Terreno Venta, 11mts fondo, 200m2, Villegas 2700 Esq Juan Florio, Centro

Villegas al 2700 esq Juan Florio

USD 280.000

Venta en Centro, San Justo

USD 280.000

Terreno
200 m² Total
18 mts Frente
11 mts Fondo

Lote Esquina c/ Mejora 200 m² y 270 m² Edificados - 300 metros Plaza San Justo - S.Justo (Ctro)

Ubicado en una estratégica esquina en el centro de San Justo, este terreno comercial en Villegas 2707 es una oportunidad única para emprendedores e inversores. A solo 300 metros de la peatonal Arieta y del Centro Comercial de San Justo, su ubicación es ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario que aproveche el constante flujo de personas en la zona.

El terreno dispone de una superficie total de 200 m2, con un frente de 18 metros y una profundidad de 11 metros, distribuidos en dos plantas. La propiedad, actualmente habitada, cuenta con una construcción de estilo rústico que suma un total de 270 m2 de superficie cubierta, además de 15 m2 de superficie descubierta, ideal para uso profesional o comercial.

La zona se caracteriza por la presencia de escuelas y oficinas administrativas tanto privadas como públicas, así como por actividades profesionales, lo cual incrementa el valor estratégico del terreno. El área está completamente urbanizada, con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público.

Entre las características adicionales, la propiedad es apta para uso profesional, comercial y gastronómico, cuenta con techo de losa, entrada vehicular y está situada sobre asfalto, facilitando el acceso y la visibilidad. Aunque la propiedad tiene 50 años de antiguedad, se presenta en condiciones habitables y con potencial para adaptarse a diversas necesidades comerciales.

Esta propiedad es una inversión sólida en una ubicación privilegiada, lista para ser transformada en el proyecto de sus sueños. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en uno de los polos comerciales más vibrantes de La Matanza.

Medidas del Lote: 18 m de frente x 11 m de fondo
superficie de Lote: 200 m2
superficie total Edificada: 270 m2

Zonificacion: U1b Urbano Residencial FOT: 2.25 FOS: 0.60 Densidad: 700

Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Ubicación

Centro, San Justo, Partido de La Matanza, G.B.A. Zona Oeste