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Casa
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190 m² Cubierta
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3 dormitorios
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A Estrenar
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2 baños
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4 ambientes
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3 cocheras
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1.100 m² Terreno
BARRIO CERRADO SAN MATIAS | ING. MASCHWITZ | AREA 3
Fecha de terminación y entrega: Abril 2026
Casa en una planta con piscina Lote interno Barrio San Matías - área 3Excelente propiedad desarrollada íntegramente en una planta, implantada sobre lote interno de 1.100 m2, dentro del reconocido barrio cerrado San Matías, Escobar.
La casa cuenta con una superficie total aproximada de 250 m2, distribuidos en 189,91 m2 cubiertos y 60 m2 semicubiertos, priorizando funcionalidad, confort y calidad constructiva.
Al ingresar, se destaca un hall interno que organiza los espacios de manera práctica y fluida. El área privada ofrece dos dormitorios con vista al frente, un baño completo compartido, y una suite principal con vista al frente y al jardín, vestidor completo y baño en suite.
Además, posee dependencia de servicio con baño propio, ideal para múltiples usos.
El área social se compone de una cocina con comedor integrado, equipada con mobiliario de primera línea, mesadas de Silestone y electrodomésticos empotrados, que se conecta con un amplio living-estar, generando un espacio luminoso y acogedor.
Cuenta con lavadero interno independiente y salida a una galería techada con losa, donde se ubica la parrilla con barra, bacha y revestimientos antideslizantes. En el sector exterior se suma baño de pileta y ducha, pensados para el uso diario y reuniones al aire libre.
El jardín alberga una piscina de 8 x 3,5 m, construida en hormigón armado, con bordes atérmicos, playa húmeda, luces y pintura, ideal para disfrutar todo el verano.
Detalles constructivos y equipamiento
Construcción sobre platea de hormigón H21, con columnas, vigas y losa maciza
Piso radiante en toda la casa, alimentado por caldera dual Ferrolli
Instalaciones de agua por termofusión y gas natural por caños Sigas
Instalación eléctrica sectorizada, materiales homologados y jabalina reglamentaria
Preparación eléctrica trifásica para aire acondicionado
Cisterna con bomba presurizadora ESPA
Aberturas de aluminio negro línea Módena con DVH y mosquiteros
Revestimiento exterior Arcanflex
Techos interiores en Durlock con detalles de molduras
Pisos interiores de porcelanato
Cochera con pérgola de hierro y chapa traslúcida
Rampas de acceso exteriores con adoquines
Incluye:
Nivelado del lote y peinada de tierra negra
Limpieza final de obra
No incluye:
Parquización
Sistema de riego
Accesorios de baños, cocina y parrilla
2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.
Ubicación
San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Partido de Escobar, G.B.A. Zona Norte
Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:
Características
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Plantas: 1
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Cant. Cocheras: 3
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 350.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 190 m2
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Sup. Terreno: 1.100 m2
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Sup. Total: 190 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Cochera
- Cocina comedor
- Dormitorio
- Lavadero
- Living comedor
- Vestidor
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Caldera
- Electricidad
- Gas natural
- Pileta
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1878142
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