VENTA MONO AMBIENTE RAMOS MEJIA

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Facundo D\'Aloe
Opción de financiación disponible
Anticipo de USD 30.000 + saldo financiado en 12 cuotas de USD 600.

Monoambiente de 23 m² totales, ubicado en primer piso por escalera, en Pueyrredón 538, Ramos Mejía. La unidad se desarrolla al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y excelente luminosidad durante todo el día.

El ambiente principal cuenta con dos amplias ventanas que aportan gran entrada de luz y ventilación cruzada. El espacio fue resuelto de manera muy funcional, aprovechando la altura del ambiente con un sistema de guardado elevado, que genera una superficie de almacenamiento equivalente a casi el 50% del ambiente, y permite una división virtual entre el sector de estar y el área de descanso.

Dispone de placard, cocina cómoda, y baño con ventilación natural (sin box de ducha). Tanto cocina como baño ventilan por techo.

Uno de sus principales diferenciales es el acceso a la terraza, que si bien no es de uso exclusivo, solo es utilizada por esta unidad. Allí se encuentra una parrilla propia y un espacio ideal para disfrutar al aire libre, trabajar o recibir visitas.

Excelente ubicación, con rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. de Mayo y Av. San Martín, cercanía a la estación Ramos Mejía (Línea Sarmiento), múltiples líneas de colectivo y una completa oferta comercial y gastronómica.

Ideal como primera vivienda, para una persona joven o como oficina / estudio profesional.
Una propuesta distinta, funcional y con un valor agregado poco común en la zona.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.


Studio apartment of 23 m² total, located on the first floor (second floor in US/UK terms) of a building accessible by stairs, at 538 Pueyrredón Street, in the heart of Ramos Mejía.

The unit faces the rear of the lot, providing greater tranquility and excellent natural light throughout the day.

The main living area features two large windows, allowing for ample natural light and pleasant cross-ventilation. The space was cleverly designed and utilized, taking advantage of the room\'s height: a raised storage system, approximately 60 cm (24 inches) from the floor, with long drawers on wheels, creates a storage area equivalent to almost 50% of the room. The sleeping area is arranged above this structure, creating a virtual division between living and sleeping areas, with each window serving its respective zone.

The unit includes a spacious closet, a comfortable and well-sized kitchen, and a functional bathroom with space for a shower (without a separate shower stall). Both the kitchen and bathroom have natural ventilation through the roof.

One of the key features of this property is its access to the terrace, which, while not for exclusive use, is reserved for this unit. It includes a private grill and decorative plants, creating an ideal outdoor space for relaxing, working outdoors, or entertaining guests.

Due to its characteristics, this property is ideal as a first home for a young person, or as a professional office/studio, combining a functional interior with ample outdoor space.

Location and Surroundings
Excellent location with quick access to:
Rivadavia Avenue, Mayo Avenue, and San Martín Avenue
Multiple bus lines
Close to Ramos Mejía Station (Sarmiento Line)
Commercial, gastronomic, and service area

A unique, well-designed property with added value that is hard to find in the area.

The measurements, surface areas, and maintenance fees listed here are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those found in the property title and supporting documentation.
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