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1

Helguera 3400

USD 125.000

Venta en Villa del Parque, Capital Federal

+ $193.500 expensas

USD 125.000

+ $193.500 expensas

  • Departamento

  • 46,23 m² Cubierta

  • 1 dormitorio

  • 9 años

  • 1 baño

  • 2 ambientes

  • Muy Bueno

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Venta Depto Dúplex 2 Amb Luminoso Villa del Parque

Corredor Responsable: Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 -
Contacto: Yanina Millansky
Departamento en dúplex 2 Amb y medio. Muy Luminoso en Villa del Parque | Balcón

Hermoso dúplex de 2 ambientes y medio en Villa del Parque, muy luminoso y en muy buen estado de mantenimiento. Ubicado a pocas cuadras del centro comercial del barrio, combina una distribución funcional en dos plantas con ambientes cómodos y bien aprovechados.

La propiedad se encuentra en un edificio moderno de aproximadamente 9 años, muy bien mantenido, con espacios comunes cuidados y cerco perimetral, lo que brinda mayor tranquilidad y seguridad.

El departamento se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y ambientes muy luminosos.

Planta baja:

- Cocina integrada
- Amplio living-comedor con excelente entrada de luz natural
- Toilette
- Lavadero independiente con conexión para lavarropas (con acceso desde el toilette)
- Balcón

Planta alta:

- Dormitorio con placard de piso a techo
- Baño completo
- Espacio de guardado adicional, versátil para diferentes usos

El diseño del baño ofrece un detalle práctico: el lavatorio se encuentra ubicado fuera del baño, junto al dormitorio, lo que permite un uso más cómodo y funcional del espacio.

Se trata de un dúplex muy luminoso, bien distribuido y en excelente estado de mantenimiento, ideal tanto para vivienda como para inversión.

Medidas aproximadas

- Cocina - comedor: 6,63 x 3,15 m
- Dormitorio: 4,20 x 3,13 m
- Cuarto de guardado: 1,62 x 1,90 m
- Baño: 1,72 x 1,70 m
- Toilette: 1,96 x 1,39 m

Cochera:
La unidad no posee cochera propia. Actualmente los propietarios alquilan una cochera dentro del mismo edificio, con posibilidad de continuar con ese alquiler si el nuevo propietario lo desea.

Expensas enero 2026 aprox: $193.500 (Aysa incluido)
ABL aprox. $ 12.000

Excelente oportunidad con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios.

Algunas fotos fueron retocadas por IA.

Beneficio exclusivo para clientes Re/Max: Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30% del valor de la propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Villa del Parque, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 2

  • Cant. Dormitorios: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Estado: Muy Bueno

  • Antiguedad: 9

  • Expensas: $ 193.500

  • Tipo de Unidad: Duplex

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 125.000

  • Sup. Cubierta: 46,23 m2

  • Sup. Total: 51 m2

Código de aviso: AR.42.245.4.24

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