Propiedad en venta apto-Deposito- Fabrica-Showrrom-Oficina-Supermercado-Terreno

Propiedad en Venta, sobre calle Fitz Roy, Villa Crespo sup 274m2
Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Tanto para construir un edificio, como para utilizar lo ya construido, como uso comercial o de vivienda, en pleno barrio de Villa Crespo, rodeado de un entorno residencial consolidado y con excelentes accesos a avenidas principales, transporte público y comercios. Opciones de deposito, showroom de ventas, fabrica y oficinas, supermercado y vivienda etc.

La ubicación combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía a polos gastronómicos y comerciales de Palermo y Chacarita. Ideal para desarrollo inmobiliario, inversión o proyecto residencial. Ubicado a 50m del edificio de oficinas corporativas AAA Mirabilia, y a 300m del Movistar Arena

Datos del Inmueble:

Datos Catastrales: 033 - 005 - 023
Superficie del Lote: 274m2
Zonificación: USAB2 (R2a1)
Superficie Vendible: 850 m2
Balcones: 92,16 m2
Patio PB: 42,06 m2
Superficie Construible Total: 1.056,98 m2
Factibilidad de Construcción
Altura Máxima Permitida: 14,60 m
Manzana Atípica: Aplica
Compensación de Tejido: No aplica
Tipología Edilicia: Entre medianeras
Profundidad de Balcones: 1,44 m
L.F.I. (Línea de Frente Interno): 26,30 m
L.I.B. (Línea Interna de Basamento): 35 m
Patios de Iluminación/Ventilación: 26 m2
APH (Protección Histórica): Desestimado
Distribución de Superficies por Planta
Planta Baja (PB):

Hall y accesos: 40,18 m2
Superficie vendible: 160 m2
Patio: 42,06 m2
Total PB: 200,18 m2
Planta 1 a 4:

Superficie Total: 200,18 m2 - 30,18 m2 = 680 m2
Balcones: 82,16 m2

Ubicación: a 200m de El Movistar Arena y a 400m de la Av. Juan B. Justo.
Transportes Cercanos

Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127, 166, 176

Subtes (Metro): DORREGO (Línea B)

Trenes: Chacarita (SAN MARTIN)

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.








CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902