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62

1

Los Arenales al 1100

USD 289.000

Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

USD 289.000

  • Casa

  • 198 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • 6 años

  • 3 baños

  • 6 ambientes

  • 4 cocheras

  • Noreste

  • 934 m² Terreno

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VENTA - Casa en San Matias Area 3

Casa en venta de 2 plantas con jardín y entorno verde cul de sac

Ubicación privilegiada en cul de sac de bajo tránsito vehicular. Entorno verde asegurado: uno de sus laterales lindero a espacio verde y el otro ya construido, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Vení a conocerla y descubrí un hogar donde el diseño y la naturaleza conviven en equilibrio.

Construida sobre platea, con columnas y vigas de hormigón H21 y losas de hormigón H17, la casa se destaca por su sólida calidad constructiva. Revoques con terminación en fino y enduído en interiores, detalles en Durlock en techos y molduras, y revestimiento exterior Quimtex, que aportan estética y durabilidad.

Cuenta con radiadores para calefaccionar , alimentada por caldera dual, asegurando confort térmico permanente.
Aberturas de aluminio color gris con doble vidrio (DVH).
Ingreso principal con piso calcáreo y cocheras con cemento alisado.

Exterior / Jardín
El gran protagonista es su jardín completamente parquizado, implantado con grama bahiana tanto al frente como al fondo, que brinda una estética prolija y verde todo el año.
Cuenta con sistema de riego automático delantero y trasero, facilitando el mantenimiento y asegurando un óptimo desarrollo del parque.
El espacio se completa con una pileta de dimensiones ideales para nadar y entrenar de 14 x 3 m perfectamente integrada al entorno, y un estanque natural con vegetación y peces que conecta visualmente la planta baja con el exterior, generando una atmósfera única de calma y conexión con la naturaleza.
Además: Cuenta con 2 galerias integradas a la casa, una en el sector de cocina y comedor diario y otra con salida completa al living. Siempre con la vista al hermoso jardin.
Cuenta con caldera dual para la calefaccion por radiadores y agua caliente y ademas termotanque solar en el techo.

Planta Baja
Hall de recepción con vista al estanque.
Living/ comedor con hogar a leña
Cocina/ comedor con isla, y muebles completos
Lavadero interno con conexión para lavarropas y salida al exterior
Dependencia con baño
Toilette

Planta Alta
Dormitorio principal en suite con vestidor completo con AA
2 dormitorios adicionales con placards completos
1 baño completo

Una propiedad que combina excelente calidad constructiva, confort moderno y un entorno verde cuidadosamente diseñado, ideal para disfrutar cada espacio con privacidad y bienestar.

Algunas imágenes han sido intervenidas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos, pudiendo incluir mobiliario o elementos decorativos que no forman parte de la propiedad.

Sobre el barrio San Matias
El Barrio San Matías es un consolidado barrio privado desarrollado por Eidico en Ingeniero Maschwitz, Escobar, caracterizado por su entorno natural, lagunas y añosa arboleda. Con 202 hectáreas y 1268 lotes de aprox.Ofrece seguridad 24 hs, amplios amenities deportivos (tenis, fútbol, pileta) y acceso directo desde el km 44 de la Panamericana Ramal Escobar.
Actualmente cuenta con 2 entradas disponibles , la 2da entrada y salida solo para propietarios que conecta con los servicios de la Ruta 25 ( Jumbo, Centro comercial, colegios y acceso a Puertos del Lago sobre la misma ruta).

Características Principales:
Ubicación: Ingeniero Maschwitz, sobre las barrancas del río Luján.
Superficie: 202 hectáreas divididas en 5 sectores residenciales.
Entorno: Más de 2000 árboles (cipreses, álamos, pinos) y 26 hectáreas de lagunas para deportes náuticos.
Infraestructura: Servicios subterráneos (agua, electricidad, gas, cloacas) y calles pavimentadas.

Amenities y Servicios:
Club Houses: Social y deportivo.
Deportes: 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol 11, pileta de uso común y canchas de usos múltiples.
Seguridad: 24 horas.
Niños: Plaza de juegos.

Ubicación y Acceso:
Acceso inmejorable de 4 km asfaltados e iluminados desde Panamericana Ramal Escobar Km 44, cerca de la zona de Puertos.
Cercano a una amplia oferta de colegios (San Pablo, Northfield, El Faro), centros comerciales y gastronómicos en Maschwitz.

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Ubicación

San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Partido de Escobar, G.B.A. Zona Norte

Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:

San Matías

San Matías

Lotes desde:

830 m2

Lotes totales:

1.268

Hectáreas:

202

Ver Barrio cerrado

Inmuebles en venta desde:

Inmuebles en alquiler desde:

Lotes en venta desde:

Características

  • Antiguedad: 6

  • Cant. Baños: 3

  • Cant. Ambientes: 6

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Long. Frente: 40 m

  • Long. Fondo: 23 m

  • Cant. Plantas: 2

  • Cant. Cocheras: 4

  • Orientación: NE

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 289.000

  • Sup. Cubierta: 198 m2

  • Sup. Terreno: 934 m2

  • Sup. Descubierta: 690 m2

  • Sup. Total: 888 m2

  • Baño
  • Cochera
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Estudio
  • Hall
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Vestidor
  • Agua corriente
  • Cable
  • Caldera
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Pileta
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Seguridad
  • Teléfono
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1856855

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