Terreno de 210m2 en Barrio Parque

Ubicado en Riobamba 3073, entre Av Francia y Suipacha, en Barrio Parque de Rosario, este terreno de 210m2 se encuentra dentro del Primer Anillo Perimetral al área Central, una zona estratégica que combina fuerte consolidación residencial con excelente proyección constructiva.

El entorno se caracteriza por edificaciones de baja y media altura, viviendas unifamiliares y pequeños desarrollos, manteniendo una identidad barrial definida pero con creciente dinamismo inmobiliario. A metros de la Av Francia. La cercanía a importantes arterias como Boulevard Oroño y 27 de Febrero, su buena conectividad con el centro potencian el atractivo tanto para vivienda como para desarrollo.

Urbanísticamente, el lote se encuentra en:

área de Tejido 2 Sector AT3 (área de Tejido 3)

Altura mínima frentista: 4 m

Altura máxima frentista: 11,50 m (PB + 3 pisos)

Altura máxima en bloques interiores: 11,50 m (PB + 3)

Altura máxima en centro de manzana: 6 m

FOS: 0,7

Estos indicadores permiten proyectar un desarrollo de planta baja y tres niveles, ideal para unidades residenciales, dúplex o pequeño edificio, dentro de un sector con demanda sostenida y excelente aceptación en el mercado.

Se trata de una ubicación equilibrada: residencial, consolidada, con servicios completos, pero a minutos del área central. Una oportunidad ideal tanto para desarrolladores como para quienes buscan invertir en una de las zonas más estables y buscadas de la ciudad.

Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación.

Nos enfocamos en brindar asesoramiento personalizado, combinando experiencia, conocimiento del mercado local y una atención cercana, transparente y eficiente. Trabajamos con seriedad y dedicación para que cada cliente encuentre en nosotros no solo una solución, sino también la tranquilidad y la confianza necesarias para tomar decisiones importantes.