Amplio local a estrenar en venta en Villa Urquiza

Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza.Imponente esquina en alquiler Ideal uso gastronómico
Propiedad en lote propio, sin expensas, ubicada en punto estratégico con gran visibilidad y altísima circulación vehicular y peatonal.
Perfecta para emprendimientos gastronómicos como cafetería, heladería, wine bar, pastelería o propuestas afines.
Cuenta con una superficie en planta de 7,33 x 7,10 metros más ochava, lo que le brinda una destacada presencia comercial y amplias vidrieras hacia ambas calles.
El inmueble se desarrolla en dos plantas:
Planta Baja: amplio salón con excelente altura de techos (4,10 metros), lo que permitió generar un entrepiso funcional. Toilette y cocina.
Planta Alta: segundo ambiente de generosas dimensiones con salida a terraza de 3.2 x 3.85. Baño completo de 1.5 x 3.27
Edificio de aproximadamente 80 años, con fachada de carácter e impronta arquitectónica, ideal para marcas que buscan identidad y presencia.
? Lote propio sin expensas
? Gran visibilidad por ubicación en esquina
? Excelente altura interior
? Distribución versátil
? Zona consolidada con fuerte movimiento comercial
Una esquina con personalidad y enorme potencial para desarrollar un concepto gastronómico diferencial.
La propiedad cuenta con todos los servicios (agua, electricidad y gas)
Si querés, puedo hacer una versión aún más comercial orientada específicamente a , con título atractivo y destacados para captar consultas rápido.
Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,