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Departamento
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27 m² Cubierta
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51 años
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1 baño
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Monoambiente
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Bueno
Venta Departamento en Piso Alto – San Nicolás, CABA OPCIONAL COCHERA cubierta
Excelente monoambiente ubicado en Esmeralda al 600, entre Viamonte y Tucumán, en pleno centro porteño. A metros de Av. 9 de Julio, subtes, teatros, universidades y polos turísticos.
Frente al edificio se está construyendo una nueva universidad privada, lo que potencia la demanda de alquiler y la valorización de la zona. Además, por la puerta pasa el nuevo Bus Eléctrico, sumando conectividad directa y moderna.
El departamento cuenta con un ambiente único muy luminoso, con ventanal al exterior. Kitchenette con cerramiento de madera, mesada, alacena, bajo mesada y cocina a gas natural. Baño completo con ducha y mueble de guardado. Alfombrado a nuevo.
Es apto profesional y apto alquiler temporario (Airbnb), ideal tanto para uso propio como para inversión.
Superficie total: 27 m²
Valores:
Departamento: USD 54.900
Departamento + cochera: USD 65.500
Edificio:
Cuenta con 10 pisos (subsuelo y primeros 4 pisos destinados a cocheras), servicios centrales de calefacción y agua caliente, encargado con vivienda, vigilancia 24 hs, 8 cámaras de seguridad, personal de limpieza y terraza de uso común.
Expensas: $93.000 aprox. (Eneroo 2026).
En la misma cuadra se desarrolla el proyecto de IRSA en el predio del ex Banco Ciudad y AGIP, que incluirá el Hotel Hilton Buenos Aires Esmeralda, oficinas, viviendas, locales comerciales y un espacio verde, dentro de un plan de revitalización del Microcentro
Conectividad:
Subte líneas A, B, C y D.
Colectivos: 8, 10, 17, 23, 24, 26, 50, 59, 99, 111, entre otros.
Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de la ciudad.
Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte.
Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie.
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115).
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
- KP480645 - KPT022405 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Ubicación
Centro, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 1
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Cant. Baños: 1
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Estado: Bueno
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Antiguedad: 51
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Expensas: $ 97.000
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 54.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 27 m2
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Sup. Total: 27 m2
Código de aviso: 85KP480645
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