325.000

San Luis 1000 'U2

Local en Venta en Centro, Rosario

151 m² Total
2 plantas
15 años

Local al frente de 151m² en plena zona comercial San Luis

Atención inversores! Descripción: local en el paseo comercial san luis, con una renta excelente y en pleno centro de rosario. Excelente vidriera de 4,25 metros al frente por 25 metros de fondo, cocina independiente más baño completo. Techos a dos aguas en chapa perfectamente aislado e impermeabilizado, deposito en entrepiso, piso de cerámica de alto transito y cortina de enrollar metálica al frente. Estado inmaculado, ideal para rentistas o inversores. Ubicación: en pleno corredor comercial san luis, a metros de la plaza montenegro, peatonal san martín y pleno centro. Proyecto: propiedad horizontal con 2 locales a la calle, cada uno con cocina, baño y entrepiso tipo deposito. Observación: es ph, posee un retiro de 2 metros y un entrepiso de 8x4. Alquilado. Etapa del inmueble: terminado. Contra escritura. Posibilidad de compra conjunta con el local de al lado q es exactamente igual. Nota: las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de vanzini black s.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 400.000

Bv. Oroño 527 '00-01

Local en Venta en Centro, Rosario

238 m² Total
2 plantas
50 años

Local comercial u Oficina en PH sobre Boulevard Oroño

Perfecta distribución de planta con retiro al frente con patio o terraza común de uso exclusivo, seguido a recepción o hall con conexión a gran salón (originalmente era un patio) techado con parrillero, cocina-comedor separada, 1 baño grande completo, 4 ambientes o privados (uno de ellos funciona como sala de reuniones). Excelente categoría de propiedad con una fachada tipo patrimonio histórico increíble, aberturas en madera con persianas en hierro, detalles de terminación de época en perfecto estado. Techos de losa con doble altura, patio cerrado con policarbonato. Instalación de gas nueva con 2 calefactores y 4 estufas a gas. Baño completo restaurado completamente revestido en cerámica, loza sanitaria y griferías incorporadas. Cocina con muebles de bajo mesada, espacio técnico de comedor (ventilación a pasillo), termotanque a gas para agua caliente. Parrillero con su correspondiente tiraje. Pisos de pinotea en 5 ambientes íntimos o privados. Baulera debajo de escalera. No posee tanque de agua, ni cisterna, el agua corriente es de red directo. Alarma y cámaras de seguridad. Ubicación: emplazado sobre el boulevard más emblemático de la ciudad con un gran afluente de público, zona super comercial y ideal para renta. Proyecto: propiedad horizontal con 4 unidades, una pa, otra en pb más dos departamentos internos. Observación: apto profesional. Patrimonio histórico. Ph. En la pa funciona uno de los hostels más prestigiosos de la ciudad. Excelente estado edilicio. Ideal para bar o institución. Reglamento de ph. Patio al frente. Actualmente está en uso de una institución, sindicato upjet, unión del personal jerárquico de empresas de telecomunicaciones. Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 350.000

Av. San Martin 3425

Local en Venta en Granadero Baigorria, Departamento de Rosario

580 m² Total
1 planta
7 años

Local tipo salón multi espacio sobre avenida principal en Baigorria

Salón multi espacio doble ingreso ideal salón de eventos granadero baigorria hermoso salón de fiestas con gran frente comercial sobre importante avenida de baigorria y salida a 2 calles, ingreso principal a espacio único amplio con techos revestidos luces empotradas y pisos de cerámica tipo salón de eventos. Este gran ambiente cuenta con dos baños amplios cada uno con sanitarios individuales más baño de discapacitados y mesada de granito con dos bachas de acero inoxidable. Cocina amplia con espacio técnico para cocina industrial, seguido de depósito o galpón con salida a la calle 3 de febrero. Energía trifásica y gas envasado. Climatización y calefacción con equipos de aires frio/calor. El lugar cuenta con cisterna de más de 1.000 lt y tanques de agua en altura. Superficie cubierta total 580 m2 con entrepisos. Terreno 507m2 con 8.54 metros 28.34 metros sobre av. San martín y 8.66 metros por 30,61 metros por 3 de febrero. Techos altos de chapa, de un lado son parabólicos y del otro rectos pero desde el interior están revestidos en yeso, pisos de cerámica de alto tránsito, cortina de enrollar de aluminio, alarma, detector de incendios y preinstalación para cámaras de seguridad más generador de luz. Ubicación: excelente ubicación cercano a la ciudad de rosario y las localidades de bermúdez, beltrán y san lorenzo, excelente zona sobre la avenida principal de baigorria, de muy fácil acceso y con varias líneas de transporte publico que llegan al lugar. Numeración: manzana 79 lotes 12 y 17 plano de mensura: 26700 año 2015 proyecto: salón multi espacio con una batería de baños más baño para discapacitados cocina, galpón y gran salón. Observación: se vende solo el salón, el mobiliario es aparte. No tiene servicio de gas, cuenta con gas envasado. Permutaría por menor valor. Antiguedad: 2015 | 7 años | usado. Medidas: 8.54 metros 28.34 metros sobre av. San martín y 8.66 metros por 30,61 metros por 3 de febrero. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 1.300.000

San Luis 1938

Local en Venta en Centro, Rosario

2.843 m² Total
4 plantas
35 años

Importante local comercial sobre San Luis y 60 cocheras

Inmueble comercial sobre una importante calle de rosario. Se compone de tres plantas de cocheras con 64 unidades, 3 locales comerciales al frente más un entrepiso de oficinas de 150m2 con acceso independiente (ideal para oficina o gran salón). Escritura de hormigón sólida con rampas en el mismo material, portón al frente, aberturas metálicas con cortinas de enrollar en los locales comerciales. Cada uno de ellos cuentan con un sector de dependencia y su propio baño. El salón comercial en entrepiso estuvo preparado para una gran confitería, con su correcto núcleo de baño y gran cocina. El palier general del edificio cuenta con un pozo para ascensor, escaleras y un subsuelo técnico con deposito y tanques con bomba de presión. Iluminación en toda la propiedad, correctos desagues y techo plazo de hormigón. Ubicación: emplazado sobre le corredor comercial de calle san luis, una de las ubicaciones más preciadas de la ciudad. Proyecto: son 4 plantas con 3 locales comerciales en pb, entrepiso con oficina o gran salón, cocheras distribuidas en 4 plantas con 64 lugares. Observación: contratos de alquileres vencidos. Cocheras con alquiler mensural únicamente y capacidad completa. Perfecta renta esperada. Medidor de agua, energía trifásica y gas corriente. 828m2 con 19.10 metros de frente por 43.35 metros de fondo. Posibilidad de construcción en altura. Se podría considerar una parte en permuta. Numeración: sección 1 manzana 138 grafico 22 plano de mensura: desactualizado. Antiguedad: año de construcción 1990 | más de 35 años | usado. Nota: las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de vanzini black s.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 1.500.000

Cordoba 4300

Local en Venta en Echesortu, Rosario

2.199 m² Total
3 plantas
13 años

Mega local comercial con 2.200m² y cocheras sobre calle Cordoba

Importante propiedad en perfecto punto estratégico de rosario, compuesta de un gran salón comercial con 10 metros de frente vidriado aproximadamente, doble altura, mostrador, oficina y sector de taller con lavadero y fosa de engrase, 2 baños en pb. Planta alta con cocheras con acceso mediante rampa de hormigón, casa u oficina con 2 dormitorios y patio más dependencia, 2 baños más en pa y entrepiso de material sobre el salón comercial. Último nivel con gran deposito y acceso a la terraza con techos planos. Excelente estructura de hormigón con techos de losetas, al contrafrente cuenta con un techo parabólico de chapa y su correcta ventilación, pisos de material con terminación fina y granito en salón comercial, aberturas metálicas negras con persiana de enrollar en el mismo material y rejas de seguridad, central de alarma, cámaras de seguridad y detector de incendios instalado (no incluye artefactos). Climatización prevista para splits frío/calor. Tanque de agua en altura. Instalación prevista para ascensor o montacargas. Bauleras y mucho lugar de guardado. Excelente para concesionaria, gimnasio, supermercados o grandes locales de distribución de mercadería. Ubicación: emplazado sobre av. Eva perón (ex. Cordoba), a tan solo pocas cuadras de bv. Avellaneda con conexión hacia todos los puntos de la ciudad. Corredor importante de rosario donde se emplazan la mayoría de las concesionarias y negocios de la región. Proyecto: inmueble comercial o logístico con 3 plantas, gran salón, oficinas y cocheras. Observación: alquilado. Terreno 974 m2 con frente de 17.32 metros por 56.29 metros de fondo, apta construcción en altura (10 pisos, corredor urbano b), centro de manzana a los 40 metros). Fos 0,7. Plazo de gracia importante para posesión. Aceptaría permuta en parte de pago. Nota: las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de vanzini black s.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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Av. Pellegrini 750

Local en Venta en Centro, Rosario

1.015 m² Total
2 plantas
77 años

Casona comercial de 1.015m² con renta sobre Av. Pellegrini

Imponente inmueble tipo casona comercial con más de 25 metros de frente sobre av. Pellegrini, actualmente alquilado a una institución. Gran impronta con ingreso a hall de recepción, cocina con comedor enorme, cuenta con algo de 19 habitaciones que pueden ser utilizadas para renta temporaria o bien oficinas, acceso vehicular por jardín lateral con arboles de más de 100 años de historia. Al contrafrente de la propiedad cuenta con una estructura independiente con 5 departamenticos y sus respectivos baños en suite. Detalles de época con pisos de madera en combinación granito y baldosas roja, descansos en mármol y aberturas de madera con persianas metálicas. Actualmente el gas corriente no se encuentra conectado, no tiene medidor. Luz trifásica. Techos altos y planos, escalera de madera, tanque de agua en altura. No cuenta con climatización, termotanques a gas mediante gas envasado (por el momento). Ubicación: emplazado sobre el corredor gastronómico más importante de la ciudad, frente a la plaza lopez y con acceso hacia todos los puntos de rosario. Proyecto: casona con 2 plantas, más segunda casa de huéspedes, jardín y cocheras. Observación: patrimonio histórico grado 2a, afectado al centro de manzana a los 37 metros. Terreno de 1.261m2 con 25.90 metros de frente por 48.7 metros de fondo. Restaurado en 2022. Plano de mensura desactualizado. Plano de construcción a disposición. Alquilado hasta diciembre 2026 con renta en dólares. La casa necesita arreglos como impermeabilizaciones en los techos, instalaciones de gas, entre otras cosas, actualmente se están haciendo reparaciones. Antiguedad: año de construcción 1940 | año de refacción 2022 | cantidad de años de antiguedad más de 50 años | usado. Etapa del inmueble: terminado | escritura declaratoria de herederos entrega: alquilado hasta diciembre 2026 nota: las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de vanzini black s.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 295.000

Pueyrredon 611

Local en Venta en Centro, Rosario

203 m² Total
2 plantas
50 años

Casona comercial en esquina con local gastronómico y oficina en PA

Gran local comercial en esquina, con una impronta de jerarquía, una casona de 2 plantas con 2 niveles e ingresos independientes. En la planta baja contamos con un gran salón, patio con techo rebatible, según salón pequeño, espacio para despensa, 2 baños (uno toilette y otro completo), cocina con tiraje a los 4 vientos. En planta alta contamos con un hall que conecta a gran sala en l, cocina tipo kitchenette, 2 dormitorios y 1 baños. Excelente composición de materiales, es una propiedad de época solida con muros dobles, pisos de granito de alto tránsito en combinación madera y/o cerámica, aberturas de madera y correctas persianas metálicas, techos planos altos (casi doble altura), patio techado con policarbonato (corredizo), 2 baños restaurados y 1 baño original (en pa), doble espacio de cocina con gas habilitado. Terraza transitable con correcta aislación y espacio de guardado más parrillero abierto. Tanques de agua a altura. Ubicación: en una esquina estratégica del barrio lourdes, próximo a pichincha y bv. Oroño, emplazado en una cuadra muy pintoresca y con alta densidad de residentes. Proyecto: casona con 2 niveles e ingresos independientes. Observación: alquilado hasta octubre 2029 antiguedad: año de construcción 1980 | cantidad de años de antiguedad más de 50 años | usado. Etapa del inmueble: terminado | declaratoria de herederos nota: las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de vanzini black s.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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USD 75.000

Montevideo 617 'PB

Local en Venta en Martin, Rosario

23 m² Total
1 planta
A Estrenar

Local comercial al frente en Barrio Martin

Edificio de jerarquía en pleno barrio martin, ideal inversión o vivienda. Amenities de sum y parrilla en azotea firenze xi departamentos de 1 dormitorio de 47 m2 a 50 m2, 2 dormitorios de 82 m2 a 87 m2 y departamentos de 3 dormitorios de 179 m2 a 185m2 (pisos exclusivos). Edificio de excelente calidad constructiva con muros dobles y cámara de aire en medianeras, muros interiores y cielorrasos enduidos en yeso terminados con látex, aberturas de aluminio línea a30 con doble vidrio hermético dvh, muebles de cocina, baño y placares totalmente terminados marca zurchsmitten. Puertas de seguridad metálicas reforzadas. Cocina de 4 hornallas con horno visor marca longvie o similar en departamentos de 1 y 2 dormitorios. Pisos exclusivos con hornos y anafes diferenciados marca longvie o similar. Grifería fv, artefactos de baño ferrum o similar. Piletas de cocina marca jhonson acero. Pisos de porcelanato. Ascensores de última generación con variador de frecuencia (vvff) y cabina extendida. Seguridad mediante control de acceso ingreso y ascensor mediante sensores de proximidad, videocámaras y dvr. S.U.M en azotea completamente cerrado y equipado con parrillero, cocina, baño, heladera y mobiliario de uso común. Baños de diseño intimo con loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Preinstalación para equipos de a/a. Ubicación: en el límite de barrio martin, a una cuadra de av. Pellegrini y cerca del centro comercial. Buena dotación de transporte público y fácil acceso. Proyecto: edificio de pb más 8 pisos. Piso 1 al 4, tres unidades por planta de 1 y 2 dormitorios. Desde piso 5 a 8, pisos exclusivos de 3 dormitorios. Pb con local al frente y acceso a cocheras desarrolladas en dos niveles por rampa movil y portón automatizado. Seguridad por chip de control de acceso y videocámaras. Observación: opción cochera. Calefón y pico de gas previsto para unidades de 1 dormitorio y caldera más radiadores para las unidades de 2 y 3 dormitorios. Método de pago: contado financiación con anticipo del 35% y saldo en 12, 24 o 36 cuotas fijas en dólares. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 165.000

Condos Refinería - Velez Sarsfield 592 '00-10

Local en Venta en Refinerias, Rosario

90 m² Total
1 planta
A Estrenar

Local Comercial en pleno Refinería con posibilidad de expansión

Imperdible local con alta renta esperada, emplazado en pleno refinería, en la pb de un complejo residencial con muchísima densidad de personas y necesidad de comercios minoristas. Doble altura e instalaciones para climatización y/o calefacción a través de aire, agua caliente central, baño con ante baño e instalaciones previstas para futura kitchenette. Frente vidriado con doble vidrio blindex, film de seguridad y dvh, cuenta con 5.65 metros de frente (posibilidad de anexar local lindero apto gastronómico) ubicación: sobre velez sarsfield, corredor comercial de refinería, emplazado en la pb de condos refinería, a metros del shopping alto rosario y del nuevo distrito de puerto norte. Proyecto: condos refinería. Unidades residenciales loft, 1, 2 y 3 dormitorios distribuidas en 4 bloques de planta baja más 4 pisos y 2 ascensores por bloque, alrededor de un gran parque interior de más de 4.000 m2 proyectado con áreas de esparcimiento y relax. Grandes espacios arbolados que contienen los amenities de piscina, quinchos con parrilleros y un gimnasio totalmente equipado, seguridad las 24hs, solárium, juegos exteriores para niños, sala de juegos, laundry y bicicletero. Locales en pb y cocheras en subsuelo. Control de acceso. Observación: se vende con el local lindero con 108m2 más, formando una superficie de casi 200m2. Abona expensas bajas. Luz trifásica, no cuenta con gas. Antiguedad: año de construcción 2020 | a estrenar. Etapa del inmueble: terminado | escritura nota: las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de vanzini black s.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 178.000

Condos Refinería - Velez Sarsfield 592 '00-09

Local en Venta en Refinerias, Rosario

108 m² Total
A Estrenar

Local Comercial en pleno Refinería con posibilidad de expansión

Imperdible local con alta renta esperada, emplazado en pleno refinería, en la pb de un complejo residencial con muchísima densidad de personas y necesidad de comercios minoristas. Doble altura e instalaciones para climatización y/o calefacción a través de aire, agua caliente central, baño con ante baño e instalaciones previstas para futura cocina, ventilación prevista para campana extractora. Frente vidriado con doble vidrio blindex, film de seguridad y dvh, cuenta con 19,9 metros de frente (posibilidad de anexar local lindero). Vereda ancha con gran visibilidad y potencial para mesas. Ubicación: sobre velez sarsfield, corredor comercial de refinería, emplazado en la pb de condos refinería, a metros del shopping alto rosario y del nuevo distrito de puerto norte. Proyecto: condos refinería. Unidades residenciales loft, 1, 2 y 3 dormitorios distribuidas en 4 bloques de planta baja más 4 pisos y 2 ascensores por bloque, alrededor de un gran parque interior de más de 4.000 m2 proyectado con áreas de esparcimiento y relax. Grandes espacios arbolados que contienen los amenities de piscina, quinchos con parrilleros y un gimnasio totalmente equipado, seguridad las 24hs, solárium, juegos exteriores para niños, sala de juegos, laundry y bicicletero. Locales en pb y cocheras en subsuelo. Control de acceso. Observación: se vende en conjunto con el local lindero con 90m2 más, formando una superficie de casi 200m2. Abona expensas bajas. Luz trifásica, no cuenta con gas, pero pasa el servicio por vereda. Nota: las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de vanzini black s.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 780.000

San Luis al 1900

Local en Venta en Centro, Rosario

457 m² Total
3 plantas
14 años

Gran local comercial en 2 plantas con 10 metros de vidriera y depósito en el centro

Local comercial con gran ambiente principal en doble altura, ideal para salón de ventas, entrepiso con barandas de vidrio y gran depósito con piso técnico. Cuenta con dos núcleos de escaleras y dos núcleos de espacio para montacargas, pisos de cerámica, gran vidriera comercial con aberturas metálicas con vidrio blindex y persianas de seguridad microperforadas más espacio de marquesina. Posibilidad de subdividir a dos locales independientes. Cuenta con 4 espacios de baño, de los cuales 2 tienen grifería sanitaria (los otros dos poseen las conexiones únicamente). Espacios técnicos para kitchenette. Gran impronta comercial, ideal para inversores de renta o comerciantes. No cuenta con agua caliente. Electricidad trifásica. Ubicación: sector comercial de calle san luis, una de las zonas más buscadas de la ciudad por la circulación de clientes y conexiones de transporte. Proyecto: local comercial en 2 plantas. Observación: no es propiedad horizontal. Posibilidad de construcción en altura (pb más 8 pisos). Frente de 10,34 metros por 18.13 metros de fondo, terreno 173m2. No cuenta con cochera. Plano de mensura actualizado a 2020, no cuenta con planos de construcción. Nota: las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de vanzini black s.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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Vanzini Propiedades

36 Locales de Vanzini Propiedades

Local en zona comercial importante y con excelente logística

Loft, 1 y 2 dormitorios de diseño

Local logístico en un punto increíble de Rosario

2 Locales Comerciales

Oficina o Local en Galería Libertad con 2/3 privados.

Casona comercial céntrica apto instituciones

Gran Local comercial en Ciudad Ribera

Locales sobre Ruta 9 en doble altura

Local al frente en plena zona comercial San Luis

Local al frente de 151m² en plena zona comercial San Luis

Local comercial u Oficina en PH sobre Boulevard Oroño

Local tipo salón multi espacio sobre avenida principal en Baigorria

Importante local comercial sobre San Luis y 60 cocheras

Mega local comercial con 2.200m² y cocheras sobre calle Cordoba

Casona comercial de 1.015m² con renta sobre Av. Pellegrini

Casona comercial en esquina con local gastronómico y oficina en PA

Local comercial al frente en Barrio Martin

Local Comercial en pleno Refinería con posibilidad de expansión

Local Comercial en pleno Refinería con posibilidad de expansión

Gran local comercial en 2 plantas con 10 metros de vidriera y depósito en el centro

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