VENTA – Local con espacio adicional

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Maria Celeste Gomez Diaz
LOCAL COMERCIAL EN VENTA con baño propio y espacio adicional tipo vivienda/depósito al fondo. Ideal para emprendedores, profesionales o quienes buscan un lugar de trabajo con ambiente de apoyo.

Ubicado sobre calle México al 2736, entre Catamarca y Av. Jujuy, en pleno corazón del barrio de Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Características del local (al frente):

Frente de 6 metros aprox.

Superficie principal: 24 m² (6 x 4 m).

Baño propio.

Entrada independiente desde la calle.

Ideal para rubros comerciales, oficinas, consultorios, estudios, showroom o servicios.

Espacio adicional al fondo (unidad interna):

Ingreso por la puerta contigua del edificio.

Unidad tipo departamento precario, utilizada anteriormente como vivienda.

Compuesta por varios ambientes chicos: cocina, estar, baño completo, habitaciones y patio propio.

Potencial uso como depósito, espacio de descanso, taller o vivienda auxiliar.

Posibilidad de reconectar con el local frontal (ya existió una puerta interna).

Ventajas diferenciales:

Posibilidad de tener local + depósito o vivienda en el mismo lote.

Único en su tipo con patio interno propio.

Zona altamente transitada y con buena conectividad: cercanía a Av. Jujuy, líneas de colectivo y subte.

Oportunidad real de compra con múltiples usos.
Consultá condiciones y coordiná una visita.


Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral.
Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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