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36

Lavallol al 3700

USD 490.000

Venta en Villa Devoto, Capital Federal

USD 490.000

  • Departamento

  • 102 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • A Estrenar

  • 2 baños

  • 4 ambientes

  • 1 cocheras

  • Contra frente

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Departamento en Villa Devoto

Exclusivo Semipiso 4 Ambientes en Edificio Boutique - Villa Devoto

Con Balcón Terraza, Parrilla Privada y Cochera | Calidad Premium
Ubicado en el corazón de uno de los barrios más residenciales y codiciados de Buenos Aires, este departamento a estrenar en el Piso 1B combina la privacidad de un edificio boutique con terminaciones de lujo y una ubicación estratégica cerca del polo gastronómico de moda.

Superficies y Distribución (Unidad 1 B):
Superficie Total: 120,60 m2
Superficie Cubierta: 101,90 m2
Balcón Terraza: 18,70 m2 al contrafrente, garantizando vistas despejadas y tranquilidad absoluta.
Ambientes: Amplio living-comedor, cocina completa, 2 baños completos y 1 toilette de recepción.

Cocina de Alta Gama:
Diseñada para la funcionalidad y el estilo, cuenta con:
Mesadas de granito con mobiliario premium (bajo mesada y alacenas completas).
Pileta de acero inoxidable marca Johnson (o equivalente).
Anafe eléctrico instalado.
Grifería monocomando marca FV o equivalente.

Baños y Terminaciones:
Revestimientos en porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad.
Artefactos sanitarios de marcas líderes (Roca, Ferrum o similar).
Griferías monocomando FV.
Bañera de chapa enlozada o fibra de vidrio y mesadas de mármol con bachas de loza Ferrum.
Cielorrasos armados en placas de roca de yeso para una estética impecable.

Espacios Exteriores y Confort:
Balcón Terraza Privado: Con pisos de porcellanato, cerámico o deck de madera dura, ideal para disfrutar del aire libre.
Amenities Premium: El edificio cuenta con un hermoso jardín parquizado, piscina y terrazas equipadas con parrillas privadas.
Cochera incluida: Espacio fijo para mayor comodidad.

Calidad Constructiva y Servicios:
Edificio Boutique: Pocas unidades para garantizar exclusividad y bajas expensas.
Tecnología: Ascensor de marca reconocida con velocidad calculada según tráfico.
Servicios: Electricidad, gas, pavimento y todos los servicios esenciales.
Ubicación: Zona residencial premium con excelente conectividad y cercanía a las áreas comerciales y gastronómicas más exclusivas de Devoto.
Te gustaría coordinar una visita para conocer la calidad de los materiales y la amplitud de este balcón terraza?

Unidades disponibles:
1 B: 4 amb, 120,60 m2, c/balcón terraza al c/fte, U$S 490.000 /
4 B: 4 amb, 241,20 m2, c/balcón terraza al c/fte , cochera doble y terraza propia, U$S 780.000 /

Cochera fija cubierta (opcional) U$S 30.000
Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1%

LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIóN

AKEV PROPIEDADES
Corredor Responsable Guillermo Karas CUCICBA MN9656.

*La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

*Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)

Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N 2949
AAP7692710

Ubicación

Villa Devoto, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Cocheras: 1

  • Disposición: Contrafrente

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 490.000

  • Sup. Cubierta: 102 m2

  • Sup. Total: 102 m2

  • Baño
  • Cochera
  • Dormitorio
  • Toilette
  • Vestidor
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Instalación parrilla
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural

  • Cant. Cocheras: 1

  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-1795823

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