VENTA LOCAL + DEPARTAMENTO/OFICINA APTO PROFESIONA

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Sebastián Peña
VENTA | DEPARTAMENTO + LOCAL CON SECTOR TIPO VIVIENDA | BALVANERA

¡Oportunidad única en Balvanera/Almagro LOCAL DE 194 MT2 y Departamento de dos ambientes de 45 mt2, el cual se puede dar uso como oficina ya que Apto Profesional.


-Te presentamos esta propiedad multifunción ideal para inversores o quienes buscan vivir y emprender en el mismo lugar.

-Ubicado sobre 24 de Noviembre al 400, a metros de Av. Belgrano, se vende esta propiedad compuesta por:

-Local de 194 m² totales, con entrada independiente, frente vidriado y gran potencial para múltiples rubros. Dentro del local se acondicionó un sector tipo departamento, completamente eléctrico, con baño completo. -Patio común con uso exclusivo.

-Departamento de 2 ambientes (45 m²): muy luminoso, UBICADO en el 3° piso, con balcón al contrafrente, cocina integrada, baño completo y excelente distribución.

-Actualmente posee habilitación para venta de muebles en general productos de madera y mimbre, metálicos-colchones y afines.

-El local posee también un toilette para comodidad de loa clientes.

-Al local se accede por el frente y/o por el lateral desde el edificio.

-Ambas unidades en una sola escritura. El valor de las expensas corresponde a las dos unidades. ( Departamento + Local)

- Una propiedad versátil Ideal para quien busca invertir, vivir y trabajar en un mismo lugar o generar doble renta.

-Se aceptan permutas por propiedades en Villa Devoto, Villa del Parque, Villa Santa Rita, Villa General Mitre, Villa Real y zonas aledañas.


FOR SALE | APARTMENT SPACE WITH A RESIDENTIAL SECTOR | BALVANERA

Unique opportunity in Balvanera! Apartment + Commercial Space.

-We present this multi-purpose property, ideal for investors or those looking to live and start a business in the same location.

-Located on 24 de Noviembre Street at 400, a few meters from Belgrano Avenue, this property is for sale, consisting of:

-2-room apartment (45 m²): very bright, with a balcony facing the rear, an integrated kitchen, a full bathroom, and an excellent layout.

-Commercial space measuring 194 m², with a separate entrance, a glass front, and great potential for multiple businesses. A fully electric apartment-style area with a full bathroom has been converted into the space.

-The space also has a restroom for customer convenience.

-The space is accessed from the front and/or side of the building.

-Both units under a single deed.

-Ideal for those looking to invest, live and work in the same location, or generate double income.

-Exchanges are accepted for properties in Villa Devoto, Villa del Parque, Villa Santa Rita, Villa General Mitre, Villa Real, and surrounding areas.








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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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