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Terreno
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8.843 m² Total
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94 mts Frente
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93 mts Fondo
Fracción Industrial 8.843 m² c/ Galpón 1260 m² y Vivienda 7 amb 312 m² - Loma Hermosa
La propiedad comprende un total edificado de 1560 m2 distribuidos en dos componentes principales: una vivienda de 315 m2 en dos plantas y un galpón con 1026 m2 cubiertos y 220 m2 semi cubiertos. La vivienda, ideal para una gran familia o para uso corporativo, incluye 6 dormitorios, 5 baños, una cocina con comedor diario, un amplio living, lavadero, estudio, vestidor, y un extenso jardín con arbolera, pileta de natación equipada y solárium. Además, cuenta con entrada independiente que garantiza privacidad y comodidad.
El galpón ofrece un espacio versátil con pisos de concreto, ideal para almacenamiento o actividades industriales. La propiedad incluye un proyecto aprobado para la construcción de una nave industrial de 5552 m2 con piso de hormigón H30 y todos los materiales para realizarla, lo que incrementa significativamente su potencial de desarrollo.
El entorno está diseñado para maximizar la funcionalidad y eficiencia, con una amplia playa de maniobras para carga y descarga, estacionamiento propio, y acceso pavimentado. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, energía trifásica y alumbrado público.
Su zonificación RMI (Residencial Mixta Industrial) ofrece flexibilidad para usos múltiples, ya sea para fines comerciales, logísticos, industriales o residenciales. Además, la propiedad está equipada con características adicionales como parrilla, solárium, portones eléctricos, acceso doble, y cochera fija.
Esta propiedad representa una inversión con múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan un espacio adaptable que ofrezca tanto comodidad residencial como capacidad industrial en una ubicación privilegiada.
Medidas de Fracción: 94,80 m de frente x 93.50 m de fondo
Superficie total de la Fracción: 8.843 m2
Superficie total Edificada: 1.560 m2 (Vivienda 316 m2 - Galpón 1250 m2)
Zonificacion: RMI Residencial Mixta Industrial
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA
Ubicación
Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste
Características
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Long. Frente: 94 m
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Long. Fondo: 93 m
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Zonificación: RMI Residencial Mixta Industrial
Datos básicos
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Precio: USD 4.800.000
Superficie
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Sup. Total: 8.843 m2
Instalaciones del terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1866226
