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Local
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291 m² Total
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1 planta
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33 años
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1 baño
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1 toilette
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Bueno
Venta Local Comercial Centro Rosario
Valor de alquiler $ 2.000.000 con ajuste cada 4 meses por ICL
Plazo de contrato a convenir.
Impuestos a cargo del locatario.
Api y TGi $ 160.000 por mes.
Excelente local ubicado en el corazón del centro comercial de Rosario, una zona de máximo tránsito peatonal y vehicular, a solo metros de las peatonales Córdoba y San Martín y con fácil acceso a Avenida Pellegrini.
Su ubicación estratégica lo convierte en una opción ideal para todo tipo de actividades comerciales o profesionales, con una alta visibilidad y exposición sobre una calle de gran movimiento.
El inmueble se desarrolla sobre un lote de muy buena superficie, con un frente vidriado de amplias dimensiones que garantiza una excelente vidriera y presencia comercial. El ancho del terreno y la profundidad del local permiten una distribución funcional y adaptable según el rubro o proyecto que se desee desarrollar.
Dispone de:
Ingreso vehicular.
Doble altura (5,25 metros), lo que brinda la posibilidad de construir un entrepiso para ampliar el área útil o incorporar depósito/oficinas internas.
Dependencias en la parte posterior, con instalaciones de agua, luz y cloacas, y un baño completo.
Este sector trasero puede destinarse a vivienda independiente, oficinas administrativas, depósito o área de apoyo al local principal, ofreciendo gran flexibilidad de uso.
El local es apto para múltiples rubros: gastronomía, indumentaria, servicios profesionales, estudios, oficinas, locales de tecnología, salud, estética o emprendimientos mixtos.
Su ubicación privilegiada, dimensiones y características constructivas hacen de esta propiedad una excelente oportunidad de inversión o para uso propio, en una de las zonas comerciales más demandadas de Rosario.
Ubicación
Rosario, Santa Fe
Características
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Estado: Bueno
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Cant. Plantas: 1
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Sup. Cubierta: 285 m2
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Antiguedad: 33
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Cant. Baños: 1
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Cant. Toilettes: 1
Datos básicos
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Precio: $ 2.000.000
Instalaciones del local
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Pavimento
Servicios del local
- Agua corriente
- Electricidad
Código de aviso: PRO-1821477
