Casa Venta de 7 Amb y piscina en Santa Isabel II

Corredor Responsable: RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 / Erica Cano CMCPSI 6880 -
Contacto: David Bertagni
Casa de Categoría 7 Ambientes en Santa Isabel II: 5 Dormitorios + Piscina y Financiación

DESCRIPCIÓN:

Importante propiedad a estrenar en Barrio Cerrado Santa Isabel II (Ingeniero Maschwitz). Emplazada sobre un lote central de 656 m² (Lote 623), esta casa de 198 m² cubiertos se destaca por su diseño funcional de 7 ambientes reales, su solidez constructiva y por entregarse totalmente terminada, con piscina y parquización. Lista para habitar ya.

LA PROPIEDAD

Planta Baja: Amplitud y Conexión con el Verde Al ingresar a la propiedad, nos recibe un imponente hall de acceso con doble altura, que jerarquiza la entrada y distribuye la circulación. Desde allí, a la izquierda accedemos al gran living, un espacio abierto y luminoso diseñado para integrar la vida familiar, con vistas directas al jardín y piscina.
Hacia la derecha tenemos la cocina/comedor que se encuentra integrada al concepto social, equipada con una moderna isla central y barra desayunadora, muebles de alacena y bajo mesada de primera línea, además de conexión con jardín y semicubierto de parrilla.

En esta planta, la funcionalidad es clave: contamos con un quinto dormitorio o escritorio privado, ideal para personas mayores o home office, asistido por un toilette de recepción.

El sector de servicio se completa con un gran lavadero independiente con acceso desde la cocina y desde el exterior.

Desde el mismo hall de acceso, por la escalera frontal, se llega a la Planta Alta que se caracteriza por su Diseño y Privacidad. Este acceso se realiza a través de un moderno puente arquitectónico que balconea hacia el hall de entrada, conectando la Master Suite con los dormitorios secundarios.

Sector Principal: La Master Suite cuenta con vestidor, baño privado completo y salida exclusiva a una terraza propia con vista al jardín.

Sector Familiar: En el ala opuesta, encontramos 3 dormitorios secundarios de cómodas dimensiones. Todos cuentan con salida directa a su propia terraza, garantizando luz y aire en cada habitación. Estos dormitorios comparten un baño completo.

Exterior: Equipamiento Full El parque está diseñado para el disfrute total sin necesidad de obras adicionales:

Galería semicubierta: Espaciosa, con parrilla completa, ideal para reuniones.

Piscina: De 21 m² (7x3 mts) con playa húmeda y solarium antitermico, totalmente operativa.

Quincho y Servicios: Sector de quincho semicubierto que cuenta con un baño exterior completo, un detalle fundamental para utilizar la piscina sin necesidad de ingresar mojado a la casa principal.

Estacionamiento: Espacio vehicular al frente con capacidad para 2 autos.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES TÉCNICOS

La propiedad fue construida bajo estrictos estándares de calidad tradicional (no construcción en seco), garantizando durabilidad y confort térmico:

Estructura de Hormigón: Fundada sobre una platea de hormigón armado de 25 cm de espesor más un contrapiso de 15 cm (monolítico), elevando la casa para evitar cualquier tipo de humedad de cimientos o fisuras.

Mampostería: Construcción 100% en ladrillo hueco con terminaciones de yeso, enduido y pintura. Todos los cielorrasos son de yeso armado.

Aberturas: Carpintería de alta prestación con DVH (Doble Vidrio Hermético) en toda la casa, asegurando aislación acústica y térmica.

Climatización:

Preinstalación de cañerías para Aires Acondicionados en todos los ambientes (8 bocas).

Sistema de calefacción preparado para radiadores (cañerías y circuitos instalados, listos para colocar caldera y velas).

Terminaciones: Griferías y sanitarios de primera marca. Pisos de porcelanato Inva de primera.

CONDICIONES COMERCIALES Y FINANCIACIÓN

Valor de Publicación: USD 220.000.

Financiación Exclusiva: Posibilidad de financiar hasta el 30% del valor de la propiedad a través de créditos privados (sistema Leandar).

Permutas: Se analizan permutas por propiedades de menor valor como parte de pago.

Documentación: Cesión de derechos lista para transferir. Barrio en etapa final de regularización, próximo a escrituración (lo que generará una inmediata revalorización del activo).

Propiedad vacía y con mantenimiento de jardín activo. ¡Coordiná tu visita para conocerla hoy mismo!


SANTA ISABEL II
Santa Isabel Etapa II es un barrio cerrado en la zona de Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires, caracterizado por su ubicación en un entorno natural, seguridad, y la presencia de una laguna y extensas áreas de esparcimiento como canchas deportivas, pileta y salón de usos múltiples. El desarrollo cuenta con servicios subterráneos de luz, y está en proceso de consolidación, con construcciones en curso y muchas familias ya viviendo en el barrio.

Ubicación y Entorno
Ubicación privilegiada: Se encuentra cerca de la autopista Panamericana, el centro comercial de Ingeniero Maschwitz y a poca distancia de otros desarrollos residenciales importantes.
Entorno natural: La presencia de una laguna y espacios verdes ofrece un estilo de vida a campo abierto

Infraestructura y Servicios
Servicios subterráneos: Cuenta con tendido eléctrico subterráneo, luminarias y pilares de luz, y un plan de gas.
Servicios de agua y efluentes: Se provee de agua potable por AySA y cuenta con una planta de tratamiento de efluentes.
Seguridad: Ofrece seguridad las 24 horas.

Amenities y áreas Comunes
Espacios deportivos: Canchas de fútbol y un espacio destinado a gimnasio.
Áreas de esparcimiento: Pileta con vestuarios, salón de usos múltiples (SUM), 2 SUMs con cocina y baño independientes.
Actividades recreativas: Plaza de juegos infantiles.

Estado y Desarrollo.
Fase de crecimiento: El barrio se encuentra en plena expansión y consolidación, con gran parte de sus lotes habitados o con obras en construcción.
Proyección de obras: Se está trabajando en la nivelación y tendido de servicios del Sector 3.


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