Terreno 9,06 x 23,00 mts. USAB 2 + Enrase-General Mitre

Excepcional oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores.
Ubicado sobre Juan Agustín García al 1700, en el corazón de Villa General Mitre, este lote reúne características muy valoradas para el desarrollo de un nuevo emprendimiento, en un barrio que continúa consolidándose por su crecimiento, conectividad y demanda residencial.
Características
Frente: 9,06 m
Fondo: 23,00 m
Superficie del terreno: aproximadamente 208 m²
Orientación Norte
Distrito: USAB 2
Altura máxima: 14,60 m
Superficie vendible estimada: 845 m² (Planta Baja + 4 Pisos + enrase)
Posibilidad de enrase por lindar con edificio de mayor altura, sujeto a verificación conforme a la normativa vigente.
La propiedad existente es reutilizable, con orientación Norte que favorece la iluminación natural.
Emplazado en una de las zonas de mayor crecimiento de la zona, con excelentes accesos, cercanía a importantes avenidas, múltiples medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y espacios verdes.
Ideal para
Desarrollo de edificio residencial, con local comercial en panta baja.
Emprendimientos para venta o alquiler.
Inversores que buscan terrenos con excelente potencial constructivo.
Una propuesta que reúne ubicación, normativa favorable y una destacada capacidad de desarrollo, convirtiéndose en una oportunidad para quienes buscan maximizar el potencial de su próxima inversión.
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Este inmueble no posee accesibilidad para personas con discapacidad física, (Ley 5115).



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