Departamento piso 7 con balcón a pulmón de manzana, Amplia cocina más lavadero, baulera, apto profesional. Seguridad durante el día.

MUY LUMINOSO DEPARTAMENTO EN un 7mo. piso con balcón corrido al contra frente, amplia vista abierta, de tres ambientes:
Dos DORMITORIOS, UN BAÑO COMPLETO, amplia cocina de 2,74 x 2,18 m. más Lavadero de 2,15 x 0,74 m.

SUPERFICIE TOTAL: 58,38 m2.- EXPENSAS DE FEBRERO 2026 $ 230.630

MOSTRAMOS ESTE INMUEBLE EN EL DÍA

Amplio Y LUMINOSO estar comedor. Posee un BALCÓN corrido con salida desde el estar comedor . Amplia Cocina separada. LAVADERO aparte, BAÑO COMPLETO y dos Dormitorios, ambos con placard.

- BALCÓN CORRIDO AL CONTRA FRENTE de 3,53 x 1,05 metros
- Estar-comedor de 4,76 x 3,67 m.
- Dormitorio principal 3,00 x 2,94 m. más placard
- Segundo Dormitorio 3,00 x 2,70 m. más placard
- Cocina 2,74 x 2,18 m.
- Lavadero separado 2,15 x 0,74 m.
- Baulera en el subsuelo del edificio
- AGUA CALIENTE por caldera central del edificio
- Seguridad durante de 8 a 21 hs.

SUPERFICIES:
- Superficie cubierta 55,13 m2
• Superficie de balcón -al contra frente 3,25 m2.
• Superficie total de la Unidad Funcional 58,38 m2.

EDIFICIO APTO PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DISMINUIDAS

Departamento situado en una ubicación estratégica sobre la Av. Córdoba entre Montevideo y Paraná, a 2 1/2 cuadras de Av. Callao, a 3 de Av. Santa Fé, a 3 de Tribunales y del Teatro Colón, y 4 cuadras de Av. 9 de Julio y Metrobus y estaciones de Subte de la línea D, con numerosas líneas de colectivos con destinos hacia toda la ciudad y rápida salida vehicular hacia autopistas.


TERRAZAS & BALCONES Propiedades -
> Atención de Lunes a Viernes de 11 a 19 hs.
> Atención Back office: Lun a Vie de 09 a 20 Hs. - Sab 10 a 20 Hs. -
> Teléfono, Whats app y videollamadas:
> Av. Honduras 3915 - Ciudad de Buenos Aires
> Cumplimos 25 Años en nuestro local de Palermo

Agradecemos su visita a nuestro aviso.

Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo las exactas del respectivo titulo y plano de esta propiedad - CUCICBA. 5209

Terrazas & Balcones es nuestra marca registrada

Es el momento de elegir inmuebles con terrazas, balcones aterrazados y patios parquizados para vivir toda la energía que emanan - Mostramos nuestros inmuebles en el día -

Carlos Campagnoli - Martillero Público - CUCICBA 5209, Tomo I, Folio 149

LAS FOTOS PUBLICADAS DE NUESTROS AVISOS NO ESTÁN MODIFICADAS NI ALTERADAS Y RESPONDEN AL ESTADO ACTUAL DE CADA PROPIEDAD.

+ ELIMINACIÓN DE GASTOS DE COMPRA-VENTA:
Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I.). A partir del 8 de Julio de 2024 por aplicación de lo dispuesto en el artículo 67 de la ley 27.743 este impuesto fue derogado para los contribuyentes determinados como Personas Humanas. Representaba el 1,5% del monto de escrituración, de forma tal que en la actualidad ese costo no forma parte de los gastos que debe abonar la parte vendedora en Argentina.
IMPUESTO de SELLOS: Graba con el 1,75% a cada parte, Vendedora y Compradora sobre el monto de escrituración, importe que retiene el escribano en Pesos.
Desde el 1 de enero de 2025 por ley 6805 y 6806 (GCBA.) en la Ciudad de Buenos Aires exime el pago de este impuesto a inmuebles de vivienda única y de ocupación permanente (ver cada caso en particular según condición del contribuyente)