VENTA CASA 3 AMB LINIERS IMPERDIBLE

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Norma Gutierrez
Casa en Dos Plantas con Cochera, Patio y Parrilla
IMPERDIBLE PROPIEDAD EN EL BARRIO LAS MIL CASITAS

Excelente propiedad desarrollada en Planta Baja y Primer Piso, con espacios amplios, funcionales y muy buena distribución.

Al ingresar, la propiedad cuenta con garaje semicubierto para un vehículo, con portón de dos hojas y frente totalmente enrejado, brindando seguridad y privacidad.

En planta baja, se accede por una gran entrada al living de generosas dimensiones, ideal para disfrutar en familia.
A la izquierda se encuentra la cocina comedor, equipada con termotanque y amoblamientos completos, con ventana hacia el garaje y salida directa al patio semicubierto recientemente remodelado. Allí encontramos un práctico espacio guarda-objetos y sector de lavadero.

Entre el living y la cocina se ubica el baño de la planta baja, y frente a este, la escalera que conduce al primer piso.

En la planta alta, un distribuidor conecta:

2 dormitorios amplios, ambos con placares de pared a techo, ventanales al frente y aire split.

Uno de ellos en suite, brindando mayor confort y privacidad.

Espacio adicional tipo medio escritorio o vestidor, de muy buenas dimensiones.

Además, la planta alta cuenta con lavadero cubierto con salida a un patio aterrazado al frente, que incluye parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre.

Características destacadas:

- Casa en dos plantas
- Cochera semicubierta
- Frente enrejado
- 2 dormitorios (1 en suite)
- Placares amplios
- Cocina comedor equipada
- Patio semicubierto remodelado
- Lavadero cubierto
- Patio aterrazado con parrilla

Propiedad funcional, luminosa y con excelente distribución.

Lista para ingresar a vivir y posibilidad de adquirir amoblamientos de la misma, una excelente opción.

CERCANO A COLEGIOS, CLUBES, Y ESPACIOS DE ESPARCIMIENTO

Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 4, 8, 21, 28, 80, 86, 104, 117, 161, 185
Datos útiles
Barrio: Liniers
Comuna: Comuna 9
Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI
Comisaría Comunal: 9
Comisaría Vecinal: 9B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XX

El propietario acepta permuta por ph en planta baja de menor valor y diferencia a su favor. Ideal para quienes quieran expandirse a una casa más grande.

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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"



Two-Story House with Garage, Patio and Grill
UNMISSABLE PROPERTY IN THE LAS MIL CASITAS NEIGHBORHOOD

Excellent property developed on the Ground Floor and First Floor, with spacious, functional areas and very good layout.

Upon entering, the property features a semi-covered garage for one vehicle, with a double-leaf gate and a fully fenced front, providing security and privacy.

On the ground floor, you enter through a large entrance into a generously sized living room, ideal for enjoying with family.
To the left is the kitchen-dining area, equipped with a water heater and complete cabinetry, with a window facing the garage and direct access to the recently remodeled semi-covered patio. There we find a practical storage space and a laundry area.

Between the living room and the kitchen is the ground floor bathroom, and in front of it, the staircase leading to the first floor.

On the upper floor, a hallway connects:

2 spacious bedrooms, both with floor-to-ceiling closets and front-facing windows.

One of them en suite, providing greater comfort and privacy.

Additional space suitable as a small office or walk-in closet, of very good dimensions.

In addition, the upper floor has a covered laundry room with access to a front terrace patio, which includes a grill, ideal for gatherings and outdoor moments.

Highlighted features:

- Two-story house
- Semi-covered garage
- Fenced front
- 2 bedrooms (1 en suite)
- Spacious closets
- Equipped kitchen-dining area
- Remodeled semi-covered patio
- Covered laundry room
- Terrace patio with grill

Functional, bright property with excellent layout.

Ready to move in and possibility of purchasing it furnished. An excellent option

CLOSE TO SCHOOLS, CLUBS, AND RECREATIONAL AREAS

Nearby Transportation
Buses: 2, 4, 8, 21, 28, 80, 86, 104, 117, 161, 185

Useful Information
Neighborhood: Liniers
Commune: Commune 9
Hospital Area: HTAL. DR. F. SANTOJANNI
Community Police Station: 9
Neighborhood Police Station: 9B
School District: School District XX

IF YOU NEED TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS TRANSACTION BENEFIT FOR CLIENTS If you are short up to 30% of the value of this property, we offer you the possibility to apply for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. Calculate your installment through the Lendar simulator.

The measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those that arise from the property title and supporting documentation.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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