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Local
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178 m² Total
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2 plantas
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27 años
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2 baños
Venta Local comercial PALERMO Doble vidriera en excelente ubicación
En el corazón de Las Cañitas, una de las zonas más buscadas por su alto tránsito, entorno gastronómico consolidado y público ABC1, se presenta una propiedad única que combina visibilidad, versatilidad y un fuerte potencial de renta.
Con 178 m2 totales, esta unidad se destaca por su doble vidriera y doble altura en planta baja, logrando máxima exposición y presencia sobre Soldado de la Independencia, ideal para marcas que buscan posicionamiento o inversores que entienden el valor de una ubicación estratégica.
La planta baja cuenta con 33 m2 con excelente impacto visual, perfecta para retail, showroom o gastronomía boutique.
En planta alta, con 130 m2 cubiertos más balcones, todo al frente y con gran luminosidad, hoy se desarrolla en dos departamentos de 2 ambientes completamente renovados, ambos con acceso independiente desde el edificio, más un sector conectado con el local.
Esta configuración permite generar renta inmediata combinando local comercial y unidades residenciales, o bien unificar toda la superficie para desarrollar un gran espacio comercial, oficinas premium o showroom de alto impacto.
Además, ofrece la posibilidad de subdividir hasta en 4 unidades independientes, lo que potencia aún más su valor como inversión.
Las Cañitas garantiza movimiento constante, excelente perfil de público y una demanda sostenida, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad real para quienes buscan alto retorno y múltiples alternativas de uso en una ubicación que se vende sola.
IDEAL INVERSIóN MúLTIPLES POSIBILIDADES
Oficinas Showroom Peluquería Estética Gastronomía boutique Retail Coworking Estudio profesional
Un espacio versátil que se adapta a diferentes modelos de negocio, en una ubicación que potencia cualquier proyecto.
Consultanos y coordiná tu visita para conocer este activo diferencial.
Ubicación
Palermo, Capital Federal
Características
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Cant. Plantas: 2
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Sup. Cubierta: 164 m2
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Antiguedad: 27
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Cant. Baños: 2
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Monto de Expensas: $ 900.000
Datos básicos
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Precio: USD 498.000
Ambientes del local
- Baño
- Cocina
- Oficina
Instalaciones del local
- Agua cloaca
- Agua corriente
Servicios del local
- Agua corriente
- Electricidad
- Teléfono
- Video cable
Código de aviso: PRO-1725664
