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  • Balvanera

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203 Locales en Venta en Balvanera

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571

USD 79.000 + $80.000 expensas

Pasco 1103

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

GUIMAT PROPIEDADES
  • 27 m² Total
  • 70 años
  • 1 baño

Local en EN ESQUINA, PASCO Y HUMERTO PRIMO.

Excelente local comercial en esquina humberto primo y pasco oportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de balvanera. Local de 27,69 m2, con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles " no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " . * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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USD 79.000 + $80.000 expensas

Humberto Primo al 2200

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

GUIMAT PROPIEDADES
  • 27 m² Total
  • 70 años
  • 1 baño

Local en EN ESQUINA, HUMBERTO PRIMO Y PASCO.

Excelente local comercial en esquina humberto primo y pasco oportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de balvanera. Local de 27,69 m2, con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles " no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " . * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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500

USD 330.000

JUJUY AV. al 1500

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

GUIMAT PROPIEDADES
  • 130 m² Total
  • 80 años

Local lote propio en Venta - San Cristobal- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 129.84m2.Local lote propio en venta en avenida jujuy 1500. Ideal para lugar gastronomico ya que cuenta con ventilacion a los 4 vientos y un excelente espacio descubierto para comedor. Lugar ideal para venta de accesorios y elementos de cocina! Corredor inmobiliario responsable adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

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388

USD 195.000 + $150.000 expensas

Hipolito Yrigoyen al 2000

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

VICTORINO DE LA PLAZA
  • 184 m² Total
  • 1 planta
  • 62 años

LOCAL CON VIVIENDA TIPO PH

Propiedad con posibilidades de uso comercial (local o deposito) y/o particular lolal con vivienda tipo ph mas patios, en muy buen estado, entrada independiente, ubicado sobre hipólito yrigoyen al 2000, capital federal. La propiedad cuenta con un amplio departamento de 5 ambientes que se desarrolla en 107,41 m2, con ambientes grandes, luminosos y excelente distribución. Dispone de comedor diario separado, una hermosa dependencia con cocina y baño propio, y un patio central muy lindo que aporta gran luminosidad y ventilación natural. La vivienda cuenta con gas instalado y se encuentra en condiciones óptimas para habitar. Al frente, se encuentra el local comercial de 77,01m2 con acceso independiente, gran vidriera que brinda visibilidad y un baño propio, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para quien desea vivir y trabajar en el mismo lugar como para proyectos comerciales o inversión. La superficie total de la propiedad, sumando el local, es de 184,42 m2. Transportes cercanos colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168 subtes (metro): congreso (línea a), pasco (línea a) le interesa comprar esta propiedad y no vendio la suya podemos ayudarlo somos especialistas en operaciones simultaneas... Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula cucicba n 942

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220

USD 690.000 + $180.000 expensas

Av. Pueyrredón al 870

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

PROMI Propiedades
  • 330 m² Total
  • 40 años
  • 4 baños

Venta Local Departamento de 4 amb en Barrio Norte

Espectacular local comercial + departamento con entrada independiente av. Pueyrredón al 800 precio de venta: u$s 690.000 renta actual: u$s 3.500 mensuales superficie total: 330 m2 ubicación: av. Pueyrredón al 800, entre viamonte y san luis, a metros de av. Córdoba. Local comercial (240 m2) frente de 6 metros x 25 metros de fondo doble altura, con entrepiso y subsuelo pisos de porcelanato y frente del local recientemente renovado excelente exposición y visibilidad sobre una de las avenidas con mayor tránsito vehicular y peatonal de la zona ideal para showroom, franquicia, local gastronómico, farmacia, o espacio corporativo. Departamento de 4 ambientes (90 m2) entrada totalmente independiente amplio living comedor tres dormitorios luminosos comedor diario patio y balcón corrido al frente perfecto para uso familiar o renta independiente. Ubicación privilegiada en pleno corazón de la ciudad, rodeado de comercios, transporte público, universidades y centros médicos. Antes: u$s 950.000 ahora: u$s 690.000 se aceptan vehículos, embarcaciones y propiedades en parte de pago. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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200

USD 318.000 + $250.000 expensas

Av. Pueyrredon al 900

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

PROMI Propiedades
  • 100 m² Total
  • 40 años
  • 2 baños

Venta Local con Cochera con Excelente Renta en Barrio Norte

Oportunidad única en barrio norte - gran local con renta y cochera fija excelente oportunidad para inversores o para tu próximo negocio estrella! Ubicado estratégicamente sobre av. Pueyrredón al 900, entre las importantes avenidas córdoba y san luis, en una de las cuadras más vibrantes y comerciales de barrio norte. Ubicación premium: zona de alto tránsito peatonal y vehicular, consolidada especialmente en el rubro de motos y servicios. Imponente vidriera: 10 metros lineales de vidriera de doble altura sobre la avenida, asegurando máxima visibilidad e impacto. Gran potencial: superficie total de 100 m2 (5 m de frente x 22 m de fondo), ideal para cualquier rubro. Valor agregado: incluye cochera fija en el edificio, un diferencial invaluable en la zona. Renta actual: contrato de alquiler vigente, generando una renta actual de aprox. U$s 1.600. Potencial de renta: al momento de la renovación del contrato, la renta real proyectada asciende a aprox. U$s 3.000. Precio de oportunidad: antes u$s 550.000, ahora u$s 318.000. Valor de metro cuadrado inigualable! Inversión asegurada con potencial de revalorización! Consulte para coordinar su visita. Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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200

USD 650.000

Venezuela al 2700 a metros de Av Jujuy

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

Micaela Kjuder Estudio Inmobiliario
  • 275 m² Total
  • 50 años

Terreno ideal desarrollo, múltiples usos

Galpón con local + monoambiente terreno con mixtura de usos, posibilidad de construcción de pb+ 5 pisos + 2 retiros- m2 por escritura ; 275 m2 totales-frente:_10,60 fondo: 25,95 terreno con mixtura de usos, posibilidad de construcción de pb+ 5 pisos + 2 retiros- excelente ubicación conectividad, accesos, medios de transporte. A metros de av jujuy. Cercano a la autopista 25 de mayo. Linea de frente acceso garage (4mts lineales) con altura para ingreso de camión, altura techos 4,31local al frente con persiana metálica, vidriera y acceso peatonal 5,82 mts lineales.- , El garage tiene persiana automatizada. Local, amplio espacio, con posibilidad de sectorizar el espacio. Cuenta con toilette. Desde el lateral se accede a la cochera cubierta. Desde alli? Accedemos a un espacio descubierto que nos distribuye a un depo?Sito de 4 x 2,86 , luego a un monoambiente con cocina y baño; otro depósito de 5,72 x 4 y luego el espacio de depósito al fondo de 8x10 con un extractor eólico, permitiendo ventilacio?N al espacio. Ban?Os 2, con anteban?O. Cubierta chapa hecho a nuevo hace 8 an?Os el estado excelente, sin filtraciones. Observaciones: cuenta con todos los servicios, la conexio?N de los mismos llega hasta el final del terreno espacio ae?Reo de local y garage con losa, con posibilidad de construir un primer piso.- Techo de chapa hecho a nuevo cubriendo todo el lote, permitiendo ganar todo el espacio del mismo.- Tuvo conexión trifásica. No abona expensas. Posibilidad de habilitarlo para distintos rubros. Servicios: individuales: agua, luz y gas antigu?Edad construccio?N _40 an?Os micaela kjuder estudio inmobiliario https: /

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