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Terreno
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260 m² Total
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8 mts Frente
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21 mts Fondo
VENTA LOTE USAM DE 8,65 X 21,07 - VILLA DEVOTO
Zonificación: USAM
Edificabilidad: PB + 5 pisos + 2 retiros.
Actualemente se encuentra un local con vivienda
*Características del Inmueble:
Superficie Estimada: La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 385 m2, la cual se distribuye entre un amplio sector comercial y una unidad residencial.
Sector Comercial: Dispone de un local de aproximadamente 265 m2. Su planta abierta ofrece flexibilidad, permitiendo incluso evaluar una posible subdivisión para optimizar el espacio.
Unidad Residencial: Cuenta con un departamento de aproximadamente 120 m2. Si bien la estructura es sólida, la unidad presenta un gran potencial para ser modernizada y adaptada a estándares actuales mediante refacciones.
Potencial de Mejora: El inmueble se encuentra en condiciones habitables, aunque requiere de trabajos de actualización y mejoras generales para alcanzar su máximo valor de mercado.
Ubicación y Entorno:
Localización Estratégica: Situado en un punto privilegiado de Villa Devoto, un barrio reconocido por su seguridad, tranquilidad y entorno residencial de categoría.
Versatilidad de Uso: La propiedad permite combinar actividades comerciales y residenciales en un mismo lugar, o bien destinar ambos sectores a renta en un mercado consolidado.
1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
3. Fotos de carácter no contractual.
Ubicación
Villa Devoto, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 21 m
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Zonificación: USAM
Datos básicos
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Precio: USD 480.000
Superficie
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Sup. Total: 260 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1775856
