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Local
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386 m² Total
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2 plantas
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40 años
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1 baño
gran Local vidriera al frente patios Rosario Barrio Lourdes 380 m2
Duración del contrato y actualizaciones: 24 meses, aumentos cada 4 meses por ICL (índice de contratos de locación).
Características: Amplio local comercial con planta baja libre de gran superficie y planta alta técnica. La planta baja cuenta con un salón de ventas, oficina, galería y patio. En la planta alta se encuentran 5 oficinas/despachos independientes, 2 baños y un segundo patio que aporta luminosidad. Ambos niveles están conectados por una escalera caracol de hormigón. El frente posee persiana de seguridad y vidriera de doble altura.
Edificio: EDIFICIO JACCUZZI I.
Barrio: Lourdes (Rosario).
Antiguedad: 43 años (f.o: 1983).
Orientación: Norte.
Superficie:
En planta baja: 236 cubiertos exclusivos + 29,13m2 de patio pb
En planta alta: 94.55 cubiertos exclusivos + 32.98m2 patio pa
Metros totales: 324.21m2 + 62.11 m2 patios
Impuestos y servicios:
Expensas: $40.604 (Febrero 2026)
Aguas: junto con expensas.
TGI: $95.291 (Marzo 2026).
API: $159.322 (bimestre 2/26).
Luz: Por consumo.
La contratación de un seguro para el inmueble a cargo del inquilino.
Honorarios: 5% del contrato + IVA.
Sellado: 0,5% por tratarse de contrato comercial.
Estudios: De acuerdo a las garantías presentadas.
Garantías que se presentan generalmente al propietario para avanzar con una reserva (requieren su aprobación): Inquilino solvente + (4 laborales 1 propietaria + 2 laborales 2 propietarias).
Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)
Ubicación
Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe
Características
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Cant. Plantas: 2
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Sup. Cubierta: 324 m2
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Antiguedad: 40
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Cant. Baños: 1
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Monto de Expensas: $ 40.000
Datos básicos
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Precio: $ 3.000.000
Ambientes del local
- Baño
- Oficina
Instalaciones del local
- Agua cloaca
- Agua corriente
Servicios del local
- Agua corriente
Código de aviso: PRO-1870062
