PH en Villa Urquiza en venta

PH 5 ambientes con terraza y quincho Villa Urquiza

Totalmente reciclado con detalles de diseño y una excelente distribución, este PH al contrafrente combina privacidad, comodidad, luz y amplitud en cada espacio con su estilo de Loft.

Ubicado en Villa Urquiza, dentro de un entorno residencial muy buscado, ofrece 143 m2 cubiertos + 60 m2 descubiertos, distribuidos en tres plantas llenas de encanto.

En planta baja, un jardín de invierno y una gran claraboya inundan de luz natural a todo el ambiente.
El living comedor integrado a la cocina genera un ambiente amplio, moderno y funcional. Además, cuenta con toilette de recepción y lavadero independiente.
Los cerramientos son linea Módena con doble vidrio hermético ( DVH) en todo el inmueble.

En él primer piso, se desarrollan los tres dormitorios, uno de ellos en suite con un placard de pared a pared y de piso a techo con muchísimo lugar de guardado, y un baño completo para los otros dos cuartos. Un hall de distribución muy amplio para agregar una biblioteca o un escritorio.

En el segundo piso, una terraza espectacular te espera para disfrutar del aire libre, con un espacio adicional tipo quincho u oficina que ofrece total privacidad, una glorieta que genera una sombra muy deseada para el verano. Ideal para quienes buscan trabajar desde casa o disfrutar reuniones con amigos o tomar sol con total privacidad.

Totalmente reciclado hace 15 años, con materiales de calidad y una impronta moderna que respeta el espíritu cálido del PH.

Un hogar único, listo para mudarse y disfrutar.

Medidas de los ambientes:

*Superficie total: 203 m2
*Cubiertos 143 m2
*Descubiertos : 60 m2
*Dormitorio: 5,40 x 4,60 (24 mt) C/placard
*Dormitorio: 2,70 x 1,60 (4,30 mt)
*Dormitorio : 4 x 2,70 (10,70 mt) C/placard
*Baño P.A. : 1,50 X 2,70 ( 4 mt)
*Baño Suit P.A : 2,60 X 3,30 (9 mt)
*Hall de distribución P.A. : 1,80 X 4,90 (9 mt)
*Cocina/ comedor: 9,60 x 8,30 (71 mt)
*Cuarto terraza: 3 x 4 (12 mt aprox.)
*Patio/terraza: 7,40 x 5,30 (40 mt)
*Terraza: 4,50 x 2,40 (11 mt)
*Jardín invierno: 3 x 3 (9 mt)

Colectivos:

71, 90, 107, 111, 114, 127, 140, 169, 176
Subte: Linea B estación Juan Manuel De Rosas
Trenes: General Urquiza (MITRE)

Datos útiles:

Barrio: Villa Urquiza
Comuna: Comuna 12
área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: 12
Comisaría Vecinal: 12C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XV

NO ES APTO CREDITO

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2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria seencuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.




2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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