Terreno en el corazón de Villa Crespo - Venta

Terreno o Local sobre lote propio - Batalla de Pari y Honorio Pueyrredón.

Actualmente funciona local en estado a reciclar.

Medidas:

9,53 Mts frente

12,65 Mts fondo en el costado Nordeste

11,91 Mts fondo en el costado Sudoeste

9,51 Mts contrafrente.

Superficie total: 116,78 Mts

Excelente oportunidad, sobre lote propio a metros de Honorio Pueyrredón y Juan B. Justo.

Ubicación: Villa Crespo

Superficie del lote: 120 m2
Zonificación: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)
F.O.T.: 3

Superficie construible estimada: 963 m2
Superficie vendible estimada: 717,71 m2

Edificabilidad total: 898,68 m2
Plusvalía estimada: 9.243 UVAs (aprox. $17.370.453)

Mixtura de usos: área de Media Mixtura de Usos del Suelo
Manzana atípica
Sin afectaciones relevantes (no catalogado, sin riesgo arqueológico ni hídrico)

Observación:
Los valores son estimativos y pueden ajustarse según el proyecto definitivo (patios, circulación, espacios comunes, etc.).

INFORME TéCNICO A DISPOSICIóN